Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Сплав» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением об обязании Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – Администрация, ответчик) произвести перерасчет арендной платы по договору № 01/10-178 аренды земельного участка от 27.04.2010 за период с 16.05.2014 по 31.12.2014, указав размер арендной платы за этот период - 365 711 руб. 39 коп.

Ответчик отзывом от 12.04.2017 исковые требования отклонил.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик заявлением от 28.06.2017 просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, суд установил.

Как следует из материалов дела, 27.04.2010 между сторонами спора заключен договор № 01/10-178 аренды земельного участка, по условиям которого Администрация (арендодатель) передала, а Общество (арендатор) приняло в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером 11:05:0105001:65 площадью 14744 кв. м по адресу: <...>, для обслуживания производственной базы.

Договор заключен на срок до 07.04.2059 (пункт 1.2. договора).

Согласно пунктам 2.1 и п. 2.4 договора размер ежегодной арендной платы определяется в сумме 580 368,07 руб. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении № 2 (форма расчета).

Из расчета, прилагаемого к договору, следует, что он составлен исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 19 345 602,40 руб.

Согласно пункту 2.3 договора перерасчет размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке, не требующем согласия арендатора, в случаях: изменения порядка определения арендной платы уполномоченными на это органами; изменения базовой ставки арендной платы; изменения кадастровой стоимости земельного участка. Арендодатель обязан письменно уведомить об этом арендатора. Основанием для изменения арендной платы является официальное опубликование соответствующего правового акта. При этом соглашение сторон об изменении условий договора в части размера арендной платы не требуется.

Приказом Минприроды Республики Коми от 19.12.2012 № 582 утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми, в том числе, по муниципальному образованию городской округ «Сыктывкар». Согласно пункту 3 названный Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 года.

На основании Приказа Минприроды Республики Коми от 19.12.2012 № 582 (в ред. Приказа от 08.08.2013 № 374) Администрация произвела расчет арендной платы на 2014 и направила его Обществу.

Согласно данному расчету годовая арендная плата по договору составила 153 666,39 руб., в том числе по срокам уплаты 25.03.2014 - 37 890,34 руб., 25.06.2014 - 38 311,35 руб., 25.09.2014 - 38 732,35 руб. 25.12.2014 - 38 732,35 руб.

16.05.2014 Минприроды Республики Коми издало Приказ № 194 «О внесении изменений в Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми от 19.12.2012 № 582 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми», согласно которому пункт 3 изложен в следующей редакции: «Настоящий Приказ вступает в силу с 01.01.2015 года», то есть Приказом Минприроды Республики Коми от 16.05.2014 № 194 срок применения утвержденных результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми перенесен на 01.01.2015.

В связи с этим 28.07.2014 Администрацией был направлен Обществу расчет, в соответствии с которым годовой размер арендной платы составил 580368,07 руб., платежи должны производиться в следующих размерах и сроки: 25.09 - 143 104,46 руб., 25.09 - 144 694,51 руб., 25.12 - 146 284,55 руб.

28.07.2014 Администрация сообщила Обществу, что в связи с тем, что Приказ Минприроды Республики Коми от 19.12.2012 № 582 вступает в силу только с 01.01.2015, размер годовой арендной платы на 2014 составляет 580368,07 руб.

28.11.2014 Приказом Минприроды Республики Коми № 515 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Коми» признан утратившим силу приказ Минприроды Республики Коми от 16.05.2014 № 194 и с 01.01.2015 утверждена новая кадастровая оценка земельных участков.

В рамках дела № А29-6252/2015 был рассмотрен иск ООО «Сплав» о взыскании с Администрации неосновательного обогащения в размере 122 691,38 руб., в обоснование которого Общество указывало, что за 2014 арендная плата должна была быть внесена в размере 153 666,39 руб., тогда как Обществом фактически за 2014 перечислено в бюджет города 276 357,77 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-6252/2015 в удовлетворении требований Обществу отказано. При этом суд пришел к выводу, что до 16.05.2014 Общество обязано уплатить в бюджет МО ГО «Сыктывкар» арендную плату из расчета 153 666,39 руб. в год, а после 16.05.2014 - из расчета 580 368,07 руб. в год.

В рамках настоящего дела истец просит обязать Администрацию произвести перерасчет арендной платы по договору № 01/10-178 аренды земельного участка от 27.04.2010 за период с 16.05.2014 по 31.12.2014, указав размер арендной платы за этот период - 365 711 руб. 39 коп.

Между тем, как установлено судом, требование истца об обязании Администрации произвести перерасчет арендной платы за 2014 по договору № 01/10-178 аренды земельного участка от 27.04.2010, указав размер ежегодной арендной платы - 422 546,90 руб., были предметом рассмотрения в рамках дела № А29-2488/2016.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 28.04.2016 в иске было отказано.

Второй арбитражный апелляционный суд постановлением от 12.07.2016 решение Арбитражного суда Республики Коми от 28.04.2016 по делу № А29-2488/2016 в части отменил и обязал Администрацию произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 27.04.2014 № 01/10-178 за период с 01.01.2014 по 15.05.2014, указав размер арендной платы за этот период 56 835 рублей 51 копейка.

Таким образом, требование истца об обязании Администрации произвести перерасчет арендной платы по договору № 01/10-178 аренды земельного участка от 27.04.2010 за период с 16.05.2014 по 31.12.2014, указав размер арендной платы за этот период - 365 711 руб. 39 коп., заявлены истцом повторно, они уже были предметом рассмотрения по другому делу (№ А29-2488/2016).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Принимая во внимание изложенное, правовых оснований для рассмотрения исковых требований по существу у арбитражного суда не имеется; производство по настоящему делу следует прекратить, поскольку имеется вступившее в законную силу решение по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям.

В соответствии с пунктом 3 пункта 1 статьи 333.40. части второй Налогового кодекса РФ, в связи с прекращением производства по делу уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 150-151, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Сплав» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп. из федерального бюджета.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Разъяснить, что определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок.

Судья С.В. Тугарев