Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: конкурсного управляющего ФИО1 (паспорт), от уполномоченного органа – ФИО2 (доверенность), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «УК «Сочиграндстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) заявление конкурсного управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации дебиторской задолженности, установил следующее.

ООО «Санаторий «Заполярье» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО «УК «Сочиграндстрой» (далее – должник) несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.02.2009 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.12.2009 должник признан несостоятельным, в отношении его введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Определением от 12.03.2015 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей, конкурсным управляющим утверждён ФИО1 (далее – управляющий).

Управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации дебиторской задолженности.

В заседании управляющий поддержал требования, представитель уполномоченного органа против утверждения положения не возражал.

В заседании объявлен перерыв до 14 часов 00 минут в пределах рабочего дня. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела, считает, что заявление управляющего надлежит удовлетворить.

Управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации дебиторской задолженности в следующей редакции:

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи имущественных прав Должника, в отношении которого решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.12.2015 г. по делу № А-32-23363/2008 открыто конкурсное производство.

Положение также устанавливает правила определения Победителя на торгах и условия заключения договора в форме публичного предложения, а также иные возникающие при реализации Имущества вопросы.

2. Сокращения и Термины

2.1. Должник – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сочиграндстрой» (ОГРН/ИНН <***>/<***>), юридический адрес: 354000, <...>.

2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

2.3. Закон – Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)».

2.4. Приказ Минэкономразвития - Приказ Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и Операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и Операторов электронных площадок установленным требованиям»

2.5. Дебиторская задолженность – Право требования к ООО «Сочифармация» (ИНН <***>) в сумме 2 094 592,38 рублей, подтвержденное решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2016 г. по делу № А32-41167/15..

2.6. Конкурсные кредиторы – конкурсные кредиторы, требования которых включены в реестр требований кредиторов Должника не обеспеченные залогом Имущества .

2.7. Организатор торгов – конкурсный управляющий, либо привлекаемая им для этих целей специализированная организация, и аккредитованная при Ассоциации «МСРО АУ», участником которой является конкурсный управляющий. Оплата услуг привлекаемой специализированной организации осуществляется за счет имущества Должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении Должника, кредиторов, Конкурсного управляющего.

2.8. Официальное издание – в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с Росрегистрацией договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом.

2.9. Положение – Настоящее Положение (условия) проведения торгов по реализации Имущественных прав.

2.10. Победитель на торгах - Участник торгов, признанный Победителем на торгах. Победитель на торгах становится Новым Арендатором по соглашению об уступке права аренды на торгах.

2.11. Претендент – лицо, направившее акцепт на размещенное публичное предложение о продаже имущественных прав.

2.12. Публичное предложение (публичная оферта) - содержащее все существенные условия соглашения об уступке права аренды предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение (продавца), заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется первым, и при условии, что акцепт соответствует предложению (оферте). В информационном сообщении о Публичном предложении определяются сроки и условия его акцепта.

2.13. Участник торгов – юридическое и физическое лицо, зарегистрированное, в соответствии с действующим законодательством, на электронной площадке Оператора и допущенное к участию в торгах.

2.14. Оператор электронной площадки – Оператор, подтвердивший свое соответствие требованиям Приказа Минэкономразвития и аккредитованный при Ассоциации «МСРО АУ», участником которой является конкурсный управляющий (ООО «Ютендер», <...>).

3. Подготовка к торгам

3.1. Согласно решению Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2016 г., по делу № А32-41167/15, вступившего в законную силу 19.09.2016 г., акта инвентаризации № 1 от 07.11.2016 г., номинальная стоимость дебиторской задолженности составляет 2 094 592,38 рубля (два миллиона девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто два рубля 38 коп.).

Таким образом, начальная цена продажи дебиторской задолженности на первых торгах составляет 2 094 592,38 рубля.

Состав дебиторской задолженности Должника, подлежащей продаже на торгах:

№ лота

Наименование

Начальная стоимость на первых торгах, руб. НДС нет.

Право требования (дебиторская задолженность) к ООО «Сочифармация» (ИНН <***>) в сумме 2 094 592,38 рубля, подтвержденное решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2016 г. по делу № А32-41167/2015.

2 094 592,38

3.2. Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже дебиторской задолженности в порядке, установленном статьей 28 Закона в газете «Коммерсантъ», в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru), а так же на электронной торговой площадке ООО «Ютендер» (http://www.utender.ru).

3.3. Продажа дебиторской задолженности осуществляется в форме проведения открытых торгов в электронной форме в строгой очередности и последовательности:

3.3.1. Проведение Первых открытых торгов в форме аукциона;

3.3.2. Проведение Повторных торгов в форме аукциона со снижением начальной цены дебиторской задолженности на 10% (десять процентов);

3.3.3. Проведение торгов в форме публичного предложения с установлением начальной цены продажи дебиторской задолженности, равной начальной цене продажи дебиторской задолженности на повторных торгах (п. 3.4.2. положения), а также минимальной цены продажи дебиторской задолженности (цены отсечения) в размере 20% от начальной стоимости дебиторской задолженности, выставленной на продажу в форме публичного предложения.

3.4. Продажа дебиторской задолженности осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития и в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

3.5. Порядок проведения торгов по продаже дебиторской задолженности в форме публичного предложения в соответствии с п. 3.4.4 настоящего Порядка установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона.

3.6. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий, либо привлекаемая им для этих целей специализированная организация, аккредитованная в установленном порядке при Ассоциация «МСРО АУ», членом которой является конкурсный управляющий.

3.7. Первые и Повторные Торги (разделы 5, 6 настоящего Положения) проводятся в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене, в форме аукциона.

3.8. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке Оператора.

3.9. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.10. Участник торгов действует лично или через представителя по доверенности.

3.11. Время и дата проведения торгов определяются Организатором торгов.

3.12. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

3.12.1. Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже дебиторской задолженности Должника в официальном издании, на сайте официального издания в сети Интернет, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и электронной торговой площадке. О проведении первых, повторных торгов в форме аукциона, а так же о проведении торгов в форме публичного предложения может быть указано в одном сообщении.

3.12.2. Подготавливает проект договора задатка и соглашения об уступке прав по договору аренды;

3.12.3. Заключает договор о проведении открытых торгов с Оператором электронной площадки;

3.12.4. Предоставляет Оператору электронной площадки документы и сведения, установленные Приказом Минэкономразвития, необходимые для регистрации и предоставления заявки для регистрации и проведения электронных торгов;

3.12.5. Подписывает протокол об определении участников торгов и направляет в день его подписания Оператору электронной площадки;

3.12.6. Заключает с Заявителями договоры о задатке (по требованию Заявителя);

3.12.7. Утверждает протокол о результатах проведения торгов;

3.12.8. Направляет в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения соглашения об уступке прав требования, определенные Приказом Минэкономразвития сведения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

3.13. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом дебиторской задолженности и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленной на продажу дебиторской задолженности.

3.14. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены продажи дебиторской задолженности (соответствующего лота) на счет, определенный Организатором торгов и указанный в сообщении о торгах, проводимых на электронной площадке. Задаток должен быть внесен Заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.15. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета Организатора торгов либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета Заявителя.

3.16. Задаток, внесенный Победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого права требования (соответствующего лота).

3.17. При отказе в допуске Заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об определении Участников торгов.

3.18. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания соглашения об уступке прав в течение пяти дней со дня получения предложения Конкурсного управляющего о заключении такого соглашения, внесенный задаток ему не возвращается и Организатор торгов предлагает заключить соглашение участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену дебиторской задолженности по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

3.19. Шаг аукциона на первых и повторных торгах по продаже Имущества Должника устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Условия участия в торгах

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении не менее чем в двадцать пять рабочих дней cо дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах должна быть оформлена и подана в соответствии с требованиями, указанными в сообщении о проведении торгов.

4.3. Заявка на участие в торгах должна содержать:

4.3.1. Обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

4.3.2. Действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

4.3.3. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

4.3.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Конкурсного управляющего, а также сведения о Заявителе и саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которых является Конкурсный управляющий.

4.3.5. Документ, подтверждающий оплату Заявителем задатка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением о торгах.

4.4. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

4.5. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.6. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах Оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах с присвоением порядкового номера.

4.7. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и направляет уведомление об этом Оператору электронной площадки.

4.7.1. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, Оператор электронной площадки незамедлительно после получения уведомления направляет Заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

4.7.2. В случае непредставления заявителем полного перечня документов и сведений Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или о ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

4.8. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.9. Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается не позднее 1 дня с даты окончания периода приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, результаты оформляются протоколом об определении участников торгов и в день его подписания направляются Оператору электронной площадки.

4.10. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах.

4.11. Решение об отказе в допуске Заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

4.11.1. Заявка на участие в торгах не соответствует установленным требованиям;

4.11.2. Представленные Заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.

4.12. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения протокола направляет всем Заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

5. Проведение Первых торгов

5.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.2. При проведении открытых торгов Организатором торгов устанавливается период приема предложений участников торгов о цене дебиторской задолженности, который не может составлять менее 30 (тридцати дней) с даты начала приема предложений о цене дебиторской задолженности, указанной в информационном сообщении о проведении торгов. составляющее один час от времени начала представления предложений о цене дебиторской задолженности до истечения времени представления предложений о цене дебиторской задолженности, но не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене дебиторской задолженности Должника. Если в течение указанного в информационном сообщении периода приема предложений ни одного предложения о цене дебиторской задолженности не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки, завершаются.

5.3. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене дебиторской задолженности и определяет Победителя открытых торгов по наибольшей предложенной цене. В случае если была предложена цена дебиторской задолженности, равная цене, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене дебиторской задолженности, поступившее ранее других предложений.

5.4. В ходе проведения торгов информация о торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.5. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его Организатору торгов для утверждения.

5.6. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается Оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б. Предложения о цене дебиторской задолженности Должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в. Результаты рассмотрения предложений о цене дебиторской задолженности Должника, представленных участниками торгов;

г. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения Победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д. Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Победителя открытых торгов;

е. Обоснование принятого Организатором торгов решения о признании участника торгов Победителем в случае проведения конкурса.

5.7. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

5.8. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене дебиторской задолженности не ниже установленной начальной цены Имущественных прав Должника, соглашение об уступке прав по договору аренды заключается Организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене дебиторской задолженности.

5.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания Договора об уступке прав (цессии) в течение пяти дней со дня получения предложения Конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и Организатор торгов предлагает заключить соглашение участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену дебиторской задолженности по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

5.10. В случае если торги признаны несостоявшимися и Договор об уступке прав (цессии) не заключен с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися, с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.11. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения Договора об уступке прав требования (цессии) направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении Договора (дата заключения соглашения с Победителем торгов или сведения об отказе или уклонении Победителя открытых торгов от заключения Договора, дата заключения Договора с иным участником торгов и цена, по которой дебиторская задолженность приобретена покупателем).

5.10. При продаже дебиторской задолженности оплата в соответствии с Договором об уступке прав требования (цессии) должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания соглашения на расчетный счет Должника, указанный в соглашении.

5.11. Передача прав требования Конкурсным управляющим и принятие их покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.12. Если торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов не позднее 14 дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены в соответствии с настоящим Положением о торгах.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов или о признании торгов несостоявшимися.

6. Проведение Повторных торгов

6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения Договора уступки прав требования (цессии) с единственным участником по результатам Первых торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития, с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона.

6.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для Первых торгов, но при этом начальная цена продажи Имущественных прав на Повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущественных прав на Первых торгах.

7. Проведение торгов в форме публичного предложения

7.1. Организатор торгов, в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты признания повторных торгов не состоявшимися, приступает к реализации дебиторской задолженности путем проведения торгов в форме публичного предложения.

7.2. Реализация дебиторской задолженности путем проведения торгов в форме публичного предложения проводится с учетом особенностей для данного вида торгов.

7.3. Начальная цена продажи дебиторской задолженности устанавливается равной начальной цене на Повторных торгах, которая устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи дебиторской задолженности на Первых торгах.

7.4. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, – каждые 7 (семь) дней с даты начала периода приема предложений о цене дебиторской задолженности, указанной в информационном сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения.

7.5. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 40% от начальной цены публичного предложения за каждый период.

7.6. Срок действия публичного предложения – 21 (двадцать один) день с момента размещения на электронной площадке.

7.7. Минимальная цена предложения, по которой может быть продана дебиторская задолженность (цена отсечения), составляет 20 (двадцать) процентов от начальной стоимости дебиторской задолженности, выставленной на продажу в форме публичного предложения.

7.8. При продаже дебиторской задолженности в форме публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи дебиторской задолженности и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

7.9. Публичное предложение должно содержать условие поэтапного снижения стоимости дебиторской задолженности в пределах отдельных сроков (периодов). Начало и окончание срока определены календарным днем, отсчитываемым с момента публикации информационного сообщения в Официальном издании. Договор считается заключенным на указанных в Публичном предложении условиях, если акцепт получен Организатором торгов в пределах указанных в нем сроков и на определенных в нем условиях, которые в течение действия срока Публичного предложения изменению не подлежат.

7.10. Лицо, первым направившее акцепт в указанный в Публичном предложении срок, имеет право приобрести дебиторской задолженности до истечения данного периода по соответствующей цене.

7.11. Публичное предложение о продаже дебиторской задолженности может быть акцептовано физическими и юридическими лицами (резиденты и нерезиденты РФ) путем совершения акцепта на условиях, содержащихся в Публичном предложении, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 20% от суммы предложения) на счет Организатора торгов, указанный в сообщении.

7.12. Победителем, с которым заключается соглашение об уступке прав по договору аренды на условиях Публичного предложения, является тот, кто первым заявит об акцепте в пределах указанного срока на указанных в информационном сообщении о Публичном предложении условиях, о цене.

7.13. Если акцепт поступил за пределами срока с указанием минимальной для истекшего срока цены, такой акцепт считается ненадлежащим.

7.14. Если акцепт поступил в пределах срока, но цена акцепта не соответствует минимальной для этого периода цене, такой акцепт также считается ненадлежащим.

7.15. Акцепт публичного предложения должен соответствовать требованиям, указанным в информационном сообщении о проведении торгов. Он должен содержать:

7.15.1. Обязательство Претендента полностью и безоговорочно принять условия Публичного предложения (акцепт Публичного предложения), указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

7.15.2. Действительную на день представления акцепта выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления акцепта на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для Претендента приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

7.15.3. Фирменное наименование (наименование) акцептанта, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

7.15.4. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Претендента по отношению к Должнику, Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Претендента Конкурсного управляющего, а также сведения о Претенденте и саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которых является Конкурсный управляющий.

7.16. Акцепт направляется Оператору электронной площадки и должен содержать сведения, указанные для него в сообщении о Публичном предложении:

7.16.1. Наименование, организационно-правовую форму, ИНН и ОГРН, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) Претендента;

7.16.2. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, ИНН и ОГРН, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) Претендента;

7.16.3. Фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) Претендента;

7.16.4. Номер контактного телефона, адрес электронной почты Претендента.

7.16.5. Документ, подтверждающий оплату Претендентом задатка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением о торгах.

7.17. В случае представления одним Претендентом двух и более акцептов при условии, что представленные акцепты не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только акцепт, представленный первым.

7.18. В течение двух часов с момента получения акцепта публичного предложения Оператор электронной площадки регистрирует представленный акцепт в журнале заявок на участие в торгах с присвоением порядкового номера и уведомляет об этом Организатора торгов.

7.19. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такого уведомления проверяет акцепт, а также удостоверяется в наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте.

7.20. При наличии полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленном акцепте, Оператор электронной площадки незамедлительно, после получения уведомления, направляет Претенденту уведомление о регистрации акцепта с указанием присвоенного ему порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

7.21. В случае непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от Организатора торгов направляет Претенденту уведомление в форме электронного документа о неполноте акцепта или о его несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков, которые необходимо устранить.

7.22. Не позднее одного часа с момента окончания периода представления заявок на участие в торгах по соответствующей цене Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные акцепты, представленные до истечения установленного срока окончания представления акцепта.

7.23. Решение Организатора торгов о принятии акцепта принимается в течение одного часа с момента получения акцептов и направляется Оператору электронной площадки.

7.24. Решение об отказе в допуске Претендента к участию в торгах принимается в случае, если:

7.24.1. Акцепт Публичного предложения не соответствует установленным требованиям (ненадлежащий акцепт) или акцепт не является полным и безоговорочным;

7.24.2. Представленные Претендентом документы не соответствуют установленным требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

7.24.3. К моменту окончания срока рассмотрения акцепт был отозван Претендентом или если извещение об отзыве акцепта поступило ранее акцепта или одновременно с ним.

Иные условия недействительности акцепта устанавливаются в соответствии со ст. 435-443 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.25. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации акцепта является исчерпывающим.

7.26. Победителем торгов по продаже дебиторской задолженности в форме публичного предложения признается Претендент, который первым представил в установленный срок акцепт Публичного предложения, содержащий обязательство заключить соглашение об уступке дебиторской задолженности по цене, не ниже минимальной цены продажи дебиторской задолженности, установленной для определенного периода проведения торгов.

7.27. Со дня определения Победителя торгов в форме Публичного предложения прием заявок прекращается.

7.28. При получении акцепта с опозданием или получении акцепта после прекращения торгов Организатор торгов немедленно извещает Претендента о получении акцепта с опозданием при наличии контактных дынных Претендента.

7.29. После определения Победителя и прекращения торгов Организатор торгов в течении 2 часов с момента окончания торгов в форме публичного предложения утверждает и направляет Оператору электронной площадки протокол о результатах проведения открытых торгов в форме публичного предложения. Одновременно Организатор торгов предпринимает меры по возврату задатков иным Претендентам помимо Победителя торгов.

7.30. Организатор торгов в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения Договора об уступке прав требования (цессии) с Победителем торгов обязан опубликовать в порядке, установленном статьей 28 Закона, информационное сообщение о заключенном соглашении в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.31. Если дебиторская задолженность не была реализована в ходе проведения торгов в форме публичного предложения, Конкурсный управляющий вправе реализовать дебиторскую задолженность по прямому договору по цене предложения.

Как следует из материалов дела, на собрании кредиторов должника решение по вопросу утверждения положения о порядке, срока и условиях реализации дебиторской задолженности не принято (в связи с отсутствием кворума), что послужило основанием для обращения управляющего в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Порядок продажи имущества должника определен в статье 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1 указанной статьи). В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений (пункт 2 указанной статьи).

Реализация имущества должника по смыслу норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о конкурсном производстве, является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него. Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых противоречий между собранием кредиторов и управляющим. Признаком таких противоречий является отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку чрезмерное затягивание процедуры несостоятельности очевидно нарушает законные интересы всех кредиторов. По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд может вмешаться в процесс определения порядка реализации имущества должника не только в случае отсутствия утверждения такого порядка в течение двух месяцев, но и в случае наличия неразрешимых противоречий при рассмотрении вопроса об изменении такого порядка.

Исходя из совокупности обстоятельств, принимая во внимание то, что длительное время имущество должника не реализовывается и дальнейшее бездействие кредиторов приводит к необоснованному затягиванию процесса арбитражный суд считает действия управляющего по обращению в суд за разрешением разногласий разумными и соответствующими обеспечению баланса интересов всех кредиторов.

Представленное положение о продаже имущества в целом представляется соответствующим императивным нормам действующего законодательства. От участвующих в деле лиц возражения по предложенному управляющим положению не поступили.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление конкурсного управляющего удовлетворить.

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «УК «Сочиграндстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на следующих условиях: