Определение № А31-386/15 от 04.07.2017 АС Костромского области

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
http://kostroma.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело № А31-386/2015

г. Кострома 04 июля 2017 года 

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович,  рассмотрев в судебном заседании ходатайство Торгово-промышленной палаты  Костромской области о предоставлении материалов дела и сроках проведения экспертизы 

по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, Костромская область, г. Шарья (ИНН <***>, ОГРН  <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Костромская область, Шарьинский район, д. Зебляки (ИНН  <***>, ОГРН <***>) об осуществлении раздела в натуре нежилых  помещений и признании на них права собственности, 

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В.,
при участии:
от истца: ФИО3 – по дов. от 25.04.2017,
от ответчика: ФИО4 – адвокат по дов. от 27.10.2014,
установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, Костромская  область, г. Шарья обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному  предпринимателю ФИО2, Костромская область,  Шарьинский район, д. Зебляки об осуществлении раздела в натуре нежилых помещений и  признании на них права собственности. 

Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу повторной строительной  экспертизы. 

Определением суда от 26 августа 2016 года по делу назначена повторная судебная  строительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту Торгово- промышленной палате Костромской области ФИО5; срок проведения экспертизы  - месяц со дня поступления судебного определения и предоставления всей необходимой  для проведения работ документации; стоимость экспертизы – 63100 руб. 00 коп. На  разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы: 

- возможно ли произвести раздел нежилого помещения, общей площадью: 245,2  кв.м. (основная площадь: 200,3 кв.м., вспомогательная площадь: 44,9 кв.м., инв. № 13534,  лит. А, объект № 13534, часть № 0000.; помещения №№ 25-30, часть коридора - пом. №  31, адрес объекта: <...>, Часть II-го этажа в здании административного корпуса), таким образом, чтобы  результатом раздела стали два независимых помещения, одно из которых состояло бы из  комнат № 27 (площадью 35,8 кв.м), № 35 (площадью 15,5 кв.м), № 26 (площадью 15,9  кв.м), № 25 (площадью 32,7 кв.м) (согласно технического паспорта нежилого помещения),  второе помещение состояло бы из комнат № 28 (площадью 49,3 кв.м), № 29 (площадью  17,2 кв.м), № 30 (площадью 33,9 кв.м) (согласно технического паспорта нежилого  помещения) и помещение № 31 площадью 41,9 кв.м (коридор) было бы местом общего  пользования для собственников двух вышеуказанных помещений? 

- возможно ли произвести раздел нежилого помещения, общей площадью: 245,2  кв.м. (основная площадь: 200,3 кв.м., вспомогательная площадь: 44,9 кв.м., инв. № 13534,  лит. А, объект № 13534, часть № 0000.; помещения №№ 25-30, часть коридора - пом. №  31, адрес объекта: Костромская обл., г. Шарья пос. Ветлужский, улица Центральная, дом  4, Часть II-го этажа в здании административного корпуса), таким образом, чтобы в  результате раздела образовались два независимых помещения без мест общего  пользования? 

- возможен ли раздел внутренних коммуникаций (отопление, канализация,  электросети, водоснабжение, охранная сигнализация) без нанесения коммуникациям и  объекту недвижимости несоразмерного ущерба и без несения несоразмерных затрат на их  переоборудование? 

- копии технического паспорта пяти этажного административного здания (с  ситуационным планом), расположенного по адресу: Костромская область, г. Шарья, <...>; 

- кадастрового паспорта на здание (образца 2016 года), расположенное по адресу:  Костромская область, г. Шарья, <...>; 

- правоустанавливающих документов на нежилые помещения на ФИО1 и ФИО2; 

- выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; 

- решения общего собрания собственников помещений в административном здании  на право пользования общей долевой собственностью здания (помещений, оборудованием  в данном здании и т.д.); 

- правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором  расположено здание (собственность, общая долевая собственность, договор аренды). 

Эксперт явку полномочного представителя в суд не обеспечил.

До начала судебного заседания от ГП КО «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ  поступила копия технического паспорта нежилого здания (административное),  расположенного по адресу: Костромская область, г. Шарья, <...>. 

Суд, рассмотрев ходатайство Торгово-промышленной палаты Костромской области  о предоставлении материалов дела, считает необходимым его удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Торгово-промышленной палаты Костромской области о  предоставлении материалов дела удовлетворить. 

Направить в адрес Торгово-промышленной палаты Костромской области копии: 

- технического паспорта нежилого здания (административное), расположенного по  адресу: Костромская область, г. Шарья, <...>; 

- правоустанавливающих документов на нежилые помещения на ФИО1 и ФИО2; 

- выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Судья А.Ф. Хубеев