Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,
сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-28639/2018 «27» мая 2020 года 57/79-Б/414-УТ

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пономарева А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чарнасовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Солдатенко Дмитрия Геннадьевича о включении требований участника долевого строительства о передаче жилого помещения, поданное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника – ООО «Южный региональный строительный комплекс» (350061, г. Краснодар, ул. им. Мачуги, д. 66),

Участие в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований принимает ООО ПКФ «Инпрус-Кавказ»;

при участии в заседании:
от заявителя: Линникова М.А. - представитель по доверенности,
от конкурсного управляющего: представитель не явился, уведомлен,
от третьего лица: представитель не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л :

В рамках дела о несостоятельности общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общества с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЛЯ, УСПЕХ, ЗАЙМЫ» с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Южный региональный строительный комплекс» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) застройщика», конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Демерджев Андрей Владимирович.

Сообщение на официальном источнике (Издательский дом – «КоммерсантЪ») о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано 06.04.2019.

В Арбитражный суд Краснодарского края 30.08.2019 обратился настоящий кредитор, который просит включить его требования в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Учитывая поступление настоящего заявления, суд счел необходимым назначить судебное заседание по проверке обоснованности требований в суде первой инстанции с извещением участников судебного процесса.

В настоящем обособленном споре на рассмотрении суда находятся разногласия в части установления требований участника долевого строительства.

Так, со стороны заявителя заявлено о включении требований в реестр передачи жилых помещений в отношении следующих объектов недвижимости:

- двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже, во 2-ом блоке- секции Литера «1», проектной общей площадью 62,89 кв.м., включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом для лоджий 0,5 (для балконов 0,3), жилой площадью 30,68 кв.м, под № 105 в многоэтажном жилом комплексе со встроенными пристроенными помещениями на земельном участке общей площадью 19 869 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0106012:744, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных Партизан — ул. Азовская;

Общая сумма оплаты заявителя за приобретаемую квартиру составляет –
1 980 145 руб.

Судом установлено, что первым участником долевого строительства в отношении спорного имущества является – ООО ПКФ «Инпрус-Кавказ».

Так, 12.12.2014 изначально между ООО «ЮРСК» (застройщик) и ООО ПКФ «Инпрус-Кавказ» (дольщик) заключен договор об участии в долевом строительстве многоэтажного дома Литер 1 по ул. Красных Партизан/ул. Азовская в г. Краснодаре № 013/1, в отношении квартиры - № 105.

В дальнейшем права требования квартиры № 105 переданы ООО ПКФ «Инпрус- Кавказ» в пользу ФИО1 по договору цессии от 18.03.2015.

Как указывает заявитель, обязательства по оплате средств в пользу ООО ПКФ «Инпрус-Кавказ» им были исполнены должным образом, в подтверждение чего представлена квитанция к ПКО № 8 от 11.03.2015 на сумму 200 000 руб. и № 9 от 18.03.2015 на сумму 1 780 145 руб.

В качестве доказательств финансовой возможности заявителем представлен ряд документов, в частности: выписки по лицевому счету, справки НДФЛ за 2014 – 2015 годы, отражающие получение доходов в иностранной валюте.

Совокупный доход заявителя за 2014 год составил – 57 079,85 долларов США, за 2015 год – 39 387,39 долларов США.

Управляющий, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения открытого судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда, явку не обеспечил.

Представитель заявителя поддержал требования по ранее приведенным доводам в ходе рассмотрения спора, а также в качестве доказательств финансовой возможности представил дополнительные документы, в частности выписку по лицевому счету супруги заявителя – ФИО2, согласно которой за период с 01.01.2014 по 31.12.2017 движение средств составило33 554,93 долларов США.

Протокольным определением суд приобщил представленные документы и сведения.

В ходе рассмотрения настоящего и иных обособленных споров, судом установлено, что по заявлению участников долевого строительства в отношении руководителя должника ООО «ЮРСК» ФИО3 возбуждено уголовное дело № 117010300530003281, в рамках расследования которого сотрудниками правоохранительных органов были совершены мероприятия по изъятию документов у должника и ряда его контрагентов, с которыми у ООО «ЮРСК» были заключены первоначальные договоры долевого участия, в последующим права требования по которым переданы кредиторам.

Также в рамках уголовного дела была проведена бухгалтерская экспертиза, при производстве которой были исследованы бухгалтерские документы ООО «ЮРСК» и иные документы, подтверждающие возникновение и исполнение обязательств в рамках правоотношений, возникших у должника с рядом контрагентов. На основании соответствующего ходатайства судом направлен запрос в Советский районный суд г. Краснодара (35005, <...>) (дело № 1-608/2019) о предоставлении сведения о наличии либо отсутствии в материалах уголовного дела № 11701030053003281 ряда первичных документов, подтверждающих правоотношения должника и ряда его кредиторов.

Однако на момент проведения настоящего судебного заседания какие-либо документы от суда общей юрисдикции не поступали.

В свою очередь, судом также установлено, что при рассмотрении апелляционной жалобы, поданной в отношении судебного акта об установлении требований

ФИО4 в суд апелляционной инстанции от Советского районного суда города Краснодара поступило сообщение о невозможности предоставления заверенных копий актов взаимозачета, а также иных документов, подтверждающих оплату прав требования по договорам долевого участия в строительстве, поскольку данные документы отсутствуют в материалах уголовного дела. Представить заверенные копии документов из регистрационных дел в отношении квартир № 212, 460, 391, 301, 321 не предоставляется возможным, поскольку указанные документы приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, сданы для хранения в камеру хранения вещественных доказательств, судом на настоящий момент не истребованы.

В своем определении суд апелляционной инстанции от 28.01.2020 для всестороннего изучения вопроса проведения первоначальной оплаты запросил от отдела полиции Прикубанского округа Управления МВД России по г. Краснодару из материалов уголовного дела № 11701030053003281, хранящиеся в камере хранения вещественных доказательств, заверенные копии документов, составленных между должником и первоначальным участником строительства и иные документы, подтверждающие оплату ФИО4 прав требований по договорам долевого участия в строительстве.

Учитывая установленные в суде апелляционной инстанции обстоятельства передачи документов в распоряжение органов следствия в рамках настоящего дела конкурсный кредитор ФИО5 также обратился с ходатайством об истребовании от отдела полиции Прикубанского округа Управления МВД России по г. Краснодару детального перечня документов по взаимоотношениям должника с его контрагентами, задолженность по которым направлена в зачет погашения оплаты по договорам участия в долевом строительстве, заключенных должником с ООО «Строитель 2010», ООО «Инертсрой», ООО «СМУ № 12», ООО «СМУ № 68», ООО «Хоум-Трейд», ООО «СМК»,

ООО ПКК «Опора», ФИО6, ФИО7, ООО ПКФ «Инпрус Кавказ».

Определением от 10.03.2020 ходатайство конкурсного кредитора ФИО5 удовлетворено, в связи с чем, в отдел полиции Прикубанского округа Управления МВД России по г. Краснодару был направлен соответствующий запрос о предоставлении сведений о наличии либо отсутствии в материалах уголовного дела № 11701030053003281, хранящихся в камере хранения вещественных доказательств, детального перечня документов по взаимоотношениям должника с его контрагентами, задолженность по которым направлена в зачет погашения оплаты по договорам участия в долевом строительстве, заключенных должником с ООО «Строитель 2010», ООО «Инертсрой», ООО «СМУ № 12», ООО «СМУ № 68», ООО «Хоум-Трейд», ООО «СМК», ООО ПКК «Опора», ФИО6, ФИО7, ООО ПКФ «Инпрус Кавказ».

Однако, запрашиваемые документы в суд не поступали.

В свою очередь, в ходе рассмотрения одного из обособленных споров в рамках настоящего дела о банкротстве со стороны конкурсного кредитора ФИО5 были представлены сведения о том, что им был получен ответ от 30.04.2020 на запрос, где УВВД России СУ УМВД России по г. Краснодару указывает, что в настоящее время уголовное дело находится на рассмотрении в Советском районном суде г. Краснодара. Вещественные доказательства по данному уголовному делу, находящиеся в 15 коробках и 1 сумке переданы на хранение в камеру хранения вещественных доказательств Управления МВД России по г. Краснодару.

Как письменно отражено в ответе от 30.04.2020, в настоящее время СУ УМВД России по г. Краснодару никакого отношения к данному уголовному делу и вещественным

доказательствам не имеет и не уполномочено принимать решения по вещественным доказательствам находящихся при материалах данного уголовного дела.

Учитывая данные обстоятельства, ФИО5, как лицо признанное потерпевшим в рамках уголовного дела № 11701030053003281, 26.05.2020 самостоятельно направил запрос в Советский районный суд г. Краснодара о необходимости дачи письменного распоряжения (согласия) СУ УМВД России по г. Краснодару в части возможности предоставления запрашиваемых арбитражным судом документов и сведений, находящихся в камере хранения вещественных доказательств. Конкурсный управляющий ООО «ЮРСК» также направил аналогичное обращение в Советский районный суд г. Краснодара.

Учитывая данные обстоятельства, в частности, непредставление запрашиваемых копий документов в материалы дела и направления конкурным кредитором и конкурсным управляющим запроса, суд считает целесообразным для всестороннего рассмотрения спора в судебном заседании отложить судебное заседание на более поздний срок.

Согласно части 5 статья 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, ст. ст. 158, 184- 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить судебное разбирательство по рассмотрению требований заявителя на 14.07.2020 на 10 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: 350063, <...>, зал № 201.

Сторонам разъясняется, что корреспонденцию адресованную суду необходимо направлять заблаговременно (не менее 3 рабочих дней до назначенной даты судебного заседания) по адресу: 350063, <...>, (либо через электронный сервис – Мой арбитр, расположенный на официальном сайте http://www.arbitr.ru/.

Информацию о движении дела, в том числе о времени и месте судебного заседания, об объявленных перерывах, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края http://krasnodar.arbitr.ru

Судья А.Ю. Пономарев