Гражданский кодекс часть 1

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – МО ГО «Воркута» в лице КУМИ МО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании 16 024 848 руб. 73 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.08.2020 по 33 договорам управления.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.12.2020 по делу № А29-14974/2020 требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам управления многоквартирными домами по адресам: г. Воркута, пгт. Северный:

- ул. Солнечная, д. 7а, кв. 4, 9, 25, 32, 40, 43, 50, 56,

- ул. Солнечная, д. 9а, кв. 3, 16, 18, 26, 31, 37, 42, 58;

- ул. Цементнозаводская, д. 1а, кв. 1, 3, 8, 9, 10, 13, 17, 18, 19, 21, 25, 48, 66, 68, 70, 71, 72, 73, 75, 90, 95, 96, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-15219/2020.

Определением от 21.12.2020 исковое заявление принято к производству; на 03.02.2021 назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу со ссылкой на положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

01.02.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что квартиры в спорный период находились в муниципальной собственности, за исключением квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а, кв. 43, д. 9а, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 1а, кв. 19, 25, 68, поскольку данные помещения переданы в собственность физическим лицам и в спорный период находились в частной собственности, в отношении квартиры 16 по ул. Солнечная, д. 9а, указал, что квартира в спорный период не имела статуса пустующего, квартиры 4 и 25 по ул. Солнечная, д. 7а, утратили статус пустующего с 05.08.2020 и с 30.06.2020. Также ответчик обратил внимание, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт взыскания с управляющей организации в пользу ресурсоснабжающей организации задолженности за коммунальные ресурсы в заявленном размере.

03.02.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он пояснил, что квартиры № 43 дома № 7а по ул. Солнечная, № 26 дома № 9а по ул. Солнечная, №68 дома № 1а по ул. Цементнозаводская в спорный период являлись пустующими, в подтверждение чего приложены выписки. Квартиры №№ 19, 25 дома № 1а по ул. Цементнозаводская являются выморочным имуществом, в отношении квартир №№ 4, 25 дома № 7а по ул. Солнечная произведен перерасчет с учетом периодов заселенности. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика 1 238 460 руб. 49 коп. долга за период с 01.01.2020 по 31.08.2020.

08.02.2021 истцом вновь представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором он сообщил, что задолженность по отоплению в отношении квартиры № 16 дома № 9а по ул. Солнечная ошибочно предъявлена, в связи с чем подлежит исключению, в связи с чем сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 1 206 183 руб. 30 коп.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.02.2021 судебное заседание назначено на 24.03.2021.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

От КУМИ МО ГО «Воркута» 24.03.2021 поступил отзыв на уточненные требования, в котором указал, что ранее заявленные возражения относительно жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а кв. 43, <...>, кв. 25, кв. 68, поддерживает в полном объеме, поскольку указанные жилые помещения не являются муниципальной собственностью, не входят в состав его казны, также указал, что квартиры 19 и 25 в доме 1 а по ул. Цементнозаводская являются выморочным имуществом ничем не подтверждены, соответствующие документы в материалы дела не представлены.

В ответ на запрос суда ГБУ РК «РУТИКО» представило сведения, в соответствии с которыми:

- право собственности в отношении квартиры № 43 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7А зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 02.07.1993,

- право собственности в отношении квартиры № 26 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9А зарегистрировано за ФИО5, ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 03.09.1993,

- право собственности в отношении квартиры № 19 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1А зарегистрировано за ФИО7 на основании договора купли-продажи от 07.07.1994,

- право собственности в отношении квартиры № 25 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1А зарегистрировано за ФИО8 на основании договора купли-продажи от 20.02.1997,

- право собственности в отношении квартиры № 68 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1А зарегистрировано за ФИО9 на основании договора на передачу квартиры в собственность от 29.03.1996 (имеется соглашение № 1696 от 15.06.2005 о расторжении (деприватизации) указанного договора).

От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в суд поступили выписки из ЕГРП, согласно которым квартира № 25 по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1а принадлежит на праве собственности ФИО10 с 21.10.2003, в отношении остальных спорных жилых помещений сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Отдел ЗАГСа г. Воркуты направил в суд сведения, согласно которым информация о факте смерти и дате смерти на гражданина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в архиве территориального отдела записи актов гражданского состояния г. Воркуты отсутствует, также представил запись акта смерти в отношении ФИО7 (умер 05.03.2012).

Истец в дополнительных пояснениях от 24.03.2021 сообщил, что основывает свои требования на имеющихся в паспортном столе ООО «Жилсервис» сведениях о пустующих муниципальных квартирах, зафиксированных в поквартирных карточках, отражающих законные основания владения (пользования) жилыми помещениями (кв. № 43 д. 7а ул. Солнечная – физлицо выписано 10.09.2010; кв. № 26 <...> – физлицо выписано 28.07.2017; кв. № 19 <...> – ФИО7 снят с регистрационного учета 05.03.2012 (умер); кв. № 25 <...> – ФИО10, дата выписки 29.05.2007 (умер 05.05.2007); кв. № 68 <...> – последняя дата выписки – 03.09.2013), указал, что гражданин ФИО10 был выписан 29.05.2007 на основании акта записи 386 от 08.05.2007 I-ЕА №618570 ТО ЗАГС г. Воркуты, данные предоставлены отделом по вопросам миграции МВД по РК в г. Воркута, сообщил, что данный акт записи у него отсутствует.

В соответствии со статей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе истребовать доказательства от лица, у которого они находятся.

Статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым истребовать у нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО11, филиала государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Территориального отдела ЗАГСа г. Воркуты, Межтерриториального отдела ЗАГСа города Сыктывкара и Сыктывдинского района (архив ЗАГСа)сведения, указанные в резолютивной части определения, которые являются необходимыми для рассмотрения заявления по существу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным на основании пункта 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить судебное разбирательство для предоставления дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 13 мая 2021 года на 09 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...> этаж, каб. 106.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовать у нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО11 (169900, <...>, каб. 311), филиала государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (167000, <...>), Территориального отдела ЗАГСа г. Воркуты (169900, <...>), Межтерриториального отдела ЗАГСа города Сыктывкара и Сыктывдинского района (архив ЗАГСа) (167610, <...>) сведения по делу.

Сторонам не позднее, чем за три дня до судебного заседания, предлагается представить суду:

Истцу: письменно обосновать правомерность предъявления требований к ответчику спорных квартир (ул. Солнечная, д. 7а кв. 43, <...>, кв. 25, кв. 68) при наличии сведений, представленных ГБУ РК «РУТИКО», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми об иных правообладателях, и пояснений ответчика от 23.03.2021, возражения на отзыв ответчика (при поступлении), при необходимости - уточнить исковые требования в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ.

Ответчику: возражения на позицию истца (при поступлении), доказательства добровольной оплаты предъявленной к взысканию суммы; иные доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Государственному бюджетному учреждению Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки»: сведения о регистрации соглашений о расторжении (деприватизации) договоров на передачу квартир в собственность в отношении квартир, расположенных по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 7а, кв. 43, д. 9а, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 1а, кв. 19, кв. 25, а также договор на передачу квартиры в собственность от 03.09.1993 в отношении квартиры № 26 <...> договор купли-продажи от 07.07.1994 в отношении квартиры № 19 <...> договор купли-продажи от 20.02.1997 в отношении квартиры № 25 <...>.

Нотариусу Воркутинского нотариального округа ФИО11: информацию о ведении наследственного дела, наличии наследников, принятии наследства с подтверждающими документами в отношении ФИО7 (дата рождения - 04.09.1964, дата смерти - 05.03.2012), адрес: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1а, кв. 19.

Территориальному отделу ЗАГСа г. Воркуты: информацию о факте и дате смерти гражданина ФИО10 с учетом поступивших сведений от истца (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти - 05.05.2007, адрес: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1а, кв. 25, акт записи от 08.05.2007 № 386 I-EA № 618570 ТО).

Межтерриториальному отделу ЗАГСа города Сыктывкара и Сыктывдинского района (архив ЗАГСа): информацию о факте и дате смерти гражданина ФИО10 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, адрес: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементозаводская, д. 1а, кв. 25).

Суд разъясняет, согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.

По интересующим вопросам лица, участвующие в деле, могут обращаться к помощнику судьи или секретарю по тел. <***>. Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья А.В. Шевелёва