Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Святояр» (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды объекта незавершенного строительства от 15.07.2017г.

В обоснование требований Предприниматель указывает на то, что в аренду было передано имущество, юридическая возможность использовать которое по назначению в целях, согласованных сторонами договора аренды, отсутствовала, а именно отсутствовало действующее разрешение на строительство, а предпринятые Предпринимателем меры по его получению оказались безрезультатными; Общество содействия в предоставлении надлежащих документов не оказывало.

Общество обратилось в суд со встречным исковым заявлением о взыскании с Предпринимателя задолженности по договору аренды объекта незавершенного строительства от 15.07.2017г. в сумме 7500000 рублей.

В обоснование встречного иска и обосновывая его связь с первоначальным, ответчик ссылается на пункт 5.4 указанного договора, согласно которому арендатор освобождается от внесения арендных платежей

(750000 рублей в месяц) на период с 15 июля 2017 года по 15 июля 2018 года, при условии осуществления Предпринимателем за счет собственных денежных средств ремонта арендуемых площадей.

Общество указывает, что до настоящего времени работы по ремонту переданного по договору объекта не проведены, а действия Предпринимателя по расторжению договора указывают на отсутствие с его стороны намерения исполнять обязательства, предусмотренные пунктом 3.4 договора.

Согласно статье 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Частью 3 статьи 132 АПК РФ определено, что встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если:

По смыслу процессуального закона каждое из указанных условий в отдельности может являться достаточным основанием для принятия встречного иска.

Ознакомившись с поступившим встречным иском, заслушав мнения участников процесса, суд считает, что имеются предусмотренные п.3 ст.132 АПК РФ основания для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Встречное исковое заявление подано с соблюдением требований статей 125, 126 АПК РФ, в связи с чем, подлежит принятию к производству.

Руководствуясь частью 3 статьи 127, статьями 132, 133, 135 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Встречное исковое заявление ООО «Святояр» о взыскании с предпринимателя ФИО1 7500000 рублей задолженности принять для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству:

Истцу по встречному иску: доказательства получения копии встречного иска истцом и третьими лицами; документально подтвердить основания встречного иска.

Ответчику по встречному иску: представить письменный отзыв на встречный иск, копию которого заблаговременно направить иным

участникам процесса; подтвердить наличие оснований для освобождения от арендной платы в спорный период.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут

быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных

дел» http://kad.arbitr.ru/.

По интересующим вопросам лица, участвующие в деле, могут

обращаться к помощнику судьи или секретарю по тел. <***>.

Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья Т.Ф. Изъюрова