Определение № А32-26304/08 от 30.07.2012 АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июля 2012 г. Дело № А32-26304/2008 г. Краснодар -38/1505-Б Резолютивная часть определения объявлена 26 июля 2012г., полный текст определения изготовлен 30 июля 2012г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тагировой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о банкротстве ОАО «Изумруд», г. Тимашевск, ИНН 2353002711/ОРГН 1022304838060, ходатайство конкурсного управляющего Рябова Сергея Анатольевича об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющего предметом залога,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: Шамраев С.А. по доверенности от 12.08.2010,

от кредитора ОАО «Россельхозбанк»: Крюкова Э.А. по доверенности от 26.04.2011,

от ООО «Агрофирма Петровская»: Столяров А.Г. – по доверенности от 14.02.2012,

от ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори»: Аджибайрамов А.С. – по доверенностям,

от уполномоченного органа: Зацепин Н.В. – по доверенности от 21.05.2012,

от Министерства экономики Краснодарскому краю: Коваль Я.В. – по доверенности от 16.07.2012,

Установил:

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился конкурсный управляющий Рябов Сергей Анатольевич с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющего предметом залога (2-5 т. 54) в связи с разногласиями, возникшими с залоговыми кредиторами, а именно в связи с отказом залоговых кредиторов ОАО «Россельхозбанк», ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори» самостоятельно определить порядок и условия проведения торгов как это предусмотрено п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», наличия залоговых прав на одно и то же имущество должника у семи разных кредиторов, целесообразности реализации залогового имущества с извлечением максимальной прибыли сформированными конкурсным управляющим лотами, позволяющими сохранить единый технологический процесс.

С момента обращения конкурсного управляющего с указанным ходатайством залоговыми кредиторами представлялись разногласия к предложенному конкурсным управляющему порядку реализации залогового имущества должника. Залоговые кредиторы ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори» на основе предложенного конкурсным управляющим проекта положения, с учетом мнения залогового кредитора ОАО «Россельхозбанк» разработали и утвердили, со своей стороны» положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

представив его проект в редакции от 01.06.2012 на утверждение арбитражному суду, т.к. залоговый кредитор ОАО «Россельхозбанк не согласился с отдельными его условиями, отказавшись согласовать предложенный проект. Конкурсный управляющий согласился с указанным утвержденным совместно положением. Залоговый кредитор ОАО «Россельхозбанк» направил суду разногласия по данному вопросу, которые в силу п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежат рассмотрению арбитражным судом в деле о банкротстве.

Представитель кредитора ООО «Агрофирма Петровская» и представитель залогового кредитора ОАО «Россельхозбанк» в судебном заседании заявили ходатайства об отложении судебного разбирательства с целью представления в материалы дела дополнительных доказательств, подтверждающих утрату ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори» статуса конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника. Пояснили, что в арбитражный суд поданы заявления о замене кредитора в реестре требований кредиторов в связи с уступкой прав требований и о пересмотре судебных актов о включении требований в реестр по вновь открывшимся обстоятельствам, которые назначены к рассмотрению на 29.08.2012.

Кредитор ОАО «Россельхозбанк» представил в судебное заседание разногласия к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества ОАО «Изумруд», являющегося предметом залога (в редакции от 01.06.2012) (далее - Положение).

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании возражал против отложения судебного разбирательства, просил рассмотреть разногласия в настоящем судебном заседании. Настаивал на утверждении организатором торгов ООО «Аукционный Торговый Дом «Андер-Медиа». Пояснил, что ООО «Аукционный Торговый Дом «Андер-Медиа» за период с 23 июня 2008 г. по 23 июль 2012 г. опубликовано 737 сообщения о проведении торгов.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 23.07.2012 по 26.07.2012. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Представитель кредиторов ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори» направил ходатайство об уточнении абзаца 3 преамбулы положения, предусматривающей оплату услуг торгующей организации в размере не более 0,3 % от цены, зафиксированной в итоговом протоколе о результатах торгов и рассмотрении заявления конкурсного управляющего без его участия.

Представитель кредитора ОАО «Россельхозбанк» устно заявил ходатайство о внесении изменений в положение в части установления вознаграждения организатору торгов 0,15 % от цены реализованного имущества, зафиксированной в итоговом протоколе о результатах торгов, письменное ходатайство и доказательства направления его кредиторам и конкурсному управляющему не представил. Просил отложить судебное заседание для представления дополнительных письменных разногласий.

Представитель конкурсного управляющего настаивал на утверждении организатором торгов ООО «Аукционный Торговый Дом «Андер-Медиа» в связи с соблюдением указанной организацией требований, изложенных в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.02.2011 № д06-565, и внесением ею с 01.04.2011 в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений, подлежащих опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве. В связи с этим Департаментом государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России совместно с ЗАО «Интерфакс» была утверждена модернизация программных средств единого федерального информационного ресурса сведений о банкротстве, согласно которой автоматизированное рабочее место арбитражного управляющего является одним из модулей служебного интерфейса Единого федерального информационного реестра сведений о банкротстве по сбору, обработке и раскрытию

сведений о процедурах банкротства, происходящих на территории РФ, и предназначен для публикации сообщений в системе. Доступ к автоматизированному рабочему месту арбитражного управляющего осуществляется после прохождения пользователем процедуры авторизации, каждый из которых обладает уникальным набором данных доступа к системе: логином и паролем. Предлагаемая кредитором ОАО «Россельхозбанк» торгующая организация ООО «Специализированная торгующая организация» не имеет автоматизированное рабочее место, доступ к которому мог бы осуществляться через процедуру авторизации с введением логина и пароля.

Ходатайства ООО «Агрофирма Петровская» и ОАО «Россельхозбанк» об отложении судебного разбирательства рассмотрены судом и отклонены, поскольку отсутствуют предусмотренные ст. 158 АПК РФ основания для отложения судебного заседания. В случае открытия новых обстоятельств лица, участвующие в деле, вправе будут обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения разногласий, по новым обстоятельствам, суд расценивает ходатайства кредиторов об отложении судебного разбирательства как злоупотребление своими процессуальными правами, поскольку судебное разбирательство по рассматриваемому вопросу неоднократно откладывалось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2010 ОАО «Изумруд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2012 установлена начальная продажная цена залогового имущества ОАО «Изумруд» в общей сумме 1 038 963 802 руб.

На основании пункта 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Конкурсный управляющий в своих предложениях об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющего предметом залога, указал на проведение открытых торгов в электронной форме, о выборе организатора торгов – специализированной организации ООО «Аукционный Торговый Дом «Андер-Медиа» (350020, <...>), оплата услуг которой производится за счет средств, вырученных от реализации имущества

ОАО «Изумруд», являющегося предметом залога, в размере 0,5 % от фактической цены реализованного имущества.

Кредиторы ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «Агро Престиж», ООО «Новатор Плюс», ООО «Ремикс», ООО «АФ Щербиновские зори» утвердили положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющего предметом залога (в редакции от 01.06.2012) на условиях, предложенных конкурсным управляющим, следующего содержания (л.д.1-38 т. 57):

«Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ОАО «Изумруд», являющегося предметом залога (в редакции от 01.06.2012года).

Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи имущества ОАО «Изумруд» (далее – Должник) в целях удовлетворения требований кредиторов ООО «АгроТандем», ООО «Агро-Лидер», ООО «АгроПрестиж», ООО «Ремикс», ООО «Агрофирма «Щербиновские зори», ООО «Новатор Плюс», ОАО «Россельхозбанк», требования которых обеспечены залогом имущества Должника (далее – Залоговый кредитор), и иных кредиторов в рамках дела о банкротстве.

Имущество реализуется путем проведения открытых торгов в электронной форме. Организатором торгов является специализированная организация - ООО «Аукционный Торговый Дом «Андер-Медиа» (350020, <...>) (далее – организатор торгов или организатор), оплата услуг которой производится за счет средств вырученных от реализации имущества ОАО «Изумруд», являющегося предметом залога, в размере не более 0,5% от цены, зафиксированной в итоговом протоколе о результатах торгов.

Продажа заложенного имущества Должника (далее - имущество) производиться в соответствии с порядком, установленном статьями 110, 111, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ и настоящим Положением.

Торги проводятся в форме аукциона, открытых по составу участников и открытых по способу подачи предложений по цене имущества в соответствии с «Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010г. № 54.

В случае нереализации имущества на повторных торгах и отказа залогового кредитора от оставления имущества за собой, продажа имущества осуществляется посредством публичного предложения.

Все сообщения, связанные с проведением торгов, подлежат опубликованию организатором торгов за счет средств должника в официальном издании («Коммерсант») на сайте этого официального издания в сети «Интернет»: www.kommersant.ru, в печатном издании по месту нахождения должника: редакция газеты «Знамя Труда» (<...>, тел. <***>, 41449, 41861), а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и размещению на электронной площадке.

2 Предмет торгов.

2.1. Предметом торгов является имущество, являющееся предметом залога, поделенное

на лоты. Количество лотов и состав индивидуально-определенных вещей, входящих

в каждый из них, устанавливается конкурсным управляющим и может быть им

изменено до публикации организатором торгов объявления об очередных торгах.

Каждому лоту присваивается порядковый номер.

2.2. На торги в форме аукциона выставляется имущество Должника, являющееся

предметом залога, поделенное на лоты, полный перечень которого с указанием

рыночной стоимости указан в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью

настоящего Положения.

2.3. Начальная продажная стоимость залогового имущества в размере 1 038 963 802

(один миллиард тридцать восемь миллионов девятьсот шестьдесят три тысячи

восемьсот два) рубля, определена на основании Отчета № 00412 от 12.04.2012г. и

Отчета № 00312 от 12.04.2012г. об определении величины рыночной стоимости

имущественного комплекса и утверждена Определением Арбитражного суда

Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу № А32-26304/2008-38/1505-Б.

2.4. Торги начинаются с начальной продажной цены лота. Шаг аукциона, т.е. денежная

величина, на которую подлежит увеличить начальную продажную цену лота при

проведении торгов, составляет 5 % (пять процентов) от начальной продажной цены.

Участник, предложивший при проведении торгов максимальную цену, становится

победителем торгов. Лот считается проданным данному участнику по максимальной

цене, названной последним. 3 Организатор торгов.

3.1. Организатор торгов осуществляет подготовку и проведение торгов.

3.2. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о

проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор),

соответствующим требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития от

15.02.2010г. № 54.

3.3. При подготовке к торгам организатор:

уведомляет залогодержателя имущества, являющегося предметом залога, о начале

его продажи;

осуществляет доведение информации об организуемых торгах по продаже

имущества, о времени и месте их проведения до сведения потенциальных

покупателей, в т.ч. путем публикации информационного сообщения о торгах в

печатных изданиях в соответствии со статьями 28, 110 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ и настоящим

Положением;

предоставляет потенциальным покупателям информацию об имуществе,

выставляемом на торги, правилах и условиях проведения торгов, начальной цене

и шаге аукциона, условиях договора, заключаемого по итогам торгов,

обеспечивает возможность осмотра имущества, выставляемого на торги;

представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых

торгов в форме электронного документа, в соответствии с главой 3 Приказа

Минэкономразвития от 15.02.2010г. № 54.

подписывает протокол об определении участников торгов.

заключает договоры о внесении задатка. 4 Участник торгов

4.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной

площадки проводит регистрацию на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору

электронной площадки следующие документы и сведения:

заявление на регистрацию;

копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки

из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц),

копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки

из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для

индивидуальных предпринимателей), при этом заявитель должен обеспечить

представление выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, полученной не позднее чем за 30

(тридцать) дней до даты представления заявления на регистрацию;

копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов,

удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации

юридического лица или государственной регистрации физического лица в

качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством

соответствующего государства (для иностранного лица);

сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки

уведомлений в соответствии с настоящим Порядком;

копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для

юридических лиц).

Указанные документы и сведения должны быть подписаны руководителем или

уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или

индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или

индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим

лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме

электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью, и могут

быть представлены заявителем лично либо направлены почтой или электронной

почтой.

4.2. Участниками торгов могут стать любые юридические или физические лица

зарегистрированные на электронной площадке в установленном законом порядке,

подавшие оператору электронной площадки Заявки на участие в торгах с

приложенными документами в соответствии с пунктом 11 статьи 110 Федерального

закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ, главой 4

Приказа Минэкономразвития от 15.02.2010г. № 54 и допущенные к участию в торгах

в соответствии с пунктом 12 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности

(банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ, главой 5 Приказа Минэкономразвития от

15.02.2010г. № 54.

Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в

сообщении о проведении открытых торгов;

действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из

Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную

в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица),

действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из

единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или

засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для

индивидуального предпринимателя), при этом заявитель должен обеспечить

представление выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, полученной не позднее чем за 30

(тридцать) дней до даты представления заявления на регистрацию, копии

документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим

образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной

регистрации юридического лица или государственной регистрации физического

лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с

законодательством соответствующего государства (для иностранного лица),

копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование

о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки

установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными

документами юридического лица и если для участника открытых торгов

приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в

качестве задатка являются крупной сделкой;

фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой

форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию,

имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического

лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты,

идентификационный номер налогоплательщика;

копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для

юридических лиц);

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по

отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере

этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя

арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой

организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой

является арбитражный управляющий;

предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения

торгов в форме конкурса.

4.3. Лица, претендующие на участие в торгах, заключают с организатором торгов

договор о внесении задатка и вносят задаток не позднее даты окончания приема

заявок на участие в торгах, указанной в публикации о проведении торгов.

4.4. Размер задатка составляет 10% от начальной продажной цены лота, на приобретение

которого подана заявка. В случае, если участник торгов выразил в заявке желание

участвовать в торгах по нескольким лотам, им вносится задаток по каждому лоту.

4.5. Прием заявок для участия в торгах производится в течение 25 рабочих дней с даты

опубликования сообщения о торгах. Заявки, поступившие после истечения срока

приема заявок, указанного в информационном сообщении не принимаются и

возвращаются без рассмотрения. 4.6. Участник торгов имеет право:

до проведения аукциона ознакомиться с документами относительно

выставляемого на торги имущества, включенного в лот, а также осмотреть его в

натуре в порядке, определяемом организатором торгов;

участвовать в аукционе самостоятельно или через своих представителей, при этом

полномочия представителей должны быть оформлены доверенностью в порядке,

предусмотренном действующим законодательством РФ;

изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до

окончания срока представления заявок на участие в торгах, направив уведомление

об этом оператору электронной площадки, указанному в публикации о

проведении торгов. При этом, в случае отзыва заявки, участнику торгов

возвращается задаток в порядке и сроки установленные пунктом 7.3 настоящего

Положения.

4.7. Участники торгов обязаны соблюдать правила, установленные Федеральным

Законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития

России от 15.02.2010г. № 54 и настоящим Положением. 5. Подготовка к проведению торгов.

5.1. Организатор торгов публикует не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов

информационное сообщение о проведении торгов в печатном издании в

соответствии с пунктом 9 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности

(банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ.

5.2. Претенденты на участие в торгах после опубликования информационного

сообщения подают заявки в порядке, предусмотренном настоящим Положением,

заключают договор о внесении задатка и вносят задаток путем перечисления или

наличными на расчетный счет, указанный организатором в информационном

сообщении.

5.3. Заявки, поступившие оператору электронной площадки, регистрируются последним

в журнале с присвоением каждой заявке регистрационного номера.

5.4. Организатор торгов рассматривает все поступившие заявки с прилагаемыми

документами на предмет их соответствия требованиям законодательства и

настоящего Положения, а также проверяет внесение заявителями задатка. В

допуске к участию в торгах может быть отказано в случаях, предусмотренных

пунктом 12 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

от 26.10.2002г. № 127-ФЗ и главой 5 Приказа Минэкономразвития от 15.02.2010г.

№ 54.

5.5. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах

принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех

представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об

определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители,

представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы в

установленный срок, которые соответствуют требованиям, установленным

настоящим Положением, Федеральным законом «О несостоятельности

(банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ и главой 5 Приказа Минэкономразвития

от 15.02.2010г. № 54 и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители,

допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей,

допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в

допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования)

юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика,

основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени,

отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием

оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 6. Порядок проведения торгов.

6.1. Правом на участие в торгах обладают лица, признанные участниками торгов в

соответствии с настоящим Положением.

6.2. Торги проводятся в порядке, обозначенном в главах 6 и 7 «Порядка проведения

открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия)

должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», утвержденного

приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010г. № 54.

6.3. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах

проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися

организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения

торгов в официальном издании («Коммерсант») и разместить на сайте этого

официального издания в сети «Интернет»: www.kommersnt.ru, в печатном издании

по месту нахождения должника: редакция газеты «Знамя Труда» (г. Тимашевск,

ул. Ленина, 153, тел. <***>, 41449, 41861), а также в Едином федеральном

реестре сведений о банкротстве и разместить на электронной площадке. В случае

если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны

быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе, сведения о наличии или

об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику,

кредиторам, конкурсному управляющему, сведения об участии в капитале

победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации

арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является

конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене. 7. Порядок заключения договоров и расчетов.

7.1. Участник, выигравший торги, обязан подписать договор купли-продажи в течении

5 дней с момента получения предложения конкурсного управляющего о его

заключении. Участник торгов, необоснованного отказавшийся от подписания

договора, утрачивает внесенный задаток.

7.2. Договор купли-продажи с Победителем торгов (Покупателем) должен включать в

себя следующие существенные условия:

- Покупатель обязан уплатить цену имущества в течении 30-и дней с даты

заключения договора купли-продажи;

- имущество передается Покупателю после полной оплаты цены, определенной по

результатам торгов;

- оплата производится денежными средствами;

- в случае нарушения Покупателем установленных договором сроков оплаты

имущества, Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при этом договор

считается расторгнутым с момента направления Продавцом соответствующего

уведомления Покупателю. При этом задаток Победителю торгов не возвращается.

7.3. Участникам торгов, не ставшими победителями торгов, внесенная ими сумма

задатка возвращается в течение 5 рабочих дней после подписания протокола о

результатах проведения торгов. Лицам, которые отказались от участия в порядке,

предусмотренном п.4.6. настоящего Положения, задаток возвращается в течении 5

рабочих дней, после поступления соответствующего уведомления об отзыве заявки. 7.4. Задатки, невозвращенные участникам торгов, по основаниям, предусмотренным

действующим российским законодательством и настоящим Положением, переходят

в собственность организации-должника и образуют его конкурсную массу.

7.5. Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства

распределяются в порядке, предусмотренном п.п.2,2.1 ст.138 ФЗ «О

несостоятельности (банкротстве)».

7.6. В случае нереализации с первых торгов имущества или его части, конкурсный

управляющий (организатор торгов) проводит повторные торги в порядке,

установленном настоящим положением. При этом начальная цена устанавливается

на 10% ниже начальной продажной цены на первых торгах.

7.7. В соответствии с п.4.1 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае

признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по

обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить

предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 процентов ниже начальной

продажной цены на повторных торгах. При этом указанный кредитор обязан

перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п.п. 1 и

2 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет

в порядке, установленном п.3 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в

течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об

оставлении предмета залога за собой. Право собственности у залогового кредитора

возникает после осуществления им указанной оплаты и передачи ему предмета

залога.

7.8. В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об

оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 дней со дня признания

повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором

суммы в соответствии с абз.2 п.4.1 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

заложенное имущество продается посредством публичного предложения в порядке,

установленном п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», со снижением

стоимости имущества на 3% от цены реализации на повторных торгах каждые 15

(пятнадцать) календарных дней реализации имущества посредством публичного

предложения. Выручка от продажи заложенного имущества направляется на

погашение требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном п.п.1 -

2.1 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

7.9. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного

предложения признается участник торгов, который первым представил в

установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене

заложенного имущества, установленную для определенного периода проведения

торгов. Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения не

уплачивается.

7.10. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8. Заключительные положения.

8.1. Во всем ином, непредусмотренном настоящим Положением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, в том числе, положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от

26.10.2002г. № 127-ФЗ и Приказом Минэкономразвития от 15.02.2010г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества ОАО «Изумруд», являющегося предметом залога.

Лот № 1.

Электронагреватель САОС 400 00002168 31 600,00

Ленточный транспортер под ж. 00000326 66 813,00 Плюс»

извесковообжигательных печей 00002472 132 518,00

Пульт управления центральный 00000494 38 480,00 Плюс»

Кран мостовой однобалочный 00000439 49 283,00 Плюс»

Плюс»

Отрезной станок PR-200 ЧССР 00000417 71 500,00 Плюс»

Станок универсальный фрезерный 00000413 512 500,00 Плюс»

ООО «Новатор

Шлифовально-заточной станок 00000440 118 000,00 Плюс»

ООО «Новатор

ООО «Новатор

ООО «Новатор

ООО «Ремикс»

Батарейн. установка 4БЦШ-500 00001271 29 260,00

ООО «Ремикс», ООО

«Новатор Плюс»

Ленточн. транпортер отжатого жома 00001197 57 010,00