АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А31 – 11767/2015

г. Кострома 06 марта 2019 года

В судебном заседании 01.03.2019 объявлялся перерыв до 06.03.2019

Судья Арбитражного суда Костромской области Сайгушева Лариса Викторовна, при ведении протокола секретарем судебного заседания Тутаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Аграф-энергосервис» – ФИО1 о признании сделки недействительной, третье лицо: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома, ФИО2, г. Кострома,

в рамках дела по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аграф-энергосервис», <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: ФИО3 – на основании доверенности от 09.04.2018, ФИО4 – на основании доверенности от 09.01.2018, после перерыва: ФИО4 – на основании доверенности от 09.01.2018,

от ООО «СитиСервис»: ФИО5 – на основании доверенности от 09.01.2019, после перерыва: ФИО5 – на основании доверенности от 09.01.2019,

от третьего лица УИЗО: ФИО6 – на основании доверенности № 7 от 09.01.2019, после перерыва: ФИО6 – на основании доверенности № 7 от 09.01.2019,

иные лица: не явились,

установил следующее:

Решением Арбитражного суда Костромской области от 25 октября 2016 года в отношении должника – Общество с ограниченной ответственностью «Аграф-энергосервис», <...> (ИНН <***>, ОГРН <***>) введена процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Аграф-энергосервис» – ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Костромской области с заявлением, просит:

1) признать Соглашение о порядке пользования земельным участком с кадастровым № 44:27:050404:591 площадью 11005 кв.м. от 01.07.2016г., заключенное между ООО «Аграф-энергосервис», ООО «СитиСервис» и ФИО7, недействительным;

2) установить площадь фактического пользования земельным участком с кадастровым № 44:27:050404:591 площадью 11005 кв.м. для собственников недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, для определения размера обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в следующих размерах:

- ООО «Аграф-энергосервис» - 9501,28 кв.м.;

- ООО «СитиСервис» - 666,24 кв.м.;

- ФИО7 – 837,48 кв.м.

Определением суда от 10 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

Определением суда от 29 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, г. Кострома.

Определением суда от 18 января 2019 года производство по обособленному спору в части пункта 2 заявленных требований: установить площадь фактического пользования земельным участком с кадастровым № 44:27:050404:591 площадью 11005 кв.м. для собственников недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, для определения размера обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в следующих размерах: ООО «Аграф-энергосервис» - 9501,28 кв.м.; ООО «СитиСервис» - 666,24 кв.м.; ФИО7 – 837,48 кв.м., прекращено.

Ранее третье лицо ФИО2 представил пояснения. Разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 направил отзыв на заявление, просит в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего требования поддержали.

Представитель ООО «СитиСервис» возражал по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы возражал против удовлетворения требований конкурсного управляющего.

Представитель ООО «СитиСервис» представил дополнительные документы.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель конкурсного управляющего заявил ходатайство о привлечении специалиста, о чем представил письменное ходатайство.

Представитель ООО «СитиСервис» и представитель третьего лица Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы возражали.

В судебном заседании 01.03.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыва до 06.03.2019. Конкурсному управляющему предложено уточнить ходатайство о привлечении специалиста. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель конкурсного управляющего требования поддержал. Поддержал ходатайство о привлечении специалиста. Представил уточненное ходатайство, согласно которому с целью определения площади (протяженности) части объектов недвижимости: газопровод к котельной АРЗ по ул. Костромской, 99 и дымовой трубы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 44:27:050404:591, просит привлечь специалиста: ФИО8 – кадастрового инженера ООО «Центр кадастровых услуг». Перед специалистом поставить следующий вопрос: определить площадь (протяженность) части объектов недвижимости: газопровод к котельной АРЗ по ул. Костромской, 99 и дымовой трубы, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 44:27:050404:591.

Представитель ООО «СитиСервис» представил отзыв на ходатайство конкурсного управляющего о привлечении специалиста с приложением дополнительных документов. В случае удовлетворения ходатайства перед специалистом полагает необходимым поставить следующие вопросы: 1. На каком земельном участке располагается объект недвижимости – дымовая труба, кадастровый номер 44:27:050404:722, площадь застройки 22,1 кв.м., лит.2-т, расположенная по адресу: <...>? 2. По какой причине в Выписке из ЕГРП в графе «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» указаны кадастровые номера двух земельных участков: 44:27:050404:591 и 44:27:050404:777? По поводу протяженности газопровода полагает, что представитель конкурсного управляющего не пояснил цель выявления данных сведений, в связи с чем данный вопрос может быть сформулирован только после представления пояснений. В случае удовлетворения ходатайства просит привлечь в качестве специалиста кадастрового инженера МКУ «Центр Градостроительства» ФИО9.

Ходатайство о привлечении специалиста принято судом к рассмотрению. Разрешение ходатайства по существу судом отложено.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО2.

Представитель конкурсного управляющего выразил согласие на привлечение к участию в деле указанного лица в качестве соответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 46 АПК РФ иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

В соответствии с частью 5 статьи 46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10.

Лица, участвующие в деле, возражений не имели.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, привлечение соответчика, привлечение третьего лица, суд полагает необходимым судебное заседание отложить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 46, 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 (<...>), исключив его из числа третьих лиц, участвующих в деле.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 (г. Кострома, м/н Юбилейный, д.16, кв.48).

3. Судебное заседание по рассмотрения заявления конкурсного управляющего отложить на 13 мая 2019 года на 15 часов 40 минут, с участием сторон, в помещении суда по адресу: <...>, зал №12.

4. Конкурсному управляющему:

- копию заявления направить в адрес привлеченных к участию в деле лиц;

- представить расчет общей площади объектов и сооружений, в соответствии с которым считает обоснованным определение порядка пользования.

5. Вызвать в судебное заседание ФИО9 - кадастрового инженера МКУ «Центр Градостроительства».

ФИО11 представить сведения и документы, подтверждающие образование, квалификацию и стаж работы. При наличии уважительных причин неявки в судебное заседание – представить доказательства в их обоснование.

6. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить сведения о перерывах, которые могут быть объявлены судом в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела, по телефону помощника судьи – 51-45-90, факс <***>, а также на официальном веб-сайте суда в сети Интернет (www.kostroma.arbitr.ru).

Судья Л.В. Сайгушева