Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью «Кировский научно- исследовательский и проектный институт лесной промышленности» (ИНН 4345459956, ОГРН 1174350000571, место нахождения: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Семаковская, 41)

к индивидуальному предпринимателю Журавлевой Татьяне Юрьевне (место нахождения: 610040, Россия, Кировская область, г. Киров)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области (610000, Кировская область, г. Киров, ул. Преображенская, 8),

об установлении сервитута,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - Соболевой Т.Н., по доверенности от 01.06.2018;
от ответчика - Колегова Д.Ю., по доверенности от 20.06.2018.
от третьего лица - не явилось, извещено,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский научно- исследовательский и проектный институт лесной промышленности» (далее - истец, ООО «КИРНИИЛП») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Журавлевой Татьяне Юрьевне (далее – ответчик) об установлении сервитута земельного участка площадью 592 кв.м, с размером 4 м на 148 м. Расположение земельного участка: передняя граница земельного участка длиной 4 метра по передней границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000667:70, задняя граница земельного участка по длине равна передней границе, расположена параллельно ей, расстояние между границами 148 м, пролегает вдоль здания, принадлежащего на праве собственности Журавлевой Т.Ю. Порядок пользования земельного участка: круглосуточно, без ограничения проезда и прохода (с учетом имеющихся устройств пропуска и шлагбаума на передней

границе участка 43:40:000667:70) и без ограждения требуемого по сервитуту земельного участка по границе с земельным участком 43:40:000667:71.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области».

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заседание проведено без его участия.

В ходе рассмотрения дела сторонами заявлены ходатайства о назначении экспертизы с целью определения возможности проезда и прохода к земельным участкам с кадастровыми номерами 43:40:000667:71 и 43:40:00067:72 и расположенным на них нежилым зданиям от земель общего пользования без использования смежных земельных участков, а также определения иных возможных вариантов (с использованием участков смежных землепользователей) обеспечения прохода персонала и проезда транспорта к земельным участкам с кадастровыми номерами 43:40:000667:71 и 43:40:00067:72, и размера платы за право ограниченного пользования земельными участками (сервитут) по наиболее предпочтительному варианту.

Истец просит поручить проведение судебной экспертизы экспертам ООО «Землеустроительное бюро» Сазанову Константину Валерьевичу и Бояринцеву Андрею Юрьевичу, представил письменное согласие на проведение экспертизы и сведения на экспертов. В качестве доказательства оплаты проведения экспертизы истец представил платежное поручение от 12.09.2018 № 190, подтверждающее перечисление на депозит суда денежных средств в размере 40 000 рублей 00 копеек за проведение экспертизы,

Ответчик предложил иные экспертные организации для проведения судебной экспертизы, а также представил платежное поручение от 07.09.2018 № 31 о перечислении на депозит суда денежных средств в размере 15 000 рублей 00 копеек.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Учитывая предмет спора, необходимость применения специальных познаний, арбитражный суд считает возможным удовлетворить ходатайство и назначить по делу экспертизу.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положений части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

На основании положений части 1 статьи 83 АПК РФ, устанавливающей, что экспертиза проводится государственными судебными экспертами по поручению руководителя государственного судебно-экспертного учреждения и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом, суд считает возможным поручить

проведение экспертизы специалистам общества с ограниченной ответственностью «Землеустроительное бюро» Сазанову Константину Валерьевичу и Бояринцеву Андрею Юрьевичу.

При выборе экспертной организации судом учтены значительный опыт работы, в том числе по проведению судебных экспертиз, компетенция и квалификация экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

На разрешение специалистов ООО «Землеустроительное бюро», суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

На планах земельных участков отразить границы и координаты соответствующих точек путей, которые могут использоваться для прохода (проезда).

В рамках ответа на данный вопрос также пояснить, возможно ли установить сервитут по предложенному истцом варианту: для сервитута используется часть земельного участка с кадастровым номером 43:40:000667:70 площадью 592 кв.м. размером 4 м на 148 м. Расположение данной части участка: передняя граница земельного участка длиной 4 метра по передней границе земельного участка с кадастровым номером 43:40:000667:70, задняя граница земельного участка по длине равна передней границе, расположена параллельно ей, расстояние между границами 148 м, пролегает вдоль здания, принадлежащего на праве собственности Журавлевой Т.Ю. (имеющаяся дорога с твердым покрытием). Является ли данный вариант сервитута наименее обременительным для ИП Журавлевой Т.Ю.?

наиболее предпочтительного.

Суд устанавливает ориентировочный размер вознаграждения за проведение экспертизы – 37 000 рублей 00 копеек.

Суд полагает, что срок для проведения экспертизы и представления в Арбитражный суд Кировской области подлежит установлению до 29 октября 2018 года, в том числе с учетом времени доставки почтовой корреспонденции до экспертной организации и от нее в суд.

Экспертам Сазанову Константину Валерьевичу, Бояринцеву Андрею Юрьевичу предоставляются копии следующих документов из материалов дела: исковое заявление от 04.07.2018 № 6; договоры аренды от 01.02.2018 № 5-18/А с приложениями и от 05.12.2017 № 60-17/А с актом; государственный акт на право пользования землей А-I № 517203; выписки из ЕГРН за земельные участки 43:40:000667:70, 43:40:000667:71, 43:40:00067:72; свидетельства о регистрации прав собственности истца на здания теплой стоянки и котельной; материалы землеустроительного дела; письмо Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова от 17.05.2018; выкопировка из публичной кадастровой карты; варианты проезда, предложенные ответчиком; письмо ГУ МЧС России по Кировской области от 14.08.2018; проектная документация на строительство пристроя к зданию ответчика.

На основании частей 1, 2 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются после выполнении ими своих обязанностей с депозита арбитражного суда.

В связи с необходимостью проведения экспертизы суд на основании статьи 144 АПК РФ считает необходимым приостановить производство по делу. Руководствуясь статьями 82, 83, 86, 144, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

обеспечения прохода персонала и проезда транспорта к земельным участкам с кадастровыми номерами 43:40:000667:71 и 43:40:00067:72 и расположенным на них нежилым зданиям (теплая стоянка площадью 1488 кв.м. и котельная площадью 400,1 кв.м.) по адресу: г. Киров, ул. Мостовая, 16а.

При возникновении необходимости проведения осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000667:70, 43:40:000667:71, 43:40:00067:72 обязать экспертов осуществить данное действие с участием представителей сторон.

Контактная информация для извещения представителей о дате и времени осмотра:

- представитель ООО КИРНИИЛП» Соболева Татьяна Николаевна, тел. 8-912- 363-44-02, 36-05-11,

- представитель ИП Журавлевой Т.Ю. Колегов Денис Юрьевич, тел. 8-912-337- 37-29, 8-912-712-50-14.

участки 43:40:000667:70, 43:40:000667:71, 43:40:00067:72; свидетельства о регистрации прав собственности истца на здания теплой стоянки и котельной; материалы землеустроительного дела; письмо Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова от 17.05.2018; выкопировка из публичной кадастровой карты; варианты проезда, предложенные ответчиком; письмо ГУ МЧС России по Кировской области от 14.08.2018; проектная документация на строительство пристроя к зданию ответчика.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были представлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья В.А. Киселева