Определение № А32-22840/10 от 10.10.2017 АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л. Р., рассмотрев  поступившее в дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ», г. Сочи (ИНН  <***>, ОГРН <***>) заявление Департамента по надзору в строительной  сфере Краснодарского края о принятии обеспечительных мер 

Установил:

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление Департамента по  надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – заявитель) о принятии  обеспечительных мер в виде запрета УФРС по Краснодарскому краю на осуществление  регистрационных действий договоров долевого участия ЗАО «САФИ». 

Основанием для обращения департамента в арбитражный суд по принятию  обеспечительных мер явились положения утвержденного плана внешнего управления с  изменениями, а также размещенная на официальном сайте ЗАО «САФИ» информации о  продаже квартир. Так, согласно разделу 3.2. Плана внешнего управления «Реализация ос- новных средств, не реализованных ранее» предусматривается продажа имущества -  квартир, права на которые не реализованы ЗАО «САФИ» ранее. При этом, утвержденным  планом внешнего управления не исключается возможность реализации квартир,  принадлежащих ЗАО «САФИ», находящегося в процедуре банкротства с октября 2010  года физическим лицам - участникам долевого строительства. В таком случае возникает  повышенный риск последствий такой деятельности, организации находящейся в  процедуре банкротства, по увеличению числа обмаггутых дольщиков ЗАО «САФИ». 

1

В связи с этим, в целях предотвращения привлечения денежных средств граждан и  недопущения увеличения числа обманутых дольщиков ЗАО «САФИ», департамент  считает необходимым осуществлять привлечение денежных средств граждан  исключительно под контролем суда, в связи с чем применить обеспечительные меры в  рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ» в виде наложения запрета  УФРС по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные действия относительно  вновь заключаемых договоров долевого участия ЗАО «САФИ». 

При рассмотрении ходатайства о принятии обеспечительных мер суд  руководствуется следующим. 

В соответствии с п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству  заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе  принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению  лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного  лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или  имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры  допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может  затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях  предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. 

На основании п. 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть  запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся  предмета спора. 

Как следует из материалов дела, определением арбитражного суда Краснодарского  края от 17 июля 2013 введена процедура банкротства - внешнее управление. 

По итогам судебного заседания 03.10.2017 рассмотрение итогов внешнего  управления отложено на 15 марта 2018. 

Как полагает заявитель, существует реальная угроза невозможности в будущем  исполнить требования кредиторов. 

Учитывая изложенное, в целях предотвращения привлечения денежных средств  граждан и недопущения увеличения числа обманутых дольщиков ЗАО «САФИ», суд  признает обоснованными доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных  мер, в связи с чем ходатайство о принятии обеспечительных мер подлежит  удовлетворению, следует запретить УФРС по Краснодарскому краю осуществлять  регистрационные действия относительно вновь заключаемых договоров долевого  участия ЗАО «САФИ». 

Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 184-185, 223 АПК РФ, ст.ст. 46, 61.8 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края  о принятии обеспечительных мер удовлетворить. 

Запретить УФРС по Краснодарскому краю осуществлять регистрационные  действия относительно вновь заключаемых договоров долевого участия ЗАО «САФИ». 

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения. 

Судья Л.Р.Туманова