Гражданский кодекс часть 1

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мельника В.В., судей Ветрова С.А. и Калашниковой М.Г., при участии в судебном заседании от истца – закрытого акционерного общества «Краснодарлекраспром» – ФИО1 (доверенность от 02.10.07), от ответчика – Департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО2 (доверенность от 24.11.06), от заявителей – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – ФИО13 (доверенности от 02.08.05 и 09.08.05) и ФИО14 (доверенности от 02.08.05 и 09.08.05), рассмотрев кассационную жалобу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и кассационную жалобу ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на решение от 30.08.06 (судья Березовская С.В.) и постановление апелляционной инстанции от 11.12.06 (судьи Дубина Л.И., Петрушенко З.Н., Грязева В.В.) Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-13105/2006-21/298, установил следующее.

ЗАО «Краснодарлекраспром» (далее – общество) обратилось с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) об обязании заключить договор № 183-05 купли-продажи земельного участка общей площадью 13 586 474 кв. м с кадастровым номером 23:43:00 00000:0109, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, по цене 15 514 938 рублей 12 копеек (уточненные требования).

Решением от 30.08.06 (с учетом исправительного определения от 05.10.06), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 11.12.06, суд обязал департамент заключить договор купли-продажи указанного земельного участка по цене 15 514 938 рублей 12 копеек со ссылкой на наличие у общества права на приобретение участка в собственность.

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились с кассационными жалобами, в которых просят отменить судебные акты, как нарушающие их права и законные интересы. Заявители указывают, что в состав земельного участка, являющегося предметом договора купли-продажи, входят земельные паи, принадлежащие заявителям на праве собственности. Заявители, как работники Краснодарского совхоза «Союзлекраспром» в период реорганизации внесены в поименный список лиц, имеющих право на бесплатные земельные паи в размере 2 га. В виду того, что при реорганизации совхоза за гражданами не зарегистрированы права собственности на земельные доли, они обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации г. Краснодара о признании права собственности на земельные доли.

В заседании суда кассационной инстанции представители граждан поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители департамента и общества просили отказать в удовлетворении жалобы, считая решение законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, выслушав представителей граждан и лиц, участвующих в деле сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что производство по делу подлежит приостановлению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, общество обратилось с иском об обязании департамент заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1 558,44 га с кадастровым номером 23:43:0000000:0109 расположенного в Прикубанском округе г. Краснодара. Граждане считают, что в состав данного земельного участка входят принадлежащие им земельные паи, спор о признании прав собственности на которые рассматривается в Прикубанском районном суде г. Краснодара, в подтверждение чего представлены судебные повестки о назначении беседы по гражданскому делу указанных лиц.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.

Поскольку судебные акты по искам граждан о признании права собственности на земельные паи в Прикубанском районном суде г. Краснодара имеют значение для правильного разрешения спора по настоящему делу и рассмотрение кассационных жалоб граждан является невозможным до разрешения спора в Прикубанском районном суде г. Краснодара, суд кассационной инстанции считает необходимым приостановить производство по делу до рассмотрения исков о праве граждан Прикубанском районном суде г. Краснодара.

Руководствуясь статьями 143, 184, 185, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

приостановить производство по делу № А32-13105/2006-21/298 Арбитражного суда Краснодарского края до рассмотрения спора по искам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прав собственности на земельные паи в Прикубанском районном суде г. Краснодара.

Председательствующий В.В. Мельник

Судьи С.А. Ветров

М.Г. Калашникова