Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пономарева А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарнасовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Хоум-Трейд» и ФИО1 о включении денежного требования участника долевого строительства, поданным в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника – общества
с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» (350061, <...>),

при участии в заседании:

от заявителя (ООО Хоум-Трейд): ФИО2 - представитель по доверенности,

от конкурсного управляющего: представитель не явился, уведомлен,

от кредитора ФИО3: ФИО4 – представитель по доверенности, ФИО5 – представитель по доверенности,

от ФИО1: ФИО6 – представитель по доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

В рамках дела о несостоятельности общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство
с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002
№ 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) застройщика», конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО7.

Сообщение на официальном источнике (Издательский дом – «КоммерсантЪ»)
о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано 06.04.2019.

В настоящем судебном заседании рассматриваются требования ООО «Хоум-Трейд» о включении требований в реестр передачи жилых помещений в отношении следующих объектов недвижимости по договору участия в долевом строительстве №012/1 от 01.12.2014

- однокомнатной квартиры, на 9 (девятом) этаже, в 1-ом Блоке Литера «1», проектной общей площадью 35,26 кв.м., включая площадь лоджий (балконов)
с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5 (для балконов 0,3), жилой площадью 15,26 кв.м., под номером 37;

Также, согласно определения от 12.08.2019 принято к рассмотрению заявление ФИО1, в котором заявлено в том числе и в отношении однокомнатной квартиры, расположенной в многоэтажном жилом комплексе со встроенными, пристроенными помещениями по ул. Красных Партизан - ул. Азовская в г. Краснодаре на 9 (девятом) этаже, в 1-ом Блоке Литера «1», проектной общей площадью 35,26 кв. м., включая площадь лоджий (балконов) с понижающим коэффициентом для лоджий
0,5 (для балконов 0,3), жилой площадью 15,26 кв.м., под номером 37.

Свои требования ФИО1 основывает на договоре от 18.05.2016, согласно которого к нему перешло право требования однокомнатной квартиры от ФИО8

Поскольку ФИО1 были заявлены требования в отношении недвижимого имущества, притязание на которое также заявило и ООО «Хоум-Трейд», суд, определением от 26.08.2019 принял процессуальное решение об объединении требований ООО «Хоум-Трейд» и ФИО1 об установлении требований участника долевого строительства ООО «ЮРСК» в одно производство.

Позиция ООО «Хоум-Трейд» сводится к тому, что все права в отношении спорной квартиры переданы в пользу ФИО8, в связи с чем, какие-либо притязания
на квартиру №37 у ООО «Хоум-Трейд» отсутствуют.

Так, ранее, учитывая передачу прав в пользу ФИО8 в отношении квартиры №37 со стороны ООО «Хоум-Трейд» в рамках настоящего обособленного спора подано заявление о прекращении производства с приложением заверенной копии договора от 21.01.2015 уступки прав по договору №012/1 от 01.12.2014 об участии
в долевом строительстве многоэтажного дома, заключенного ООО «Хоум-Трейд» (цедент) с ФИО8 (цессионарий), а также копии актов приемки оказанных услуг
по договору №б/н от 03.02.2014, а именно: акт №15 от 28.02.2014; акт №16 от 31.03.2014; акт №17 от 30.04.2014; акт №18 от 30.06.2014; акт №19 от 31.07.2014; акт
№20 от 31.05.2014; акт №21 от 31.08.2014; акт №22 от 30.09.2014; акт №23
от 31.10.2014; акт № 24 от 30.11.2014; акт №25 от 31.12.2014.

В настоящем судебном заседании представитель ООО «Хоум-Трейд» в качестве доказательств оплаты ФИО8 стоимости по договору ДДУ представил копии платежных поручений от 22.01.2015 №27226881 на сумму 300 000 руб., от 26.01.2015 №27300329 на сумму 828 320 руб.

В свою очередь, представитель ФИО1 в качестве наличия финансовой возможности представил копию договора о вкладе от 22.04.2016, в которой отражено наличие на счету у вкладчика суммы в размере 950 000 руб. Данные средства сняты кредиторов в день подписания договора.

Представитель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в настоящий момент в связи с окончанием предварительного следствия и в связи с их нахождением
в Советском районно суде, ознакомление с вещественными доказательствами возможно только в присутствии работников суда.

Также представитель ФИО1 представил копию ответа Советского районного суда на предоставление разрешения на ознакомление с материалами уголовного дела.

Протокольным определением суд приобщил к материалам дела представленные документы и сведения.

Представители ФИО9 поддержали ранее заявленные позиции.

Учитывая данные обстоятельства, суд счел отложить судебное заседание и предложить в том числе и управляющему рассмотреть вопрос относительно самостоятельного обращения в суд для ознакомления с материалами уголовного дела.

Согласно части 5 статья 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны
об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления
ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, ст. ст. 158, 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Ходатайство ООО «Хоум-Трейд» о прекращении производства по требованиям рассмотреть в следующем судебном заседании.

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению требований заявителя
на 02.12.2019 на 15 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: 350063, <...>, зал № 201.

Участникам обособленного спора до указанной даты судебного заседания надлежит совершить:

ФИО1: представить сведения о результатах принятых мер по получению копий из материалов уголовного дела.

Конкурсному управляющему: рассмотреть вопрос о самостоятельном обращении
в суд общей юрисдикции для ознакомления с материалами уголовного дела.

Сторонам разъясняется, что корреспонденцию адресованную суду необходимо направлять заблаговременно (не менее 3 рабочих дней до назначенной даты судебного заседания) по адресу: 350063, <...>, (электронный адрес суда (info@krasnodar.arbitr.ru) либо через электронный сервис – Мой арбитр, расположенный на официальном сайте http://www.arbitr.ru/.

Информацию о движении дела, в том числе о времени и месте судебного заседания, об объявленных перерывах, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru

Судья А.Ю. Пономарев