АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сыктывкар

09 сентября 2021 года Дело № А29-54/2019

(Р-60236/2021)

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Казниной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калмыковой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявления Дроновой Светланы Гербертовны

об урегулировании разногласий с финансовым управляющим

в рамках дела по заявлению Дроновой Светланы Гербертовны (07.11.1956 года рождения, уроженка г. Новокузнецка, Кемеровской области, ИНН:110311134503, СНИЛС: 01142891312, зарегистрирована по адресу: г. Воркута, ул. Б. Шерстнева, д.12А, кв. 51)

о признании несостоятельной (банкротом),

третье лицо: Степанов Григорий Владимирович

без участия представителей сторон,

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Коми 01.10.2019 по делу № А29-54/2019 Дронова Светлана Гербертовна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре с половиной месяца, финансовым управляющим утвержден Шарыпов Алексей Сергеевич, рассмотрение отчета финансового управляющего назначено в судебном заседании.

Срок реализации имущества продлевался, в том числе определением суда от 13.07.2021 срок реализации имущества продлен до 13.09.2021.

Дронова Светлана Гербертовна обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением об урегулировании разногласий, в котором просит обязать финансового управляющего принять взамен претензий к наследству в конкурсную массу от Степанова Г.В. денежные средства в сумме 45 000 рублей.

Определением суда от 23.06.2021 заявление принято к производству, судебное заседание по делу назначено на 13.07.2021.

Определением суда от 13.07.2021 судебное заседание отложено на 03.09.2021, кредиторам должника предложено представить отзыв на заявление, а также письменные возражения относительно представленного в дело отчета об оценке № 21-214 рыночной стоимости квартиры общей площадью 34.10 кв.м., расположенной по адресу: г.Воркута, ул. Дончука, д.8А, кв. 161.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 09.09.2021, после перерыва судебное заседание продолжено.

Доказательства уведомления участвующих в деле лиц в материалах дела имеются.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Как следует из заявления должника Дроновой Светланы Гербертовны, 06.08.2019 умерла ее мать Федосеенко Татьяна Ивановна. После смерти матери осталось имущество – ? доля в однокомнатной квартире, площадью 34.1 кв.м., расположенной по адресу: г.Воркута, ул. Дончука, д.8А, кв. 161. Дронова С.Г., являясь единственной наследницей умершей матери, своевременно не обратилась к нотариусу за принятием наследства. В настоящее время срок для принятия наследства должником пропущен, право собственности на ? доли в однокомнатной квартире не зарегистрировано, указанная доля не включена в конкурсную массу, в связи с чем ее реализация на торгах невозможна. Собственниками ? доли в спорной однокомнатной квартире являются: несовершеннолетняя Дронова Александра Валерьевна, 2020 года рождения (1/4), Степанова Екатерина Владимировна, 1996 года рождения (1/4), Степанов Григорий Владимирович (1/4).

Дроновой С.Г в материалы дела представлен отчет об оценке № 21-214 рыночной стоимости квартиры общей площадью 34.10 кв.м., расположенной по адресу: г.Воркута, ул. Дончука д.8А, кв. 161, подготовленный оценщиком Селивановой Е.А., согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 180 000 руб. Исходя из отчета об оценке, стоимость ? доли составляет 45 000 руб., денежные средства в указанной сумме в конкурсную массу готов внести сын должника Степанов Г.В.

Финансовый управляющий представил отзыв на заявление Дроновой С.Г., в котором указывает, что согласен со стоимостью квартиры, указанной в отчете об оценке; указывает, что стоимость недвижимого имущества в г.Воркуте является очень низкой в силу сложившихся экономических процессов и большого объема продаваемой недвижимости, предлагаемая денежная компенсация за ? долю в квартире является разумной, единовременная компенсация стоимости ? доли от оценочной стоимости квартиры не нарушит права кредиторов и позволит максимально возможно сформировать конкурсную массу, что позволит избежать расходов на проведение торгов, сэкономить конкурсную массу, не приведет к дальнейшему затягиванию процедуры банкротства, что соответствует интересам кредиторов должника.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы должника и финансового управляющего, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных должником требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, после смерти матери Федосеенко Татьяны Ивановны 06.08.2019 Дронова Светлана Гербертовна являлась единственной наследницей имущества – ? доля в однокомнатной квартире, площадью 34.1 кв.м., расположенной по адресу: г.Воркута, ул. Дончука, д.8А, кв. 161.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Воркутинского нотариального округа Щербаковым Василием Александровичем, Дронова Светлана Гербертовна в права наследования не вступила.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

С заявлением о восстановлении срока для принятия наследства в судебном порядке должник не обращался.

Таким образом, право собственности на ? долю в однокомнатной квартире за должником не зарегистрировано. Указанная доля в настоящее время не может быть включена в конкурсную массу и реализована финансовым управляющим.

Между тем, поскольку в собственности должника имеется иное жилое помещение, в случае своевременного принятия должником наследства, указанная доля была бы включена в конкурсную массу и подлежала реализации в процедуре банкротства для расчетов с кредиторами.

В материалы дела представлен отчет об оценке № 21-214 рыночной стоимости квартиры общей площадью 34.10 кв.м., расположенной по адресу: г.Воркута, ул. Дончука д.8А, кв. 161, подготовленный оценщиком Селивановой Е.А., согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 180 000 руб.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовый управляющий в отзыве указал, что согласен с рыночной стоимостью квартиры, указанной в отчете об оценке.

Возражений от кредиторов, относительно установленной в отчете стоимости однокомнатной квартиры, расположенной в г. Воркуте, не поступало.

Таким образом, представленный отчет об оценке никем не оспорен и поддержан со стороны финансового управляющего.

Исходя из стоимости квартиры 180 000 руб., стоимость одной четвертой доли составляет 45 000 руб.

В случае включения спорной доли в конкурсную массу ее стоимость определялась бы по результатам проведенных торгов и могла бы измениться как большую, так и в меньшую сторону.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 18 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2020) цена доли в праве собственности на нежилое помещение при банкротстве собственника должна быть определена по результатам открытых торгов. Вместе с тем имущество подлежит реализации победителю торгов только после предоставления другим собственникам возможности реализовать преимущественное право покупки.

Вместе с тем, суд учитывает, что продажа ? доли в однокомнатной квартире площадью 34,1 кв. м. (то есть 8,5 кв.м.) постороннему лицу фактически являлась бы невозможной. Таким образом, вероятность продажи ? доли в однокомнатной квартире по цене более 45 тыс. руб. являлась крайне низкой в связи с низкой ликвидностью такой доли. Продажа однокомнатной квартиры целиком с выплатой долевым собственникам денежных средств, пропорционально их долям также являлась бы невозможной без приобретения одному из несовершеннолетних собственников иного жилого помещения.

Сыном должника Степановым Григорием Владимировичем, являющимся собственником ? доли в спорной квартире, предложено внести в конкурсную массу Дроновой Светланы Гербертовны 45 000 руб. в счет ? стоимости доли однокомнатной квартиры площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Воркута, ул. Дончука, д. 8А, кв. 161, право на наследство в отношении которой должником пропущено.

Поскольку предложение должника и третьего лица в данном случае не нарушает права кредиторов и направлено на пополнение конкурсной массы, суд считает возможным заявление Дроновой С.Г. удовлетворить и разрешить финансовому управляющему Шарыпову А.С. принять денежные средства в конкурсную массу должника от Степанова Григория Владимировича.

Руководствуясь статьями 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Дроновой Светланы Гербертовны о разрешении разногласий удовлетворить.

Разрешить финансовому управляющему Шарыпову Алексею Сергеевичу принять от Степанова Григория Владимировича денежные средства в размере 45 000 руб. в конкурсную массу Дроновой Светланы Гербертовны в счет ? стоимости доли однокомнатной квартиры площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Воркута, ул. Дончука, д. 8А, кв. 161.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья А.А. Казнина