Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТМАСТЕР», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Трейд», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерному обществу «Национальная Башенная Компания», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1, г. Кострома,

об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частный сервитут) к земельному участку кадастровый номер 44:27:040526:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью 2 383, 65 кв.м. по адресу: <...> по границам земельных участков с кадастровыми номерами №№ 44:27:040526:35, 44:27:040526:36, 44:27:040526:45,

третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Сухарева А.М.

при участии: от истца: ФИО3 – представитель по доверенности от 03.07.2018; от ответчиков: от ООО «Энергосервис» - ФИО4 – представитель по доверенности от 01.08.2019 № 63, от ООО «Костромаградстройинвест» ФИО5 – директор, иные не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТМАСТЕР» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Трейд», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис»

Определением суда от 07 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

Определением суда от 29 марта 2019 года привлечено к участию в деле в качестве соответчика акционерное общество «Национальная Башенная Компания», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 19 июля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, г. Кострома.

Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования.

Судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные требования истца, в редакции от 13.03.2018, в которых просил:

установить право бессрочного ограниченного пользования земельных участков с кадастровыми номерами №№44:27:040526:1004 44:27:040526:1005, 44:27:040526:35, 44:27:040526:36 (частный сервитут) для прохода, проезда к земельному участку кадастровый номер 44:27:040526:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью 2383,65 кв.м. по адресу <...>, а именно:

1.На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:1004/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест» в характерных точках границ: н1, н2, 8, н3, н4, 10, 11, 12, 13, 1, н5, н6, н7, н1 площадью 528 кв.м.;

2.На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:1005/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест» в характерных точках границ: 1, 2, 3, н1, н2, н3, 1 площадью 68 кв.м.;

3.На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:35/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Мега-Трейд» в характерных точках границ: 10, 11, н1, н2, 8, 9,10 площадью 235 кв.м.;

4.На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:36/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (доля в праве 1661/3502, 1170/3502), акционерного общества «Национальная Башенная Компания» (доля в праве 671/3502) в характерных точках границ: н1, н2, 9, 10, 11, н3, н1 площадью 39 кв.м.;

5. На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:36/ЧЗУ2 общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (доля в праве 1661/3502, 1170/3502), акционерного общества «Национальная Башенная Компания» (доля в праве 671/3502) в характерных точках границ: н4, 13, н5, н4 площадью 33 кв.м.

Определить размер платы за сервитут на основании кадастровой стоимости земельных участков ответчиков как 0,01 процента кадастровой стоимости земельных участков от площади установленного сервитута за каждый год срока действия сервитута.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные требования истца в редакции от 17.07.2019, в которых просил:

установить право бессрочного ограниченного пользования земельных участков с кадастровыми номерами №№44:27:040526:1004, 44:27:040526:1005, 44:27:040526:35, 44:27:040526:36 (частный сервитут) для прохода, проезда к земельному участку кадастровый номер 44:27:040526:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью 2383,65 кв.м. по адресу <...>, а именно:

1. На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:1004/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест» в характерных точках границ: н1, н2, 8, нЗ, н4, 10, 11, 12, 13, 1, н5, н6, н7, н1 площадью 528 кв.м.;

2. На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:1005/ЧЗУ1 ФИО1 в характерных точках границ: 1, 2, 3, н1, н2, нЗ, 1 площадью 68 кв.м.;

3. На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:35/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Мега-Трейд» в характерных точках границ: 10, 11, н1, н2, 8, 9,10 площадью 235 кв.м.;

4. На образуемую часть земельного участка (ЧЗУ) с условным номером 44:27:040526:36/ЧЗУ1 общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (доля в праве 1661/3502, 1170/3502), акционерного общества «Национальная Башенная Компания» (доля в праве 671/3502) в характерных точках границ: н1, н2, 9, 10, 11, нЗ, н1 площадью 39 кв.м.;

Определить размер платы за сервитут на основании кадастровой стоимости земельных участков Ответчиков как 0,01 процента кадастровой стоимости земельных участков от площади установленного сервитута за каждый год срока действия сервитута.

Определением суда от 24.09.2019 дело А31-8673/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТМАСТЕР», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Костромаградстройинвест», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Трейд», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частный сервитут) к земельному участку кадастровый номер 44:27:040526:44, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объектов промышленного назначения, общей площадью 2 383, 65 кв.м. по адресу: <...> по границам земельных участков с кадастровыми номерами №№ 44:27:040526:35, 44:27:040526:36, 44:27:040526:45 принято к производству судьи Сергушовой Т.В.

До рассмотрения дела поступило ходатайство от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель истца уточненные требования поддерживает, ходатайство о назначении экспертизы также поддерживает, просит суд назначить по делу судебную экспертизу. В качестве кандидатуры эксперта предлагает кадастрового инженера ФИО6, <...> этаж,

Ходатайствует о привлечении по делу в качестве третьих лиц собственников соседних земельных участков.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» по заявленным требованиям возражает. Против ходатайства о привлечении третьих лиц не возражает.

Представитель ООО «Костромаградстройинвест» требования не признает, ходатайствует о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представители ООО «Мега-Трейд», АО «Национальная Башенная Компания», г. Москва, ФИО1, г. Кострома явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ранее от ООО «Костромаградстройинвест» в дело представлен отзыв на иск, согласно которому истец к обществу с письменным предложением об условиях соглашения об установлении права бессрочного ограниченного пользования (частный сервитут) к земельному участку с кадастровым номером 44:27:040526:44, не обращался. Спора, препятствующего подписанию соглашению об установлении сервитута, между сторонами не было (том 1 л.д. 47).

Ранее от ООО «Мега-Трейд» в дело представлен отзыв на иск, согласно которому общество пояснило, что по адресу <...> расположен комплекс зданий производственного, складского и офисного назначения («база»). Все дороги внутри данного комплекса открыты и доступны как для собственников зданий и участков, так и для их сотрудников, контрагентов, клиентов и иных лиц. Ни для кого проезд не ограничивался и не запрещался, с какими-либо письмами в связи с использованием земельного участка к ООО «Мега-Трейд» истец не обращался (том 1 л.д. 59-60).

Ответчики АО «Национальная Башенная Компания», г. Москва, ФИО1, г. Кострома позицию по иску на дату судебного заседания не представили.

Представитель ФИО1 ранее в судебном заседании дал суду пояснения, рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ИП ФИО2, г. Кострома явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы судом принято к рассмотрению.

Принимая во внимание предмет заявленных требований, учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора,

ФИО7, г.Кострома,

Открытое акционерное общество «Костромамебель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) собственника земельного участка с кадастровым номером 44:27:040526:15, расположенного по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 51, 66, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительности предмета спора,

ФИО7, г. Кострома

2. Судебное заседание отложить на 23 января 2020 года на 14 час. 00 мин., с участием сторон, в помещении суда по адресу: <...>, зал № 11.

3. Кадастровому инженеру ФИО6 (<...> этаж) - представить в суд (по факсу или в электронной форме) с последующим представлением на бумажном носителе в срок до 22.11.2019 информацию о возможности проведения по делу судебной экспертизы по вопросу истца, указанному в определении суда; ее стоимости, сроках проведения, сведения о документах, необходимых для проведения экспертизы.

К письму приложить документы, подтверждающие соответствующую компетенцию эксперта.

4. В связи с заявлением ходатайства о назначении экспертизы разъяснить лицам, участвующим в деле положения части 2 и 3 статьи 82 АПК РФ, согласно которым:

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

5. Лица, участвующие в деле, информируются о том, что они могут получить дополнительную информацию о месте и времени рассмотрения дела, а также о перерывах и об отложении рассмотрения дела по телефону помощника судьи (4942)45-05-61, факс <***>, а также на официальном сайте Арбитражного суда Костромской области: http://kostroma.arbitr.ru.

6. Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области – суд предлагает представить в дело в срок не позднее 17.01.2020 в электронном виде (E-mail: info@kostroma.arbitr.ru):

выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровыми номером 44:27:040526:31, расположенный по адресу: <...>.

Если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Т.В. Сергушова