Гражданский кодекс часть 1

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.09.2015 в отношении ЗАО «ПРИМОРСКОЕ» введена процедура наблюдения. Заявление ПАО «Сбербанк России» о признании должника банкротом назначено к рассмотрению в порядке ст. 71 Закона о банкротстве.

В судебном заседании арбитражного суда представитель заявителя, после объявленного судом перерыва, просил рассмотреть требования по первоначально заявленным, включить в реестр требований кредиторов 104 273 934,72 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.

Представитель должника не возражал против удовлетворения требований в указанном размере.

Изучив материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьями 71, 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Как следует из материалов дела, 29 июня 2011 года между ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк, Кредитор) и ЗАО «Приморское» (далее по тексту - должник, заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии №1803/452/20430 на общую сумму 100 000 000 рублей с процентной ставкой 13 % годовых на срок по 28.06.2018 года, с учетом дополнительного соглашения №1 (далее по тексту - Кредитный договор).

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено:

1) Договором залога многолетних насаждений <***>/3-1 от 29.06.2011, залоговой стоимостью 16 949 900 рублей в редакции дополнительного соглашения №1 от 24.06.2014 и дополнительного соглашения №2 от 20.10.2014;

2) Договором залога недвижимого имущества <***>/и-1 от 20.10.2011, залоговой стоимостью 21 688 200 рублей, дополнительным соглашением к договору ипотеки № 1 от 24.06.2014, договором последующей ипотеки <***>/и-2 от 20.10.2014. Залоговое имущество:

а) земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
для сельскохозяйственного производства, площадью 169 051 кв. м., местоположение Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, в границах ЗАО Приморское, участок № 7, кадастровый номер 23:30:05 01 000:0013;

б) земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
для сельскохозяйственного производства, площадью 1 138 637 кв. м., местоположение Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, в границах ЗАО Приморское, участок № 6, кадастровый номер 23:30:05 01 000:0014;

в) земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 558 748 кв. м., местоположение Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, в границах ЗАО Приморское, кадастровый номер 23:30:05 01 000:10091;

г) земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 286 320 кв. м., местоположение Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, п. Приморский, в границах ЗАО Приморское, участок № 1, кадастровый номер 23:30:05 01 000:0018;

3) Договором залога многолетних насаждений № 1803/452/10821/з-04 от 20.10.2014, залоговой стоимостью 76 954 208, 76 рублей,

4) Договором залога оборудования № 1803/452/10821/з-05 от 20.10.2014. залоговой стоимостью 19 229 371, 61 рублей. Залоговое имущество находится по: адресу: <...>;

5) Договором залога недвижимого имущества № 1803/452/10821/и-03 от 20.10.2014, залоговой стоимостью 9 168 052, 84 рублей. Залоговое имущество:

а) объект недвижимости - здание, назначение - нежилое здание, общей площадью 1311 кв.м,, расположенное по адресу: Россия, <...>, кадастровый (или условный) номер 23:30:0501005:1529;

6) объект недвижимости - здание, назначение — нежилое здание, общей площадью 107,1 кв.м., литер: Б,б, этажность: 1, расположенное по адресу: Россия, <...>, кадастровый (или условный) номер: 23:30:0501005:1528;

в) земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного использования сельскохозяйственным предприятием ЗАО «Приморское», площадью 6 990 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <...>, кадастровый (или условный) номер 23:30:0501005:794;

6) Договором залога права аренды земельных участков № 1803/452/10821/и-06 от 20.10.2014, общей залоговой стоимостью 135 руб. Залоговое имущество:

а) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 376 359 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 10, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:733;

б) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 186 899 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, ЗАО «Гостагаевское», секция 57, контуры 8-14, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:721;

в) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 99 598 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 12, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:719;

г) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 31 205 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 8, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:840;

д) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 29 432 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 9, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:735;

е) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 18 799 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 9, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:736;

ж) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 50 100 кв.м ,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 8, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:716;

з) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 144 414 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, с/о Гостагаевский, ЗАО «Гостагаевское», секция 56, контур 8, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:839;

и) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 54 194 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Анапа, ЗАО «Гостагаевское», секция 57, контур 5, кадастровый (или условный) номер 23:37:0603000:722;

к) право аренды земельного участка сроком на 20 лет с площадью 743 317 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, г-к. Анапа, ЗАО АФ «Гостагаевская», секция 57, контуры 5,16,19-25,29-32,58,69,76-77,79,81-85,88-92,95,100-108,124-127,112-113,116-118,120-122,131-134,13201, расположенного в границах участка, кадастровый (или условный) номер 23:37:06 03 000:0190.

Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями, однако, должник обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполнил.

В соответствии с п.4.2 Кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты, которые подлежат уплате ежемесячно.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной процентной ставки указанной в п.4.1. Кредитного договора на сумму просроченного платежа (п.11.2. Кредитного договора).

В соответствии с представленным в дело расчетом, по состоянию на 05.06.2015 ЗАО «Приморское» имеет задолженность перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 29.06.2011 в размере 104 273 934, 72руб. в том числе: 96 000 000 руб.- ссудная задолженность; 5 209 972,60 руб. - проценты за кредит; 200 383,56 руб. — плата за ведение ссудного счета; 2 863 578,56 руб. - задолженность по неустойке.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заём» главы 42 ГК РФ «Заём и кредит».

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие предъявленного к установлению обязательства, представленный банком расчет участвующими в деле лицами не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в общей сумме 104 273 934, 72руб. в том числе: 101 410 356,16 руб. задолженности по основному обязательству, 2 863 578,56 руб. - неустойки.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58, устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части).

В силу п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Согласно представленным в материалы дела актам, и сведениями из ЕГРИП, имущество, обеспечивающее исполнение обязательств, в частности недвижимое, имеется у должника в наличии, возможность обращения взыскания на него не утрачено, в связи с чем суд признает обоснованным требования банка в части установления требований как залоговых.

Принимая данный судебный акт, суд учитывает разъяснения п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» о том, что согласно п. 2 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной задолженности и причитающихся процентов; в очередности, предусмотренной данной нормой, подлежат удовлетворению также указанные виды требований, возникшие в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

В связи с этим требование о взыскании штрафных санкций, хотя и учитывается в реестре требований кредиторов как обеспеченное залогом, в то же время не обладает преимуществом перед незалоговыми требованиями об уплате основного долга и процентов. Оставшаяся после удовлетворения требований залогового кредитора об уплате основного долга и процентов часть выручки от реализации предмета залога вначале направляется на удовлетворение незалоговых требований об уплате основного долга и процентов и только затем (после их полного удовлетворения) - на удовлетворение требований, предусмотренных п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве. Соответствующее требование залогового кредитора обладает правом на преимущественное удовлетворение среди остальных требований такого рода в размере части выручки от реализации предмета залога, оставшейся от удовлетворения залогового требования об уплате основного долга и процентов.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении ВАС РФ от 19.11.2012 № ВАС-14677/12.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 4, 5, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить требования ПАО «Сбербанк России» в размере 104 273 934,72 руб. в том числе: 101 410 356,16 руб. задолженности по основному обязательству, отдельно 2 863 578,56 руб. – неустойки в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «ПРИМОРСКОЕ» как обеспеченные залогом имущества должника.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.

Судья В.В. Маклашов