Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – ответчик, Администрация) об обязании произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, арендуемого на основании договора аренды от 23.05.2016 № 5/2016, в счет арендной платы в сумме 496 407,40 руб.

Заявлением от 14.06.2019 (л.д. 75 т.д. 2) истец уточнил требования, просил суд обязать ответчика произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, арендуемого на основании договора аренды от 23.05.2016 № 5/2016, в счет арендной платы в размере 490 650,09 руб.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.07.2019 по делу № А29-5241/2019 уточненные исковые требования удовлетворены, суд обязал Администрацию произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, арендованного на основании договора аренды от 23.05.2016 № 5/2016 в счет арендной платы на сумму 490 650 руб. 09 коп.

Администрация обратилась в суд с заявлением от 12.08.2019 о разъяснении решения суда, а именно, об указании даты, с которой следует произвести зачет стоимости капитального ремонта спорного нежилого помещения.

Согласно части 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

Рассмотрев указанное заявление, суд установил следующее.

Как следует из текста решения, согласно письму ответчика от 17.12.2018, адресованному истцу (л.д. 12-13 т.д. 1), годовая арендная плата в 2019 году без учета НДС составила 233 490,58 руб. (19 457,55 руб. в месяц). С учетом данного письма истцом произведен расчет за период с 17.04.2019 по 23.05.2021, согласно которому сумма арендной платы составила 490 650,09 руб. (л.д. 53 т.д. 1).

Суд решением от 19.07.2019 обязал Администрацию произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, арендованного на основании договора аренды от 23.05.2016 № 5/2016 в счет арендной платы на вышеуказанную сумму в размере 490 650 руб. 09 коп.

Таким образом, суд обязал ответчика произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения в счет арендной платы за период с 17.04.2019 по 23.05.2021 на сумму 490 650 руб. 09 коп.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 179, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о разъяснении судебного акта удовлетворить.

Разъяснить, что решением от 19.07.2019 по делу № А29-5241/2019 суд обязал Администрацию произвести зачет стоимости капитального ремонта нежилого помещения общей площадью 73,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, арендованного на основании договора аренды от 23.05.2016 № 5/2016 в счет арендной платы за период с 17.04.2019 по 23.05.2021 на сумму 490 650 руб. 09 коп.

Определение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья А.В. Шевелёва