Гражданский кодекс часть 1

при участии в заседании: от истца: ФИО1, по доверенности от 26.12.2018 №481, от ООО «СтройБизнесИнвест»: ФИО2, действующего по доверенности от 15.01.2019,

от ООО «ЭстиКом»: ФИО3, действующей по доверенности от 07.11.2018, ФИО4, гендиректор,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, г.Владимир (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СтройБизнесИнвест», г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 420670 руб. 25 коп.,

3-е лицо: администрация города Костромы в лице управления архитектуры и градостроительства администрации города Костромы,

встречному иску общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнесИнвест», г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, г.Владимир (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «ЭстиКом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недостоверной величины рыночной стоимости земельного участка,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройБизнесИнвест», г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 420670 руб. 25 коп.

Определением от 18 апреля 2017 года производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А31-1282/2017 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнесИнвест», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО5, г. Кострома к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области о признании незаконным отказа в передаче части земельного участка с кадастровым номером 44:27:040706:224 площадью 740 кв.м, расположенного по адресу: <...>, достаточной для эксплуатации здания в собственность за выкуп путем заключения договора купли-продажи, а также обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

Производство по делу возобновлено 26.04.2018.

Определением от 04.06.2018 произведена замена истца - Территориальное управление Росимущества в Костромской области, на правопреемника - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Определением от 09.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено управление архитектуры и градостроительства администрации города Костромы.

Определением от 25.10.2018 принят встречный иск общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнесИнвест», г.Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), в котором он просит признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка общей площадью 1336 кв. м, с кадастровым номером 44:27:040706:224, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, равную 6396000 рублей, определенную МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на основании отчета № E15-N-140 «об оценке рыночной стоимости Земельного участка общей площадью 1336 кв. м, с кадастровым номером 44:27:040706:224, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>», проведенного ООО «ЭстиКом».

Определением от 06.11.2018 судом к рассмотрению принято уточнение встречного иска, согласно которому ООО «СтройБизнесИнвест» просит суд признать недостоверной величину рыночной стоимости земельного участка общей площадью 1336 кв. м, с кадастровым номером 44:27:040706:224, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, равную 6396000 рублей, определенную МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на основании отчета № E15-N-140 «об оценке рыночной стоимости Земельного участка общей площадью 1336 кв. м, с кадастровым номером 44:27:040706:224, категория земель: Земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>», проведенного ООО «ЭстиКом», признав отчет № Е15-N-140 недействительным.

К участию в деле в качестве ответчика по встречному иску привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЭстиКом» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>).

Определением от 05.03.2019 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» ФИО6.

26.03.2019 поступило экспертное заключение.

Производство по делу возобновлено 19 апреля 2019 года.

От администрации города Костромы поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика поддержал встречные требования, ходатайствовал об истребовании дополнительных доказательств в ГП «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ (<...>): акт ввода в эксплуатацию дороги по ул. Лесной в городе Костроме на участке, ограниченном переулком Мельничный и переулком Короткий с приложением проектных, схематических и картографических материалов, отображающих местоположение и ширину проезжей части тротуаров на указанном участке в актуальном состоянии, при наличии – по состоянию на 25 декабря 2013 года.

Суд, с учетом предмета рассмотрения, в соответствии со статьей 66 Арбитражного кодекса Российской Федерации признает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель истца заявил о намерении представить дополнительные доказательства в отношении спорного земельного участка, просил рассмотрение дела отложить.

Ходатайство судом было рассмотрено и удовлетворено.

Руководствуясь статьей 158, статьями 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

судебное разбирательство отложить на 15 ноября 2019 года на 09 час. 00 мин. с участием сторон в помещении суда по адресу: <...>, зал № 3.

Участникам процесса представить все имеющиеся доказательства и пояснения по существу заявленных требований и возражений, обеспечив их своевременное направление в адрес суда и других лиц, участвующих в деле.

ГП «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ (<...>) в срок до 12 ноября 2019 представить акт ввода в эксплуатацию дороги по ул. Лесной в городе Костроме на участке, ограниченном переулком Мельничный и переулком Короткий с приложением проектных, схематических и картографических материалов, отображающих местоположение и ширину проезжей части тротуаров на указанном участке в актуальном состоянии, при наличии – по состоянию на 25 декабря 2013 года.

Информация о ходе рассмотрения дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Костромской области: http://kostroma.arbitr.ru., а также по телефону помощника судьи 8 (4942) 35-70-11. Телефон канцелярии суда: 8 (4942) 45-10-31, факс <***>.

Судья Л.Ю. Денисенко