Определение № А31-2807/09 от 05.03.2013 АС Костромского области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru

Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола секретарем Арутюнян Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА- АГРО», д. Малое Молочное, Буйский район, Костромская область ФИО1 об утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование

по делу по заявлению ООО «АгроЛес», д. Коростелево, Сямженский район, Вологодская область о признании несостоятельным (банкротом) ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО», д. Малое Молочное, Буйский район, Костромская область ИНН <***>, ОГРН <***>,

при участии в заседании:

конкурсный управляющий ФИО1, на основании паспорта,

от ОАО Банк ВТБ: ФИО2, представитель по доверенности № 0083331 от 28.12.2012,

от ОАО «Россельхозбанк»: ФИО3 представитель по доверенности № 0100501 от 18.11.2011,

от ООО «Коптив»: не явился (извещен),

установил следующее.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 25.11.2011 ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО», д. Малое Молочное, Буйский район, Костромская область признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Шубин Ю.В.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит суд:

1. Утвердить «Положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование (новая редакция).

2. Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура- Агро».

14.01.2013 конкурсный управляющий уточнил заявленные требования, просил суд:

1. Утвердить «Положение о прядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» Единым лотом, с состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование в редакции 14.01.2013 года.

2. Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура- Агро» в сумме 43509549 рублей.

Ранее ОАО Банк ВТБ возражал против утверждения «Положения о прядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» Единым лотом, с состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование в редакции 29.11.2012 года. Свой отказ конкурсный кредитор мотивировал тем, что в данном случае отсутствует предусмотренная законом необходимость продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» единым лотом, также в перечне имущества, представленном в приложении к Положению, и находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, отсутствует часть имущества, кроме того, конкурсным управляющим не была произведена оценка всего имущества должника, находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ.

Согласно отзыва ОАО «Россельхозбанк» от 12.02.2013 года № 051-06-12/106, банк не согласен с «Положением о прядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» Единым лотом, с состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование в редакции 14.01.2013

года, поскольку отсутствует точное указание идентификационных признаков залоговых единиц оборудования. Также кредитор полагает, что продажа имущества единым лотом существенно снизит ликвидность реализуемого имущества, цены на оборудование, находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк» необоснованно завышены, а в перечне имущества, приложенном к Положению, отсутствуют две единицы оборудования.

В судебном заседании конкурсный управляющий ходатайствовал об уточнении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование, просил суд:

1. Утвердить «Положение о прядке, о сроках и условиях продажи имущества должника ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» Единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование в новой редакции.

2. Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура- Агро» в сумме 41995619 рублей.

Уточненные требования конкурсного управляющего приняты судом к рассмотрению.

Конкурсный управляющий ФИО1 поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Представитель ОАО «Россельхозбанк» оставил вопрос об удовлетворении заявления конкурсного управляющего на усмотрение суда.

Представитель ОАО Банк ВТБ не возражал против утверждения Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА- АГРО» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование с учетом принятых уточнений.

ООО «Коптив», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, представило отзыв, не возражал против утверждения Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд считает ходатайство конкурсного управляющего подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 25.11.2011 ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО», д. Малое Молочное, Буйский район, Костромская область признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Материалами дела установлено, что конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника на основании отчета № 19/-12Д об оценке рыночной стоимости оборудования ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО», расположенного по адресу: Костромская область, г. Буй, м. Малое объездное, д. 3.

Конкурсный управляющий обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА- АГРО» единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование.

В уточненный состав лота входит следующее имущество:

Рыночная
стоимость
Наименование

имущества, руб.

Здание главного производственного корпуса обремененное

35 723 271

залогом в пользу Костромское отделение № 8640 ОАО

«Сбербанк России»

Таким образом, в состав Единого лота входит залоговое имущество двух кредиторов (ОАО «Сбербанк России» и ООО «Коптив»), а также незалоговое имущество.

Костромское отделение №8640 ОАО «Сбербанк России» согласовало положение о продаже здания главного производственного корпуса в составе Единого лота.

ООО «Коптив» г. Москва согласовало положение, в том числе – по продаже машин и оборудования (залогового имущества) в составе Единого лота.

Кредиторы ОАО СХП «Инфраструктура-Агро» на собрании кредиторов 27.11.2012 г., утвердили положение о продаже не обремененного залогом имущества в составе Единого лота.

Костромской региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» г. Кострома и Филиал ОАО Банк ВТБ в г. Костроме не возражают против утверждения Положения в редакции конкурсного управляющего от 05 марта 2013 года.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Заявителем, конкурсным управляющим ФИО1 представлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура-Агро». Данное Положение согласовано с конкурсными кредиторами.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов Положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества, начальной продажной цены имущества подлежит утверждению. Оснований для отказа в утверждении указанного Положения суд не усматривает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 60, ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества ОАО СХП «ИНФРАСТРУКТУРА-АГРО» Единым лотом, в состав которого входит здание главного производственного корпуса, машины и оборудование, в редакции конкурсного управляющего.

В состав Единого лота включить следующее имущество:

Утвердить начальную цену продажи имущества ОАО СХП «Инфраструктура- Агро», продаваемого Единым лотом, в сумме 41995619 рублей.

Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.