Гражданский кодекс часть 1

по делу по заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОАО «Костромамебель», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом),

при участии:

от конкурсного управляющего: ФИО1, паспорт,

от ООО «Профит»: ФИО2, доверенность от 30.08.2018,

от ООО «Партнер Сервис»: ФИО2, доверенность от 30.08.2018,

от ООО «Порт Северное»: ФИО2, доверенность от 30.08.2018,

от ООО «Весторг»: ФИО2, доверенность от 30.08.2018,

от «Газпромбанк» АО: ФИО3, доверенность 50 АБ 1513136 от 18.07.2018,

от АО «Нефтепромбанк»: ФИО4, доверенность № 103 от 01.06.2018,

установил:

Решением Арбитражного суда Костромской области от 20 февраля 2018 года (резолютивная частью решения объявлена 13 февраля 2018 года) Открытое акционерное общество «Костромамебель», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 27 марта 2018 года (резолютивная часть определения объявлена 22 марта 2018 года) конкурсным управляющим ОАО «Костромамебель», утвержден ФИО1, член Ассоциации «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «Меркурий».

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит признать договор аренды № 10/18 от 09.01.2018, заключенный между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным.

Определением суда от 09 августа 2018 года заявление принято к рассмотрению. Заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит признать договор аренды № 9/18 от 08.01.2018, заключенный между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным.

Определением суда от 10 августа 2018 года объединены заявления конкурсного управляющего ФИО1 о признании договора аренды № 9/18 от 08.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным, с заявлением конкурсного управляющего о признании договора аренды № 10/18 от 09.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным, для совместного рассмотрения.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит признать договор аренды № 11/18 от 11.01.2018, заключенный между ОАО «Костромамебель» и ООО «Партнер Сервис», недействительным.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит признать договор аренды № 12/18 от 12.01.2018, заключенный между ОАО «Костромамебель» и ООО «Порт Северное», недействительным.

Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит признать договор аренды № 13/18 от 13.01.2018, заключенный между ОАО «Костромамебель» и ООО «Профит», недействительным.

Определениями суда от 10 августа 2018 года заявления конкурсного управляющего ФИО1 приняты к производству, заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Определением суда от 10.09.2018 объединены заявления конкурсного управляющего ФИО1 о признании договора аренды № 9/18 от 08.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным, и заявление о признании договора аренды № 10/18 от 09.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Весторг», недействительным, с заявлениями конкурсного управляющего ФИО1 о признании договора аренды № 11/18 от 11.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Партнер Сервис», недействительным, о признании договора аренды № 12/18 от 12.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Порт Северное», недействительным, о признании договора аренды № 13/18 от 13.01.2018, заключенного между ОАО «Костромамебель» и ООО «Профит», недействительным, для совместного рассмотрения.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы, производство которой просит поручить Закрытому акционерному обществу «Аудит-Центр» ИНН <***> ОГРН <***>, 156005, <...>, на разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

1)Какова рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за объект недвижимости -нежилое строение (здание материального склада) лит. Г, пл. 24,3 кв. м., кадастровый № 44:27:040526:117, расположенное по адресу: <...>, на момент заключения договора аренды № 9/18 от 08.01.2018?

2)Какова рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за объекты недвижимости: 1) часть здания склада (лит. 02) нежилые помещения № 3,4, пл. 274,1 кв.м., кадастровый №44:27/3:01.53469, расположенные по адресу: <...>) часть нежилого строения (складское) лит. В,В2, пл. 786,9 кв.м., кадастровый №44:27/3:01.53892, расположенного по адресу: <...>) здание - склад, назначение: нежилое, общая площадь 3426,6 кв.м., этаж 1, адрес: <...>, лит. 0,01, кадастровый №44:27:040526:480; 4) часть нежилого помещения (склад) (5г), лит. Н, расположенного в нежилом строении (гаражи, склады) с пристройками, пл. 265,5 кв.м., кадастровый №44:27:00:00000:1-1456, адрес: <...>) часть нежилого помещения (склад) (96), лит. Н2, расположенного в нежилом строении (гаражи, склады) с пристройками, пл. 59,5 кв.м., кадастровый №44:27:00:00000:1-1456, адрес: <...>, на момент заключения договора аренды № 10/18 от 09.01.2018?

3)Какова рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за объекты недвижимости: 1) нежилые помещения, расположенные в здании производственного корпуса, лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б5,Б10,Б11,Б12,б,б5, пл. 2432,8 кв.м., кадастровый №44:27:040526:115, адрес: <...>) нежилые помещения, расположенные в нежилом строении с 6-ю пристройками (здание цеха отделки мебели), лит. А1,А2, пл. 341,6 кв.м., кадастровый №44:27:040526:112, адрес: <...>, на момент заключения договора аренды № 11/18 от 11.01.2018?

4)Какова рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за объект недвижимости -часть нежилого строения (гаражи, склады) с пристройками лит. Н,Н1,Н2,НЗ,Н4, пл. 2132,9 кв. м., кадастровый № 44:27:00:00000:1-1456, расположенного по адресу: <...>, на момент заключения договора аренды № 12/18 от 12.01.2018?

5)Какова рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за объект недвижимости - служебную пристройку (навес), лит. 2, площадью 566 кв.м., кадастровый №44:27/3:01.53895, расположенный по адресу: <...>, на момент заключения договора аренды № 13/18 от 13.01.2018?

2. Приостановить производство по делу до момента поступления экспертного заключения в суд.

До начала судебного заседания ЗАО «Аудит-Центр» представил информацию о возможности проведения экспертизы.

От «Газпромбанк» АО поступило ходатайство о назначении экспертной организации по проведению экспертизы – ООО «Региональный центр оценки» <...>. Оплату проведения экспертизы гарантирует.

Представитель конкурсного управляющего поддержал заявления, ходатайствует о назначении экспертизы.

Представитель ответчиков возражал против заявленных требований, поддержал ходатайство о назначении экспертизы.

Представитель «Газпромбанк» АО ходатайствует о назначении комиссионной экспертизы.

Представитель АО «Нефтепромбанк» оставил разрешение ходатайств на усмотрение суда.

Откладывая судебное разбирательство, суд руководствовался статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное заседание отложить на 02 ноября 2018 года на 12 часов 45 минут, с участием сторон в помещении суда по адресу: <...>, зал № 5.

2. Ответчику предлагается внести в депозитный счет Арбитражного суда денежные средства на проведение экспертизы.

3. Конкурсному управляющему представить документы, необходимые для экспертных исследований.

4. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить сведения о перерывах, которые могут быть объявлены судом в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела, по телефону помощника судьи (31-59-50, факс <***>), а также на официальном веб-сайте суда в сети Интернет (www.kostroma.arbitr.ru).

Судья И.А. Серобаба