АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

г. Сыктывкар

12 октября 2021 года     Дело № А29-6562/2021

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании 05 и 12 октября 2021 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО «УК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МОГО «Воркута», КУМИ администрации МОГО «Воркута», ответчики) о взыскании 2 196 486 рублей 04 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении общего имущества 71 многоквартирного дома в период с июля по сентябрь 2020 года и 43 084 рублей 92 копеек пеней за период с 30.01.2021 по 24.05.2021 и далее, до дня фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 07.06.2021 по делу № А29-6359/2021 требования общества о взыскании с ответчиков задолженности по договорам управления многоквартирными домами по адресам: <...>, д.31, выделены в отдельное производство, с присвоением арбитражному делу № А29-6562/2021.

Заявлением от 21.07.2021 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с КУМИ администрации МОГО «Воркута» 262 219 руб. 14 коп. долга за предоставленные и неоплаченные коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, 13 645 руб. 48 коп. неустойки за период с 01.03.2021 по 04.08.2021.

В отзыве от 27.07.2021 администрация МОГО «Воркута» выразила несогласие с заявленными требованиями со ссылкой на то, что надлежащим ответчиком по делу является собственник муниципального имущества – МОГО «Воркута» в лице КУМИ администрации МОГО «Воркута».

04.08.2021 КУМИ администрации МОГО «Воркута» представлен отзыв на исковое заявление, в котором он выразил несогласие в отношении квартир, расположенных по следующим адресам:

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 2 – помещение 19.12.1997 передано в собственность ФИО1, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 12 – помещение 19.08.1994 передано в собственность ФИО2, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 33 – помещение 06.10.1995 передано в собственность ФИО3, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 37 – помещение 03.09.1993 передано в собственность ФИО4, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 44 – помещение 27.08.1993 передано в собственность ФИО5, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 51 – помещение 07.05.1993 передано в собственность ФИО6, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 78 – помещение 03.09.1993 передано в собственность ФИО7 право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 4 – помещение 18.02.1994 передано в собственность ФИО8, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 63 – помещение 01.08.1997 передано в собственность ФИО9, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 79 – помещение 21.01.1994 передано в собственность ФИО10, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 31, кв. 3 – по сведениям БТИ г. Воркуты собственником является Воркутинское отделение Северной железной дороги на основании договора купли-продажи от 07.10.1998, по настоящее время указанное помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось;

- ул. Фрунзе, д. 31, кв. 6 – помещение 26.03.1993 передано в собственность ФИО11, право собственность зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, договор на передачу квартиры в собственность не расторгался, жилое помещение в собственность МОГО «Воркута» не передавалось.

Как отметил КУМИ администрации МОГО «Воркута», помещения, расположенные по адресам: ул. Фрунзе, д. 29, кв. 2, 12, 37, 44, 51, 78; ул. Фрунзе, д. 30, кв. 79, являлись спорными в рамках дела № А29-15820/2020, судом признаны как находившиеся в частной собственности. В отношении других квартир ответчик возражений не представил.

Стороны, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 16.09.2021 № 890-ю, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги в период с 01.07.2020 по 30.09.2020 в сумме  262 219 руб. 14 коп., пени, за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 01.03.2021 по 05.10.2021 в сумме 25 188 руб. 17 коп.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Также истец с учетом отзыва ответчика в отношении спорных квартир пояснил следующее:

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 2 – по данным БТИ квартира с 12.08.1999 находится в ведении Воркутинского отделения Северной железной дороги, в распоряжении истца имеется ордер серии 003 № 928 от 17.11.1999, на основании которого в спорной квартире в период с 30.11.1999 по 24.08.2012 проживала семья П-вых, при этом ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 79 – по данным БТИ квартира с 16.12.1998 находится в ведении Воркутинского отделения Северной железной дороги, из карточки поквартирного учета следует, что на основании ордера серии 003 №258 от 23.03.1999 в период с 23.04.1999 по 27.04.2013 проживала семья Поклонских, при этом ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 31, кв. 3 – в распоряжении истца имеется выписка из Распоряжения № 909 Главы МОГО «Воркута» от 24.11.2006, на основании которого по договору социального найма, квартира была представлена семья З-вых, при этом ответчик не поясняет, на каком основании по Распоряжению по договору социального найма была вселена и проживала данная семья, обратил внимание на то, что в определении суда от 02.06.2021 по делу №А29-15103/2020, суд указал, что АО «РЖД» в отзыве поясняет, что Воркутинское отделение Северной железной дороги (ГУП) прекратило свою деятельность в 2004 году, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, таким образом, в соответствии с положениями ст. 49, 61 ГК РФ, с момента ликвидации Воркутинского отделения Северной железной дороги (ГУП) автоматически прекратились все его права и обязанности, в том числе вещные права, так как в спорный период указанная квартира была пустующей, поэтому была включена в расчет исковых требований;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 12 –из карточки поквартирного учета следует, что на основании ордера серии 003 № 516 от 1999, в период с 20.08.1999 по 06.08.2004 проживала семья К-вых, при этом ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 33 – в распоряжении истца имеется ордер № 102 от 27.12.1995, на основании которого в квартире в период с 12.01.1996 по 07.08.2019 проживала семья И-вых, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 37 – в распоряжении истца имеется ордер № 64 от 28.06.1995, на основании которого в квартире в период с 30.06.1995 по 10.06.2011 проживала семья С-вых, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья, кроме того, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2006, в соответствии с которым собственником квартиры является МО «Город Воркута»;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 44 – в распоряжении истца имеется ордер № 21 от 02.03.1994, на основании которого в квартире в период с 11.03.1994 по 24.04.2015 проживала семья Т-вых, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 51 – в распоряжении истца имеется ордер № 27 от 16.03.1994, на основании которого в квартире в период с 18.03.1994 по 28.05.2010 проживала семья А-вых, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 29, кв. 78 – в распоряжении истца имеется ордер № 77 от 27.10.1994, на основании которого в квартире в период с 01.11.1994 по 19.01.2016 проживала семья ФИО12, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по ордеру была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 4 – в распоряжении истца имеется копия договора социального найма жилого помещения № н2375 от 16.03.2011, на основании которого в квартире в период с 22.03.2011 по 16.08.2019 проживала семья Стаховских, однако, ответчик не поясняет, на каком основании по договору социального найма была вселена и проживала данная семья;

- ул. Фрунзе, д. 30, кв. 63 – по имеющейся информации собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.09.1997 являлась ФИО13, которая умерла и 02.09.2015 была снята с регистрационного учета; информацией о том, было ли оформлено наследство, не располагает;

- ул. Фрунзе, д. 31, кв. 6 – по имеющейся информации собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 03.07.1993 являлась ФИО14, была зарегистрирована и проживала в данной квартире, 02.03.2010 умерла и была снята с регистрационного учета, информацией о том, было ли оформлено наследство, не располагает.

В обоснование своих доводов сослался на судебную практику по делу № А29-5425/2020.

От ответчика поступил ответ на определение суда от 01.10.2021 № 03-3776, в котором пояснил, что выдача ордеров на заселение квартир, расположенных по адресам: ул. Фрунзе д.29 кв. №№ 2, 12, 33, 37, 44, 51, 78; ул. Фрунзе д.30 кв. №№ 4, 79; ул. Фрунзе д. 31 кв. №№ 3, стала возможна ввиду предоставления паспортным столом жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей данные многоквартирные дома в период выдачи ордеров, сведений о том, что все жильцы из перечисленных квартир выписаны и квартиры являются пустующими. Поскольку в тот период Бюро технической инвентаризации г. Воркуты и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми сведения о нахождении спорных квартир в частной собственности в администрацию МО ГО «Воркута» не предоставлялись, ордеры был выданы на основании сведений, полученных от жилищно-эксплуатационной организации. После снятия с регистрационного учета проживающих в них лиц, спорные жилые помещения иным лицам ни по ордеру, ни по договору социального найма жилого помещения не предоставлялись, поскольку при проведении сверки в Воркутинском отделении филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Коми установлено, что указанные жилые помещения не являются муниципальной собственностью, т.к. право собственности зарегистрировано за иными лицами.

В части жилых помещений, расположенных по адресам: пгт. Заполярный ул. Фрунзе д.30 кв. 63; ул. Фрунзе д.31 кв.6, ответчик указал, что в казну муниципального образования городского округа «Воркута» как выморочное имущество не принималось. Для оформления данных жилых помещений в муниципальную собственность, необходимо располагать информацией о том, что вышеуказанные объекты действительно обладают признаками выморочного имущества. Одно из необходимых условий оформления прав на выморочное имущество - подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. В то же время принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Комитет не располагает достоверными сведениями об отсутствии наследников перечисленного недвижимого имущества.

Судом в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 05.10.2021 был объявлен перерыв до 12.10.2021, информация о перерыве опубликована в Картотеке арбитражных дел.

В соответствии со статей 66 АПК РФ арбитражный суд вправе истребовать доказательства от лица, у которого они находятся.

Статьей 16 АПК РФ установлено, что требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

На основании статьи 66 АПК РФ суд считает необходимым истребовать у нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО15, сведения, указанные в резолютивной части определения, которые являются необходимыми для рассмотрения заявления по существу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным на основании пункта 5 статьи 158 АПК РФ отложить судебное разбирательство для предоставления дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184-185 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции 22 ноября 2021 года на 10 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 60, 1 этаж, каб. 106.

На основании статьи 66 АПК РФ истребовать у нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО16 (169900, <...>).

Не позднее, чем за два дня до судебного заседания, сторонам предлагается представить:

Истцу: возражения на отзыв ответчика (при поступлении), при необходимости - уточнить исковые требования в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ,

Ответчикам: возражения на позицию истца (при поступлении), доказательства добровольной оплаты предъявленной к взысканию суммы; иные доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Нотариусу Воркутинского нотариального округа ФИО16: информацию о ведении наследственного дела, наличии наследников, принятии наследства с подтверждающими документами в отношении:

- ФИО13 (дата рождения - 16.11.1947, дата смерти - 02.09.2015), адрес: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 30, кв. 63;

- ФИО14 (дата рождения - 04.03.1934, дата смерти - 20.05.2008), адрес: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 31, кв. 6.

Суд разъясняет, согласно положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 9, частями 3 и 4 ст. 65 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/. По интересующим вопросам  лица, участвующие в деле, могут обращаться к помощнику судьи или секретарю по тел. <***>. Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья                                                                                  А.В. Шевелёва