Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в составе судьи Кицаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куановой З.А., рассмотрел в открытом судебном заседании суда дело по заявлению ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) Приморско-Ахтарского районного потребительского общества (Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1022304521106, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) <***>),

(рассмотрение вопроса о привлечении лиц).

При участии:

от должника: ФИО2, паспорт, доверенность от 19.03.2019 года;

кредитор ФИО3, паспорт;

иные лица не явились, извещены.

Суд установил:

Определением арбитражного суда от 30.12.2015 в отношении вышеуказанного должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.06.2016г. вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего ФИО4.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.09.2016г. по настоящему делу, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Конкурсный управляющий должника предъявил в суд ходатайство о привлечении лиц для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника, при превышении размера оплаты таких услуг, указанных в п.3 ст.20.7. Закона о банкротстве, и признании обоснованными расходов.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12 апреля 2019 года ходатайство конкурсного управляющего ФИО5 о привлечении для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника удовлетворено в части привлечения после августа 2017 года: ФИО2 с оплатой услуг по договору на юридическое обслуживание от 01.03.2017 года с учетом дополнительного соглашения от 18.08.2018 года); ФИО6 с оплатой услуг по договору аренды автотранспортного средства от 05.09.2016 года; ООО «Клен» с оплатой услуг в размере предусмотренном договором поручения на реализацию имущества от 24.05.2017 года; ООО «ТД «Альтаир» с оплатой услуг с оплатой услуг в размере предусмотренном договором № 14 на организацию и проведение торгов от 02.10.2017 года; договором № 15 на организацию и проведение торгов от 23.10.2017 года; договором № 16 на организацию и проведение торгов от 14.11.2017 года; ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» согласно договору № 032/2 на оказание услуг по проведению экспертизы от 20.02.2018 года; договору № 040/2 на оказание услуг по проведению экспертизы от 07.03.2018 года; договору № 215/1 на оказание услуг по проведению оценки от 27.07.2018 года; договору № 235/2 на оказание услуг по проведению экспертизы от 10.08.2018 года, на общую сумму 135 000 рублей; ООО «Экспресс сервис» с оплатой услуг с оплатой услуг в размере предусмотренном договором на выполнение оценочных работ № 0124 от 25.10.2017 года; Договору на выполнение оценочных работ № 0125 от 25.10.2017 года; договором на выполнение 22 оценочных работ № 0131 от 25.10.2017 года; договором на выполнение оценочных работ № 0128 от 15.09.2017 года; договором на выполнение оценочных работ № 0129 от 15.09.2017 года; договором на выполнение оценочных работ № 0135 от 15.09.2017 года, на общую сумму в размере 784 800 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2019 года по настоящему делу, определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 апреля 2019 года в обжалуемой части оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 сентября 2019 года по настоящему делу определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2019 в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего и удовлетворения заявления в части привлечения после августа 2017 года ФИО2 отменены. В отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В остальной части обжалуемые судебные акты оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего настаивал на удовлетворении требований, конкурсный кредитор возражал.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, требование рассматривается в их отсутствие на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании объявлялся перерыв, после которого участники не явились в судебное заседание, аудиозапись не велась.

Изучив материалы дела, заслушав лицо, участвующее в деле, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

Пунктом 4 Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 91 от 17.12.2009 года разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

Кредитор ФИО7 предъявила в суд жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12 апреля 2019 года в части требования об отмене решения антимонопольного органа заявление оставлено без рассмотрения. Жалоба в части необоснованного привлечения ФИО8, завышенного размера оплаты услуг ООО фирма «Рубин» (необоснованно свыше 40 000 руб. в месяц), необоснованного привлечения ООО фирма «Рубин» после 24.05.2017 года, необоснованного привлечения Союза Каневская межрайонная торгово-промышленная палата признана обоснованной. В остальной части заявленных требований заявителя отказано.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2019 года апелляционная жалоба конкурсного управляющего должника удовлетворена. Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.04.2019 года по настоящему делу отменена в части признания обоснованной жалобы в части необоснованного привлечения ФИО8, завышенного размера оплаты услуг ООО фирма «Рубин» (необоснованно свыше 40 000 руб. в месяц), необоснованного привлечения ООО фирма «Рубин» после 24.05.17 года, необоснованного привлечения Союза «Каневская межрайонная торгово-промышленная палата». В отмененной части в удовлетворении заявления отказано, в остальной части определение оставлено без изменения. В удовлетворении апелляционной жалобы ФИО7 отказано.

ФИО7 подала кассационную жалобу на Постановление. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05 марта 2020 года постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2019 года по настоящему делу оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

ФИО7 подала кассационную жалобу на постановление. Определением Верховного суда Российской Федерации по делу № 308-ЭС16-15782 (4) от 25.06.2020 года в передаче кассационной жалобы ФИО7 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

1) Обосновано привлечение ООО фирма «Рубин».

Ввиду значительного объема работ и разной направленности деятельности, юридической фирмой производился анализ и прием документации, связанной со сделками должника, уставной документации, деятельность помощника направлена на прием технической документации по объектам имущества должника. Подготовка писем и уведомлений то же касается разной направленности деятельности привлеченных специалистов, если юридическая фирма в основе готовит и отправляет корреспонденцию, связанную с установлением требований кредиторов, проведением собраний и комитетов кредиторов, то помощник занимается подготовкой и отправкой документации касающейся текущей коммунальной, эксплуатационной работой объектов должника.

Оказание услуг помощника конкурсного управляющего:

Оказание услуг по юридическому сопровождению:

Сведения о дублировании, причины

В период с 02 сентября 2016 года по 02 октября 2016 года:

Месяц 1 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- прием имущества и документации должника;

- анализ, перевозка документации должника,

- осмотр недвижимого имущества, определение его технического состояния, осмотр товаров и малоценного оборудования, определение технического состояния в составе следующих объектов: здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 69 общей площадью 81,8 м2 с земельным участком площадью 197 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>- подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- подготовка и решение текущих задач связанных с коммунальным обеспечением объектов Заказчика (электроснабжение, водоснабжение, отопление и др.)

Месяц 1 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- подготовка и направление в гос.органы запросов и уведомлений, в т.ч.: ФССП, ФСС, ПФ, Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор, ИФНС, УТЭНФС, ГИМС, Архив МО, банки, Росимущество и др. направление почтовой корреспонденции;

- анализ сделок должника;

- подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- подготовка материалов к собранию кредиторов от 14.10.2016 г., направление почтовой корреспонденции;

- оказание услуг при приеме имущества и документации должника;

- прием имущества и документации должника;

В период с 02 октября 2016 года по 02 ноября 2016 года:

Месяц 2 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- прием имущества и документации должника;

- анализ, перевозка документации должника,

- осмотр недвижимого имущества, определение его технического состояния, осмотр товаров и малоценного оборудования, определение технического состояния в составе следующих объектов: 1.здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

2.здание магазина № 74 общей площадью 131,8 м2 с земельным участком площадью 243 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

Месяц 2 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

Подготовка к приему, анализ требований кредиторов поступивших в адрес предыдущего управляющего, всего по акту принято 65 требований кредиторов, подготовлено к публикации сообщение на ЕФРСБ о поступивших требованиях;

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

ФНС России, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере в размере: 520516,43 руб., в том числе 497178 руб. 12 коп. основной долг, 23338 руб. 31 коп. пени, ООО «Спектр»; ФИО9; ФИО10 о взыскании задолженности по договору поставки от 14.01.2014 № б/н в размере 219 436 рублей 65 копеек;

ФИО11;

ФИО12, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 1130160 руб.,

ФИО13, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 66463 руб.,

ФИО14, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 745000 руб.,

ФИО15, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 56707 руб.,

ФИО16, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 1675065 руб.,

ФИО17, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 1338 руб.,

ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 1029593,95 руб.,

ФИО18, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 1519 руб.,

ФИО19, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 58085 руб.,

ФИО20., об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 194298 руб.,

ФИО21, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 101472,00 руб.,

ФИО22, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 100294 руб.,

ФИО23, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 252639,00 руб.,

ИП ФИО24, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 105168 руб.,

ФИО25, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 300000 руб.,

ФИО26, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 100000 руб.,

ФИО27, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 65034 руб.,

ФИО28, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 337914 руб.,

ФИО29;

ФИО30, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 345813 руб.,

ФИО31 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 75900 руб.,

ФИО3, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 121870,65 руб.,

ФИО32, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере19944,00 руб.,

ФИО33, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 42870 руб.,

ФИО34, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 86620 руб.,

ФИО35, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 196107 руб.,

ФИО36, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 1266 512 руб.,

ИП ФИО37, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 44000 руб.,

ФИО7, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 957110 руб.,

ФИО38, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 98714,00 руб.,

ФИО39, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 2778081 руб.,

ФИО40, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере 32269 руб.,

ФИО41;

ФИО42, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 132393 руб.,

ФИО43, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 58028,00 руб.,

Общероссийской общественной организации «Российское Авторское Общество» г. Москва (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании 44091,36 руб. авторского вознаграждения и пеней по лицензионному договору № 0699/0185 РН (08) от 12 мая 2010 года;

исключить из реестра требований ПРИМОРСКО-АХТАРСКОЕ РАЙПО требование ООО «Русское золото ЮГ» в размере 113 395,30 руб.,

АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Краснодар в лице филиала АО «НЭСК» «Приморско-Ахтарскэнергосбыт», г. Приморско-Ахтарск, Краснодарского края ,

ФИО44 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 22514 руб.,

ФИО45 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 43978,65 руб.,

ООО Урюпинский трикотаж об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 8000 руб.,

МУП Приморско-Ахтарские тепловые сети об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 136793,85 руб.,

ООО «Флэкс» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 51767,37 руб.,

ООО «Аметист трейдинг» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 192186,35 руб.,

ПАО «Ростелеком» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 37535,90 руб.,

ФИО46 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 2262377 руб.,

ФИО47 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 9006 руб.,

ООО «СТЭК»;

ООО Комфортная мебель об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 91422 руб.,

- анализ сделок должника;

- подготовка материалов к собранию кредиторов от 14.10.2017 г.,

- прием имущества и документации должника;

В период с 02 ноября 2016 года по 02 декабря 2016 года:

Месяц 3 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

здание магазина № 111 общей площадью 41,8 м2 с земельным участком площадью 89 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

2 здание магазина № 123 общей площадью 93,4 м2 с земельным участком площадью 155 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

3 здание магазина № 130 общей площадью 192,8 м2 с земельным участком площадью 311 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

5 здание магазина № 123 общей площадью 93,4 м2 с земельным участком площадью 155 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

6 здание магазина № 130 общей площадью 192,8 м2 с земельным участком площадью 311 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

7 здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

-перевозка имущества должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- подготовка и решение текущих задач связанных с коммунальным обеспечением объектов Заказчика (электроснабжение, водоснабжение, отопление и др.);

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 3 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

Приазовский отдел филиала ФГУП «Охрана» МВД РФ по Краснодарскому краю Адрес: 353740 Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. 417-Дивизии, о включении в реестр требований должника задолженности в размере 9 026 (Девять тысяч двадцать шесть) рублей 40 копеек и расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей,

филиал ФГКУ УВО ГУ МВД России по Краснодарскому краю :

Требование от 19.05.2016 г. о включении в реестр требований должника задолженности в размере 126978руб. 67 коп.( Сто двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят восемь руб. 67коп.). в очередь реестра требований кредиторов.

Основаниями возникновения требования являются решения Арбитражного суда Краснодарского края от «30» сентября 2014г. № А32-22638/2014, от «08» июня 2015г. № А32-13645/2015.

Требование от 08.11.2016 г. о включении в реестр требований должника задолженности в размере 44 954,15 руб., в очередь реестра требований кредиторов.

Основаниями возникновения требования является решение арбитражного суда Краснодарского края от «02» августа 2016г. дело № А32-17168/2016 .

ФИО48 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 184680 руб.,

Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района;

ФИО32, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 19472,00 руб.,

ФИО17, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 1338 руб., в том числе основной долг – 700 руб. и проценты в размере 638,00 руб. ,

ФИО15, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 56707 руб., в том числе основной долг 56691 руб., проценты 16 руб.,

ФИО16, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 1675065 руб., в том числе основной долг 1500000 руб., проценты 175065 руб.,

ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар», об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 1029593,95 руб.,

ФИО18, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 1519 руб. процентов,

ФИО14, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 745000,00 руб., в том числе основной долг 745000,00 руб.,

ФИО49, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 56075,00 руб., в том числе 54750,00 руб. основного долга, 1325 руб. процентов по вкладу,

ФИО13, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в размере: 66463 руб. , в том числе основной долг 60000 руб., проценты 6463,00 руб.,

ФИО50, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 457484 руб., в том числе 400000 руб. основного долга, 57484 руб. процентов по вкладу,

ФИО23, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 252639,00 руб., в том числе основной долг 250000,00 руб., проценты 2639,00 руб.,

ФИО22, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 100294,00 руб., в том числе основной долг 90000 руб., проценты 10294 руб.,

ФИО34, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 86620 руб.,

ФИО21, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 101472 руб., , в том числе основной долг 100000,00 руб., проценты 1472,00 руб.,

ФИО20, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 194298 руб., в том числе основной долг 193000 руб., проценты 1298 руб.,

ФИО51, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 194298 руб., в том числе основной долг 100072 руб., проценты 72 руб.,

ФИО19, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 58085,00 руб., в том числе основной долг 50000,00 руб., проценты 8085 руб.,

Потребительского общества «Центр заготовок и сбыта» (ПО «Центр заготовок и сбыта»), об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 188 343 рубля 29 копеек, из них: основной долг - 114 455 руб., договорная неустойка в сумме 58282 руб. 23 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 236 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на сумму долга 114455 руб. с 11.12.2014 по 25 ноября 2016 года в сумме 9180 рублей 25 копеек, а также 6189 руб. 21 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,

ФИО3, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 121870,65 руб., за период с 01.06.2015 г. по 10.09.2015 г. ,

ФИО52, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 33785,61 руб.,

ФИО31, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 75900 руб.,

ФИО30, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 345813 руб., в том числе основной долг 300000 руб., проценты 45813 руб.,

ФИО27, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 65034,00 руб., в том числе основной долг 61334 руб., проценты 3700,00 руб.,

ФИО28, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере: 337914,00 руб., в том числе основной долг 330000,00 руб., проценты 7914,00 руб.,

ФИО53, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь возражений нет. Подлежат включению в третью очередь 85091,00 руб., в том числе основной долг 81900,00 руб., проценты 3191,00 руб.,

ФИО11;

ФИО54, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 382138 руб.,

ООО «Спектр», об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в сумме 9 728,12 руб., в том числе:

6 577, 50 руб.- основной долг, 3 150, 62 руб.- сумма неустойки,

ФИО55, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 461842,31 руб.,

ФИО9

ООО «Компания поставка» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 32874,21 руб.,

- анализ сделок должника;

-обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов;

- подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с организацией и проведением комитета кредиторов от 07.12.2016 г.,

-направление почтовой корреспонденции;

- прием имущества и документации должника;

В период с 02 декабря 2016 года по 30 декабря 2016 года:

Месяц 4 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

-осмотр недвижимого имущества, определение его технического состояния, осмотр товаров и малоценного оборудования, определение технического состояния в составе следующих объектов: торговая палатка (роллет), расположенная по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, территория рынка

1/2 доли здания котельной общей площадью 61,9 м2, находящегося в общей долевой соб ственности и земельного участка площадью 359 м2, находящегося в аренде, расположенных по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 392 6 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, ул.П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

-перевозка имущества должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 4 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

ФИО39, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 2510000,00 руб. основного долга, включения процентов в размере 268081,00 руб. по состоянию на 30.12.2015 г.,

ФИО35, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 196107,00 руб., в том числе основной долг – 162000,00 руб., процентов по вкладу в размере 34107,00 руб. по состоянию на 30.12.2015;

ИП ФИО37, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 44000 руб.,

ФИО38, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 98714,00 руб., ., в том числе основной долг – 83800,00 руб., процентов по вкладу в размере 14914 руб. по состоянию на 30.12.2015 г.

ФИО36, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 1266 512 руб. основного долга,

ФИО41, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов,

ФИО40, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 32269 руб.,

ФИО50, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 457484,00 руб., в том числе 400000,00 руб. основного долга, 57484 руб. процентов по вкладу,

ФИО56, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 149776,43 руб.,

ФИО57, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 42870 руб.,

ФИО58., об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 7386руб.,

ФИО59, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 70331 руб.,

ФИО60, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 6142руб.,

ФИО61, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 24093,00 руб.,

ФИО62, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 1326921,00 руб.,

ФИО63, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 217242 руб.,

ФИО64, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 315823 руб.,

ФИО65, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 363900,17 руб.,

ФИО66, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере:

основной долг 932 503рублей. проценты по договору 9511 рублей, судебные расходы за услуги представителя 7000 руб.. по оплате госпошлины 2000 руб. индексация присужденных сумм 51 563,49 руб. судебные расходы 2000 руб., а всего 1 004 577 руб.;

ФИО67, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 584733,79 руб.;

ФИО68, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 467886 руб., возражений нет. Подтверждены Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 03.07.2015 г.;

ФИО69, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 897672,16 руб.,

ФИО70, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 800500 руб.,

ФИО71, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 635656,95 руб.;

ООО «Стэк» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь задолженности в размере 87871,40 руб.;

ООО «Флэкс» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 53767,37 руб.,

ООО «Аметист трейдинг» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 1505 685,67 руб.;

ФИО44 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 22514 руб., в том числе основной долг 20000,00 руб., проценты 2514,00 руб.,

ФИО47 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 9006 руб., в том числе основной долг 8000,00 руб., проценты 1006,00 руб.,

ФИО72 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 13508,00 руб., в том числе основной долг 12000,00 руб., проценты 1508,00 руб.,

ФИО46 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 2262377 руб., в том числе основной долг 2125000 руб., проценты 137377,00 руб.,

ФИО73 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 508200 руб.,

ФИО19 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 58085 руб.,

ФГКУ УВО ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 19.05.2016 г. в размере 126978руб. 67 коп., ФГКУ УВО ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 19.05.2016 г. в размере 126978,67 руб.,

Дополнение к отзыву по требованиям ФИО36, участие в судебном заседании;

ФГКУ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ" от 08.11.2016 г. о включении в реестр требований должника задолженности в размере 44 954руб. 15коп.;

АО «НЭСК», об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 309587,09 руб.,

ФИО73 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 508200,00 руб.,

- анализ сделок должника;

- подготовка документации по снятию с учета кассовой техники;

-обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов;

- подготовка и направление заявления в Прокуратуру Приморско-Ахтарского района по факту отключения электроэнергии;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 31 декабря 2016 года по 02 февраля 2017 года:

Месяц 5 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

осмотр недвижимого имущества, определение его технического состояния, осмотр товаров и малоценного оборудования, определение технического состояния в составе следующих объектов: здания магазина «Секунда» № 45 общей площадью 36,0 м2 с земельным участком площадью 41 м2, находящимся в аренде, расположенного по адресу: <...> здание закусочной «Каролина» общей площадью 154 м2 с земельным участком площадью 692 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 66 общей площадью 203,0 м2 с земельным участком площадью 267 м2, находящимся в праве пользования, расположенные по адресу: <...> должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 5 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

ФИО74, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 139524,90 руб.,

ФИО75, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 904758 руб.,

ФИО9, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 93500,00 руб. основного долга и процентов по состоянию на 30.12.2015 г. в размере 1339,00 руб. ФИО11, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 133011,32 руб.

ФИО76 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 164040,00 руб., в том числе основной долг 159450 руб., проценты 4590 руб.,

ФИО77 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 103071,23 руб., в том числе основной долг 100000 руб., проценты 2071,23 руб., расходы по оплате госпошлины – 1000 руб.;

Приазовский отдел филиала ФГУП «Охрана» МВД РФ по Краснодарскому краю об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере задолженности в размере 9 026,40 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей,

ФИО78 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 626962,31 руб.,

ФИО79 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 171087 руб,

ФИО80 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 237653,00 руб,

ФИО81, о включении в реестр требований задолженности в размере 269554 руб.

ФИО82, о включении в реестр требований должника задолженности в размере 854167,04 рублей,

ФИО67, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 584733,79 руб.,

требований ФИО71, об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 635656,95 руб.,

основной долг 932 503рублей. проценты по договору 9511 рублей, судебные расходы за услуги представителя 7000 руб. по оплате госпошлины 2000 руб. индексация присужденных сумм 51 563,49 руб. судебные расходы 2000 руб., а всего 1 004 577 руб.,

ООО «Аметист трейдинг» об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 1505 685,67 руб.,

- анализ сделок должника;

-обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 02 февраля 2017 года по 02 марта 2017 года:

Месяц 6 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

осмотр недвижимого имущества, определение его технического состояния, осмотр товаров и малоценного оборудования, определение технического состояния в составе следующих объектов: здание магазина № 77 общей площадью 90,3 м2 с земельным участком площадью 833 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, станица Бородинская, улица Комсомольская,27- улица Мира, 23, магазин № 77

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...> магазина № 114 общей площадью 54,4 м2 с земельным уч астком площадью 99 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Добровольный

Подготовка актов инвентаризации следующих объектов: Роллет рынок

Магазин № 68 х. Некрасовскийул, ФИО83

Магазин № 69 <...>

Магазин № 70 х.Аджановка

Магазин №74 х. Курчанский ,ул.Красная 44

Магазин №113 х. Бейсуг

Магазин № 111 х.Возраждения

Магазин №123 х.Батога ул.Ленина,11

Магазин №130 ст.Степная ул,ФИО84.

Магазин № 137 ст.Приазовская ул Красная.

Магазин № 45 Прим- Ахтарск ул.Космонавтов,27

Закусочная «Королина» ст. Степная ул. Ленина.

Магазин №66 п. Приморский

Автомобиль ГАЗ 33110У131СЧТ

Автомобиль ВИС 234700-40

Автомобиль Хендай Саната

Котельная Прим-Ахтарск, ул. Космонавтов,18/10

Магазин №77 ст. Бородинская, ул. Мира23

Магазин № 86 х. ФИО85,ул, Коммунаров

Магазин №114 х Добровольный

Склад , гараж двухсекционный, Прим- Ахтарск, ул.Зоненко

Товары и оборудование «Универмага»

Товары и оборудование «Магазин № 69»

-перевозка имущества должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 6 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

АО «НЭСК», об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 268117,60 руб. основного долга, 13538,67 руб. штрафных санкций,

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ" в размере 44 954 руб. 15коп.,

ИП ФИО86 о включении в реестр требований должника задолженности в размере 219436,65 руб.,

ИП ФИО87 о включении в реестр требований должника задолженности в размере 33331 руб.

ФИО74, о включении в третью очередь в размере 139524,90 руб.,

ФИО76 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 164040 руб., в том числе основной долг 159450 руб., проценты 4590,00 руб.,

ФИО88 об установлении и включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 264767,50 руб., в том числе основной долг 250000 руб., проценты 9000 руб., расходы по оплате госпошлины – 5767,50 руб.,

- анализ сделок должника;

-обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов;

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 02 марта 2017 года по 02 апреля 2017 года:

Месяц 7 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- осмотр недвижимого имущества, определение технического состояния товаров и малоценного оборудования в составе объекта «Универмаг» , Роллет, магазин № 66,68,74.

-перевозка имущества должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 7 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза требований кредиторов, подготовка и размещение отзывов по требованиям:

ФИО78 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 626962,31 руб., в том числе основной долг 600000,00 руб., проценты по займу 16200,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1386,45 руб., расходы по оплате госпошлины – 9375,86 руб.,

ФИО79 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 171087 руб.,

ФИО80 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 237653,00 руб.,

ФИО81 о включении в реестр требований задолженности в размере 269554,00 руб.,

ФИО82 о включении в реестр требований должника задолженности в размере 854167,04 рублей,

МВД РФ в размере 44 954 руб. 15коп.,

ФИО89 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 549950,00 руб.,

ФИО90 о включении требований в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в размере 571350,00 руб.,

ФИО91 о включении в реестр требований должника задолженности в размере 719947 руб,

ИП ФИО86 о включении в реестр требований должника задолженности в размере 219436,65 руб.

-подготовка материалов к заседанию комитета кредиторов от 28.03.2017 г., оказание содействия при проведении заседания в т.ч.: уведомление членов комитета, подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.) , разработка положения о порядке и сроках реализации имущества балансовой стоимость менее 100 тыс.рублей,

- подготовка заключения о необходимости оспаривания сделок должника;

- подготовка документации и представление исполнителю в целях оспаривания сделок должника;

-обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов, о результатах комитета кредиторов;

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 02 апреля 2017 года по 02 мая 2017 года:

Месяц 8 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- осмотр недвижимого имущества, определение технического состояния товаров и малоценного оборудования в составе объекта: Магазин № 121,<...> дом № 36

? здания магазина № 96 Приморско- <...>.

Закусочная «Лакомка» г.Приморско- Ахтарск ул. Космонавтов , 18/5-перевозка имущества должника в целях обеспечения сохранности;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 8 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

-подготовка сообщения в местном печатном органе о порядке и сроках реализации имущества балансовой стоимость менее 100 тыс.рублей,

- подготовка необходимых документов в целях направления в суд заявлений о признании сделок должника (договора займа) недействительными:

Заинтересованное лицо: ФИО92, о признании недействительной оспариваемой сделки – договор купли-продажи от 16 февраля 2015 года о продаже здания проходной и весовую (литер Е и Ж), кадастровые номера 23:25:0101238:517 и 23:25:0101238:518, находящиеся по адресу Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ул. Вокзальная.

Заинтересованное лицо: ФИО93, 353860, г. Приморско-Ахтарск Краснодарского края, пер. Победы, 23, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 17 марта 2015 года о продаже 1/5 (400,7 м2) здания фруктохранилища, литер Г, Г1, находящегося по адресу <...> кадастровый номер здания 23:25:0101238:522.

Заинтересованное лицо: ФИО94, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 19 августа 2014 года о продаже Магазина № 40 общей площадью 110,5 кв.м., кадастровый номер 23:25:0109000:658 по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хут. Садки, ул. ФИО23, 74;

Заинтересованное лицо: ФИО26, ФИО95, ФИО96, ФИО97

признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 20 августа 2014 года здания Овощехранилища литер В общей площадью 1184,4 кв.м. Кадастровый номер здания 23:25:0101218194, находящийся по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО98, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 27 октября 2015 года о продаже магазина № 1, литер А, а2, а3, общей площадью 117,7 кв.м. кадастровый номер 23:25:0101048:697, находящиеся по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО99, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 22 мая 2015 года 4/5 (от 2192,5м2) здания фруктохранилища, литер Г, Г1, находящиеся по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО100, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 22 июля 2015 года здание ларь «Лилия», литер Д общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер 23:25:0602007:435, находящийся по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО101, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 16.06.2014 года нежилого здания площадью 244,6 кв.м. кадастровый номер 23:25:0101082:138 находящееся по адресу <...>, земельного участка, категория земель земли населенных пунктов – под магазин, общая площадь 649 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101082:12, расположенный по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО102, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 7.08.2015 года нежилого здания прачечной, состоящее в целом из литера Г4 общей площадью 104,2 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101183:0:1092 по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО103, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 14.05.2013 года Заготпункта в составе трех складов площадью 51,9 кв.м., 29.7 кв.м., 50,5 кв.м. и подсобного помещения 30 кв.м., всего 162,1 кв.м., литер А, расположенный по адресу Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, ст. Бриньковская, ул. Карла Маркса.

Заинтересованное лицо: ФИО104, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 16.02.2015 года соляного склада (литер Д) общей площадью 192,6 кв.м., расположенного по адресу <...>.

Заинтересованное лицо: ФИО105, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 30.10.2014 года закусочной Турист общей площадью 155 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101003:0:359 по адресу <...>;

Заинтересованное лицо: ФИО106, 353860, <...>, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 19.05.2015 года магазина № 31, состоящий в целом из литера Г7 общей площадью 88,8 кв.м., кадастровый номер23:25:0109000:1159 по адресу <...>;

Заинтересованное лицо: ФИО107, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 18.04.2016 года магазина № 71, кафе Уют общей площадью 190,6 кв.м. кадастровый номер 23:25:0801019:67, вспомогательное помещение котельная на земельном участке 1076 кв.м. по адресу <...>;

Заинтересованное лицо: ФИО108, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 03.06.2015 года здания конторы Общепита по ул. Ленина, 65, которое состоит из Литера В, В1, в, площадью 164,6 кв.м., кадастровый № 23:25:0101047:110;

Заинтересованное лицо: ООО «Результат», признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 19.02.2015 года нежилого здания, мехмастерские литер Г4, площадь 573,5 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101238:0:31, находящиеся по адресу г. Приморско-Ахтарск Краснодарского края, ул. Вокзальная, 84, и 2/3 доли земельного участка общей площадью 3284 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101238:508;

Заинтересованное лицо: ФИО109, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 23.12.2013 года магазина, состоящего в целом из Г, Г1, общей площадью 310 кв.м. кадастровый номер 23:25:0101065:351 и земельного участка общей мерою 363 кв.м., разрешенное использование земли под объектом торговли, расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый номер 23:25:0104065:0038, ограждений и сооружений, находящихся по адресу: г. Приморско-Ахтарск, территория центрального рынка, магазин № 51 (помещения № 3,4,5,9).

Заинтересованное лицо: ФИО110, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 26.08.2014 года нежилого здания площадью 236,6 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101238:0:27 и земельного участка площадью 1249 кв.м., кадастровый номер 23:25:0101238:508 по адресу <...>;

Заинтересованное лицо: ФИО111, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 19.02.2016 года магазина, состоящего из литера А, А1, общей площадью 321,7 кв.м., кадастровый номер 23:25:0801018:38, расположенного на земельном участке площадью 1076 кв.м. по адресу хутор Свободный Приморско-Ахтарского района, ул. Ленина, 19/1;

Заинтересованное лицо: ФИО112, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 19.12.2014 года магазина, состоящего в целом из литера Г общей площадью 108,7 кв.м., кадастровый номер 23-23-36(022)2007-256, расположенного на земельном участке площадью 388 кв.м. по адресу хутор Садки Приморско-Ахтарского района, ул. ФИО23, 177/1;

Заинтересованное лицо: ФИО113, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 13.05.2014 года магазина, состоящего из литера Г, общей площадью 135,1 кв.м. и земельного участка общей мерою 229 кв.м., кадастровый номер 23:25:080101225:0007 по адресу <...>;

Заинтересованное лицо: ФИО114, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 15.05.2014 года Магазина № 103, общей площадью 203,3 кв.м, кадастровый номер 23:25:0601039:99, расположенного на земельном участке 422 кв.м. по адресу ст. Ольгинская Приморско-Ахтарского района, ул. Ленина, 31;

Заинтересованное лицо: ФИО115, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 15.08.2014 года 2/3 доли здания магазина № 87-90. 2/3 доли состоят из торговых залов – 106,9 кв.м, 102 кв.м., коридора 2кв.м., что составляет 210,9 кв.м. по адресу Приморско-Ахтарский район, ст. Бриньковская, ул. Красная/им. К.Маркса 70/1/2; признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 12.09.2013 года кафе Круиз литер Г, г, и земельного участка 576 кв.м. кадастровый номер 23:25:0401017:0006 по адресу Приморско-Ахтарский район, ст. Бриньковская, ул. Степная;

Заинтересованное лицо: ФИО116, признать недействительной оспариваемую сделку – договор купли-продажи от 30.05.2014 года нежилого здания общей площадью 935,9 кв.м. и земельного участка общей мерою 1635 кв.м. кадастровый номер 23:25:0101030:60, расположенные по адресу г. Приморско-Ахтарск, ул. Ленина, 54 – ул. Мира, 41;

Необходимо применить последствия недействительности сделок.

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 02 мая 2017 года по 02 июня 2017 года:

Месяц 9 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- техническое обеспечение проведения заседания комитета кредиторов от 15.06.2017 г.,

- сбор и представление информации в целях правовой экспертизы документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

-подготовка документации к проведению торговой процедуры по следующим объектам: здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 69 общей площадью 81,8 м2 с земельным участком площадью 197 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 74 общей площадью 131,8 м2 с земельным участком площадью 243 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 123 общей площадью 93,4 м2 с земельным участком площадью 155 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 130 общей площадью 192,8 м2 с земельным участком площадью 311 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина «Секунда» № 45 общей площадью 36,0 м2 с земельным участком площадью 41 м2, находящимся в аренде, расположенного по адресу: <...>

здание закусочной «Каролина» общей площадью 154 м2 с земельным участком площадью 692 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 66 общей площадью 203,0 м2 с земельным участком площадью 267 м2, находящимся в праве пользования, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 77 общей площадью 90,3 м2 с земельным участком площадью 833 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, станица Бородинская, улица Комсомольская,27- улица Мира, 23, магазин № 77

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 114 общей площадью 54,4 м2 с земельным участком площадью 99 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, хутор Добровольный

торговая палатка (роллет), расположенная по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск, территория рынка

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск,

улица П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***> -подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- согласование условий реализации имущества, перевозка товаров и оборудования ,

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 9 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с организацией и проведением комитета кредиторов от 15.06.2017 г.,

- разработка предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

- подготовка документов к комитету кредиторов в целях принятия решения о направлении в суд заявлений о признании сделок должника (договора займа) недействительными:

Заинтересованное лицо ФИО117, 353860, <...> - признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 48 процентов годовых;Заинтересованное лицо ФИО14

Григорьевич, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 120% годовых;

Заинтересованное лицо ФИО36, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 и 120 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО54, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 60 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО118, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО119, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО120,признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО27,353860, <...>, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО89, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 16,5 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО121, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 60 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО122, 352700, <...> признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 30 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО108, 353860, <...>, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО123,353860, <...>, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 42 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО55,353860, <...>, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 60 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО70, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО124, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 30 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО125, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 30 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО126, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 18 процентов годовых;

Заинтересованное лицо ФИО39, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 24 процента годовых;

Заинтересованное лицо ФИО127, признать недействительной оспариваемые сделки – договоры займа под 60 процентов годовых;

- подготовка сообщения, размещение на ЕФРСБ сообщения о результатах оценки имущества;

-подготовка документации к проведению торговой процедуры по следующим объектам:

здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

торговая палатка (роллет), расположенная по адресу: Краснодарский край, город Приморско-Ахтарск, территория рынка

1/2 доли здания котельной общей площадью 61,9 м2, находящегося в общей долевой собственности и земельного участка площадью 359 м2, находящегося в аренде, расположенных по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, город Приморско-Ахтарск,

улица П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

обработка и размещение публикаций в ЕФРСБ о поступлении требований кредиторов, о результатах комитета кредиторов;

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

- согласование, юридическая экспертиза, сопровождение и регистрация сделок,

ООО «Клен» согласно Договору поручения на реализацию имущества от

24.05.2017 года. Стоимость оказываемых услуг составляет 3 % от цены реализованного

имущества, но не менее 50 000,00 рублей. Услуги оплачены в размере 213 854,56 рублей.

В рамках договора были оказаны услуги, связанные с реализацией имущества

должника на торгах в соответствии с условиями реализации имущества, утвержденными

комитетом кредиторов (обязательное привлечение организатора торгов).

Совпадения в наименовании работ:

В период с 02 июня 2017 года по 02 июля 2017 года:

Месяц 10 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- техническое обеспечение проведения заседания комитета кредиторов от 15.06.2017 г.,

- осмотр и определение технического и количественного состояния имущества входящего в состав объектов недвижимого имущества (товары, оборудование, малоценный инвентарь);

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- согласование условий реализации имущества, перевозка товаров и оборудования ,

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 10 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- разработка предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи

имущества должника.

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

- разработка и согласование условий договора по реализации имущества;

-представление документации специализированной торгующей организации в целях реализации имущества с открытых торгов:

здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 130 общей площадью 192,8 м2 с земельным участком площадью 311 м2, находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...> 40

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина «Секунда» № 45 общей площадью 36,0 м2 с земельным участком площадью 41 м2, находящимся в аренде, расположенного по адресу: <...> 27

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

торговая палатка (роллет), расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, территория рынка

1/2 доли здания котельной общей площадью 61,9 м2, находящегося в общей долевой собственности и земельного участка площадью 359 м2, находящегося в аренде, расположенных по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, г.Приморско-Ахтарск, ул.П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

В период с 02 июля 2017 года по 02 августа 2017 года:

Месяц 11 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

-ознакомление Покупателей с реализуемым на торгах недвижимым имуществом: здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск,

улица П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- согласование условий реализации имущества, перевозка товаров и оборудования ,

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 11 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

-представление документации, ознакомление потенциальных Покупателей с правоустанавливающей документацией и составом реализуемого имущества:

здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

1/2 доли здания котельной общей площадью 61,9 м2, находящегося в общей долевой собственности и земельного участка площадью 359 м2, находящегося в аренде, расположенных по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, город Приморско-Ахтарск,

улица П. Зоненко, 118/3.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

Торги в форме аукциона будут проведены 08.08.2017 г. в 00.00 (срок приема заявок и внесения задатков с 00.00 03.07.2017г. до 00.00 05.08.2017 г.).

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

- согласование, юридическая экспертиза, сопровождение регистрации сделок,

В период с 02 августа 2017 года по 02 сентября 2017 года:

Месяц 12 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- подготовка и направление писем, предложений о заключении договоров купли-продажи поскольку по результатам торгов в форме аукциона по продаже имущества должника «ПРИМОРСКО-АХТАРСКОЕ РАЙПО» (ИНН <***>): по Лотам №1,2,3 победителем признан ФИО128 (<...> ИНН: <***> ). По Лотам №4,11 победителем признана ФИО129( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, г. Приморско- Ахтарск, ул. Промышленная, д.16, ИНН <***>). По Лотам №5,10,20 победителем признан ФИО130( <...>, ИНН <***>). По лоту №6 победителем признана ФИО131( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, х. Батога, ИНН <***>).По лотам №7,18 победителем признан ФИО132( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, ул. Гагарина, д. 51, ИНН <***>).По Лоту №8 победителем признана ФИО133( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, ст-ца Приазовская, ул. Кубанская,д. 29, ИНН <***>).По Лоту №9,16 победителем признан ФИО134( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский р-н, ст. Стародеревянковская, ул. Первомайская, д. 47, ИНН <***>). По Лоту №12 победителем признан ФИО135 (Краснодарский край, Приморско-Ахтарский, ст. Бородинская, ул. Октябрьская, д. 11, ИНН <***>).По Лоту №13,21 победителем признан ФИО136( Краснодарский край, ст. Каневская, ул. Чигиринская, 114, ИНН <***>). По Лоту №14 победителем признан ФИО137( Краснодарский край, Приморско-Ахтарский, ст. Бородинская, ул. Северная, д.1, ИНН <***>). По Лоту №15 победителем признан ФИО138(<...>, ИНН <***>).

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- согласование условий реализации имущества, перевозка товаров и оборудования ,

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 12 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

- подготовка и направление предложений в адрес Покупателей о заключении договоров;

- согласование, юридическая экспертиза, сопровождение регистрации сделок по следующим объектам:

здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

торговая палатка (роллет), расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Приморско-Ахтарск, территория рынка

1/2 доли здания котельной общей площадью 61,9 м2, находящегося в общей долевой собственности и земельного участка площадью 359 м2, находящегося в аренде, расположенных по адресу: <...>

здание склада литер «А,А1» общей площадью 487,2 м2, сарай литер «Г» площадью 93 м2, здание котельной литер «Г1» общей площадью 30 м2, здание склада литер «Д» общей площадью 166,9 м2 находящегося в общей долевой собственности, здание гаража литер «Ж» площадью 64 м2 и земельного участка площадью 3926 м2, находящегося в аренде, адрес: <...>.

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Грузовой фургон ВИС 234700-40, 2013 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

, поскольку по результатам торгов в форме аукциона по продаже имущества должника: по Лотам №1,2,3 победителем признан ФИО128 По Лотам №4,11 победителем признана ФИО129 По Лотам №5,10,20 победителем признан ФИО130 По лоту №6 победителем признана ФИО131 По лотам №7,18 победителем признан ФИО132 По Лоту №8 победителем признана ФИО133 По Лоту №9,16 победителем признан ФИО134 По Лоту №12 победителем признан ФИО135 По Лоту №13,21 победителем признан ФИО136 По Лоту №14 победителем признан ФИО137 По Лоту №15 победителем признан ФИО138

- подготовка мотивированного отзыва, представление документации, подготовка документации в целях приостановки торгов, поскольку Кемеровским УФАС России принята к рассмотрению жалоба ФИО139 на действия организатора торгов ООО «Клён» при организации торгов в форме аукциона но продаже следующего имущества должника-банкрота Приморско-Ахтарского районного потребительского общества: лот № 12 здание магазина № 77 общей площадью 90,3 кв.м., с земельным участком площадью 833 кв.м., находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...> магазин № 77, начальная цена - 87 711 руб.

Жалоба ФИО139 признана необоснованной, однако организатору торгов предписано аннулировать торги по продаже лота № 12 здание магазина № 77 общей площадью 90,3 кв.м, с земельным участком площадью 833 кв.м., находящимся в аренде, расположенные по адресу: <...> магазин № 77.

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почт. корреспонденции;

В период с 02 сентября 2017 года по 02 октября 2017 года:

Месяц 13 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- подготовка документации, проверка комплектности объектов реализованного недвижимого имущества в целях передачи Покупателям: здание магазина № 68 общей площадью 87,6 м2 с земельным участком площадью 636 м2, расположенные по адресу: <...>

здания магазина № 70 общей площадью 70,3 м2 с земельным участком площадью 162 м2, расположенного по адресу: <...>

здания магазина № 137 общей площадью 186,2 м2 с земельным участком площадью 309 м2, расположенного по адресу: <...>

здание магазина № 86 общей площадью 84,6 м2 с земельным участком площадью 974 м2, расположенные по адресу: <...>

здание магазина № 113 общей площадью 69,6 м2 с земельным участком площадью 152 м2, расположенные по адресу: <...>

Автомобиль легковой HYUNDAI Sonata, 2007 года выпуска, рег знак <***>

Автомобиль легковой ГАЗ3110, 2000 года выпуска, рег знак <***>

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

- перевозка товаров и оборудования из реализованных объектов ,

- проведение инвентаризации имущества должника;

- представление интересов должника перед третьими лицами, арендаторами помещений;

- контроль исполнения текущих договоров аренды имущества.

Месяц 13 Исполнителем были оказаны Заказчику следующие услуги:

- консультационно-справочное обслуживание Заказчика по вопросам применения действующего законодательства,

- правовая экспертиза документации подтверждающей права собственности на недвижимое имущество должника;

- подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с организацией и проведением комитета кредиторов от 27.09.2017 г.,

- разработка предложения, изменений в предложения к порядку продажи имущества должника.

- подготовка документации в целях проведения повторных торгов, связи с аннулированием первых торгов, по решению Федеральной антимонопольной службы по жалобе №143/05-18.1-2017,

- постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет;

- представление дополнительной документации в органы Росреестра в целях государственной регистрации ранее представленных сделок;

-подготовка проектов документов (писем, уведомлений, протоколов и т.п.), связанных с текущей деятельностью должника;

-направление почтовой корреспонденции;

2) Согласно представленным ответам на запросы средняя стоимость аналогичных работ, оказанных ООО фирма «Рубин» и ФИО8 составляет от 90 000 руб. до 110 000 руб. в месяц. Конкурсным управляющим привлечены оба лица за 70 000 рублей в месяц.

При определении размера суммы оплаты услуг ООО фирма «Рубин» надлежит руководствоваться решением Совета адвокатской палаты Краснодарского края по гонорарной практике от 19.04.2018. Согласно п.1.3, 2.2., 2.4 которого размер гонорара за составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов правового характера составляет от 7 500 рублей, при необходимости сбора доказательств, ознакомления с дополнительными документами от 8 500 рублей, за участие в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции и в иных органах разрешения конфликтов от 48 000 рублей или не менее 8 500 рублей за каждый день работы, составление кассационных, апелляционных, надзорных жалоб адвокатом, принимавшим участие в рассмотрении дела в суде 1-й инстанции и/или апелляционной и/или кассационной инстанции от 35 500 рублей.

3) ООО «Клен» действовал согласно Договору поручения на реализацию имущества от 24.05.2017 года. В рамках договора были оказаны услуги, связанные с реализацией имущества должника на торгах в соответствии с условиями реализации имущества, утвержденными комитетом кредиторов (обязательное привлечение организатора торгов).

С 24.05.2017 г. по 02.10.2017 г. ООО фирма «Рубин» оказаны услуги не связанные с организацией торговой процедуры. ООО «Клен» территориально находится в <...> в связи с чем, ООО фирма «Рубин» параллельно оказывались услуги по ознакомлению с имуществом, документацией, оформлением договоров купли-продажи, подготовке сделок в целях государственной регистрации права собственности и т.д., что нашло свое отражение в актах выполненных работ. Анализ актов выполненных ООО фирма «Рубин» работ и деятельность ООО «Клен» в соответствии с договором указывает на выполнение абсолютно разных функций. Кроме того, акты приема-передачи имущества на реализацию с организаторами торгов не заключались.

Следовательно, необходимости прекращать деятельность ООО фирма «Рубин» с даты привлечения организатора торгов не имелось.

4) В рамках договора с Союзом Каневская межрайонная торгово-промышленная палата были оказаны услуги, связанные с определением среднерыночной стоимости 27 объектов недвижимого имущества, выбывших из собственности должника в преддверии банкротства, с привязкой к земельным участкам на дату совершения сделок по отчуждению и по состоянию на 20.08.2017 года. Полученные справки о среднерыночной стоимости легли в обоснование позиции заявителя при рассмотрении обособленных споров о признании сделок недействительными.

Оказанные услуги направлены на надлежащее формирование конкурсной массы должника, связаны исключительно с конкретной процедурой банкротства и призваны оптимизировать работу как конкурсного управляющего, так и всех привлеченных специалистов:

№

п/п

Наименование объектов

Площадь объекта

год постройки

Земельный участок кв.м

Вид права на зем. участок

На дату сделки.

1/5 здания фруктохранилища, литер Г,Г1 Прим-Ахтарск Вокзальная .84

Аренда 49 лет

Магазин №40 х. Садки

аренда

Магазин №1 Прим- Ахтарск Космонавтов18/2

аренда

Здание проходной и весовой / литер Е и Ж/, <...>

аренда

4/5 от2192 кв.м здания фруктохранилища Литер Г,Г1, <...>

аренда

Ларь «Лилия» Литер Д универмаг/ <...>

аренда

5/20 здания овощехранилища Прим-Ахтарск, ул.Вокзальная

Аренда 49 лет

3/20 здания овощехранилища Прим-Ахтарск ул.Вокзальная

Аренда 49 лет

6/20 здания овощехранилища <...>

Аренда 49 лет

Магазин № 2 <...>

собственность

Соляной склад овощехранилище ул. Вокзальная

Аренда 49 лет

Заготпунк ст. Бриньковская ул. Карла- Маркса

аренда

Прачечная г Прим-Ахтарск /хлебозавод / ул. Победы,90

аренда

Магазин №31 Прим- Ахтарский район х. Садки ФИО23,52

аренда

Контора Общепита Прим-Ахтарск ул. Ленина,65

аренда

Магазин № 71 кафе №Уют»

аренда

Магазин № 51 г. Прим- Ахтарск/ территория рынка

собственность

Мастерские .Прим- Ахтарск / автобаза/ ул. Вокзальная

По договору: 2/3 зу пл. 3284 кв.м.

собственность

Магазин № 19 Прим-Ахтарский район х Садки

аренда

Магазин № 72 Прим-Ахтарский район х. Свободный, Советская ,27

аренда

Магазин № 17 г.Прим-Ахтарск ул. Комсомольская

собственность

Ресторан <...> Мира,41

собственность

Магазин №103 ПримАхтарский район,ст.Ольгтнская,Ленина,31

аренда

Нежилое помещение площадью 1249,6кв.м,ул. Вокзальная

собственность

Магазин №87-90 г.Прнм –Ахтарск ст. Бриньковская

аренда

Кафе « Круиз» Прим- Ахтарский район ст. Бриньковская ул. Степная

собственность

Контора-склад <...>/ Космонавтов, 20

аренда

Указанное лицо было привлечено для обоснования рыночной стоимости при отчуждении имущества должника и оспаривания договоров купли-продажи имущества.

В материалы каждого из споров конкурсный управляющий предоставил справки ТПП РФ о среднерыночной стоимости имущества. При выдаче справочной информации ТПП РФ руководствуется Законом РФ от 07.07.1993 года № 5340-1 «О торгово-промышленных палатах», согласно которому: «Юридические документы, выданные торгово-промышленными палатами в пределах их компетенции, признаются на всей территории Российской Федерации».

Цена 1 единицы оценки составляла 3 300,00 рублей. По одному объекту выходило 4 единицы оценки (здание, земучасток, дата сделки, дата оценки). Таким образом, конкурсным управляющим было заказано 27 справок в каждой из которых 4 единицы оценки. Стоимость справки 13 200 рублей.

5) Что касается привлечения ФИО2 и обоснованности ее вознаграждения.

Поскольку конкурсный управляющий не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, все эти действия требуют обязательного участия в них юриста, нашем случае – привлеченного юриста, поскольку имущественный комплекс должника велик, на него наложены обременения, часть комплекса спорна и так далее.

В период 2012 – 2016 годы руководством предприятия производилось отчуждение имущества должника. В совокупности за указанный период выбыло имущества более 20 % от балансовой стоимости при наличии признаков недостаточности имущества (по состоянию на 31.12.2013 года размер активов должника составлял 83 689 тыс. рублей, а размер обязательств 93 218 тыс. рублей. По состоянию на 31.12.2014 года размер активов должника составлял 67 142 тыс. рублей, а размер обязательств 84 909 тыс. рублей). Указанные обстоятельства являются достаточным основанием для обращения в суд за оспариванием сделок должника.

Ни бухгалтерия должника, ни иные его отделы, ответственные за делопроизводство, не сохранили документации, свидетельствующей о надлежащем оформлении выбытия имущества, как-то: соблюдение корпоративного ограничения на оформление договоров купли-продажи, проведение оценочных работ и так далее.

Между тем, в процессе рассмотрения споров в материалы дел надлежащие корпоративные документы были представлены лишь единожды – в рамках спора № А32-29793/2015-14/92-Б-40-С (ФИО101) во всех иных случаях надлежащие корпоративные документы не оформлялись.

При предоставлении конкурсному управляющему сторонами споров сведений о проведении оценки перед датой совершения сделки конкурсным управляющим были заявлены отказы от заявленных требований (дела №№ А32-29793/2015-14/92-Б-53С, А32-29793/2015-14/92-Б-50С, А32-29793/2015-14/92-Б-54С, А32-29793/2015-14/92-Б-43С, А32-29793/2015-14/92-Б-51С, А32-29793/2015-14/92-Б-41С, А32-29793/2015-14/92-Б-24С).

В материалы каждого из рассматриваемых споров конкурсный управляющий предоставляет справки ТПП РФ о среднерыночной стоимости имущества. При выдаче справочной информации ТПП РФ руководствуется Законом РФ от 07.07.1993 года № 5340-1 «О торгово-промышленных палатах», согласно которому: «Юридические документы, выданные торгово-промышленными палатами в пределах их компетенции, признаются на всей территории Российской Федерации».

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств справка ТПП добросовестно конкурирует в качестве доказательства рыночной стоимости имущества. Услугу «Предоставление справки о средней рыночной стоимости» ТПП РФ предоставляет на возмездной основе всем заинтересованным лицам путем анализа базы данных, которая ведется ТПП РФ самостоятельно на основании Закона РФ от 07.07.1993 года № 5340-1 «О торгово-промышленных палатах».

Арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности по антикризисному управлению предприятием. Ведение им дел должника, в том числе, по формированию конкурсной массы с целью соразмерного удовлетворения требований его кредиторов, осуществляется с точки зрения его профессионального опыта и мнения. Таким образом, подача исков о возврате имущества в конкурсную массу должника не может свидетельствовать о затягивании процедуры конкурсного производства.

Согласно имеющемуся в материалах дела Мониторингу гонорарной практики в адвокатской палате Краснодарского края минимальный размер гонорара за оказание адвокатами правовой помощи в 2014 году составил, в том числе, за участие представителя доверителя в гражданском судопроизводства в каждой инстанции от 48 000,00 рублей.

При заключении договора с привлеченным лицом учитывался определенный объем работы и представленной к работе документации. По итогу обработки объема документов стороны пришли к соглашению об изменении размера оплаты привлеченному лицу. По факту, в соответствии с поданным заявлением в пользу привлеченного лица отыскивается вознаграждение в размере 24 000,00 рублей за одно дело (без учета инстанций, судодней, поездок в г. Ростов-на-Дону). Все фактические действия подтверждены участием привлеченного лица в судебных заседаниях.

Что касается доводов об отказе от заявленных требований:

№ п/п

№ дела обособленного спора

Сторона спора, суть спора

Итог рассмотрения

Количество заседаний

А32-29793/2015-44/92-Б-24-С

ФИО116, признание договора к/п недействительным

Предоставлена информация о наличии обременений в виде ипотеки на спорное имущество. Отказ от заявленных требований

А32-29793/2015-44/92-Б-41-С

ФИО104, признание договора к/п недействительным

Конкурсным управляющим для поддержания позиции о недействительности сделки был привлечен эксперт-оценщик, выдавший оценочное заключение по предмету спора (среднерыночная стоимость). Справка эксперта-оценщика была представлена комитету кредиторов должника, который 27.09.2017 года принял решение заявить отказ от требований в связи с нецелесообразностью его дальнейшего рассмотрения (ст. 61.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ). Отказ от заявленных требований

А32-29793/2015-44/92-Б-43-С

ФИО103, признание договора к/п недействительным

А32-29793/2015-44/92-Б-48-С

ФИО109, признание договора к/п недействительным.

А32-29793/2015-44/92-Б-50-С

ФИО92, признание договора к/п недействительным

А32-29793/2015-44/92-Б-51-С

ФИО93, признание договора к/п недействительным.

А32-29793/2015-44/92-Б-53-С

ФИО26, ФИО95, ФИО96, ФИО140, признание договора к/п недействительным

А32-29793/2015-44/92-Б-54-С

ФИО99, признание договора к/п недействительным

---

А32-29793/2015-44/92-Б-40-С

ФИО101, признание договора к/п недействительным

А32-29793/2015-44/92-Б-57-С

ФИО119, признание договоров займа недействительными

Отказ от заявленных требований. Комитетом кредиторов должника, состоявшемся 14.12.2017 года, было принято решение заявить отказ от заявленных требований по признанию договоров займа недействительными, по условиям которых подлежат начислению проценты не более 30 % годовых. Оспариваемые договоры содержат процентную ставку 30%

А32-29793/2015-44/92-Б-58-С

ФИО122, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-60-С

ФИО120, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-61-С

ФИО126, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-63-С

ФИО39, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-64-С

ФИО70, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-65-С

ФИО124, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-67-С

ФИО108, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-68-С

ФИО89, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-69-С

ФИО27, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-70-С

ФИО118, признание договоров займа недействительными

А32-29793/2015-44/92-Б-85-С

ФИО125, признание договоров займа недействительными

Порядковые номера 1 – 9 споры по выбытию недвижимого имущества, 10 – 21 споры по договорам займа.

Порядковые номера 1, 3, 4, 9: Споры, в которых оппоненты предоставили сведения об обременении выбывшего имущества ипотекой. Как указано выше, в рамках досудебного урегулирования споров такие сведения конкурсному управляющему предоставлены не были, а были предоставлены в судебные заседания. Наличие обременения ипотекой делает бесперспективным оспаривание сделки, поскольку возвращенное имущество возвращается обремененным.

Порядковые номера 2, 5 – 8: Вся претензионная работа была инициирована по выбывшему имуществу, чья цена превышала 500 000 рублей. Споры, в которых комитет кредиторов принимал решения об отказе от заявленных требований в связи с несущественным отличием цен (менее чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, сложившихся в данной местности по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени), указанных в договорах купли-продажи ценам, определенным экспертом оценщиком.

Порядковые номера 10 – 21: Вся претензионная работа была инициирована по договорам, которыми устанавливалась процентная ставка свыше 8,25 процентов годовых. Споры, в которых комитет кредиторов принимал решения об отказе от заявленных требований в связи определением допустимой, не нарушающей права иных аналогичных кредиторов ставки в размере 30 % годовых.

Далее, по состоянию на сегодняшний день исполнение договора не прервано, дополнительно привлеченным лицом оказываются следующие услуги:

№ п/п

№ дела обособленного спора

Сторона спора

Итог рассмотрения

Обжаловано или нет

Количество заседаний

ФИО141 сделка

Производство по делу прекращено

---

А32-29793/2015-44/92-Б

ФИО142 сделка

Отказано в удовлетворении требований

---

ФИО127 неосновательное обогащение

Удовлетворено полностью с учетом отказа от части требований

Краснодарский краевой суд

ФИО14 неосновательное обогащение

Удовлетворено полностью, в апелляционной инстанции отказано полностью, подана кассационная жалоба

Краснодарский краевой суд, 4 кассационный суд

---

ФИО127, ФИО62 ФИО14,

Отдел МВД по Приморско-Ахтарскому району Краснодарского края

подготовка и подача заявления о хищении 400 000,00 рублей

---

А32-56075/2019, А32-25298/20

АО «НЭСК» исковое заявление

Не рассмотрено

---

Требования конкурсного управляющего о признании расходов обоснованными не являются защитой права, поскольку понесённые расходы, до признания их в судебном порядке необоснованными, предполагаются обоснованными.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 33, 38, 184 - 186, 223 п.3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.20.7 Закона о банкротстве, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ФИО5 о привлечении для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника в части привлечения после августа 2017 года:

- ФИО2 с оплатой услуг по договору на юридическое обслуживание от 01.03.2017 года с учетом дополнительного соглашения от 18.08.2018 года);

- ФИО8 с оплатой услуг в размере 60 000 руб.;

- ООО «Рубин» с оплатой услуг в размере 524 154,56 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья И.В. Кицаев