Гражданский кодекс часть 1

в лице Управлению городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности и неустойки,
установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» (далее – ООО «ДУ № 1», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 7 715 465 руб. 55 коп. задолженности по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (тепловая энергия) по 27 договорам управления в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов за период с 01.09.2016 по 31.12.2017, 525 251 руб. 67 коп. пени, начисленной за период с 08.10.2019 по 24.04.2020, а также пени, начиная с 25.04.2020 по день вынесения решения суда.

Определением от 19.05.2020 требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам управления от 01.04.2016 № ДУ-2016/18 ул. Ватутина, д. 21, от 01.04.2016 № ДУ-2016/3 ул. К.Маркса, д. 10, от 01.04.2016 № ДУ-2016/4 ул. К.Маркса, д. 12, выделено в отдельное производство, делу присвоен номер № А29-5484/2020.

Определением арбитражного суда от 21.05.2020 требования, выделенные в отдельное производство, приняты к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 31.07.2020, этим же определением к участию в деле в качестве соответчиков, привлечены муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Администрация) и муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»).

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и Администрация в отзывах настаивают, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута». По сведениям Комитета квартиры 44, 90, 106, 113 <...> находились в частной собственности, квартиры 55 <...> переведена в нежилое помещение, согласно тех. паспорта МКД в <...> отсутствует кв. 46. По расчету УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» сумма долга за жилищно- коммунальные услуги составляет 1 135 508 руб. 18 коп.

Заявлением от 20.07.2020 № 13/07 истец уточнил требования и просит взыскать с Комитета 1 248 511 руб. 60 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.09.2016 по 31.12.2017, 61 434 руб. 92 коп. пеней, начисленных за период с 08.10.2019 по 05.04.2020. Так же поясняет, что согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами. Муниципальное образование, заключившее соглашение о расторжении договора приватизации квартиры в рамках исполнения своей обязанности принять расприватизированное жилое помещение в свою собственность, обязано было организовать государственную регистрацию перехода к себе права собственности, поэтому жилые помещения (квартиры) №№ 44, 90, 106 и 113 в доме № 21 по ул.Ватутина, являются муниципальной собственностью. В отношении жилых помещений (квартир) №№ 46 и 55 в доме № 21 по ул.Ватутина, ООО «Домоуправление № 1» поясняет следующее, в жилом помещении (квартире) № 46 ранее располагалась библиотека, а в квартире № 55 ранее находилось АТС. В спорный период квартиры являлись незаселёнными свободными, и пригодными для заселения, поэтому и были включены в расчёт исковых требований, на основании изложенного ООО «Домоуправление № 1» считает, что отсутствуют основания для исключения спорных квартир из расчёта исковых требований.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

Комитет в отзыве подтвердил, что жилые помещения, расположенные в г. Воркута, пгт.Северный, ул.Ватутина д.21, ул. Карла Маркса д.10, 12, в спорный период находились в муниципальной собственности и входили в состав казны МО ГО «Воркута», в расчете задолженности по указанным жилым помещениям периоды не заселенности применены верно, за исключением квартир, расположенных по адресам:

- ул.Ватутина, д.21, кв.46 - исходя из данных технического паспорта многоквартирного дома № 21 по ул. Ватутина пгт. Северный г. Воркута, составленного ГУП Республики Коми «Республиканское бюро технической инвентаризации» - организацией, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, по состоянию на дату 22.06.2010 помещение А-I (квартира № 46) является встроенным нежилым помещением;

- ул. Ватутина, д.21, кв.55 - исходя из данных вышеуказанного технического паспорта, по состоянию на дату 22.06.2010, помещение А-III (квартира № 55) является встроенным нежилым помещением;

- ул.Ватутина, д.21, кв.44 ; ул.Ватутина, д.21, кв.90; ул.Ватутина, д.21, кв.106; ул.Ватутина, д.21, кв.113, ранее находились в частной собственности, затем собственники заключили с администрацией МО ГО «Воркута» соглашения о расторжении договоров на передачу квартир в собственность (деприватизации), однако право муниципальной собственности по неустановленной причине своевременно зарегистрировано в Росреестре не было, ввиду чего на данный момент данные жилые помещения в реестре объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» не значатся. В настоящее время ведется работа по приведению реестра объектов недвижимого имущества в надлежащее соответствие.

Кроме того Комитет настаивает, что истцом не представлено доказательств взыскания с ООО «Домоуправление № 1» задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций и заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Заявлением от 29.07.2020 № 22/07 истец уточнил требования и просит взыскать с Комитета 1 195 661 руб. 65 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с 01.09.2016 по 31.12.2017, 55 482 руб. 02 коп. пеней, начисленных за период с 08.10.2019 по 05.04.2020.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках квартиры № 46, и № 55 по ул. Ватутина, дом 21, отсутствуют.

Определением суда от 31.07.2020 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 24.09.2020, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 03.08.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

В ответ на запрос Государственное бюджетное учреждение- Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» доводит до сведения, что в материалах отдела учетно - технической инвентаризации отсутствуют документы о переводе жилых помещений в статус

нежилых, расположенных по адресу: г. Воркута, п. Северный, ул. Ватутина, д. 21, кв. 46 и 55.

Учитывая изложенное, судебное разбирательство следует отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного

суда первой инстанции на

22 октября 2020 года 10 час. 20 мин.

в помещении суда по адресу: <...>, каб. 506.

Не позднее, чем за два дня до судебного заседания, сторонам предлагается

представить:
Истцу:

- доказательства направления заявления об уточнении требований с

расчетами ответчикам.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть

получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел»

http://kad.arbitr.ru/.

По интересующим вопросам лица, участвующие в деле, могут обращаться к

помощнику судьи или секретарю по тел. <***>.

Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья М.О. Суслов

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента

Для доступа к судебным актам дела № А29-5484/2020 на информационном ресурсе «Картотека

Дата 14.08.2019 12:57:51

арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) исКпоомлуь звуыйдтанеа Ссеусклроевт Мниыхайи лк оОдл:е г ович

Для доступа к судебным актам дела № А29-5484/2020 на информационном ресурсе «Картотека
арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) используйте секретный код: