Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными результатов кадастровых работ, государственного кадастрового учета земельного участка, договора аренды земельного участка и погашении записи в государственном кадастре недвижимости,

третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Шарьинское землеустроительное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация Кологривского муниципального района Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 157440, <...> Киченки, 13)

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Сухарева А.М.,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 (паспорт); от ответчиков: ФИО3 (паспорт), от ФИО3: ФИО4 (доверенность от 02.03.2020); от ФИО2: ФИО4 (доверенность от 07.07.2020), от администрации: не явился, от управления: не явился; от третьих лиц: не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратилась в Кологривский районный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП ФИО2), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (далее – администрация поселения), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее – управление) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2, признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3 и о погашении записи о земельном участке с кадастровым номером 44:06-011201:231 в государственном кадастре недвижимости записи.

Определением районного суда от 25.12.2019 управление признано ненадлежащим ответчиком по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (заявление от 17.01.2020) и просил:

- признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выполненных кадастровым инженером ФИО3;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м, поставленный на кадастровый учет 14.12.2018;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2 в виде погашения записи о государственной регистрации договор в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением районного суда от 23.01.2020 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 (с учетом определений от 27.03.2020 и от 23.04.2020) дело принято к рассмотрению Арбитражного суда Костромской области.

Распоряжением председателя Арбитражного суда Костромской области от 15.09.2020 №65 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи по делу на судью Сергушову Татьяну Валерьевну.

По запросу суда от 22.09.2020 орган Росреестра по Костромской области представил в материалы дела копию регистрационного дела на земельный участок.

Во исполнение определения суда от 22.09.2020 кадастровая палата направилавыписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами44:06:010801:7, 44:06:011201:97, 44:06:000000:154, 44:06-011201:231; копии землеустроительных дел на земельные участки 44:06:000000:154, 44:06-011201:231

Истцом было заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые формулированы следующим образом (заявление от 15.10.2020):

1. Привлечь к административной ответственности кадастрового инженера ФИО3 за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, руководствуясь пунктом 4 статьи 14.35 кодекса РФ об административных правонарушениях.

2.Признать недействительными результаты проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

3.Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., поставленного на кадастровый учет 14.12.2018г.

4.Погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м.

5.Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством погашения записи о государственной регистрации данного договора аренды от 28.01.2019г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от 23.10.2020 уточнение иска было принято судом в части – в редакции пунктов 2 – 5 заявления от 15.10.2020. В принятии к рассмотрению уточнения исковых требований в остальной части отказано, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 04.02.2021 истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил суд:

1). Признать недействительными результаты проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

2). Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., поставленного на кадастровый учет 14.12.2018г.

3). Погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м.

4). Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством возврата сторон в первоначальное положение.

Определением суда от 04.02.2021 уточнение иска принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании 31.03.2021 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил пункт 4 просительной части исковых требований: просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством возврата сторон в первоначальное положение, и погасить запись о государственной регистрации указанного договора аренды от 28.01.2019 в Едином государственном реестре недвижимости. В остальной части истец исковые требования поддерживает.

Уточнение иска было принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 11.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительности предмета спора, привлечена администрация Кологривского муниципального района Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 157440, <...> Киченки, 13).

Ответчики - администрация Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - явку представителей не обеспечили.

Третьи лица явку представителей не обеспечили.

Согласно отзыву администрации Кологривского муниципального района Костромской области при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнения местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не производись. 26 мая 2021 года специалисты администрации Кологривского муниципального района с участием представителя Кологривского участка Мантуровского филиала ОГБУ «Костромаавтодор» обследовали путь, проходящий от села Илешево до деревни Мичурине. По результатам обследования был составлен соответствующий акт, согласно которому осмотром было установлено, что между селом Илешево и деревней Мичурино имеется проезд, проходящий через ручей, лес и поле. Инженером Кологривского участка Мантуровского филиала ОГБУ «Костромаавтодор» данный проезд классифицирован как «грунтовая дорога 5 категории шириной 4 метра». Равнозначный подъезд к деревне Мичурино имеется со стороны деревни Овсяниково Кологривского района Костромской области, который также отсутствует в собственности Кологривского муниципального района Костромской области.

До начала судебного заседания от истца поступили письменные пояснения по делу от 03.05.2021.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2, возражал против удовлетворения исковых требований, приобщил письменные пояснения по делу от 07.06.2021 и дополнительны доказательства.

Дополнения участников процесса приобщены судом к материалам дела.

В связи с поступлением в дело новых доказательств, отзыва и письменных пояснений, для ознакомления участников процесса с новыми доказательствами, представления сторонами дополнительных пояснений, суд признал необходимым рассмотрение дела отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательствона 10 августа 2021 года на 11 час. 00 мин., с участием сторон, в помещении суда по адресу: <...>, зал № 11.

2. Сторонам – в срок до 26.07.2021 представить дополнительные пояснения и доказательства с учетом представленных документов

Сторонам разъясняется право на ознакомление с материалами дела в электронном виде с использованием информационной системы "Мой арбитр" путем подачи ходатайства в установленном порядке.

3. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить дополнительную информацию о месте и времени рассмотрения дела, а также о перерывах и об отложении рассмотрения дела по телефону помощника судьи (4942)31-20-74, факс <***>, а также на официальном сайте Арбитражного суда Костромской области: http://kostroma.arbitr.ru.

Судья Т.В. Сергушова