Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными результатов кадастровых работ, государственного кадастрового учета земельного участка, договора аренды земельного участка и погашении записи в государственном кадастре недвижимости,

третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Шарьинское землеустроительное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Сухарева А.М.,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 (паспорт); от ответчиков: ФИО3 (паспорт), от ФИО3: ФИО4 (доверенность от 02.03.2020); от ФИО2: ФИО4 (доверенность от 07.07.2020), от администрации: не явился, от управления: не явился; от третьих лиц: не явились,

установил:

Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратилась в Кологривский районный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ИП ФИО2), администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района (далее – администрация поселения), кадастровому инженеру ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее – управление) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2, признании недействительными результатов кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО3 и о погашении записи о земельном участке с кадастровым номером 44:06-011201:231 в государственном кадастре недвижимости записи.

Определением районного суда от 25.12.2019 управление признано ненадлежащим ответчиком по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (заявление от 17.01.2020) и просил:

- признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выполненных кадастровым инженером ФИО3;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м, поставленный на кадастровый учет 14.12.2018;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06-011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв. м;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного между администрацией поселения и ИП ФИО2 в виде погашения записи о государственной регистрации договор в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением районного суда от 23.01.2020 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Костромской области.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 26.02.2020 (с учетом определений от 27.03.2020 и от 23.04.2020) дело принято к рассмотрению Арбитражного суда Костромской области.

Распоряжением председателя Арбитражного суда Костромской области от 15.09.2020 №65 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи по делу на судью Сергушову Татьяну Валерьевну.

По запросу суда от 22.09.2020 орган Росреестра по Костромской области представил в материалы дела копию регистрационного дела на земельный участок.

Во исполнение определения суда от 22.09.2020 кадастровая палата направилавыписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами44:06:010801:7, 44:06:011201:97, 44:06:000000:154, 44:06-011201:231; копии землеустроительных дел на земельные участки 44:06:000000:154, 44:06-011201:231

Истцом было заявлено об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые формулированы следующим образом (заявление от 15.10.2020):

1. Привлечь к административной ответственности кадастрового инженера ФИО3 за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, руководствуясь пунктом 4 статьи 14.35 кодекса РФ об административных правонарушениях.

2.Признать недействительными результаты проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

3.Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., поставленного на кадастровый учет 14.12.2018г.

4.Погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м.

5.Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством погашения записи о государственной регистрации данного договора аренды от 28.01.2019г. в Едином государственном реестре недвижимости.

Определением суда от 23.10.2020 уточнение иска было принято судом в части – в редакции пунктов 2 – 5 заявления от 15.10.2020. В принятии к рассмотрению уточнения исковых требований в остальной части отказано, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 04.02.2021 истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил суд:

1). Признать недействительными результаты проведения кадастровым инженером ФИО3 кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

2). Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, посредством снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., поставленного на кадастровый учет 14.12.2018г.

3). Погасить запись о государственной регистрации права собственности Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м.

4). Применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством возврата сторон в первоначальное положение.

Определением суда от 04.02.2021 уточнение иска принято судом к рассмотрению.

Ответчики - администрация Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - явку представителей не обеспечили.

Третьи лица явку представителей не обеспечили.

До начала судебного заседания от истца поступили письменные возражения на пояснения ответчиков ФИО2 и кадастрового инженера ФИО3, на отзыв администрации поселения, а также уточнение пункта 4 просительной части иска.

От администрации Илешевского сельского поселения Кологривского муниципального района поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия своего представителя.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил пункт 4 просительной части исковых требований: просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - Договора аренды земельного участка от 28.01.2019, заключенного с ИП ГКФХ ФИО2 на 49 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:06:011201:231, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, северо-западная и юго-западная стороны д. Овсянниково, площадью 990 000 кв.м., посредством возврата сторон в первоначальное положение, и погасить запись о государственной регистрации указанного договора аренды от 28.01.2019 в Едином государственном реестре недвижимости.

В остальной части исковые требования поддерживает

Уточнение иска было принято судом к рассмотрению.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2, возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании были заслушаны пояснения сторон.

Дополнения участников процесса приобщены судом к материалам дела.

Для представления сторонами доказательств по существу спора, суд считает необходимым рассмотрение дела отложить.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательствона 11 мая 2021 года на 10 час. 00 мин., с участием сторон, в помещении суда по адресу: <...>, зал № 11.

2. Сторонам в срок до 30.04.2021 представить:

истцу – доказательства в обоснование иска в части нахождения на спорном земельном участке дороги общего пользования;

кадастровому инженеру ФИО3 – с учетом доводов истца по иску представить дополнительные доказательства правомерности своих действий при составлении межевого плана от 26.10.2018,

администрации Илешевского сельского поселения – письменные пояснения по доводам истца о прохождении по спорному земельному участку с кадастровым номером 44:06:011201:231 единственной дороги общего пользования, соединяющей д. Илешево и д.Мичурино, которой фактически пользуются все жители д.Илешево для проезда в д.Мичурино, а также населенные пункты, расположенные в непосредственной близости.

3. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить дополнительную информацию о месте и времени рассмотрения дела, а также о перерывах и об отложении рассмотрения дела по телефону помощника судьи (4942)45-05-61, факс <***>, а также на официальном сайте Арбитражного суда Костромской области: http://kostroma.arbitr.ru.

Судья Т.В. Сергушова