Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело поисковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Гридино», д. Гридино, Красносельский район, Костромская область

к Администрации Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, д. Гридино, Красносельский район, Костромская область

третье лицо: Администрация Красносельского муниципального района Костромской области, пос. Красное-на-Волге, Костромская область

о признании права собственности

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Османова А.А.

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 13.08.2009, паспорт

от ответчика: не явился (надлежаще уведомлен)

от третьего лица: не явился (надлежаще уведомлен)

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Гридино», д. Гридино, Красносельский район, Костромская область обратился в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Администрации Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, д. Гридино, Красносельский район, Костромская область на основании статьи 234 ГК РФ признании права собственности на:

- объект недвижимости, расположенный по адресу: 157931, <...>., а именно: квартира № 2 общей площадью 83,0 кв.м, состоящее из:

(Часть литера А1) стоящее на бутобетонном фундаменте с кирпичным цоколем, бревенчатыми стенами, бревенчатыми и тесовыми перегородками, под шиферной кровлей по деревянным стропилам;

(Литера А4) стоящее на бутобетонном ленточном фундаменте, кирпичными стенами, кирпичными и деревянными перегородками, деревянными отепленными перекрытиями, под шиферной кровлей по деревянным стропилам;

(часть литера А5) стоящее на бутобетонном фундаменте с кирпичным цоколем, бревенчатыми стенами, каркасно-обшивочными перегородками, деревянными отепленными перекрытиями, под шиферной кровлей по деревянным стропилам;

- объект недвижимости, расположенный по адресу: 157931, <...>., а именно: квартира № 3 общей площадью 60,5 кв.м, состоящее из:

(Литер А6) стоящее на бутобетонном фундаменте с кирпичным цоколем, бревенчатыми стенами, деревянными отепленными перекрытиями, шиферной кровлей по деревянным стропилам; двухэтажного строения, стоящего на бутобетонном фундаменте, кирпичные стены, кирпичные и деревянные перегородки, железобетонные чердачное перекрытие, железобетонные междуэтажные перекрытия, крыша из мягкой кровли.

Определением суда от 16.02.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Красносельского муниципального района Костромской области, пос. Красное-на-Волге, Костромская область.

Представитель истца в предыдущем судебном заседании представил уточнение исковых требований от 14.04.2010, в котором в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил основания предъявленного иска, просит суд признать право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии со статьями 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, представил дополнительные документы, пояснил, что СПК «Гридино» владеет спорными квартирами с 1969 года, поскольку данный дом был построен правопредшественником истца совхозом «Гридинский» в 1969 году.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Администрация Красносельского муниципального района Костромской области и Администрации Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области в отзывах уточненные исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно техническому паспорту домовладения (строения) от 26.11.2009 на объект, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, с/п Гридинское, <...>, инв. № 2371 сведений о правообладателях не имеется. Жилой дом имеет три квартиры, общая площадь здания 253,7 кв.м, самовольно возведенная или переоборудованная площадь 81,5 кв.м. При исчислении инвентаризационной стоимости здания указано, что литеры А2, А3, А4, А5,– самовольно переоборудованы, А6 – самовольно возведены.

В дело представлены справки, выданные Главой администрации Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области (л.д. 108-110): по адресу: 157931, <...>, кв.2,кв.3 проживают и зарегистрированы по месту жительства граждане.

Решением Красносельского районного суда Костромской области от 21 апреля 2009 г. признано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Указанным решением также признано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому, на часть жилого дома, относящейся к квартире № 1 (литера А) общей площадью 49,6 кв. м., жилой площадью 41,3 кв.м с пристройками (литера а2, аб), по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2010 № 01/007/2010-292 за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 зарегистрировано по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 157931, <...>., квартира № 1 площадью 41,3 кв.м (свидетельства о государственной регистрации права 44-АБ № 283794, 44-АБ № 283796, 44-АБ № 283795, 44-АБ № 283798, 44-АБ № 283797).

Записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, распложенные по адресу: 157931, <...>., а именно: квартира № 2 общей площадью 83,0 кв.м., квартира № 3 общей площадью 60,5 кв.м – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (уведомление от 03.03.2010 № 01/007/2010-292).

Рассмотрев представленные к дело документы, суд считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры и иные дела с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из смысла данных процессуальных норм следует, что определяющим моментом отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражных судов является субъектный состав и предмет спора (экономический характер требования).

Следовательно, гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве истца или ответчика, в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Исследовав обстоятельства, послужившие основаниями для предъявления иска, данные технического паспорта, содержащие сведения о переоборудовании в жилом доме, суд приходит к выводу о том, что в данном случае затрагиваются права и законные интересы граждан, которые проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме, в том числе и граждан, которые приватизировали квартиру в спорном жилом доме, в связи с чем они подлежат привлечению к участию в деле в качестве ответчиков.

Поскольку иск заявлен к Администрации Гридинского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, в то время как признание права собственности на часть жилого дома по основаниям статьи 218 ГК РФ касается прав и законных интересов других физических лиц, то это обстоятельство препятствует рассмотрению спора арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, жилищных правоотношений, подведомственны судам общей юрисдикции.

Таким образом, иск сельскохозяйственного производственного кооператива к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, в котором зарегистрированы и проживают граждане, не подведомствен арбитражному суду, а подведомствен суду общей юрисдикции.

При указанных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150 и статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Производство по делу прекратить.

2. Выдать сельскохозяйственному производственному кооперативу «Гридино», д. Гридино, Красносельский район, Костромская область справку на возврат из федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 13 от 12.01.2010.

3. Определение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Т.В. Сергушова