Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола секретарем судебного заседания Зайцевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – г. Кострома, зарегистрированного по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), и приложенные к заявлению документы,

без участия представителей сторон,

установил:

Решением суда от 12.07.2019 гражданин ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – г. Кострома, зарегистрированного по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура реализации имущества должника.

Финансовым управляющим утверждена ФИО1.

Сообщение о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» 20.07.2019.

Финансовый управляющий ФИО1 обратилась к суду с ходатайством, просила утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив представленные материалы, проверив обоснованность доводов ходатайства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Произведенная финансовым управляющим оценка не оспорена, доводов о ее недостоверности не приведено.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Возражения в отношении представленного финансовым управляющим положения от лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.

В пункте 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд признает представленные финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса) по делу № A31-2068/2019 и Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (транспортного средства) должника по делу № A31-2068/2019, соответствующими требованиям Закона о банкротстве и не нарушающим прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (транспортного средства) в редакции финансового управляющего.

Начальную стоимость продажи транспортного средства утвердить в размере 33 500 руб.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, об условиях и о сроках реализаций имущества (транспортного средства) гр. ФИО2 по делу № А31-2068/2019

Настоящее Положение определяет порядок, условия и сроки реализации имущества гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Кострома, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Костромской области от 12.07.2019 г. по делу №А31-2068/2019.

1.1. В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями ПО, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 5 статьи 139 Закона о банкротстве имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение суда.

1.2. Опись имущества должника проведена 23,09.2019 года.

Оценка имущества должника (транспортного средства) проведена 24.10.2019 года и Отчет № 1 финансового управляющего по оценке рыночной стоимости транспортного средства должника составлен 24.10.2019 года.

В ходе проведения описи и оценки имущества должника выявлено, в том числе, следующее имущество: Транспортное средство (автомобиль), марка, модель ТС - ВАЗ 21074 LADA 2107, наименование - легковой, год изготовления 2006 г., модель, № двигателя - 21067, 8730950, идентификационный № (VIN) <***>, кузов (кабина, прицеп) № 2450741, цвет кузова ярко - белый, мощность двигателя 54.5 КВТ, рабочий объем двигателя 1568 куб.см, тип двигателя бензиновый (далее - Имущество).

Имущество приобретено в период брака (23.12.2006 года), является общей совместной собственностью Должника и бывшей супруги - гражданки ФИО3, продажа Имущества производится по правилам пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

Рыночная стоимость Имущества (начальная продажная цена Имущества) составляет 33 500, 00 рублей.

1.3. В связи со стоимостью Имущества должника в размере 33 500, 00 рублей Имущество должника подлежит продаже путем заключения прямого договора купли-продажи.

Под заключением прямого договора купли-продажи в настоящем Положении понимается возмездная передача Имущества в собственность лица, изъявившего желание его приобрести, без проведения торгов.

1.4. Цель продажи Имущества - получение денежных средств, для их дальнейшего распределения в соответствии с Законом о банкротстве.

1.5. Продавцом Имущества является финансовым управляющий ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 15816, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» (ОГРН <***>, ИЕН <***>, адрес: 194100, <...>, лит. А, оф. 318), далее - финансовый управляющий.

1.6. Информационное сообщение о продаже Имущества подлежит размещению в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ).

При этом публикации информационного сообщения о торгах (и об их результатах) в Официальном издании (газета «Коммерсантъ») не производится.

В течение 25 дней со дня, следующего за днем включения сообщения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, финансовый управляющий принимает заявки от желающих приобрести Имущество должника.

С предложившим наибольшую цену, но не менее начальной продажной цены Имущества, заключается договор купли-продажи Имущества.

1.7. Финансовый управляющий:

1.7.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о заключении прямого договора купли-нродазки Имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ).

1.7.2. Подготавливает проект договора купли-продажи Имущества.

1.7.3. Заключает договор купли-продажи Имущества.

1.7.4. После полной оплаты передает Имущество покупателю по акту приема-передачи.

2. Требования к заявке о намерении приобрести Имущество

2.1. Заявка о намерении приобрести Р1мущество (далее - Заявка) составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

2.2. Заявка должна содерлсать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

2.3. К заявке должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

- документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

2.4. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время до заключения договора купли-продажи Имущества.

3. Порядок заключения прямого договора купли-продажи Имущества.

3.1. Заинтересованное в приобретении в собственность Имущества лицо обращается с заявкой о намерении приобрести Имущество в собственность к финансовому управляющему по следующим реквизитам - адрес для переписки: 162616, <...>, телефон <***>, email: sveta.baraschova@yandex.ru.

3.2. По итогам рассмотрения заявок будет определено лицо, предложившее наиболее высокую цену за Имущество, но не ниже начальной продажной цены Имущества.

В случае одинаковых предложений по цене, победителем будет признано лицо, подавшее заявку ранее других участников.

3.3. Решение о заключении прямого договора купли-продажи принимает финансовый управляющий путем заключения указанного договора.

3.4. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, проект которого является приложением к настоящему Положению.

3.5. Все расходы, связанные с регистрацией отчуждения Имущества в соответствующих государственных органах несет лицо, изъявившее намерение о приобретении Имущества.

3.6. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли - продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 5 (пяти) дней со дня подписания этого договора на следующие реквизиты:

- получатель: ФИО2

- счет получателя: 40817810112004353727

- банк получателя: доп. Офис № 8638/0145 ПАО «Сбербанк России».

- ИНН получателя: <***>

- БИК банка получателя: 041909644

- корреспондентский счет: 30101810900000000644.

При не поступлении оплаты договор купли-продажи Имущества расторгается финансовым управляющим в одностороннем порядке.

3.7. Передача Имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня поступления оплаты по договору купли-продажи в полном объеме.

3.8. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину Имущество, то данное Имущество предлагается

кредиторам в счет погашения своих требований по цене не ниже начальной продажной цены Имущества.

3.9. В случае, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину Имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного Имущества в счет погашения своих требований или не уведомят финансового управляющего о согласии принять имущество в течение 20 дней с даты получения уведомления, после завершения реализации Имущества гражданина, восстанавливается его право распоряжения указанным Имуществом.

Приложение:

- проект договора купли-продажи имущества.

ДОГОВОР

купли-продажи (проект)

г. Кострома«___»_______________2019 года

Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Костромской области от 12.07.2019 г. по делу № A31-2068/2019, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

____________________________________________________.________________, в

лице __________________________________, действующего на основании

______________, именуем___в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе

именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее транспортное средство (автомобиль) именуемое в дальнейшем «Имущество»: марка, модель ТС - ВАЗ 21074 LADA 2107, наименование - легковой, год изготовления 2006 г., модель, Х? двигателя - 21067, 8730950, идентификационный № (VIN) <***>, кузов (кабина, прицеп) № 2450741, цвет кузова ярко - белый, мощность двигателя 54.5 КВТ, рабочий объем двигателя 1568 куб.см, тип двигателя бензиновый.

1.2. Подписанием настоящего Договора Покупатель подтверждает, что с состоянием Имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора ознакомлен, претензий к состоянию не имеется.

2. Цена договора

2.1. Цена продаваемого Имущества (цена Договора) составляет _____________

(_________________________________) рублей__ копеек.

2.2. Стоимость Имущества перечисляется Покупателем по следующим реквизитам:

- получатель: ФИО2

- счет получателя: 40817810112004353727

- банк получателя: доп. Офис № 8638/0145 ПАС «Сбербанк России».

- ИНН получателя: <***>

- БИК банка получателя: 041909644

- корреспондентский счет: 30101810900000000644.

3. Платежи по договору

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Имущества, указанную в пункте

2.1. договора в течении пяти дней с даты заключения настоящего Договора.

3.2. Обязательства Покупателя по оплате Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте

2.2. договора.

3.3. В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате в установленный срок, договор считается расторгнутым.

4. Передача имущества и переход права собственности

4.1. Р1мущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи не позднее одного рабочего дней с даты полной оплаты Имущества. С даты подписания акта приема-передачи Имущества Покупателю ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели Имущества, несет Покупатель.

4.2. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания сторонами акта приема-передачи.

4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю после полной его оплаты.

5. Действие договора

5.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору или расторжения Договора в соответствии с пунктом 3.3. Договора.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны имущественных и иных претензий друг к другу не имеют, свидетельствуют, что при подписании настоящего Договора не подвергались угрозам, насилию, или давлению с чьей-либо стороны. Содержание и правовые последствия настоящей сделки сторонам известны.

6.2. Изменения и дополнения в настоящий договор действительны при условии, что они подписаны Сторонами.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон:

ПродавецПокупатель

Финансовый управляющий

ФИО1

адрес: 162616, <...>

адрес электронной почты:

sveta.baraschova@yandex.ru

телефон+7 906 299 88 89

ИНН <***>, СНИЛС <***>

ФИО1

к договору купли-продажи 2019 г.

АКТ

приема-передачи

г. Кострома 2019 года

Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Костромской области от 22.07.2019 по делу № A31-1670/2019, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

____________________________________________________________________, в ли-

________________________________, действующего на основании______________,

це_______________________________

именуем___в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял на основании договора купли-продажи от________________^2019 г. следующее Имущество: транспортное средство (автомобиль), марка, модель ТС - ВАЗ 21074 LADA 2107, наименование - легковой, год изготовления 2006 г., модель, № двигателя - 21067, 8730950, идентификационный № (VIN) <***>, кузов (кабина, прицеп) № 2450741, цвет кузова ярко - белый, мощность двигателя 54.5 КВТ, рабочий объем двигателя 1568 куб.см, тип двигателя бензиновый.

2. Настоящим актом Стороны подтверждают, что обязательства Покупателя по уплате стоимости Р1мущества и обязательства Продавца по передаче Имущества исполнены.

3. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Имуществу не имеется.

________________________________Подписи Стороп:________________________________

Продавец

Покупатель

Финансовый управляющий

ФИО1

адрес: 162616, <...>

адрес электронной почты:

sveta,baraschova@yandex.ru

телефон+7 906 299 88 89

ИНН <***>, СНИЛС <***>

_______________ФИО1

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса) в редакции финансового управляющего.

Начальную стоимость продажи транспортного средства утвердить в размере 234 386 руб. 05 коп.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса)

по делу № А31-2068/2019

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества определяет порядок организации продажи имущества, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения -г. Кострома, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***> (далее - Должник), который решением Арбитражного суда Костромской области от 12 июля 2019 года по делу № А31-2068/2019 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

1.2. Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества разработано в соответствии со статьями 213.26., ПО, 111, 112, 139 Федерального закона№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве...», а также иными нормативно - правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве и при реализации имущества Должника.

1.3. Имущество состоит из одного лота (далее по тексту «Имущество»): ЛОТ 1: Помещение (гаражный бокс), кадастровый № 44:27:040328:1664, назначение: нежилое, адрес: <...> ГПК № 63, гаражный бокс № 710, площадь 21, 3 кв.м., начальная цена продажи: 234 386, 05 рублей.

Имущество приобретено в период брака по возмездной сделке (договор купли -продажи от 10.06.2005 года), является общей совместной собственностью Должника и бьшшей супруги - гражданки ФИО3, продажа Имущества производится по правилам пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

1.4. Продажа Имущества Должника в ходе процедуры, проводится в электронной форме, путем проведения аукциона открытого по составу участников и форме представления предложений о цене и путем проведения торгов посредством публичного предложения, осуществляется в следующей последовательности:

1.4.1. Проведение первых открытых торгов в форме аукциона;

1.4.2. Проведение повторных открытых торгов в форме аукциона со снижением начальной цены на 20% (в случае признания первых торгов несостоявшимися);

1.4.3. Проведение торгов посредством публичного предложения.

Порядок проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве и содержится в разделе 6 настоящего Порядка.

2. Сокращения и термины

2.1. Должник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Кострома, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>;

2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах;

2.3. Закон о банкротстве - Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

2.4. Имущество должника - имущество должника, включенное в конкурсную массу.

2.5. Кредиторы - конкурсные кредиторы Должника, требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника, но не обеспеченные залогом имущества;

2.6. Финансовый управляющий - арбитражный управляющий ФИО1: ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражньж управляющих - 15816, член Союза АУ «СРО «Северная Столица»: ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 194100, г. Санкт - Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, оф. 318-320.

2.7. Организатор торгов - организатором торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно;

2.8. Официальное издание - газета «Коммерсантъ», получившая статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом о банкротстве;

2.9. Порядок - настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества;

2.10. Участник торгов - заявитель, допущенный к торгам.

2.11. Порядок проведения открытых торгов в электронной форме - нормативные положения утвержденные приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве. Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

2.12. Электронная площадка - под электронной площадкой понимается сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве. Для целей данной процедуры в качестве электронной площадки выбран ресурс, размещенный по адресу: http://www.m-ets.ru/

2.13. Оператор электронной площадки - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законодательством РФ.

3. Организатор торгов

Организатором торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

3.1. Назначает дату и время проведения торгов.

3.2. Опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества на сайте ЕФРСБ.

При этом публикации информационного сообщения о торгах в Официальном издании (газета «Коммерсантъ») не производится.

Объявления о продаже имущества размещаются также на Интернет-сайте для размещения объявлений о товарах и услугах от частных лиц и компаний Avito.ru (www.avito.ni1.

Объявление о продаже Имущества публикуются при каждом этапе реализации Имущества.

В информационном сообщении о продаже Имущества на сайте ЕФРСБ должны содержаться:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.3. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов (согласно настоящего Порядка, а также требованиям Закона о банкротстве).

3.4. Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении.

3.6. Определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов.

3.7. Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.

3.8. Уведомляет претендентов и участников торгов о результатах торгов после завершения торгов.

3.9. Для проведения открытых торгов, организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующий требованиям, установленным Законодательством с последующим представлением оператору электронной площадки заявки на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

3.10. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

4. Процедура торгов

4.1.1. Имущество состоит из одного лота: ЛОТ 1:

Помещение (гаражный бокс), кадастровый № 44:27:040328:1664, назначение: нежилое, адрес: <...> ГПК № 63, гаражный бокс №710, площадь 21,3 кв.м.

Начальная цена продажи: 234 386, 05 рублей.

4.1.2. Задаток на участие в торгах (первых и повторных) устанавливается в размере 10 % (десяти процентов) от начальной цены. Задаток вносится на основании соглашения о задатке, в котором указываются основные условия соглашения о задатке, размер задатка в соответствии с лотом и реквизиты для перечисления задатка. Задаток должен бьггь внесен не позднее 3 рабочих дней до дня окончания приема заявок.

4.2. Регистрация на электронной площадке.

4.2.1. Для обеспечения возможности использования электронной площадки заинтересованным лицом оператор электронной площадки проводит его регистрацию на электронной площадке.

Сообщения и документы, подлежащие направлению в соответствии с настоящим Порядком оператором электронной площадки организатору торгов, заявителю на участие в торгах или участнику торгов, подлежат размещению в рабочем разделе на электронной площадке («личном кабинете») организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сообщения и документы, подлежащие направлению оператору электронной площадки организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов, отправляются из рабочего раздела на электронной площадке («личного кабинета») организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов. Сроком получения сообщений и документов организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов от оператора электронной площадки считается срок поступления сообщений и документов в рабочий раздел на электронной площадке («личный кабинет») организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сроком получения сообщений и документов оператором электронной площадки от организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов считается

срок отправления таких сообщений и документов из рабочего раздела на электронной площадке («личного кабинета») организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов. Обмен информацией, связанной с регистрацией на электронной площадке, представлением и рассмотрением заявок на проведение торгов, иной информацией, связанной с проведением или подведением результатов торгов, осуществляется с помощью средств, предусмотренных программно-аппаратным комплексом сайта электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - программно-аппаратные средства сайта).

4.2.2. Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо (далее -заявитель на регистрацию на электронной площадке) с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением документов, предусмотренньк Порядком проведения торгов в электронной форме.

4.2.3. В случае внесения изменений в документы и в сведения, указанные в пункте 4.2.2 настоящего Порядка, замены или прекращения действия указанных документов (в том числе замены или прекращения действия квалифицированной электронной подписи) либо выдачи лицу новых документов, подтверждающих его полномочия на осуществление действий по участию в торгах (как до, так и после регистрации лица на электронной площадке), такое лицо обязано незамедлительно направить оператору электронной площадки новые документы и сведения, уведомление о прекращении действия указанных документов или изменении сведений, прекращении действия квалифицированной электронной подписи.

4.2.4. Заявление на регистрацию подлежит регистрации оператором электронной площадки в журнале таких заявлений с указанием даты и точного времени его представления.

В срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию оператор электронной площадки обязан его рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в регистрации лица на электронной площадке.

В случае принятия решения о регистрации лица на электронной площадке оператор электронной площадки направляет такому лицу уведомление о регистрации.

4.2.5. Оператор электронной площадки отказывает в регистрации на электронной площадке в следующих случаях:

а) заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным пунктом 4.2.2 настоящего Порядка;

б) не представлены документы и (или) сведения, указанные в пункте 4.2.2 настоящего Порядка, либо не соблюдены условия, предусмотренные пунктом 4.2.3 настоящего Порядка;

в) представленные документы или сведения недостоверны.

Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

В случае принятия решения об отказе в регистрации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет заявителю на регистрацию на электронной площадке уведомление, содержащее указание на основания принятия данного решения, предусмотренные подпунктами "а" - "в" настоящего пункта.

После устранения оснований для отказа в регистрации лицо вправе повторно подать заявление на регистрацию.

4.2.6. Зарегистрированным на электронной площадке лицам присваивается статус организатора торгов, участника торгов.

4.3. Представление заявки на участие в торгах:

4.3.1. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве). Заявки должны быть предоставлены не позднее, чем за три рабочих дня до даты торгов.

4.3.2. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.3.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

4.3.4. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

4.4. Определение участников торгов:

4.4.1. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрьггой формой представления предложений о цене - без предложений о цене).

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи ПО Закона о несостоятельности (банкротстве). Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

4.4.2. При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом. Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления окончания периода проведения торгов.

4.4.3. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

5. Проведение торгов

5.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

5.1.1. Для участия в торгах заявитель доллсен внести задаток в размере 10% (десяти процентов) от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, указанный в договоре о задатке. Задаток должен бьггь внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, но не позднее, чем 3 (три) рабочих дня до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления финансовым управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

5.1.2. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, равную «шагу аукциона» в размере 5% от начальной продажной цены имущества Должника реализуемого на торгах.

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

5.1.3. Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренньк настоящим пунктом.

В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества, установленной для этого периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

5.2. Порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявшимися.

5.2.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися.

протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и .цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).

Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

5.2.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах бьш допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены имущества Должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества Должника.

5.2.3. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае неоплаты имущества/лота победителем торгов финансовый управляющий в срок 5 (Пять) дней с даты истечения срока на оплату имущества, должен предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в 14 (Четырнадцатидневный) срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий обязан последовательно в таком же порядке и в те же сроки предлагать заключить договор купли-продажи имущества/лота остальным участникам торгов по предложенной ими цене, начиная с участника, предложившего наибольшую цену к участнику, предложившему наименьшую цену. Предложения, уведомления победителю и участникам, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть также направлены организатором торгов на электронную почту победителя, участника, указанную ими в заявке на участие в торгах.

5.2.4. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение пяти дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о

признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.2.5, Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.2.6. Если в соответствии с настоящим Положением, торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены в соответствии с п. 1.4.2 настоящего Порядка, с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве. Повторные торги проводятся согласно условиям, установленным настоящим Положением для первых торгов.

5.3. Порядок передачи документов и взаиморасчет сторон.

5.3.1. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора, в соответствии с представленным победителем предложением о цене и в порядке, установленном п. 5.2.3 Положения.

5.3.2. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено, предложение о заключении договора купли -продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретенное имущество/лот в течение 10 (десяти) дней с даты подписания договора купли-продажи имущества/лота Должника, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

5.3.3. Продажа имущества/лота оформляется договором купли-продажи имущества/лота, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

Договор купли-продажи имущества Должника должен содержать следующие обязательные условия:

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

цена продажи имущества/лота;

порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5.3.4. Передача имущества/лота финансовый управляющим и принятие его покупателем осуществляются после полной оплаты по договору купли-продажи по

передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Повторные торги

5.4.1 В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение 10 дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве с з^етом п. 1.4.2, п. 5.3 настоящего Положения.

5.4.2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 20 % (двадцать процентов) ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах.

6. Публичное предложение

6.1 В течение 20 (двадцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

6.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными для проведения торгов в Законе о банкротстве, указьгоаются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

6.3. Начальная цена продажи имущества должника путем публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества Должника составляет 10% от цены продажи имущества, установленной для первого периода проведения торгов, период, по истечению которого последовательно снижается указанная начальная цена составляет 5 рабочих дней с даты начала продажи имущества должника посредством публичного предложения.

6.3. Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах посредством публичного предложения, осуществляются в соответствии с п. 4.3, п. п. 4.4.2, настоящего Порядка.

Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных п. п. 5.1.3. настоящего Порядка.

6.4. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии

предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

6.5. Минимальная цена продажи Имуществу посредством публичного предложения (цена отсечения) составляет 10 % от начальной цены Имущества на повторных торгах.

ДОГОВОР

купли-продажи имущества (проект)

г. Кострома «___»_______________2019 года

ФИО4 ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Кострома, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), в лице финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 15816, член Союза АУ «СРО «Северная Столица»: ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 194100, г. Санкт - Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, оф. 318-320), действующей на основании Решения Арбитражного суда Костромской области от 12 июля 2019 года по делу № A31-2068/2019, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

____________________________________________________________________) в

лице __________________________________, действующего на основании

______________, именуем___в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе

именуемые «Стороны», руководствуясь Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса) по делу № A31-2068/2019 (далее - «Положение») заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель -принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество (далее по тексту - Имущество):_____________________________________________.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании

1.3. Продавец гарантирует, что указанное в п. 1.1. настоящего договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Настоящий договор заключается Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения ____________ по продаже имущества Продавца, состоявшихся

«___»________201_ года на электронной торговой площадке 000 «Межрегиональная

электронная торговая площадка» (000 «МЭТС»), размещенной на сайте www.m-ets.ru в сети Интернет.

2. Обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление передаточного акта, указанного в п. 4.1. настоящего договора.

2.1.2. Передать Покупателю Имущество по акту в срок, установленный п. 4.2. настоящего договора.

2.1.3. Представить Покупателю все необходимые документы на Имущество.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Оплатить цену, указанную в п. 3.1. настоящего договора, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.2. Перед принятием Имущества осмотреть предаваемое Имущество и при отсутствии мотивированных претензий к состоянию имущества, принять Имущество, подписав передаточный акт.

3. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

3.1. Общая стоимость Имущества составляет _________________

(__________________________) рублей____копеек.

3.2. Задаток в сумме__________(_________________) рублей___копеек, внесенный Покупателем в обеспечение исполнения обязательств как участника торгов, засчиты-вается в счет оплаты Имущества.

3.3. За вычетом суммы задатка Покупатель должен уплатить ___________

(____________) рублей_____копеек, в течение 10 (десять) дней со дня подписания настоящего договора. Оплата производится на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 7 настоящего договора.

4. Передача Имущества

4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

4.2. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 5 рабочих дней со дня его полной оплаты, согласно раздела 3 настоящего договора.

4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходят на Покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта, указанного в п. 4.1. настоящего договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.

Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

- расторжении в предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором случаях.

6.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решаться сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры и разногласия подлежат рассмотрению в АРБИТРАЖНОМ СУДЕ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ.

6.3. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один — для Продавца, один — для Покупателя и один — для регистрирующего органа.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец

Покупатель

Финансовый управляющий ФИО1:

ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных

управляющих - 15816, член Союза АУ

«Северная Столица»: ОГРН <***>,

ИНН <***>, место нахождения: 194100,

г. Санкт - Петербург, ул. Новолитовская, д. 15,

лит. А, оф. 318-320,

адрес для направления корреспонденции

для финансового управляющего:

162616, <...>

д. 21, кв. 22, телефон: + <***>,

адрес электронной почты:

sveta.baraschova@yandex.ru

Банковские реквизиты: получатель: ФИО2

счет получателя: 40817810112004353727

банк получателя: доп. Офис № 8638/0145

ПАО «Сбербанк России».

ИНН получателя: <***>

БИК банка получателя: 041909644

Кор. счет: 30101810900000000644.

Финансовый управляющий

/ФИО1./

Передаточный акт

г. Череповец

2019 года

______________________________________________________________, в

лице _______________________________, действующего на основании

_____________, именуем___в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе

именуемые «Стороны», руководствуясь Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса) по делу № A31-2068/2019 (далее - «Положение»), подписали настоящий акт приема - передачи о нижеследующем:

1. Во исполнение п. 2.1.2., 4.1 Договора купли продажи от «__»

201_ года (да-

лее по тексту - Договор), заключенного между Сторонами, Продавец передал Покупателю, а Покупатель принял следующее имущество (далее по тексту - Имущество):

2. Во исполнение п. 2.1.3. Договора Продавец передал Покупателю все необходимые документы на Имущество.

3. Претензий к состоянию передаваемого Имущества Покупатель не имеет.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходят на Покупателя с момента подписания сторонами настоящего акта.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один — для Продавца, один — для Покупателя и один — для регистрирующего органа.

Продавец

Покупатель

Финансовый управляющий ФИО1:

ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 15816, член Союза АУ «Северная Столица»: ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 194100, г. Санкт - Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, оф. 318-320, адрес для направления корреспонденции для финансового управляющего: 162616, <...>, телефон: + <***>, адрес электронной почты: sveta.baraschovaffl),vandex.ru Банковские реквизиты:

получатель: ФИО2

счет получателя: 40817810112004353727 банк получателя: доп. Офис № 8638/0145 ПАС «Сбербанк России». ИНН получателя: <***> БИК банка получателя: 041909644 Кор.счет: 30101810900000000644.

Финансовый управляющий

/ФИО1./

Договор о задатке № (проект)

г. Кострома «__»____________2019 г.

Гр, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г. Кострома, зарегистрированный по адресу: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>), в лице финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 15816, член Союза ЛУ «СРО «Северная Столица»: ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 194100, г. Санкт - Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, оф. 318-320), действующей на основании Решения Арбитражного суда Костромской области от 12 июля 2019 года по делу № A31-2068/2019, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

____________________________________________________________________. в

лице __________________________________, действующего на основании

______________, именуем___в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе

именуемые «Стороны», руководствуясь Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества (гаражного бокса) по делу № A31-2068/2019 (далее - «Положение»), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Заявитель для участия в открытых торгах по продаже имущества ФИО2,

Лот №___:___________________(далее - «Имущество») перечисляет денежные средства

в размере_____(________________________________________________) рублей (далее -

«Задаток»).

1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате реализуемого на торгах Имущества.

2. Порядок внесения задатка.

2.1. Задаток вносится Заявителем на расчетный счет, указанный в разделе № 5 настоящего Договора.

Задаток считается перечисленным своевременно, если он будет зачислен на счет не позднее чем 3 (три) рабочих дня до даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2.2. Документом, подтверждающим внесение Задатка на счет является выписка со счета, указанного в разделе № 5 настоящего Договора, которую Организатор торгов обязан рассмотреть до момента признания Заявителя участником торгов.

2.3. В случае не поступления Задатка в срок, указанный в п. 2.1: Договора, обязательства Заявителя по внесению Задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается.

3. Порядок возврата и удержания задатка.

3.1. Возврат Задатка осуществляется на расчетный счет Заявителя, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, за исключением случаев, указанных в п.

3.2. настоящего Договора.

3.2. Внесенный Задаток не возвращается в случае, если Заявитель признанный победителем торгов, уклонился от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества; не произвел окончательный расчет в соответствии с условиями подписанного договора купли-продажи.

3.3. Задаток, внесенный Заявителем, признанным участником и победителем торгов, засчитывается в счет оплаты цены по договору купли-продажи Имущества.

3.4. Заявитель незамедлительно информирует Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

4. Срок действия договора.

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением Договора разрешаются в соответствии с действующем законодательством РФ.

4.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон:

5. Реквизиты и подписи Сторон.

Организатор торгов

Заявитель

Финансовый управляющий

ФИО1:

ИНН <***>, СНИЛС <***>,

регистрационный номер в сводном государственном

реестре арбитражных управляющих - 15816,

член Союза АУ «Северная Столица»:

ОГРН <***>, PfflH <***>,

место нахождения: 194100, г. Санкт - Петербург,

ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, оф. 318-320,

адрес для направления корреспонденции

для финансового управляющего: 162616,

<...>,

телефон: + <***>, адрес электронной почты:

sveta.baraschova@yandex.ru Банковские реквизиты

для внесения задатка:

Получатель: ФИО2

р/сч <***>

доп. Офис № 8638/0145

ПАО Сбербанк БИК 041909644

к/сч 30101810900000000644

Финансовый управляющий

/ФИО1./

Определение может быть обжаловано.

Судья Е.В. Иванов