Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хубеева Александра Фаатовича, при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабий Е.Е., рассмотрел в судебном заседании заявление Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области об отмене обеспечения иска

по делу по иску Прокурора Костромской области, г. Кострома к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, п. Красное-на-Волге, Федерации Независимых Профсоюзов России, г. Москва, Федерации организаций профсоюзов Костромской области, г. Кострома о признании недействительными распоряжений, недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий недействительности ничтожных сделок,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1 – представитель, доверенность № 100/дов от 20.11.2013,

установил

Прокурор Костромской области обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, п. Красное-на-Волге, Федерации Независимых Профсоюзов России, г. Москва, Федерации организаций профсоюзов Костромской области, г.Кострома и просит (с учетом уточнения иска):

1. Признать недействительным распоряжение Главы Красносельского муниципального района Костромской области от 03.09.2007 №535 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в долевую собственность Федерации Независимых Профсоюзов России и Федерации организаций профсоюзов Костромской области в лечебно-профилактическом учреждении «Санаторий имени Ивана Сусанина» Боровиковского сельского поселения.

2.Признать недействительным распоряжение Главы Красносельского муниципального района Костромской области от 04.02.2009 №36 «О внесении изменений в распоряжение главы муниципального района от 03.09.2007 года №535 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в долевую собственность Федерации Независимых Профсоюзов России и Федерации организаций профсоюзов Костромской области в лечебно-профилактическом учреждении «Санаторий имени Ивана Сусанина» Боровиковского сельского поселения.

3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (17/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:151 площадью 19765,31 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией организаций профсоюзов Костромской области;

4.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (17/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:149 площадью 141340,85 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией организаций профсоюзов Костромской области;

5.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (17/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:150 площадью 89473,48 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией организаций профсоюзов Костромской области;

6.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (3/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:151 площадью 19765,31 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией Независимых Профсоюзов России;

7.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (3/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:149 площадью 141340,85 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией Независимых Профсоюзов России;

8.Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка (3/20 долей) с кадастровым номером 44:08:012402:150 площадью 89473,48 кв.м. от 04.02.2009 между администрацией Красносельского муниципального Костромской области и Федерацией Независимых Профсоюзов России.

9. Применить следующие последствия недействительности ничтожных сделок:

-признать недействительными (ничтожными) подпункты 13-19 п.1, п.п. 3,4, 5 договора пожертвования от 27.12.2011 заключенного между Федерацией организаций профсоюзов Костромской области и Федерацией Независимых Профсоюзов России;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:164, площадью 14326 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 140 м по направлению на северо-восток от ориентира административный корпус в п/о Санаторий им. И. Сусанина;

- обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:165, площадью 5439 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 220 м по направлению на северо-восток от ориентира административный корпус в п/о Санаторий им. И. Сусанина;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:166, площадью 73229 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение установлено относительно ориентира административный корпус в п/о Санаторий им. И. Сусанина, расположенного в границах участка;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:167, площадью 2454 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 200 м по направлению на север от ориентира административный корпус в п/о Санаторий им. И. Сусанина;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:168, площадью 111093 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира административный корпус в п/о Санаторий им. И. Сусанина;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:169, площадью 15875 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 430 м по направлению на восток от ориентира ОМЗ-029 п/о Санаторий им. И. Сусанина;

-обязать Федерацию Независимых Профсоюзов России возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:171, площадью 22413 кв.м., категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целей, местоположение: примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира ОМЗ-029 п/о Санаторий им. И. Сусанина;

- признать недействительным ничтожным договор купли-продажи от 14.02.2011 года 17/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:170, категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целее, общей площадью 5750 кв. м., адрес объекта: Костромская область, ФИО2 район, Боровиковское сельское поселение примерно в 410 м по направлению на восток от ориентира ОМЗ-29 п/о санаторий им. И. Сусанина, заключенный между ОО «ФОПКО» и ООО «Усадьба».

- признать недействительным ничтожным договор купли-продажи от 27.10.2011 года 3/20 доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:170, категория
земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов,
разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целее, общей
площадью 5750 кв. м., адрес объекта: Костромская область, Красносельский
район, Боровиковское сельское поселение примерно в 410 м по направлению
на восток от ориентира ОМЗ -29 п/о санаторий им. И. Сусанина,
заключенный между ОО «ФНПР» и ООО «Усадьба».

- признать недействительным ничтожным договор купли-продажи от 12.03.2012 на земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:170,
категория земель земли особо охраняемых природных территорий и
объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целее,
общей площадью 5750 кв. м., адрес объекта: Костромская область,
ФИО2 район, Боровиковское сельское поселение примерно в 410 м
по направлению на восток от ориентира ОМЗ -29 п/о санаторий им. И.
Сусанина, заключенный между ООО «Усадьба» ИП ФИО3

- обязать ИП ФИО3 возвратить земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:170, категория земель земли особо охраняемых природных территорий и объектов, разрешенное использование: для лечебно-оздоровительных целее, общей площадью 5750 кв. м., адрес объекта: Костромская область, ФИО2 район, Боровиковское сельское поселение примерно в 410 м по направлению на восток от ориентира ОМЗ -29 п/о санаторий им. И. Сусанина.

-взыскать с администрации Красносельского муниципального района в пользу Федерации Независимых Профсоюзов России денежные средства в размере 158 241 рубль.

-взыскать с администрации Красносельского муниципального района в пользу Федерации организаций профсоюзов Костромской области денежные средства в размере 887727 рублей 68 копеек.

-взыскать с Федерации организаций профсоюзов Костромской области в пользу ООО «Усадьба» денежные средства в размере 488 750 рублей.

-взыскать с Федерации независимых профсоюзов России в пользу ООО «Усадьба» денежные средства, уплаченные ООО «Усадьба» по договору купли- продажи от 27.10.2011 года в размере 86 250.

- взыскать с ООО «Усадьба» в пользу ИП ФИО3 денежные
средства, уплаченные ИП ФИО3 по договору купли-продажи от
12.03.2012 года в размере 1 500 000 рублей.

Определением от 27.07.2012 года было удовлетворено заявление заявителя об обеспечении иска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области запрещено производить регистрацию перехода права собственности на следующие объекты:

- земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:150
площадью 89473,48 кв.м., расположенный относительно ориентира
административный корпус в ЛПУ Санаторий имени Ивана Сусанина;

- земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:149 площадью 141340,85 кв.м., расположенный примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира административный корпус в ЛПУ Санаторий имени Ивана Сусанина, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: район ФИО2, Боровиковское сельское поселение;

- земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:151
площадью 19765,31 кв.м., расположенный примерно в 140 м по направлению
на северо-восток от ориентира административный корпус в ЛПУ Санаторий
имени Ивана Сусанина, расположенного за пределами участка, адрес
ориентира: район ФИО2, Боровиковское сельское поселение.

Впоследствии к рассмотрению судом принято заявление Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области с самостоятельными требованиями относительно предмета спора:

1. Признать право собственности Костромской области на следующие земельные участки: с кадастровым номером 44:08:012402:164 площадью 14326 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:165 площадью 5439 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:166 площадью 73229 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:167 площадью 2454 кв.м., с кадастровым номером44:08:012402:168 площадью 111093 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:169 площадью 15875 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:171 площадью 22413 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:170 площадью 5750 кв.м.

2.Изъять у Общественной организации Федерации Независимых Профсоюзов России следующие земельные участки: с кадастровым номером 44:08:012402:164 площадью 14326 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:165 площадью 5439 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:166 площадью 73229 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:167 площадью 2454 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:168 площадью 111093 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:169 площадью 15875 кв.м., с кадастровым номером 44:08:012402:171 площадью 22413 кв.м.

3.Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав №44-44-01/101/2011-958, 44-44-01/101/2011-959, 44-44-01/101/2011-960, 44-44-01/101/2011-961, 44-44-01/101/2011-962, 44-44-01/101/2011-963, 44-44-01/101/2011-964.

4.Изъять у ФИО3 Оглы земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:170 площадью 5750 кв.м.

5.Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав №44-44-01/005/2012-877.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 29.08.2012 по делу № А31-7018/2012 исковые требования, а также самостоятельные требования третьего лица удовлетворены.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 решение суда оставлено без изменения.

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился с заявлением об отмене обеспечения иска.

В судебном заседании представитель департамента поддержал доводы заявления, указав на то, обеспечительные меры препятствуют регистрации права собственности Костромской области на спорные земельные участки.

Изучив представленные материалы, арбитражный суд считает заявление об отмене обеспечительных мер подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу. В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу (часть 5 статьи 96 Кодекса).

В частях 1, 4 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. По результатам рассмотрения ходатайства об отмене обеспечения иска выносится определение.

Названной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечение иска может быть отменено; данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Отмена обеспечения может быть вызвана, в частности, тем, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения иска.

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления.

Принимая обеспечительные меры, арбитражный суд исходил из необходимости предотвращения отчуждения спорных объектов третьим лицам, вследствие чего исполнение судебного акта станет затруднительным или невозможным.

Поскольку исходя из предмета и оснований заявленных требований необходимость принятия обеспечительных мер по данному делу обуславливалась, в частности, возможностью сохранения на период рассмотрения дела существующего состояния правоотношений сторон, а законность решения суда по настоящему делу подтверждена судом апелляционной инстанции, отмена обеспечительных мер представляется целесообразной.

Кроме того, принятые по настоящему делу обеспечительные меры препятствуют регистрации прав Костромской области на земельные участки в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением суда от 27.07.2012 года, подлежат отмене.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 96, 97, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Костромской области от 27.07.2012 года по делу № А31-7018/2012 отменить.

2. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок через Арбитражный суд Костромской области.

Судья А.Ф. Хубеев