Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Романова М.В., рассмотрев, без вызова сторон, ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Колхозное, Осакаровского района, Карагандинской области, ИНН: <***>, ОГРИП 309233618200011, СНИЛС <***>, адрес регистрации: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога, ст. Полтавская, х. Трудобеликовский, 950м).

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Гарантия» обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2017г. должник Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, хозяйственными постройками от 01.04.2014года заключенного между одаряемыми ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и применении последствий недействительности сделки.

В рамках дела рассмотрения заявленного требований в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста и запрета на регистрацию следующих объектов недвижимости, принадлежащих ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 а именно:

-многоконтурный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 79540 кв. м., с кадастровым номером: 23:13:0602010:49, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1125 м от ориентира по направлению на север;

-земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 54967 кв. м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:48, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1021 м от ориентира по направлению на север;

-земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24572 кв. м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:50, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1205 м от ориентира по направлению на север;

-земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1944 кв. м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:51, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на север.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2020, данное заявление было оставлено без движения. В настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, заявителем устранены в срок.

Рассмотрев ходатайство о принятии мер по обеспечению заявления, суд считает его не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При этом перечень обеспечительных мер, приведенный в статье 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим.

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 10 постановления Пленума от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Абзацами 4, 5 пункта 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" установлено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Согласно части 1 статьи 81 АПК РФ лицо, участвующее в деле, представляет арбитражному суду объяснения об известных ему обстоятельствах, имеющих значение для дела, в письменной или устной форме.

Таким образом, выбор способов эффективной судебной защиты нарушенных прав лежит на лицах, участвующих в деле, и может быть обеспечен своевременной подачей соответствующих жалоб, ходатайств, объяснений, касающихся арбитражного процесса.

В силу части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.

В обоснование заявленных требований конкурсным управляющим указано на возможную реализацию спорных объектов недвижимости, что повлечет невозможность исполнения судебного акта по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего о признании недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, хозяйственными постройками от 01.04.2014 заключенного между одаряемыми ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и применении последствий недействительности сделки.

Из материалов дела следует, что согласно договору дарения земельного участка с жилым домом, хозяйственными постройками от 01.04.2014 ФИО2 совместно со своей супругой ФИО8 (ныне - Романовой) Галиной Викторовной (далее по тексту - Дарители) передали безвозмездно в качестве дара следующие объекты недвижимости:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 162200 кв. м, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская х. Трудобеликовский, 950 м вблизи хутора. Кадастровый номер 23:13:0602010:15. Принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации №23-23-24/014/2014-331.

2. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 800.2 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер. A, Al, А2, A3, этажность: 2, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:43, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23-24/014/2014-327.

3. Склад для кормов, назначение: нежилое, общая площадь 218.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер Б1, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи хутора Трудобеликовского 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:45, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, депо № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23-24/014/2014-330.

4. Хозяйственный блок, общая площадь 361.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Г,П,Г2, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:46, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013 депо № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23-24/014/2014-329.

5. Здание свинарника, назначение: нежилое, общая площадь 167,8 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Б, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:44, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от И 12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23- 24/014/2014-328.

Одаряемые в лице ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли вышеуказанное имущество в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый, регистрация права собственности осуществлена 08.04.2014.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнения судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

По смыслу арбитражного процессуального законодательства основной целью принятия обеспечительных мер является укрепление гарантий реального исполнения решения. Однако при этом необходимо учитывать соблюдение баланса интересов сторон по делу. При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Конкурным управляющим в судебном заседании 04.06.2020 представлено уточнение заявленных требований, из которого следует, что ФИО1 просит:

1. Признать договор дарения от 01.04.2014 земельного участка с жилым домом, хозяйственными постройками заключённого между ФИО2, ФИО8 (ныне -Романовой) Г.В. и одаряемыми ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 недействительным и применить последствия признания сделки незаконной.

2. Применить последствия недействительности вышеуказанной сделки в виде прекращения права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по договору дарения от 01.04.2014 года получили в дар от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 (ныне - Романовой) Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ХА доли в общей долевой собственности следующих объектов недвижимости:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадь 162200 кв. м, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская х. Трудобеликовский, 950 м вблизи хутора. Кадастровый номер 23:13:0602010:15. Принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23- 24/014/2014-331.

- Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 800.2 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер. A, Al, А2, A3, этажность: 2, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:43, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23-24/014/2014-327.

- Склад для кормов, назначение: нежилое, общая площадь 218.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер Б1, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи хутора Трудобеликовского 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:45, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013, депо № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации №23-23-24/014/2014-330.

- Хозяйственный блок, общая площадь 361.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Г,Г1,Г2, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:46, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11.12.2013 депо № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23-24/014/2014-329.

- Здание свинарника, назначение: нежилое, общая площадь 167,8 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Б, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:44, принадлежал «Дарителям» по праву общей совместной собственности на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 11 12.2013, дело № 2-1536/13, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2014 сделана запись регистрации № 23-23- 24/014/2014-328.

3. Признать недействительным договор купли-продажи от 21.02.2015 между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 154/1000 доли земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602010:15, площадью 162200 кв.м., вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование - земельный участок сельскохозяйственных угодий, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м.

4.Применить последствия недействительности договор купли-продажи от 21.02.2015 между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 154/1000 доли земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602010:15, площадью 162200 кв.м., вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование - земельный участок сельскохозяйственных угодий, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м, в виде прекращения права собственности ФИО7 на вышеуказанный земельный участок.

5.Признать недействительным соглашение от 30.11.2015 между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о реальном разделе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 162200 кв.м, с кадастровым номером 23:13:0602010:15, предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м.

6.Применить последствия недействительности вышеуказанного соглашения, а именно:

-прекратить право в общей долевой собственности (по 1А доле каждый) ФИО3 и ФИО5 на многоконтурный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 79540 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:49, предназначенный для сельскохозяйственного использования -земельный участок сельскохозяйственных угодий, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1125 м от ориентира по направлению на север;

-прекратить право в общей долевой собственности ФИО6 (18/25 долей) и ФИО4 (7/25 долей) на земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 54967 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:48, предназначенный для сельскохозяйственного использования - земельный участок сельскохозяйственных угодий, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1021 м от ориентира по направлению на север;

-прекратить право ФИО7 на земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24572 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:50, предназначенный для сельскохозяйственного использования -земельный участок сельскохозяйственных угодий, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1205 м от ориентира по направлению на север;

- прекратить право в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, по 1/5 доле на каждого, земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1944 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:51, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский. Участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на север.

7. Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> и Романовой (ранее - ФИО8) Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Караганда на общую совместную собственность на следующие объекты недвижимости:

-жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 800.2 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер. A, Al, А2, A3, этажность: 2, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи х. Трудобеликовского, 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:43;

-склад для кормов, назначение: нежилое, общая площадь 218.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер Б1, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи хутора Трудобеликовского 950 м. Кадастровый номер 23:13:0602010:45;

- хозяйственный блок, общая площадь 361.3 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Г,П,Г2, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:46;

- здание свинарника, назначение: нежилое, общая площадь 167,8 кв.м, инвентарный номер: 30559, литер: Б, этажность: 1, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, автодорога ст. Полтавская - х. Трудобеликовский, вблизи <...> м. Кадастровый номер 23:13:0602010:44;

- многоконтурный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 79540 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:49, предназначенный для сельскохозяйственного использования - земельный участок сельскохозяйственных угодий находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1125 м от ориентира по направлению на север;

- земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 54967 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:48, предназначенный для сельскохозяйственного использования - земельный участок сельскохозяйственных угодий, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1021 м от ориентира по направлению на север;

-земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 24572 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:50, предназначенный для сельскохозяйственного использования - земельный участок сельскохозяйственных угодий, находящийся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский, участок находится примерно в 1205 м от ориентира по направлению на север;

-земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1944 кв.м, с кадастровым номером: 23:13:0602010:51, адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ориентир хутор Трудобеликовский. Участок находится примерно в 1180 м от ориентира по направлению на север.

Следует отметить, что указанное уточнение требований не принято судом к рассмотрению, арбитражный управляющий в судебном заседании однозначно не указал и не пояснил является ли изложенное уточнение требованием, подлежащим рассмотрению в деле о банкротстве Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, либо таким образом выглядят последствия недействительности сделки, по мнению ФИО1

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04 июня 2020 года суд определил конкурсному управляющему представить однозначную квалификацию представленных уточнений.

Таким образом в производстве Арбитражного суда Краснодарского края в настоящий момент приняты к производству только требования арбитражного управляющего о признании договора дарения от 01.04.2014 земельного участка с жилым домом, хозяйственными постройками заключённого между ФИО2, ФИО8 (ныне -Романовой) Г.В. и одаряемыми ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 недействительным и применении последствий признания сделки незаконной.

При этом арбитражным управляющим не указано, как оспаривание вышеуказанного договора дарения и применения последствий недействительности сделки связано с возвратом спорного имущества в конкурсную массу должника.

С учетом изложенного заявление конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.В. Романов