Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Иванов Евгений Вячеславович, при ведении протокола помощником судьи Коротаевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении и включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 82842191 руб. 05 коп.

по делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании его несостоятельным (банкротом)

при участии:

от заявителя: ФИО1, доверенность от 19.01.2010 №10-32/514,

от должника: не явился (извещен)

от временного управляющего: ФИО2, паспорт,

установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области, кредитор – открытое акционерное общество «Сбербанк России», в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома – обратился в суд с заявлением к должнику об установлении требований кредитора и включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 82842191 руб. 05 коп., из них сумма неустойки составляет 274665 руб. 09 коп., из них с учетом уточнений кредитора в части распределения неустойки:

- 59711714 руб. 75 коп., как обеспеченную залогом имущества, по кредитным договорам <***> от 12.11.2007, <***> от 25.04.2008, <***> от 11.06.2008, <***> от 31.10.2008 , в том числе 59541921 руб. 10 коп. – основной долг, 169789 руб. 65 коп. – штрафные санкции;

- 23130476 руб. 30 коп., как необеспеченную залогом имущества по кредитному договору <***> от 19.09.2007, в том числе 23025600 руб. 86 коп. – основной долг, 104875 руб. 44 коп. штрафные санкции.

В судебном заседании представитель кредитора доводы заявления поддержал, уточнил сумму неустойки - 169789 руб. 65 коп. – штрафные санкции как обеспеченную залогом имущества, и 104875 руб. 44 коп. штрафные санкции, как необеспеченную залогом имущества.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнения кредитора.

Представитель кредитора требования поддержал с учетом уточнений в части распределения неустойки на требования обеспеченные залогом имущества и необеспеченные; представил доказательства наличия в натуре заложенного имущества у должника – Акты от 28.12.2010 о согласовании наличия предмета залога по кредитным договорам, заключенным с ООО «Виктория-V».

Временный управляющий просил установить требования кредитора в третью очередь реестра требований кредиторов должника, пояснил, что возражений относительно распределения требований, в том числе и неустойки, не имеет.

Должник, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении требования в отсутствие представителя. В материалах дела имеется отзыв должника, согласно которому он считает обоснованной и подлежащей включению в реестр требований кредиторов задолженность в сумме 82822191 руб. 05 коп.

В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя должника.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил.

Определением от 14 сентября 2010 года в отношении общества с ограниченной ответственностью ООО ««Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), введена процедура наблюдения.

Временным управляющим утвержден ФИО2.

Публикация объявления о введении наблюдения в газете «Коммерсантъ» состоялась 02.10.2010.

Кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении требований 26.10.2010 (по входящему штемпелю суда).

Суд считает, что требование кредитора является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о

введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено указанным законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

1. Как следует из материалов дела 19 сентября 2007 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Костромского ОСБ №8640 (далее - Банк) заключил с ООО «Виктория-V» договор об открытии не возобновляемой кредитной линии №8640/9/07534 и дополнительные соглашения к нему (далее по тексту - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 47700000 руб., под 11,5% годовых, для финансирования затрат по модернизации животноводческого комплекса и приобретению племенного скота, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Лежнево. Срок полного погашения кредита устанавливался по 18 сентября 2012 года.

В обеспечение кредита были предоставлены:

1) Товары в обороте в виде кормовых запасов, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-V» на праве собственности, балансовой стоимостью на "19" сентября 2007 г. 2500000 руб. 94 коп. и залоговой стоимостью 2500000 руб. 00 коп., с которым был заключен Договор залога №8640/9/07534/03 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 от 25.04.2008 к договору об открытии не возобновляемой кредитной линии №8640/9/07534 произведена замена залога. Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком в лице Костромского ОСБ № 8640 и ООО «Виктория- V» был заключён Договор ипотеки № №8640/9/07534/06 от 25.04.2008 года и дополнительные соглашения к нему.

В залог предоставлены следующие объекты недвижимости: нежилое строение с тамбуром (здание коровника), нежилое строение (здание автовесовой), нежилое строение (кормоцех), нежилое строение с пристройкой (котельная МТФ), силосные траншеи (4 шт. по 1000 тонн), нежилое строение (сарай - навес для сена), нежилое строение (навес для сена), нежилое строение (КНС-ферма,) расположенные по адресу: Костромская область,

Костромской район, д. Лежнево, принадлежащие Заёмщику, на праве собственности, рыночной стоимостью на 25 апреля 2008 года 27480000 руб. и залоговой стоимостью 19236000 руб., и земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Виктория-V», площадью 91 576,60 кв.м. по рыночной стоимости на сумму 6500000 руб. и залоговой стоимостью 4550000 руб.

2) Имущество (оборудование), приобретаемое Заёмщиком в соответствии с договором поставки №25/06 от 24.08.2006, заключённым между Заёмщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Вестфалия-Кострома», договором поставки №W2007/22от15.08.2007, заключённым между Заёмщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Виларус» залоговой стоимостью не менее 10426610 руб. 25 копеек, с которым был заключен Договор залога №8640/9/07534/01 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему.

3) Имущество (крупный рогатый скот), приобретаемое Заёмщиком в соответствии с договором поставки №2007-S-H1., заключённым между Заёмщиком и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, <...>) залоговой стоимостью не менее 33429375 руб. 00 коп. (Договор залога №8640/9/07534/02 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему).

В связи с расторжением договора купли-продажи № 2007-S-H1 от 13.09.2007 на продажу поставку нетелей голштейнской породы и скота симментальской породы в количестве 500 голов, заключённого между Фирмой АО «Геносервис» и ООО «Виктория-V», и заключением договора № 08 КС от 25 июня 2008 года на продажу и поставку племенных нетелей породы голштинская в количестве 370 голов, заключённых между ООО «Граскопперс» и ООО «Виктория-V» были заключены дополнительные соглашения с Акционерным коммерческим Сберегательным банком в лице Костромского ОСБ № 8640.

Дополнительным соглашением № 2 от 25 июля 2008 года к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/9/07534 и Дополнительным соглашением № 1 от 25 июля 2008 года к договору залога № 8640/9/07534/02 внесены изменения, в соответствии с которым в залог Кредитору предоставлено имущество (крупный рогатый скот), приобретаемое Заёмщиком в соответствии с договором №2007-S-H1, заключённым между Заёмщиком и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, г. Оломоуц, ул. Ёжки Ябруковой, д. 1), договором № 08 КС от 25.06.2008, заключенным между Заёмщиком и ООО «Граскопперс» (местонахождение: 119435 г. Москва, ул. М. Пироговская, д.14, стр.1). Залоговая стоимость имущества определяется на основании представляемых Заёмщиком Контрактов, как контрактная стоимость имущества, умноженная на залоговый коэффициент. Залоговый коэффициент равен 0,75. Залоговая стоимость должна составлять не менее 36992325 руб.

В связи с отказом ООО «Граскоппперс» от 18.08.2008 от исполнения своих обязательств по договору № 08 КС от 25.06.2008 в пользу компании ЗАО «Кредит Лайн» и заключением договора № 08 КС от 25 июня 2008 года на продажу и поставку племенных нетелей породы голштинская в количестве 255 голов, заключённых между ЗАО «Кредит Лайн» и ООО «Виктория-V» были заключены дополнительные соглашения с Акционерным коммерческим Сберегательным банком в лице Костромского ОСБ № 8640.

Дополнительным соглашением № 3 от 20 августа 2008 года к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/9/07534 и Дополнительным соглашением № 2 от 20 августа 2008 года к договору залога <***>/02 внесены изменения, в соответствии с которым в залог Кредитору предоставлено имущество (крупный рогатый скот), приобретаемое Заёмщиком в соответствии с договором №2007-S-H1, заключённым между Заёмщиком и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, <...>), договором № 08 КС от 25.06.2008, заключенным между Заёмщиком и ЗАО «Кредит Лайн»

(местонахождение: 111524 г. Москва, Электродная улица, д.13; ИНН/КПП 7720528446/772001001; ОГРН 1057747199146; Расчетный счет № 40702810400000102223 в КБ «Нацпромбанк» (ЗАО) г. Москва; БИК 044552989; Корреспондентский счет № 30101810700000000989). Залоговая стоимость имущества определяется на основании представляемых Заёмщиком Контрактов, как контрактная стоимость имущества, умноженная на залоговый коэффициент. Залоговый коэффициент равен 0,75. Залоговая стоимость должна составлять не менее 36992325 руб.

4) Права по договору поставки №25/06 от 24.08.2006, заключённому между Заёмщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Вестфалия-Кострома», договору поставки №W2007/22от15.08.2007, заключённому между Заёмщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Виларус» залоговой стоимостью в размере 2780429 руб. 40 коп. (Договор залога №8640/9/07534/04 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему).

5) Права по договору поставки №2007-S-H1., заключённому между Заёмщиком и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, <...>) залоговой стоимостью в размере 8914500 руб. 00 коп. (Договор залога №8640/9/07534/05 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему);

В связи с расторжением Договора купли-продажи № 2007-S-H1 от 13.09.2007 на продажу поставку нетелей голштейнской породы и скота симментальской породы в количестве 500 голов, заключённого между Фирмой АО «Геносервис»и ООО «Виктория-V», и заключением договора № 08 КС от 25 июня 2008 года на продажу и поставку племенных нетелей породы голштинская в количестве 370 голов, заключённых между ООО «Граскопперс» и ООО «Виктория-V» были заключены дополнительные соглашения с Акционерным коммерческим Сберегательным банком в лице Костромского ОСБ № 8640.

В соответствии с дополнительным с дополнительным соглашением № 1 от 25 июля 2008 года к договору залога имущественных прав № 8640/9/07534/05 и Дополнительным соглашением № 2 от 25 июля 2008 года к договору залога № 8640/9/07534/02 в залог предоставляются права по договору поставки №2007-S-H1., заключённому между Заёмщиком и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, г. Оломоуц, ул. Ёжки Ябруковой, д. 1), договору поставки № 08 КС от 25.06.2008, заключенным между Заёмщиком и ООО «Граскопперс» (местонахождение: 119435 г. Москва, ул. М.Пироговская, д.14, стр.1). Залоговая стоимость устанавливается в размере 9864620 руб.

В соответствии с дополнительным с дополнительным соглашением № 2 от 20 августа 2008 года к договору залога имущественных прав <***>/05 и Дополнительным соглашением № 3 от 20 августа 2008 года к договору залога <***>/02 в залог предоставляется имущество, которое будет поставлено по договору поставки №2007-S-H1., заключённым между Залогодатем и АО «Геносервис» (Genoservis, a.s.) (местонахождение: Чешская республика, 779 74, <...>), по договору поставки № 08 КС от 25.06.2008, заключенным между Заёмщиком и ЗАО «Кредит Лайн» (местонахождение: 111524 <...>; ИНН/КПП <***>/772001001; ОГРН <***>; Расчетный счет № <***> в КБ «Нацпромбанк» (ЗАО) г. Москва; БИК 044552989; Корреспондентский счет № 30101810700000000989).

6) Личное поручительство Хама Валерия Владимировича, с которым был заключен соответствующий Договор поручительства №8640/9/07534/04 от 19.09.2007 и дополнительные соглашения к нему.

В соответствии с Актом проверки залога от 24.03.2010 в качестве обеспечения по кредитному договору <***> от 19.09.2007 общий остаток залогового имущества составил 59589107 руб. (с НДС), залоговой стоимостью 40349330 руб. 25 коп.

18 марта 2010 года вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Виктория V» , ФИО3 в пользу АК сберегательного банка РФ (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 19.09.2007 50710001 руб. 46 коп. солидарно, в том числе: просроченный основной долг - 47700000 руб.; просроченные проценты - 2793 390 руб. 41 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 111735 руб. 61 коп.; неустойки – 104875 руб. 44 коп.

Обязательства ООО «Виктория V» по кредитному договору №8640/9/07534 от 19 сентября 2007 года перед Сбербанком России в лице Костромского ОСБ № 8640, по состоянию на 14.09.2010 года составляют 50730 001 руб. 46 коп., в том числе просроченный основной долг - 47700000 руб.; просроченные проценты - 2793 390 руб. 41 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 111735 руб. 61 коп.; неустойки – 104875 руб. 44 коп., госпошлина, присужденная судом – 20000 руб.

2. 12 ноября 2007 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Костромского ОСБ №8640 (далее - Банк) заключил с ООО «Виктория-V» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/9/07660 и дополнительные соглашения к нему (далее по тексту - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 19700000 руб., под 12,5 % годовых, для финансирования затрат модернизации животноводческого комплекса. Срок полного погашения кредита устанавливался по 9 ноября 2010 года.

В обеспечение кредита было предоставлено:

1) Имущество (конструкции), приобретаемые Заемщиком в соответствии с контрактом (договором) № 16/07/2007 от 16.07.2007, заключенным между Заемщиком и ООО «Конекс- Рус», принадлежащее ООО «Виктория-V» по договору залога № 8640/9/07660/01 от 12 ноября 2007 года,

2) Объекты недвижимости, по договору ипотеки <***>/02 от 12.11.2007 (последующий залог):

• нежилое строение с тамбуром (здание коровника),
• нежилое строение (здание автовесовой),
• нежилое строение (кормоцех),
• нежилое строение с пристройкой (котельная МТФ),
• силосные траншеи (4 шт. по 1000 тонн),
• нежилое строение (сарай - навес для сена),
• нежилое строение (навес для сена),
• нежилое строение (КНС-ферма,)

расположенные по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Лежнево, принадлежащие Должнику, на праве собственности, рыночной стоимостью на 25 апреля 2008 года 27480000 руб. и залоговой стоимостью 19236000 руб., и земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Виктория-V», площадью 91 576,60 кв.м. по рыночной стоимости на сумму 6500000 руб. и залоговой стоимостью 4550000 руб.

3) Личное поручительство ФИО3, с которым был заключен соответствующий Договор поручительства №8640/9/07660/04 от 12.11.2007 и дополнительные соглашения к нему.

В соответствии с Актом проверки залога от 24.03.2010 в качестве обеспечения по кредитному договору <***> от 19.09.2007 общий остаток залогового имущества составил 18943846 руб. (с НДС), залоговой стоимостью 14207884 руб. 50 коп.

04 марта 2010 года вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Виктория V» , ФИО3 в пользу АК Сберегательного

банка РФ (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8640/9/07660 от 12.11.2007 20934152 руб. 92 коп. солидарно, в том числе: просроченный основной долг - 19700000 руб.; просроченные проценты - 1153664 руб. 39 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 37908 руб. 95 коп.; неустойки – 42579 руб. 58 коп.

Обязательства ООО «Виктория V» по кредитному договору №8640/9/07660 от 12 ноября 2007 года перед Сбербанком России в лице Костромского ОСБ № 8640, по состоянию на 14.09.2010 составляют: просроченный основной долг - 19700000 руб.; просроченные проценты - 1153664 руб. 39 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 37908 руб. 95 коп.; неустойки – 42579 руб. 58 коп., госпошлина, присужденная к взысканию 20000 руб.

3. 25 апреля 2008 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Костромского ОСБ №8640 (далее - Банк) заключил с ООО «Виктория - V» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/0/08277 и дополнительные соглашения к нему (далее по тексту - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 8000000 руб., под 19% годовых, для пополнения оборотных средств. Срок полного погашения кредита устанавливался по 23 апреля 2010 года.

В обеспечение кредита было предоставлено:

- Повторный залог недвижимости и земельного участка, принадлежащих ООО «Виктория-\/»по договору ипотеки <***>/01 от 25.04.2008.

В соответствии с договором ипотеки <***>/01 от 25.04.2008 и Дополнительными соглашениями к Договору ипотеки Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору следующее недвижимое имущество:

1) нежилое строение, общей площадью 51,4 кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. И, навес (лит. и), расположенное по адресу Костромская область,

Костромской район, дер. Лежнево, Середняковское с/п., кадастровый/условный/номер 44-44-01/073/2006-323, залоговой стоимостью 120000 руб;

2) силосные траншеи, площадь по наружному обмеру: 1687,5 кв.м, инвентарный номер № 8463, лит. 6, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», силосные траншеи, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/102/2006-816, залоговой стоимостью 234000 руб.;

3) нежилое строение с тамбуром, общей площадью 2623,57 кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. 3, 31, 32, з, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, Середняковское с/п, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/073/2006-324, залоговой стоимостью 12630000 руб.;

4) нежилое строение (кормоцех), общей площадью 437,4 кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. 5Г, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», кормоцех, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/102/2006-818, залоговой стоимостью 414000 руб.;

5)нежилое строение (КНС-ферма), общей площадью 42,66 (кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. 9-Г, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», КНС- ферма, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/102/2006-821, залоговой стоимостью 36000 руб.;

6)нежилое строение с пристройкой (котельная МТФ), общей площадью 369,34 кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. 8Г.8Г-1, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», котельная МТФ, инв. № 39, с расширением инв. № 70, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/102/2006-817, залоговой стоимостью 252000 руб.;

7)нежилое строение (навес для сена), общей площадью 325,7 кв.м.,

инвентарный номер № 8463, лит. 4, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», навес для сена, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/102/2006-819, залоговой стоимостью 36000 руб.;

8) нежилое строение (сарай - навес для сена), общей площадью 426,1 кв.м., инвентарный номер № 8463, лит. 7, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дер. Лежнево, ОГУ СХП «Пригородный», сарай - навес для сена, кадастровый /условный/ номер 44-44- 01/102/2006-820, залоговой стоимостью 48000 руб.;

9) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для обслуживания объектов недвижимости, общей площадью 91 576,6 кв.м, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, дар. Лежнево, Середняковское с/п, примерно в 520 м по направлению на юго-запад от дома 11, кадастровый /условный/ номер: 44:07:11 09 02:0346, залоговой стоимостью 3600000 руб.

- Личное поручительство ФИО3, с которым был заключен соответствующий Договор поручительства №8640/0/08277/02 от 25.04.2008.

04 марта 2010 года вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Виктория V» , ФИО3 в пользу АК сберегательного банка РФ (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 25.04.2008 7006352 руб. 67 коп. солидарно, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 6500000 руб.; просроченные проценты - 473698 руб. 63 коп.; просроченная плата за обслуживание кредита – 12465 руб. 75 коп.; неустойки – 20188 руб. 29 коп.

В соответствии с Актом проверки от 15.09.2010 недвижимое имущество, находящееся в последующем залоге по договору ипотеки <***>/01 имеется в наличии.

Обязательства ООО «Виктория V» по кредитному договору №8640/0/08277 от 25 апреля 2008 года перед Сбербанком России в лице

Костромского ОСБ № 8640, по состоянию на 14.09.2010 составляют: просроченный основной долг - 6500000 руб.; просроченные проценты - 473698 руб. 63 коп.; просроченная комиссия за операции по ссудному счету – 12465 руб. 75 коп.; штрафы и неустойки – 20188 руб. 29 коп., госпошлина, присужденная судом – 20000 руб.

4. 11 июня 2008 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Костромского ОСБ №8640 (далее - Банк) заключил с ООО «Виктория-V» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/0/08394 и дополнительные соглашения к нему (далее по тексту - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 4000000 руб., под 13,8 % годовых, для пополнения оборотных и внеоборотных средств. Срок полного погашения кредита устанавливался по 11 июня 2009 года.

В обеспечение кредита было предоставлено имущество, принадлежащее ООО «Виктория-V» по договору залога <***>/03 от 11 июня 2009 года и предоставлено личное поручительство ФИО3, с которым был заключен соответствующий Договор поручительства №8640/0/08394/02 от 11.06.2008.

В обеспечение кредита было предоставлено:

В соответствии с договором залога №8640/0/08394/03 от 11.06.2009 Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору имущество, согласно Приложению № 1 к Договору залога <***>/03 от 11 июня 2009 года.

Часть залогового имущества была реализована через проведение торгов в ходе исполнительного производства.

В соответствии с Актом проверки залога от 15.09.2010 в качестве обеспечения по кредитному договору <***> от 11.06.2008 общий остаток залогового имущества составил 6060000 руб. (с НДС), залоговой стоимостью 3030000 руб.

03 марта 2010 года вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Виктория V» , Хама Валерия Владимировича в пользу АК сберегательного банка РФ (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 8640/0/08394 от 11.06.2008 3224399 руб. 42 коп. солидарно, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 3000000 руб., просроченные проценты – 201797 руб. 26 коп., просроченная плата за обслуживание кредита – 5606 руб. 48 коп., неустойки – 16996 руб. 68 коп.

Обязательства ООО «Виктория V» по кредитному договору

№8640/0/08394 от 11 июня 2008 года перед Сбербанком России в лице Костромского ОСБ № 8640, по состоянию на 14.09.2010 года составляют: просроченный основной долг - 2623263 руб. 83 коп., просроченные проценты – 0 руб., просроченная комиссия за операции по ссудному счету – 0 руб., штрафы и неустойки – 0 руб., госпошлина присужденная судом – 0 руб.

5. 31 октября 2008 года Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Костромского ОСБ №8640 (далее - Банк) заключил с ООО «Солнечное» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №8640/0/08645 и дополнительные соглашения к нему (далее по тексту - Кредитный договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2000000 руб., под 14,5% годовых, для пополнения оборотных средств. Срок полного погашения кредита устанавливался по 29 октября 2009 года.

В обеспечение кредита было предоставлено имущество, принадлежащее ООО «Виктория-\/»по договору залога <***>/04 от 11 июня 2009 года и предоставлено:

- Поручительство ООО «Виктроия-V», по Договору поручительства №8640/0/08645/02 от 31.10.2008.

- Личное поручительство ФИО3, с которым был заключен соответствующий Договор поручительства №8640/0/08645/03 от 31.10.2008.

В соответствии с договором залога №8640/0/08645/04 от 11.06.2009 Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору имущество, согласно Приложению № 1 к Договору залога № 8640/0/08645/04 от 11 июня 2009 года.

В соответствии с актом проверки залога от 15.09.2010 в качестве обеспечения по кредитному договору <***> от 11.06.2008 общий остаток залогового имущества составил 4249000 руб. (с НДС), залоговой стоимостью 2124500 руб.

03 марта 2010 года вынесено заочное решение о взыскании с ООО «Виктория V» , ФИО3 в пользу АК Сберегательного банка РФ (ОАО) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 31.10.2008 3224399 руб. 42 коп. солидарно, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1369677 руб. 23коп., просроченные проценты - 19 465 руб. 75 коп., просроченная плата за обслуживание кредита - 671 руб. 23 коп., неустойки – 107021 руб. 78 коп.

Обязательства ООО «Виктория V» по кредитному договору №8640/0/08645 от 31 октября 2008 года перед Сбербанком России в лице Костромского ОСБ № 8640, по состоянию на 14.09.2010 составляют: просроченная ссудная задолженность – 1369677 руб. 23 коп., просроченные проценты - 19 465 руб. 75 коп., просроченная плата за обслуживание кредита - 671 руб. 23 коп., неустойки – 107021 руб. 78 коп., госпошлина присужденная судом – 11584 руб. 18 коп.

По состоянию на 14 сентября 2010 года задолженность ответчиком не погашена и общая задолженность ООО «Виктория V» составляет 82842191 руб. 05 коп., из них сумма неустойки составляет 274665 руб. 09 коп.

В соответствии с актами проверок задолженность обеспечена залогом имущества по залоговой стоимости на 59711714 руб. 75 коп., из них 57587214 руб. 75 коп. по кредитным договорам, заключённым с ООО «Виктория V» и 2124500 руб. по кредитному договору, заключённому с ООО «Солнечное», где ООО «Виктория V» является залогодателем.

В силу статьи 18.1 Закона о банкротстве при реализации заложенного имущества требования конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежат удовлетворению за счет средств, вырученных от реализации заложенного имущества.

Как установлено в пункте 1 Постановления ВАС РФ № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее -залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее. Суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Задолженность подтверждена следующими документами: договором №8640/9/07534/02 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 19.09.2007; договором залога №8640/9/07534/01 от 19.09.2007; договором залога №8640/9/07534/02 от 19.09.2007; договором залога №8640/9/07534/03 от 19.09.2007; договором залога имущественных прав №8640/9/07534/04 от 19.09.2007; договором залога имущественных прав №8640/9/07534/05 от 19.09.2007; договором поручительства №8640/9/07534/04 от 19.09.2007; договором №8640/9/07660 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.11.2007 и дополнительными соглашениями; договором залога №8640/0/07660/01 от 12.11.2007 и дополнительными соглашениями; договором ипотеки <***>/02 от 12.11.2007 и дополнительными соглашениями; договором поручительства №8640/9/07660/04 от 12.11.2007 и дополнительными соглашениями; договором №8640/0/08277 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от

25.04.2008 и дополнительными соглашениями; договором ипотеки №8640/0/08277/01 от 25.04.2008 и дополнительными соглашениями; договором поручительства №8640/0/08277/02 от 25.04.2008 и дополнительными соглашениями; уведомлением о возникновении просроченной задолженности; выписками по ссудному счёту; договором №8640/0/08394 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.06.2008 и дополнительными соглашениями; договором залога №8640/0/08394/03 от 11.06.2009 и дополнительными соглашениями; договором поручительства №8640/0/08394/02 от 11.06.2008. и дополнительными соглашениями; договором №8640/0/08645 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 31.10.2008; договором залога №8640/0/08645/04 от 11.06.2009; договором поручительства №8640/0/08645/02 от 31.10.2008; договором поручительства №8640/0/08645/03 от 31.10.2008; актами проверки залогового имущества; решениями судов.

В материалы дела представлены доказательства наличия заложенного имущества у должника на момент рассмотрения спора (Акты от 28.12.2010 о согласовании наличия предмета залога по кредитным договорам, заключенным с ООО «Виктория V») в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитным договорам №8640/9/07660 от 12.11.2007, №8640/0/08277 от 25.04.2008, <***> от 11.06.2008, №8640/0/08645 от 31.10.2008.

При таких обстоятельствах требования открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома подлежат включению в реестр требований кредиторов в третью очередь в сумме 59711714 руб. 75 коп., как обеспеченные залогом имущества должника, в том числе 59541921 руб. 10 коп. – основной долг, 169789 руб. 65 коп. – штрафные санкции. В остальной части заявленные требования подлежат признанию судом обоснованными и включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь, в сумме

23130476 руб. 30 коп., в том числе 23025600 руб. 86 коп. – основной долг, 104875 руб. 44 коп. – штрафные санкции, как не обеспеченные залогом имущества должника.

Доказательства погашения задолженности должником и другими лицами, участвующими в деле, не представлены.

Согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В очередности, предусмотренной данной нормой, подлежат удовлетворению также указанные виды требования, возникшие в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Включить требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в сумме 59711714 руб. 75 коп., в том числе 59541921 руб. 10 коп. – основной долг, 169789 руб. 65 коп. – штрафные санкции, как обеспеченное залогом имущества должника.

2. Включить требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Костромского отделения № 8640, г. Кострома в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной

ответственностью «Виктория-V», д. Лежнево Костромского района Костромской области (ИНН 4414008523, ОГРН 1024402233976) в сумме 23130476 руб. 30 коп., в том числе 23025600 руб. 86 коп. – основной долг, 104875 руб. 44 коп. – штрафные санкции, как не обеспеченное залогом имущества должника.

3. Определение подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья

ФИО4