Определение № А32-30755/17 от 22.10.2018 АС Краснодарского края

1

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

http://krasnodar.arbitr.ru  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  Дело № А32-30755/17 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова,  рассмотрев в судебном заседании заявление АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) 

о возобновлении производства по делу № А32-30755/2017 и объединении дел,

по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488)  - о солидарном взыскании задолженности по договорам в размере 620 554 795,90 руб.; 

- об обращении взыскания на заложенное имущество,
к ответчикам:
ООО «Омни-Юг» (ИНН 2309079426)
ООО «Омни» (ИНН 2309029841)
третьи лица: Эпоев Анатолий Юрьевич и Алексанов Сергей Яковлевич
при участии в судебном заседании:
от истца: Костюхина О.И. - доверенность от 20.07.17 г.;
от ответчиков: Таранов М.В. - доверенности от 18.10.17 и 12.02.16 гг.;
при ведении протокола помощником судьи А.Г. Юсуповой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику со  следующими требованиями: 

- о солидарном взыскании задолженности по договорам в размере 620 554 795,90  руб.; 

- об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 23.08.2018 дело было приостановлено в связи с назначением  по делу судебной экспертизы. 

Данные ходатайства мотивированны следующим.

В Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается дело № А32-30753/17 по  иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Сириус», ООО «Омни» и ООО «Омни-Юг» о  взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые  требования банка основаны, в том числе на договоре об ипотеке № 110330/0070-7.2/1 от  14.04.11 г., предметом которого являются объекты недвижимости, принадлежащие ООО  «Омни»: 

- Нежилое здание с пристройками - хранилище, лит. Ж, ж, ж1, общая площадь  1707,00 кв.м,, кадастровый (или условный) номер: 23:43:0000000:2627, расположенное по  адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 2/1; 

- Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание (сооружение),  площадью 28417 кв.м., принадлежащий залогодателю на праве общей долевой  собственности 4/25 доли, общая площадь земельного участка составляет 177 605 кв.м.  (4/25-28417 кв.м.), кадастровый номер 23:43:0000000:115, категория земель: земли  населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2018г. по делу №  А32-30753/2017 назначена экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Центр  Судебной Экспертизы» эксперту Хвостову Евгению Анатольевичу. 

В том числе перед экспертом поставлен вопрос:

- Установить рыночную стоимость 4/25 доли в праве общей долевой собственности  на земельный участок, площадью 177605 кв.м., кадастровый номер 23:43:0000000:115,  категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации производственной  базы, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Красных партизан, 2/1. 

В связи с тем, что экспертиза в отношении определения рыночной стоимости 4/25  доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 177605  кв.м., кадастровый номер 23:43:0000000:115, категория земель: земли населенных пунктов  — для эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул.  Красных партизан, 2/1, уже назначена ранее по делу № А32-30753/17 и фактически  проводится, в целях недопущения вынесения противоречащих друг другу судебных актов  и факта невозможности их одновременного исполнения в случае, если, к примеру,  стоимость одного и того же предмета залога по двум экспертизам будет разной, а также  обеспечения надлежащего и своевременного исполнения вынесенных решений, банк  считает необходимым возобновить производство по делу и прекратить экспертизу в  отношении данного объекта по делу № А32-30755/2017. 

Отказывая в удовлетворении ходатайства о возобновлении производства по делу, суд  полагает исходить из того, что как экспертиза по делу № А32-30755/2017, так и  экспертиза по делу № А32-30753/2017 не завершены, заключения арбитражным судом не  получены. Кроме того экспертом в рамках дела № А32-30755/2017 исследуется не только  вопрос об установлении рыночной стоимости 4/25 доли в праве общей долевой  собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:115, также  поставлены вопросы об установлении рыночной стоимости нежилых помещений,  расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 2/1. 

Таким образом, завершение экспертизы на стадии исследования по настоящему делу  не позволит получить имеющие немаловажное значение для рассмотрения дела  доказательства. 

При отсутствии экспертных заключений суд считает преждевременными опасения  истца о возможных противоречиях в данных заключениях и затруднении на этом  основании исполнения решения по настоящему делу. 

Ходатайство об объединении дел № А32-32939/2018 и № А32-30755/2017 в одно  производство так же не подлежит удовлетворению, поскольку исковое заявление в рамках  дела № А32-32939/2018 только принято к производству, назначено предварительное  судебное заседание. Объединив дела, суд будет вынужден присоединить дело № А32- 32939/2018 к настоящему делу, производство по которому приостановлено.  Соответственно будет приостановлено исследование обстоятельств и совершение  необходимых процессуальных действий по делу № А32-32939/2018. В этой связи суд  считает нецелесообразным объединение дел на стадии подготовки дела А32-32939/2018 к  судебному разбирательству. 

При таких обстоятельствах суд считает ходатайства банка не подлежащими  удовлетворению. 

Руководствуясь пунктом 1 статьи 143, статьями 184, 185 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) в удовлетворении ходатайств об  объединении дел в одно производство и о возобновлении производства по делу. 

Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные  АПК РФ. 

Судья М.В. Черножуков