Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными результатов кадастровых работ, государственного кадастрового учета земельного участка, договора аренды земельного участка и погашении записи в государственном кадастре недвижимости,

третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Шарьинское землеустроительное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Сухарева А.М.,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 (паспорт); от ответчиков: ФИО3 (паспорт), от ФИО3: ФИО4 (доверенность от 02.03.2020); от ФИО2: ФИО4 (доверенность от 07.07.2020), от администрации: не явился, от управления: не явился; от третьих лиц: не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратилась в Кологривский районный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП ФИО2), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (далее – администрация поселения), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее – управление) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2, признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3 и о погашении записи о земельном участке с кадастровым номером 44:06-011201:231 в государственном кадастре недвижимости записи.

Определением районного суда от 25.12.2019 управление признано ненадлежащим ответчиком по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (заявление от 17.01.2020) и просил:

- признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выполненных кадастровым инженером ФИО3;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м, поставленный на кадастровый учет 14.12.2018;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2 в виде погашения записи о государственной регистрации договор в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением районного суда от 23.01.2020 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 (с учетом определений от 27.03.2020 и от 23.04.2020) дело принято к рассмотрению Арбитражного суда Костромской области.

Распоряжением председателя Арбитражного суда Костромской области от 15.09.2020 №65 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи по делу на судью Сергушову Татьяну Валерьевну.

Ответчики, администрация Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области явку представителей не обеспечили.

По запросу суда орган Росреестра по Костромской области представил в материалы дела копию регистрационного дела на земельный участок.

Третьи лица явку представителей не обеспечили.

ООО «Шарьинское землеустроительное предприятие» направило отзыв с возражениями на иск, ходатайствовало о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Кадастровая палата ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, поддерживает доводы письменного отзыва от 17.08.2020.

Во исполнение определения суда от 22.09.2020 кадастровая палата направилавыписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами44:06:010801:7, 44:06:011201:97, 44:06:000000:154, 44:06-011201:231; копии землеустроительных дел на земельные участки 44:06:000000:154, 44:06-011201:231

Истцом было заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые формулированы следующим образом (заявление от 15.10.2020):

1. Привлечь к административной ответственности кадастрового инженера ФИО3 за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, руководствуясь пунктом 4 статьи 14.35 кодекса РФ об административных правонарушениях.

2.Признать недействительными результаты проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

3.Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., поставленного на кадастровый учет 14.12.2018г.

4.Погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м.

5.Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством погашения записи о государственной регистрации данного договора аренды от 28.01.2019г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от 23.10.2020 уточнение иска было принято судом в части – в редакции пунктов 2 – 5 заявления от 15.10.2020. В принятии к рассмотрения уточнения исковых требований в остальной части отказано, о чем вынесено протокольное определение.

До начала судебного заседания от истца поступили письменные возражения на отзыв кадастрового инженера, дополнение к заявлению об уточнении иска от 15.10.2020.

От администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района поступил письменный отзыв от 04.12.2020 на возражения истца. Данный участник процесса ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия своего представителя.

Общество с ограниченной ответственностью «Шарьинское землеустроительное предприятие» (третье лицо по делу) явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило письменный отзыв от 08.12.2020 на возражения истца.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (третье лицо по делу) уведомило суд о рассмотрении дела без участия своего представителя; поддерживает доводы и объяснения ранее представленного отзыва от 17.08.2020.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2, участвовавший в судебном заседании при организационно-технической поддержке Шарьинского районного суда Костромской области, возражал против удовлетворения требований.

В целях выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения спора, представления участниками процесса дополнительных доказательств, суд счел необходимым отложить рассмотрение дела.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 ходатайствовал об обеспечении участия в следующем судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи Шарьинского районного суда Костромской области.

Шарьинский районный суд сообщил о наличии технической возможности для проведения судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи.

Согласно части 1 статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом и при наличии в соответствующих арбитражных судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи.

Учитывая, что в Шарьинском районном суде Костромской области имеется техническая возможность для проведения судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство заявителя об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи.

Частью 2.1 статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если судом, при содействии которого лицо, участвующее в деле, и иные участники арбитражного процесса могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, является суд общей юрисдикции, арбитражный суд, рассматривающий дело, выносит определение о проведении такого судебного заседания в соответствии со статьями 184 и 185 настоящего Кодекса. Копия определения арбитражного суда направляется в суд общей юрисдикции, который обеспечивает проведение судебного заседания путем использования систем видеоконференц-связи в соответствии со статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 73, 153.1, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательствона 04 февраля 2021 года на 10 час. 00 мин., с участием сторон, в помещении суда по адресу: <...>, зал № 4.

2. Сторонам – в письменной форме заблаговременно до судебного заседания представить пояснения по заявленным требованиям и возражениям, дополнительно представленным доказательствам.

3. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить дополнительную информацию о месте и времени рассмотрения дела, а также о перерывах и об отложении рассмотрения дела по телефону помощника судьи (4942)45-05-61, факс <***>, а также на официальном сайте Арбитражного суда Костромской области: http://kostroma.arbitr.ru.

4. Поручить Шарьинскому районному суду Костромской области организацию видеоконференц-связи в здании районного суда в целях участия индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, кадастрового инженера ФИО3, других участников процесса в судебном заседании Арбитражного суда Костромской области, назначенном на 04 февраля 2021 года на 10 час. 00 мин. (московское время)

Шарьинскому районному суду Костромской области проверить явку лиц, участвующих в деле, их представителей, установить личность явившихся лиц, проверить их полномочия, осуществить контроль над обеспечением технической возможности проведения данного судебного заседания.

5. Индивидуальному предпринимателю – ФИО2, ФИО3, а также другим участникам процесса обеспечить явку полномочных представителей для участия в судебном заседании в Шарьинский районный суд Костромской 04 февраля 2021 года на 10 час. 00 мин. (московское время) по адресу: <...>.

Судья Т.В. Сергушова