Гражданский кодекс часть 1

Предприниматель ФИО1, г. Кострома обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку к зданию, расположенному по адресу: <...>.

Определением от 27.05.2008 г. судом назначена экспертиза.

Эксперт ФИО6 представила экспертное заключение, из которого следует, что:

- максимальное расстояние между вновь возведенной пристройкой (литера A3) здания по ул. Советской д. 31 в г. Костроме и зданием по ул. Советской д. 29 в г. Костроме соответствует - 12,835 м, а минимальное - 8,78м. Данные расстояния соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам;

- расстояние между возведенной пристройкой (литер A3) здания по ул.Советской д. 31 в г. Костроме и забором кирпичным, относящимся к домовладению № 29 по ул. Советской д. 29 в г. Костроме составляет от точки А до точки М - 0,86 м, от точки N до точки L– 0,17 м.;

- взаимное расположение двух строений и наличие существующего внутреннего ограждения на земельном участке исключают возможность доступа к стенам и фундаментам вновь возводимого строения для проведения ремонтных, профилактических и восстановительных работ, необходимых для поддержания строения в технически исправном состоянии. Расположение строения (лит.А3) от кирпичного забора не соответствует требованиям республиканских строительных норм.

Согласно экспертному заключению, при производстве экспертизы использованы РСН 70-88 «Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства».

Однако, вышеназванные РСН утратили силу с 01.01.1996 г. в связи с изданием постановления Минстроя РФ от 22.11.1995 г. № 18-99.

Кроме того, заключение эксперта содержит ссылку на классификацию зданий по степени огнестойкости в соответствии с требованиями СниП 2.01.02-85, которые утратили силу с 01.01.1998 г. в связи с изданием постановления Минстроя РФ от 13.02.1997 г. № 18-7.

Более того, в судебном заседании 12.09.2008 г. эксперт ФИО6 пояснила, что при проведении экспертизы степень огнестойкости здания по ул. Советской 31 не определяла, приняв при исследовании II степень огнестойкости данного здания, как установленную материалами дела в заключении, выданном Всероссийский добровольным пожарным обществом в апреле 2008 г.

При этом экспертом не принято во внимание, что материалы дела содержат противоречивые сведения относительно степени огнестойкости спорного объекта.

Так, в заключении от 02.05.2007 г., выданном Костромским обществом защиты прав строителей, определено, что спорная пристройка имеет IV степень огнестойкости.

Ссылаясь на необоснованное применение экспертом устаревших норм и на недостаточность исследования, истец и третьи лица заявили о проведении дополнительной экспертизы.

Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства, суд удовлетворяет ходатайства о назначении дополнительной экспертизы.

Истец предлагает поставить на разрешение дополнительной экспертизой следующий вопрос:

Каково расстояние между вновь возведенной пристройкой литера А3 здания по ул. Советской 31 в г. Костроме и забором кирпичным, относящимся к домовладению № 29 по ул. Советской в г. Костроме и соответствует ли данное расстояние строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

Третьи лица предлагают поставить на разрешение экспертизой следующие вопросы:

1. Какова степень огнестойкости здания № 31 по ул. Советской в г. Костроме с учетом возведенной пристройки к нему литера А3 и соответствует ли расстояние между указанной пристройкой и зданием № 29 по ул. Советской противопожарным нормам и правилам с учетом степени огнестойкости зданий № 31 и № 29?

2. Соответствует ли расстояние между пристройкой литера А3 к зданию по ул. Советской и забором кирпичным домовладения 29 по ул. Советской санитарным и противопожарным правилам, в том числе требованиям пункта 6.1 СниП 31-02-2001?

Принимая во внимание, что расстояние между вновь возведенной пристройкой литера А3 здания по ул. Советской 31 в г. Костроме и забором кирпичным, относящимся к домовладению № 29 по ул. Советской в г. Костроме, при проведении экспертизы установлено, суд не усматривает оснований для дополнительного исследования данного вопроса.

Суд также не усматривает оснований для исследования вопроса о соответствии данного расстояния требованиям пункта 6.1 СНиП 31-02-2001, поскольку указанные СниП «Дома жилые одноквартирные» не прошли регистрацию. Министерством юстиции РФ отказано в регистрации данного документа (письмо Минюста РФ от 15.03.2004 N 07/2735-ЮД), следовательно, отсутствуют основания для применения вышеназванных строительных норм и правил.

В остальной части представленные истцом и третьими лицами вопросы суд ставит на разрешение экспертизой.

Суд принимает предложение истца и третьих лиц о поручении проведения экспертизы Костромскому отделу ГУ «Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ», эксперту ФИО6.

Принимая во внимание предмет предстоящего исследования, суд не усматривает оснований для приостановления производства по делу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 82, 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Определил:

1. Назначить дополнительную судебную экспертизу.

2. Проведение дополнительной судебной экспертизы поручить Костромскому отделу ГУ «Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ», эксперту ФИО6.

3. На разрешение экспертизой поставить следующие вопросы:

- Какова степень огнестойкости здания по ул. Советской д. 31 в г. Костроме с учетом возведенной пристройки литера А3 и соответствует ли расстояние между указанной пристройкой и зданием по ул. Советской д. 29 противопожарным нормам и правилам с учетом степени огнестойкости зданий?

- Соответствует ли расстояние между вновь возведенной пристройкой литера А3 здания по ул. Советской д. 31 в г. Костроме и забором кирпичным, относящимся к домовладению № 29 по ул. Советской в г. Костроме, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

4. Экспертизу провести в срок до 10.10.2008 г., эксперту в срок до 13.10.2008 г. представить суду экспертное заключение.

5. Сторонам и третьим лицам предоставить эксперту необходимую для проведения дополнительной экспертизы документацию и обеспечить доступ на территорию для проведения экспертизы.

6. Предварительное судебное заседание отложить на 15.10.2008 г. на 15 час. 00 мин.

Судья Г.М. Разгуляева

Исп. ФИО7

51-46-18