Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Краснодарского края Мазуренко М.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Югнефтепродукт» (ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтранссервис» (ОГРН: <***>), установил следующее.

ООО «Югнефтепродукт» обратилось в арбитражный суд с иском к
ООО «Стройтранссервис» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 10.03.2011 № 5, а именно – земельный участок площадью 11 623
кв. м, кадастровый номер 01:05:3116003:390, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Энеем, а/д «Краснодар – Новороссийск».

Согласно пункту 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Удовлетворение требования об обращении взыскания на недвижимое имущество и его принудительное исполнение повлечет отчуждение недвижимого имущества, а соответственно, необходимость государственной регистрации перехода прав на него.

Согласно пункту 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 99 «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» по смыслу части 1 статьи 38 АПК РФ заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Поскольку в рассматриваемом случае истец просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный в Республике Адыгея, постольку настоящий спор подсуден Арбитражному суду Республике Адыгея.

Условия пункта 8.4 договора ипотеки от 01.03.2011 № 5 о том, что все споры, связанные с исполнением договора рассматриваются в Арбитражном суде Краснодарского края, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку предъявление исков по спорам о правах на недвижимое имущество по месту нахождения этого имущества статья 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит е исключительной подсудности. При этом, исключительная подсудность представляет собой такую разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации непосредственно для этих категорий дел. Нормы об исключительной подсудности сформулированы как изъятие из общего правила территориальной подсудности. При этом выбор того или иного арбитражного суда для рассмотрения конкретного дела не зависит от воли или желания истца по делу. Следовательно, не допускается предъявление исков по указанным в статье 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации категориям дел в другие арбитражные суды, кроме названных в этой статье. Не допускается также и изменение правил исключительной подсудности соглашением сторон.

Арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду (подпункт 1 пункта 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае возвращения искового заявления уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление и приложенные к нему документы возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Югнефтепродукт» (ОГРН: <***>).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Югнефтепродукт»
(ОГРН: <***>) из федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 01.06.2012 № 770.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с таким же требованием в арбитражный суд с соблюдением правил подсудности.

Определение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Приложение на ______ листах.

Судья М.А. Мазуренко