Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.03.2016 по делу № А29-2822/2016 (л.д. 19-20) возбуждено производство по делу о несостоятельсноти (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Интинский комбинат благоустройства» (далее – ООО «Интинский комбинат благоустройства», должник).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 31.05.2016 (резолютивная часть) по делу № А29-2822/2016 (л.д. 40) в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.11.2016 по делу № А29-2822/2016 в отношении ООО «Интинский комбинат благоустройства» введена процедура внешнего управления, временным управляющим утвержден ФИО2.

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интинский комбинат благоустройства» об установлении требований в

сумме 289 180 руб., из них 130 000 руб. задолженность по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Инта» № 1209 от 23.12.2013, 12.01.2015, 11.01.2016 за период с 01.04.2014 по 31.05.2016 и 159 180 руб. пени за период с 11.02.2014 по 01.07.2016, и включении их в реестр требований кредиторов должника.

Внешний управляющий и должник отзыв на заявление не представили.

Возражения по данному требованию от иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, также не поступили.

Кредитор, должник и внешний управляющий, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения заявления, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявление кредитора в отсутствие кредитора, должника и внешнего управляющего.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Состав и размер обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве (статья 4 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 4 статьи 100 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения указанных требований.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 23.12.2013, 12.01.2015, 11.01.2016 между администрацией (арендодатель) и ООО «Интинский комбинат благоустройства» (арендатор) заключены договоры о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального

образования городского округа «Инта» № 1209 (л.д. 6-11), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объект: дорога со свалкой для использования в целях: обеспечение услугами по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов на территории муниципального образования городского округа «Инта». Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет 10 850 кв. м.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2014 (оборотная сторона л.д. 7).

Срок аренды определяется: с 01.01.2014 по 30.12.2014 (пункт 1.2. договора № 1209 от 23.12.2013), по 31.12.2015 (пункт 1.2. договора № 1209 от 12.01.2015), по 30.12.2016 (пункт 1.2. договора № 1209 от 11.01.2016).

Согласно пункту 3.1. договоров за пользование объектом арендатору начисляется арендная плата в размере 5 000 руб. плюс НДС за каждый месяц с оплатой до десятого числа следующего месяца за отчетным.

Как указывает кредитор в заявлении, в период с 01.01.2014 по 31.03.2016 арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, с учетом произведенной должником частичной оплаты в размере 15 000 руб. у него перед кредитором образовалась задолженность в размере 120 000 руб. (за период с 01.04.2014 по 31.03.2016).

Поскольку требования администрации в добровольном порядке

ООО «Интинский комбинат благоустройства» не удовлетворены, кредитор обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим заявлением.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обоснованность требований администрации подтверждается представленными в материалы дела документами.

Возражений относительно заявленных требований кредитора от должника и внешнего управляющего не поступили.

В связи с изложенным, требования о включении задолженности в размере 120 000 руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кредитором также заявлено об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника 146 925 руб. пени за период с 11.02.2014 по 31.05.2016.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.1. договоров при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0, 3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету (л.д. 50-51), неустойка начислена кредитором за период с 11.02.2014 по 31.05.2016.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 63 Закона о несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Резолютивная часть определения о введении в отношении должника наблюдения вынесена Арбитражным судом Республики Коми 31.05.2016 по делу № А29-2822/2016.

С учетом вышеизложенного, правомерным является начисление неустойки до даты введения наблюдения, т.е. до 31.05.2016.

Судом произведен расчет неустойки за период с 11.02.2014 по 30.05.2016, согласно которому размер неустойки за указанный период составляет 146 565 руб.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации должником и внешним управляющим не заявлено.

Таким образом, подлежат включению в реестр требований кредитора пени за период с 11.02.2014 по 30.05.2016 в размере 146 565 руб.

В силу изложенного, включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника подлежат требования администрации на общую сумму 266 565 руб., в том числе 120 000 руб. задолженность по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Инта» № 1209 от

23.12.2013, 12.01.2015, 11.01.2016 за период с 01.04.2014 по 31.03.2016 и 146 565 руб. пени за период с 11.02.2014 по 30.05.2016.

Руководствуясь статьями 4, 5, 16, 100, 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судья С.В. Маклакова