Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН <***>, ОРГН 1034408610411) к акционерному обществу «Русский альянс», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим права собственности,

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г.Кострома, закрытое акционерное общество «БЭСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: <...>) и инспекцию по охране объектов культурного наследия Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: <...>),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухаревой А.М.,

при участии в заседании: от истца: ФИО1, по доверенности от 22.11.2019 №32, от ответчика: ФИО2, по доверенности от 01.04.2020,

установил.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к акционерному обществу «Русский альянс», г.Кострома (далее – ответчик, Общество «Русский альянс») о признании отсутствующим права собственности ответчика на нежилое строение (торговый павильон) с кадастровым номером 44:27:040109:408, общей площадью 79,5 кв.м, имеющий местоположение: <...> (кафе).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г.Кострома (далее – Управление Росреестра по Костромской области).

Определением суда от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «БЭСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: <...>) и инспекцию по охране объектов культурного наследия Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: <...>).

Ответчиком заявлены возражения на иск.

Сторонами заявлены ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

Управление предлагает поставить на разрешение эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз Импульс» (ИНН <***>, адрес: <...>) следующие вопросы:

1)Описать нежилое строение с кадастровым номером 44:27:040109:408, общей, площадью 79,5 кв.м., имеющее местоположение: <...> (кафе);

2)Является ли спорное нежилое строение объектом капитального строительства, если является, то по каким признакам?

3)Является ли нежилое строение прочно связанным с землей? Если является, то за счет каких конструктивных элементов?

4)Возможно ли перемещение нежилого строения без несоразмерного ущерба его назначению?

Ответчик предлагает поручить экспертизу Союзу "Торгово-промышленная палата Костромской области (адрес: <...>), а на разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

- Является ли объект с кадастровым номером 44:27:040109:408 по адресу: <...>, недвижимым имуществом?

Ходатайство о назначении экспертизы было принято судом к рассмотрению. В предложенные сторонами экспертные организации были направлены запросы о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и пр.

Согласно письму Союза "Торгово-промышленная палата Костромской области стоимость проведения судебной экспертизы по поставленным вопросам составит - 25000 рублей. Срок проведения экспертизы в указанных объемах составит 21 календарный дней, с момента получения определения и предоставления всей необходимой для проведения работ документации касательно объекта экспертизы. Проведение экспертизы будет поручено ФИО3 - эксперту центра экспертиз и оценки ТПП Костромской области, практический опыт работы (стаж работы в строительстве) с 2003 года, стаж работы экспертом с 2010 года, образование высшее.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз Импульс» (ООО «Центр судебных экспертиз Импульс») также сообщило о возможности провести судебную строительно-техническую экспертизу по поставленным вопросам. Согласно представленной информации срок проведения экспертизы составит 30 календарных дней, стоимость экспертизы - 30000 рублей. Экспертное исследование будет проводить ведущий эксперт организации - ФИО4, имеющий высшее образование, ученую степень - кандидат технических наук, аспирантура в ЦНИИЭП-жилища, г. Москва, стаж работы - 38 лет; в должности эксперта - 9 лет; Должность - ведущий эксперт.

Третьи лица явку представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили.

Представитель истца исковые требования и ходатайство о назначении экспертизы поддержал.

Представитель ответчика иск не признает, ходатайство о назначении экспертизы поддержал.

Отводов кандидатурам экспертов сторонами не заявлено.

Судом установлено, что на депозитный счет Арбитражного суда Костромской области поступили денежные средства 07.09.2020 в сумме 25000 руб. от АО «Русский альянс», 15.09.2020 в сумме 30000 руб. от Управления.

После перерыва, объявленного в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 16 час. 10 мин., представители сторон не явились.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Согласно части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (часть 4 статьи 82 названной нормы права).

Оценив представленные в материалы дела документы, по результатам рассмотрения ходатайства, с учетом предмета доказывания по настоящему делу, суд считает необходимым удовлетворить ходатайства сторон и назначить по делу строительно-техническую экспертизу.

Оценив доводы сторон, сведения, изложенные в письмах экспертных организаций, сравнив данные, представленные в дело о кандидатурах экспертов, суд приходит к выводу о том, что проведение экспертизы по данному делу необходимо поручить Обществу «Центр судебных экспертиз Импульс». Заявлений об отводе указанному в письме ООО «Центр судебных экспертиз Импульс» эксперту лицами, участвующими в деле, не заявлено.

В судебном заседании исследовано письменное согласие (письмо от 27.08.2020 №307) на проведение экспертизы, содержащее сведения о предполагаемых сроках и стоимости проведения экспертизы. ООО «Центр судебных экспертиз Импульс» предложено проведение судебной экспертизы со стоимостью услуг эксперта 30000 руб. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления такой стоимости услуг эксперта.

Окончательная формулировка вопросов эксперту устанавливается судом. По настоящему делу суд удовлетворяет ходатайство истца, и принимает предложенную им формулировки вопросов, которые подлежат постановке перед экспертом.

В соответствии с пунктом 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" при применении части 3 статьи 82, части 2 статьи 83 АПК РФ, статьи 24 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" судам необходимо исходить из того, что лица, участвующие в деле, вправе реализовать свое процессуальное право на присутствие при проведении экспертизы (если экспертиза проводится не в месте нахождения лица, участвующего в деле, и вне зала судебного заседания), подав в суд до назначения экспертизы ходатайство об этом. При разрешении данного ходатайства суд учитывает, возможно ли присутствие лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы, не помешает ли оно нормальной работе эксперта. На присутствие лица, участвующего в деле, при проведении экспертизы суд указывает в определении о назначении экспертизы.

Ходатайства истца и ответчика об участии представителей сторон при проведении экспертизы судом удовлетворяются.

В связи с назначением экспертизы, учитывая указанный в письме экспертной организации срок проведения экспертизы (30 календарных дней), суд производство по делу приостанавливает.

Срок приостановления производства по делу суд определяет, исходя из возможных сроков проведения экспертизы, изложенных в письме экспертной организаций.

Руководствуясь статьями 82, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайства сторон о назначении судебной экспертизы по делу № А31-2566/2020 удовлетворить.

2. Назначить по делу судебную экспертизу.

3.Проведение экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Центр судебных экспертиз Импульс», г. Кострома, эксперту ФИО4.

Ходатайства истца и ответчика об участии представителей сторон при проведении экспертизы удовлетворить.

4. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1) Описать нежилое строение с кадастровым номером 44:27:040109:408, общей, площадью 79,5 кв.м., имеющее местоположение: <...> (кафе);

2) Является ли спорное нежилое строение объектом капитального строительства, если является, то по каким признакам?

3) Является ли нежилое строение прочно связанным с землей? Если является, то за счет каких конструктивных элементов?

4). Возможно ли перемещение нежилого строения без несоразмерного ущерба его назначению?

5. Установить срок проведения экспертизы и предоставления заключения в Арбитражный суд Костромской области до 14 ноября 2020 года.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперт обязан заблаговременно сообщить об этом и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причины невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок.

6. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

7. Разъяснить эксперту его процессуальные права и обязанности, предусмотренные статьями 85, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить эксперту и лицам, участвующим в деле, что любые дополнительные материалы могут быть представлены эксперту только на основании определения суда.

В заключении эксперта должны быть отражены:

1)время и место проведения судебной экспертизы;

2)основания для проведения судебной экспертизы;

3)сведения об учреждении проводящем экспертизу, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы;

4) записи о предупреждении эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

5)вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

6)объекты исследований и материалы дела, предоставленные эксперту для проведения судебной экспертизы;

7)содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

8)оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

9)иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

8. Определить размер вознаграждения эксперта в размере 30000 руб. (в соответствии с письмом экспертной организации от 27.08.2020 №307).

По окончании проведения экспертизы эксперту представить справку о стоимости проведенной экспертизы.

8. Представить эксперту для проведения экспертизы материалы дела №А31- 2566/2020.

Сторонам оказать эксперту содействие в проведении работ.

9. Производство по делу приостановить до поступления в суд экспертного заключения.

10. Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова