Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новая Империя», г. Кострома (ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Система- Комплект», г. Кострома (ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Турбо-Мебель», г. Кострома (ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Мебель-Комплект», г. Кострома (ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Интерлюкс», г. Кострома (ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кострома (ОГРН <***>) об устранении препятствий для пользования земельным участком с кадастровым номером 44:27:061201:71 по адресу: <...>,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В., при участии:

от истца: ФИО2 – по дов. от 01.08.2014,

от ответчиков: ФИО3 – по дов. от 09.03.2016 № 1, по дов. от 27.06.2016,

от третьих лиц: ФИО3 – по дов. от 27.01.2015 44 АА 0351643, от иных лиц: эксперт ФИО4 – паспорт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новая Империя», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Система-Комплект», г. Кострома, Обществу с ограниченной ответственностью «Турбо-Мебель», г. Кострома, Обществу с ограниченной

ответственностью «Мебель-Комплект», г. Кострома, Обществу с ограниченной ответственностью «Интерлюкс», г. Кострома, индивидуальному предпринимателю Соснину Юрию Владимировичу, г. Кострома об устранении препятствий для пользования земельным участком с кадастровым номером 44:27:061201:710 по адресу: г. Кострома, ул. Петра Щербины, д. 7.

Определениями суда от 04.02.2015 встречные исковые заявления индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Середняковское Костромского района Костромской области (ОГРНИП <***>), а также Общества с ограниченной ответственностью «Мебель- Комплект», г. Кострома (ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Империя», г. Кострома (ОГРН <***>) об установлении сервитута приняты для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В производстве Арбитражного суда Костромской области находится дело № А31-874/2015 по иску индивидуального предпринимателя ФИО5 к ООО «Новая империя» об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 44:27:061201:710, принадлежащий ООО «Новая империя».

Определением Арбитражного суда Костромской области от 03 марта 2015 года объединены в одно производство дела № А31-8044/2014 и № А31-874/2015 для их совместного рассмотрения, с присвоением объединенному делу № А31- 8044/2014.

Впоследствии истец по встречному иску заявленные встречные требования уточнил, просит суд:

т13 Х=289665,69 У=1217067,70
т12 Х=289665,78 У=1217062,84
т103 Х=289869,35 У=1217065,61
т34 Х=289882,22 У=1217065,99
т33 Х=289882,24 У=1217067,71

т32 Х=289882,26 У=1217071,97
т113 Х=289874,83 У=1217071,82
т104Х=289868,31 У=1217071,87

в пользу ФИО5, его работников и клиентов с целью прохода и проезда к земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 3 659 кв.м. (кадастровый номер 44:27:061201:711) и зданию металлического склада, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 945,3 кв.м, инв. № 1-3954, лит.1Б, расположенным по адресу: <...>.

т13 Х=289665,69 У=1217067,70
т12 Х=289665,78 У=1217062,84
т10З Х=289869,35 У=1217065,61
т34 Х=289882,22 У=1217065,99
т33 Х=289882,24 У=1217067,71
т32 Х=289882,26 У=1217071,97
т113 Х=289874,83 У=1217071,82
т104 Х=289868,31 У=1217071,87

в пользу ФИО1, его работников и клиентов с целью прохода и проезда к нежилому строению (зданию склада ГСМ), общей площадью 402,7 кв.м, основной площадью 353,2 кв.м, вспомогательной площадью 49,5 кв.м, инв. № 1-3954, лит. Ш, расположенному по адресу: <...> Здание склада ГСМ лит. Ш, дом 7.

т13 Х=289665,69У=1217067,70 т12 Х=289665,78 У=1217062,84 тЮЗ Х=289869,35 У=1217065,61

т34 Х=289882,22 У=1217065,99
т33 Х=289882,24 У=1217067,71
т32 Х=289882,26 У=1217071,97
т113 Х=289874,83 У=1217071,82
т104 Х=289868,31 У=1217071,87

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мебель-Комплект», его работников и клиентов с целью прохода и проезда к нежилому строению (здание склада), общей площадью 978,7 кв.м, основной площадью 928,3 кв.м, вспомогательной площадью 50,4 кв.м, инв.Ж-3954, лит. Ц, расположенному по адресу: <...> земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 2348 кв.м, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 44:27:061201:222.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 03 ноября 2015 года по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено кадастровому инженеру ФИО4 (ОАО «Проектно-изыскательский институт «Костромапроект», <...>).

От кадастрового инженера ФИО4 поступила землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску представил возражение на экспертное заключение (в деле), указав, что экспертом в нарушение законодательства об оценочной деятельности, без применения подходов и методов оценки, плата за сервитут была определена с помощью нормативного акта, не подлежащего применению. В нарушение закона, с помощью манипуляции с негодными аналогами незаконно была уменьшена в несколько раз кадастровая стоимость земельного участка. В результате экспертом дано заведомо ложное экспертное заключение.

Представитель истца заявленные требования поддержал; против встречных требований возражает.

Представитель ответчика против первоначальных требований возражает, поддержав требования встречного иска.

Представитель третьих лиц против первоначальных требований возражает.

Эксперт представленное заключение по землеустроительной экспертизе поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель истца ходатайствует об исключении из числа доказательств по делу экспертного заключения ИП ФИО6 об оценки платы за сервитут.

Суд с учетом установленных обстоятельств настоящего дела считает необходимым судебное заседание отложить.

На основании изложенного, руководствуясь частью 5 статьи 158, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судья А.Ф. Хубеев