Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сайгушева Лариса Викторовна, при ведении протокола секретарем судебного заседания Тутаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 о включении имущества в конкурсную массу должника, третье лицо: ФИО2, г. Кострома,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

без участия сторон в заседании,

установил:

Решением Арбитражного суда Костромской области от 26.04.2019 (резолютивная часть судебного акта объявлена 10.04.2019) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: гор. Кострома; место жительства: <...>; ИНН <***>, ОГРНИП <***>, СНИЛС № <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим должника утвержден ФИО4, член Ассоциации «Сибирская гильдия антикризисных управляющих».

11.07.2019 ФИО1 обратился в Арбитражный суд Костромской области с ходатайством о включении имущества в конкурсную массу должника.

Определением суда от 08.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, г. Кострома.

Ранее заявителем ФИО1 было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертизы просит поставить следующие вопросы: «1. возможно ли разделение земельного участка площадью 1555 кв.м., кадастровый номер 44:27090617:25, расположенного по адресу: <...>? 2. возможно ли разделение жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 44:27:0906117:28 на самостоятельные жилые помещения?». Производство экспертизы просит поручить ООО «Инженер Строитель».

Ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы было принято судом к рассмотрению; разрешение ходатайства по существу судом было отложено.

Впоследствии ФИО1 было представлено уточненное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, которым заявитель уточнил вопрос, который просит поставить на разрешение перед экспертом в ходе проведения экспертизы. Заявитель просит поставить на разрешение перед экспертом следующий вопрос: «Имеются ли варианты раздела жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 44:27:0906117:28 и земельного участка площадью 1555 кв.м., кадастровый номер 44:27090617:25, расположенного по адресу: <...> на самостоятельные объекты с учетом фактического их размера и какие?» Производство экспертизы просит поручить ООО «Инженер Строитель».

Финансовый управляющий ФИО4 ранее представил позицию по ходатайству ФИО1 о назначении экспертизы, решение вопроса о назначении судебной экспертизы оставил на усмотрение суда. При этом финансовый управляющий полагал проведение указанной судебной строительно-технической экспертизы по вопросу разделения жилого дома и земельного участка, на котором он находится, нецелесообразным, поскольку такое разделение с учетом всех условий маловероятно и экономически невыгодно. ФИО4 указал, что финансирование судебной экспертизы за счет денежных средств должника невозможно ввиду их отсутствия. Учитывая наличие спора между должником и кредитором в отношении указанного имущества, и в случае принятия судом решения о проведении экспертизы, финансовый управляющий просил поставить на разрешение перед экспертом в ходе проведения экспертизы следующие вопросы, имеющие, согласно позиции финансового управляющего, существенное значение для разрешения дела:

1. Каковы варианты раздела дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 44:27:0906117:28 согласно идеальным долям или долям, близким к идеальным, будут ли соответствовать выделенные части дома строительным, пожарным, санитарным нормам?

2. Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

3. Какова стоимость каждой доли дома после его раздела?

4. Возможен ли раздел земельного участка кадастровый номер 44:27090617:25 (определение порядка пользования) с учетом нормативных требований и имеющихся ограничений и каковы будут межевые границы выделенных земельных участков и вероятность возникновения при разделе сервитутных территорий?

5. Какова стоимость каждой доли земельного участка после его раздела?

В качестве эксперта финансовый управляющий просил рассмотреть следующие организации: Государственное автономное учреждение Костромской области «Государственная экспертиза Костромской области» (ИНН <***>, адрес: <...>) или Центр независимой строительно-технической экспертизы (ИП ФИО5, ИНН <***>, адрес: <...>).

Должник ФИО3 разрешение ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы оставил на усмотрение суда. Проведение данной экспертизы считает нецелесообразным. В случае отказа в удовлетворении требований ФИО1 поддерживает заявленное ранее ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы.

Третьим лицом ФИО2 ранее был представлен отзыв. ФИО2 возражает по ходатайству о назначении судебной экспертизы. По существу заявленных требований ФИО2 также возражает, поскольку данный жилой дом является для ФИО2 единственным пригодным для ее проживания.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Финансовый управляющий ФИО4 направил ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

От заявителя ФИО1 поступило ходатайство об уточнении заявленных требований. Требования в отношении жилого дома не поддерживает. Поддерживает заявленные требования в отношении земельного участка, возможности его раздела (выдела) для включения в конкурсную массу.

Вопрос о принятии к рассмотрению уточненных требований в порядке статьи 49 АПК РФ судом отложен.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, суд полагает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное заседание по рассмотрению заявления отложить на 25 февраля 2021 года в 15 часов 00 минут, с участием сторон в помещении суда по адресу: <...>, зал № 15.

2. Заявителю – сформулировать требования в окончательном виде, представить письменно (просительную часть).

3. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить сведения о перерывах, которые могут быть объявлены судом в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела, по телефону помощника судьи, секретаря судебного заседания – 47-27-06, факс <***>, а также на официальном веб-сайте суда в сети Интернет (www.kostroma.arbitr.ru).

Судья Л.В. Сайгушева