Определение № А32-21306/2022 от 26.07.2023 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРОИЗВОДСТВА ПО АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ

город Ростов-на-Дону дело №А32-21306/2022

27 июля 2023 года 15АП-10261/2023

Резолютивная часть определения объявлена 26 июля 2023 года.

Полный текст определения изготовлен 27 июля 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сулименко О.А.

судей Абраменко Р.А., Яицкой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Петросьян Н.В.,

при участии:

от ФИО1 (лицо, не участвующее в деле) (путем использования системы веб-конференции): представитель ФИО2 по доверенности от 13.06.2023;

иные лица не явились, извещены надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании ФИО1 (лицо, не участвующее в деле),

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 24.10.2022 по делу № А32-21306/2022

по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Регион Риэлт» ФИО3 (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

к ответчикам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

обществу с ограниченной ответственностью «Кубанькапстрой»,

при участии третьих лиц: общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис-Юг»; федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»; общество с ограниченной ответственностью «Армада Град»; ФИО4,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Регион Риэлт» ФИО3 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, к ООО «Кубанькапстрой» (далее – общество), согласно которому просит суд (уточненные требования):

1. Признать право собственности ООО «Регион Риэлт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие помещения:

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7547 (№1 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7396 (№ 2, № 3, №4 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7333 (№5, №6, №7 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7517 (№10 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7526 (№ 44, 45);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7527 (№ 46, 47, 48);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7528 (№ 50);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7529 (№ 51);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7525 (№ 39, 40);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7524 (№ 38, № 37);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7523 (№ 34);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17, 18, 19, 20);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7551 (№ 33, 35, 36, 41).

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ООО «Регион Риэлт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующие помещения:

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7547 (№1 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7396 (№ 2, № 3, №4 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7333 (№5, №6, №7 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7517 (№10 по техплану);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7526 (№ 44, 45);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7527 (№ 46, 47, 48);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7528 (№ 50);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7529 (№ 51);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7525 (№ 39, 40);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7524 (№ 38, № 37);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7523 (№ 34);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17, 18, 19, 20);

- помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7551 (№ 33, 35, 36, 41).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Мегаполис-Юг», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ООО «Армада Град».

Решением суда от 24.10.2022 исковые требования общества «Регион Риэлт» удовлетворены в части.

Суд признал право собственности ООО «Регион Риэлт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие помещения:

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7396 (№ 2, № 3, № 4 по техплану);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7333 (№ 5, № 6, № 7 по техплану);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7518 (№ 10 по техплану);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7526 (№ 44, 45);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7527 (№ 46, 47, 48);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7528 (№ 50);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7529 (№ 51);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7525 (№ 39, 40);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7524 (№ 38, № 37);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7523 (№ 34);

помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17, 18, 19, 20).

В остальной части иска отказано.

Решение мотивировано следующим.

Во исполнение договора участия в долевом строительстве от 20.08.2012 № М/П-16А-4 и договора уступки права (требования) от 28.01.2014 № 223-Н по акту приема-передачи нежилого помещения от 19.06.2017 ООО «Кубанькапстрой» передало ООО «Регион Риэлт» объект долевого строительства – нежилые помещения № 1 – 7, 10, 17 – 20, 33 – 40, 44 – 48, 50, 51, общей площадью 301 кв. м, расположенные на 1 этаже 19-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, корпус № 3.

Из представленных в дело материалов кадастровых дел следует, что все спорные нежилые помещения прошли государственный кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра.

Исковые требования удовлетворены с учётом исполнения сторонами обязательств по договору участия в долевом строительстве от 20.08.2012 № М/П-16А-4 (передача помещений по акту от 19.06.2017).

ФИО1 обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил решение суда первой инстанции отменить, поскольку судебный акт принят о правах и обязанностях не участвующего в деле лица.

В обоснование апелляционной жалобы указывает следующее.

Решением от 24.10.2022 признано право собственности общества «Регион Риэлт», в том числе, на помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17,18,19, 20).

19 декабря 2013 года между ООО «АРМАДА ГРАД» и ФИО1 был заключён договор уступки права (требования) № 206-Н по договору участия в долевом строительстве № № М/П-16А-4 от 20 августа 2012 года, по которому ООО «АРМАДА ГРАД» передало ФИО1 право требования на нежилые помещения № 15 и № 16 (ранее №№ 39-41), расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, проспект им. Писателя Знаменского, дом 9, корпус №3 (ранее литер 16).

15 сентября 2017 года в соответствии с односторонним актом по договору в долевом строительстве жилого дома, ООО «КУБАНЬКАПСТРОЙ» передало нежилые помещения № 15 и № 16 участнику долевого строительства - ФИО1.

На момент принятия судебного акта имела место кадастровая ошибка: помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 содержит в себе помещения с номерами по техплану 16, 17, 18, 19, 20, при этом в соответствии с актом приёма - передачи в пользу ООО «Регион Риэлт» были переданы помещения с номерами по техплану 17, 18, 19, 20. Полагает, что до исправления кадастровой ошибки суд не мог принять решение в отношении помещения с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522.

В итоге, признание судом первой инстанции права собственности за истцом на помещение с кадастровым номером 23:43:0427001:7522, включавшим в себя помещение по техплану № 16, привело к существенному нарушению прав ФИО1, поскольку после вступления обжалуемого решения суда в законную силу, истец обратился в Росреестр и зарегистрировал право собственности ООО «Регион Риэлт» на нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0427001:7522, общей площадью 56,2 кв.м., вместо заявленных 22,5 кв.м. и включавшего в себя нежилые помещения 16-20, вместо 17-20.

Просит суд отменить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.10.2022 по делу №А32-21306/2022, в части признания права собственности ООО «Регион Риэлт» на помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17, 18, 19, 20), принять в указанной части по делу новый судебный акт, которым, в указанной части, отказать ООО «Регион Риэлт» в удовлетворении требований.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом.

По смыслу приведенной нормы к лицам, о правах и обязанностях которых принят судебный акт, относятся лица, в отношении которых содержится указание в мотивировочной и/или резолютивной части оспариваемого судебного акта, а также лица, в отношении прав и обязанностей которых хотя и отсутствует указание в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, но права и обязанности которых непосредственно затрагиваются принятым судебным актов, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при рассмотрении дела по апелляционной жалобе лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по жалобе подлежит прекращению.

Таким образом, необходимым условием для возникновения у лица, не участвовавшего в деле, права на обжалование судебного акта является факт нарушения оспариваемым актом его прав и интересов. Заинтересованность указанных лиц в исходе спора не создает правовых оснований для обжалования принятых по делу судебных актов.

Между тем, в решении суда по настоящему делу отсутствуют какие-либо выводы, касающиеся прав и обязанностей ФИО1, не установлено прав заявителя относительно предмета спора, судом не рассматривались правоотношения сторон спора по поводу помещения № 16, поскольку данное помещение не заявлено истцом в составе объектов, на которые он просит признать право собственности.

Как видно из материалов дела, истец просил, в том числе, признать право собственности ООО «Регион Риэлт» на помещение с кадастровым номером: 23:43:0427001:7522 (№ 17, 18, 19, 20) общей площадью 22,5 кв.м., не указывая в качестве предмета иска помещение № 16 площадью 33.7 кв.м., принадлежащее заявителю ФИО1.

Вопросы исполнения судебного акта не входят в предмет исследования суда по настоящей апелляционной жалобе.

Указанный заявителем жалобы объект не включён истцом в перечень конкретных объектов, на которые он просит признать право собственности; судом не рассматривались вопросы принадлежности какому-либо лицу объекта, указанного ФИО1 (помещение № 16); ни в мотивировочной, ни в резолютивной частях решения арбитражного суда не содержится суждений и выводов относительно прав и обязанностей ФИО1

В связи с тем, что апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование, и принята к производству судом апелляционной инстанции, апелляционный суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по апелляционной жалобе ФИО1 применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 184, 257, 265, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.10.2022 по делу № А32-21306/2022 прекратить.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета
3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Краснодарского края.

Председательствующий О.А. Сулименко

Судьи Р.А. Абраменко

С.И. Яицкая