Гражданский кодекс часть 1

решением Арбитражного суда Кировской области от 16.12.2020 ФИО1 (далее – ФИО1, должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3 (далее – ФИО3)

В дело представлена копия свидетельства о смерти ФИО1 29.08.2021.

Определением от 24.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела № А28-7626/2019 о банкротстве ФИО1 по правилам параграфа 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), устанавливающего особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти.

Финансовый управляющий должника обратился в суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение).

Определением суда от 09.11.2021 к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена бывшая супруга должника ФИО2.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 19.05.2022. Во время перерыва в судебном заседании в материалы дела поступил отзыв ФИО2 на требования финансового управляющего, согласно которому возражений против утверждения Положения не имеет.

Лица по делу явку в заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно решению о проведении оценки имущества должника финансовый управляющий определил:

- начальная стоимость продажи земельных участков категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садово-огородный участок, составляет 170 рублей за кв.м.;

- начальная стоимость продажи земельных участков категории «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, составляет 121 рубль за кв.м.;

- начальная стоимость продажи земельных участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, составляет 60 рублей за кв.м.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (в уточненной редакции от 13.04.2022), в соответствии с которым продаже подлежит следующее имущество:

- лот № 1: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:756, площадью 1 864 кв.м. (начальная цена продажи 316 880 рублей 00 копеек);

- лот №2: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:730, площадью 1 802 кв.м. (начальная цена продажи 306 340 рублей 00 копеек);

- лот №3: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:757, площадью 1 898 кв.м. (начальная цена продажи 322 660 рублей 00 копеек);

- лот №4: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:808, площадью 2 167 кв.м. (начальная цена продажи 368 390 рублей 00 копеек);

- лот №5: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:792, площадью 2 154 кв.м. (начальная цена продажи 366 180 рублей 00 копеек);

- лот №6: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:740, площадью 1 402 кв.м. (начальная цена продажи 238 340 рублей 00 копеек);

- лот №7: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:731, площадью 1 269 кв.м. (начальная цена продажи 215 730 рублей 00 копеек);

- лот №8: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:739, площадью 1 689 кв.м. (начальная цена продажи 287 130 рублей 00 копеек);

- лот №9: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:737, площадью 2 649 кв.м. (начальная цена продажи 450 330 рублей 00 копеек);

- лот №10: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:779, площадью 2 568 кв.м. (начальная цена продажи 436 560 рублей 00 копеек);

- лот №11: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:750, площадью 1 569 кв.м. (начальная цена продажи 266 730 рублей 00 копеек);

- лот №12: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:751, площадью 2 039 кв.м. (начальная цена продажи 346 630 рублей 00 копеек);

- лот №13: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:752, площадью 2 234 кв.м. (начальная цена продажи 379 780 рублей 00 копеек);

- лот №14: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:753, площадью 1 714 кв.м. (начальная цена продажи 291 380 рублей 00 копеек);

- лот №15: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:776, площадью 1 605 кв.м. (начальная цена продажи 272 850 рублей 00 копеек);

- лот №16: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:760, площадью 2 120 кв.м. (начальная цена продажи 360 400 рублей 00 копеек);

- лот №17: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:773, площадью 1 390 кв.м. (начальная цена продажи 236 300 рублей 00 копеек);

- лот №18: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:777, площадью 1 574 кв.м. (начальная цена продажи 267 580 рублей 00 копеек);

- лот №19: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:761, площадью 2 092 кв.м. (начальная цена продажи 355 640 рублей 00 копеек);

- лот №20: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:764, площадью 1 811 кв.м. (начальная цена продажи 307 870 рублей 00 копеек);

- лот №21: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:762, площадью 1 361 кв.м. (начальная цена продажи 231 370 рублей 00 копеек);

- лот №22: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:749, площадью 1 723 кв.м. (начальная цена продажи 292 910 рублей 00 копеек);

- лот №23: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:1139, площадью 762 кв.м. (начальная цена продажи 129 540 рублей 00 копеек);

- лот № 24: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:1137, площадью 763 кв.м. (начальная цена продажи 129 710 рублей 00 копеек);

- лот № 25: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:1108, площадью 900 кв.м. (начальная цена продажи 153 000 рублей 00 копеек);

- лот № 26: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:1111, площадью 1 535 кв.м. (начальная цена продажи 260 950 рублей 00 копеек);

- лот № 27: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:1141, площадью 1 901 кв.м. (начальная цена продажи 323 170 рублей 00 копеек);

- лот № 28: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:610, площадью 2 012 кв.м. (начальная цена продажи 342 040 рублей 00 копеек);

- лот № 29: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:630, площадью 2 427 кв.м. (начальная цена продажи 412 590 рублей 00 копеек);

- лот № 30: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:608, площадью 2 440 кв.м. (начальная цена продажи 414 800 рублей 00 копеек);

- лот № 31: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:609, площадью 2 282 кв.м. (начальная цена продажи 387 940 рублей 00 копеек);

- лот № 32: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:611, площадью 1 771 кв.м. (начальная цена продажи 301 070 рублей 00 копеек);

- лот № 33: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:785, площадью 2 008 кв.м. (начальная цена продажи 341 360 рублей 00 копеек);

- лот № 34: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:784, площадью 2 032 кв.м. (начальная цена продажи 345 440 рублей 00 копеек);

- лот № 35: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:783, площадью 2 002 кв.м. (начальная цена продажи 340 340 рублей 00 копеек);

- лот № 36: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:782, площадью 2 013 кв.м. (начальная цена продажи 342 210 рублей 00 копеек);

- лот № 37: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:790, площадью 2 010 кв.м. (начальная цена продажи 341 700 рублей 00 копеек);

- лот № 38: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:781, площадью 2 006 кв.м. (начальная цена продажи 341 020 рублей 00 копеек);

- лот № 39: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:780, площадью 1 982 кв.м. (начальная цена продажи 336 940 рублей 00 копеек);

- лот № 40: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:788, площадью 2 004 кв.м. (начальная цена продажи 340 680 рублей 00 копеек);

- лот № 41: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:772, площадью 1 253 кв.м. (начальная цена продажи 213 010 рублей 00 копеек);

- лот № 42: земельный участок с кадастровым № 43:12:340143:729, площадью 1 713 кв.м. (начальная цена продажи 291 210 рублей 00 копеек).

В дело представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности должника.

В соответствии с Положением торги проводятся в форме публичного предложения, являются открытыми по составу участников и закрытыми по форме представления предложений о цене имущества. В случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов в форме публичного предложения, имущество должника подлежит дальнейшей реализации на последующих торгах в форме публичного предложения. Начальная цена продажи имущества для таких торгов устанавливается в размере цены отсечения, достигнутой на предыдущих торгах в форме публичного предложения.

Согласно пункту 1.4 в качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника ФИО3. Торги проводятся на электронной торговой площадке «Межрегиональная Электронная Торговая Система» (в сети «Интернет» по адресу: www.m-ets.ru). Оператором электронной торговой площадки является ООО «МЭТС».

Размер задатка составляет 10 процентов от цены, действующей на соответствующий период.

Величина снижения (шаг снижения) начальной цены продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения – 10% от начальной цены продажи должника на торгах посредством публичного предложения. Срок (период), по истечении которого последовательно снижается начальная цена на торгах посредством публичного предложения – 5 дней. Цена отсечения – минимальная цена, по которой может быть продано имущество должника составляет 50% от начальной цены продажи имущества на торгах в форме публичного предложения. Срок представления заявок и предложений о цене имущества (для торгов посредством публичного предложения) на периоде – 5 дней.

Согласно Положению договор купли-продажи направляется финансовым управляющим победителю в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение пяти дней с даты получения договора, внесенный задаток ему не возвращается, а предложение заключить договор купли-продажи направляется следующему участнику, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с другими участниками, за исключением победителя торгов.

Учитывая вышеизложенное, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Установленные фактические обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, финансовым управляющим проведена оценка имущества должника, подлежащего реализации.

Решение об оценке имущества должника представлено в материалы дела. Результаты проведенной оценки не оспорены и недостоверными не признаны.

Каких-либо доказательств, дающих основание полагать, что стоимость имущества, предложенная в качестве начальной продажной цены, значительно отличается от ее реальной рыночной стоимости, в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, определением от 24.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела № А28-7626/2019 о банкротстве ФИО1 по правилам параграфа 4 главы X Закона о банкротстве, устанавливающего особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти.

В дело представлена копия свидетельства о смерти ФИО1 29.08.2021.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

Исходя из буквального толкования положений пункта 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве в деле о банкротстве гражданина после его смерти в конкурсную массу включается все имущество, составляющее наследство гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 223.1 Закона о банкротстве права и обязанности гражданина в деле о его банкротстве в случае его смерти или объявления гражданина умершим по истечении срока, установленного законодательством Российской Федерации для принятия наследства, осуществляют принявшие наследство наследники гражданина.

1.Определением от 12.05.2022 к участию в деле о банкротстве ФИО1 привлечены наследники - ФИО2, также ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО2.

От ФИО2 в материалы настоящего дела поступил отзыв на требования финансового управляющего, согласно которому возражений против утверждения Положения не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника в редакции от 13.04.2022.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества и ФИО1 (ИНН: <***>, дата рождения 26.12.1962, место регистрации: Кировская область) в редакции от 13.04.2022.

Определение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья В.А. Шилоносова