Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246 ОГРН 1022301606799),

к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Строительные Технологии» (ИНН 2311082835 ОГРН: 1052306466475)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Райффайзенбанк» (ИНН 7744000302 ОГРН: 1027739326449), Управление Росреестра по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540 ОГРН 1042304982510),

о сносе самовольной постройки,

при участии: от истца – представитель по доверенности Трошина О.Н., от ответчика – представитель по доверенности Щербинин Ю.И., от иных лиц - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Строительные Технологии» о сносе самовольной постройки.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.08.2022 судебное заседание назначено на 26.09.2022 в 10 час. 40 мин.

Истцом и ответчиком обеспечена явка представителей по доверенности в судебное заседание.

Истцом заблаговременно заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Заявленное ходатайство принято судом к рассмотрению.

Для всестороннего исследования обстоятельств дела и реализации иных задач судопроизводства в арбитражном суде, установленных в ст.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел обоснованным назначение по делу судебной экспертизы.

Истец, заявляя о необходимости проведения по делу судебной экспертизы, представил в материалы дела письмо АНО «Краснодарский центр экспертиз», согласно которому стоимость исследования составит 60 000 руб., срок проведения – 30 рабочих дней.

Проведение экспертизы будет поручено эксперту Шарифгалиевой Алине Викторовне имеет высшее образование, диплом специалиста инженер 102312 0005014, регистрационный номер 116002 от 30.06.2014 года, диплом по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» 90 БО 0035230 регистрационный номер 11036, диплом о профессиональной переподготовке квалификация судебный эксперт 232402527644 регистрационный номер 1336-СЭС от 08.05.2015 года, диплом о профессиональной переподготовке квалификация судебный эксперт 232409371196 регистрационный номер 6351-СЭТ от 29.11.2019 года, сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-5972 по специализации «Основы судебной экспертизы», сертификат соответствия ОСЭ 2021/05-597.

Ответчик, не возражая относительно назначения по делу судебной экспертизы, просит поручить ее проведение ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза», в соответствии с письмом которого экспертное исследование будет поручено экспертам Ильинову Дмитрию Сергеевичу и Тарасову Алексею Васильевичу. Срок проведения экспертизы составит 20 рабочих дней, стоимость – 35 000 руб.

Судом исследованы письма – согласия экспертных организаций, в адрес которых направлены запросы.

Как следует из письма ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, срок проведения экспертизы составит 28 рабочих дней, стоимость проведения экспертизы составит 135 000 руб.

Проведение экспертизы будет поручено эксперту Гурину Роману Николаевичу (высшее образование, квалификация - инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», профессиональная переподготовка по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», квалификация «Судебный эксперт», специализация «Основы судебной экспертизы» по классификации СЭУ МЮ РФ, повышения квалификации «Организация подготовки проектной документации», стаж работы - 12 лет), Сычевой Татьяне Александровне.

В соответствии с письмом ООО «Институт оценки и управления собственностью» выражено согласие на проведение экспертизы. Срок проведения экспертного исследования составит 20 рабочих дней, стоимость - 165 000 руб.

Экспертное исследование будет поручено экспертуПередерий В.А. (Образование: Высшее: ФГОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет», 2010, инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Дополнительное: диплом о профессиональной переподготовке № 373100222472 от 31.07.2020 квалификация: «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Сертификат соответствия судебного эксперта № PS 001106 от 31/07/2020 г. по 31.07.2023г. Квалификация: 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними в том числе с целью определения их стоимости». 16.2. «Исследование обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда». 16.3. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела». 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств». 16.5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установление объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий». 16.6. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта». Диплом о профессиональной переподготовке № 373100279867 от 23.04.2021. Квалификация: «Судебная землеустроительная экспертиза». Сертификат соответствия судебного эксперта № PS 001728 от 23.04.2021r по 23.04.2024r. Квалификация: 27.1. «Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использование территорий, в том числе с определением их границ на местности». Диплом о профессиональной переподготовке №373100279806 от 26.03.2021. Квалификация: «Кадастровая деятельность». Диплом о профессиональной переподготовке №373100346757 от27.08.2021. Квалификация: «Государственный строительный контроль и строительный надзор». Член Союза «Межрегиональная палата судебных экспертов». Регистрационный номер 00128 в реестре от 26.06.2020r. Стаж работы — более 10 лет.); эксперту Воронину А.Ю. (Образование: Высшее: ГОУ BПO «Кубанский государственный университет», квалификация геоинформатик по специальности «Прикладная информатика в географии» (диплом КА № 10716 per. № 307-гис от 04.07.2011 г.); Стаж работы - 8 лет).

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенными о необходимости представить письма согласия экспертных организаций на проведение судебной экспертизы с указанием круга вопросов, сроков и стоимости экспертного исследования, не исполнили судебный акт в вышеуказанной части.

При выборе экспертной организации судом учтены сведения об опыте экспертов, о стоимости и сроках проведения экспертного исследования.

Исходя из изложенного, в целях соблюдения баланса интересов сторон суд полагает возможным поручить проведение экспертного исследования ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

При этом, следует отметить, что определение круга вопросов, подлежащих постановке перед экспертом, является прерогативой суда.

Согласно ст.144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Исходя из названных положений закона, руководствуясь ст. 82, 83, 144, 145, 147, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246 ОГРН 1022301606799) о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить судебную экспертизу.

Поручить проведение ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ (г. Краснодар, ул. 40-Летия Победы, д. 37), экспертам Сычевой Татьяне Александровне, Гурину Роману Николаевичу.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1)Определить в границах каких земельных участков расположен спорный объект (составить схему расположения) – контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 23:43:0112035:999; контрольно-пропускной пункт с кадастровым номером 23:43:0112035:1000; дилерский центр с кадастровым номером 23:43:0112035:1001; резервуар V-752 Лит. 2 с кадастровым номером 23:43:0112035:1002; трансформаторная подстанция с кадастровым номером 23:43:0112035:1003; котельная с дизельной электроподстанцией и складом жидкого топлива с кадастровым номером 23:43:0112035:1004; насосная пожаротушения с кадастровым номером 23:43:0112035:1005, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0112035:1180 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар?

2)Определить действительные технические характеристики и функциональное назначение спорных объектов, являются ли спорные объекты капитальными?

3) Соответствует ли расположение спорных объектов генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории и соответствует ли спорный объект техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом?

4) Соответствует ли расположение спорных объектов выданным разрешениям на строительство, акту на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации и иной технической документации (при их наличии)? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? Если да, то каким образом?

5) Определить перестраивались (реконструировались) ли объекты после их возведения? Если ответ положительный, указать какие работы были произведены в отношении спорных объектов?

6) Не создает ли сохранение спорных объектов угрозу жизни и здоровью граждан?

Стоимость экспертизы определить в размере 135 000 руб.

Установить срок проведения экспертизы – 28 рабочих дней с момента получения всех необходимых документов экспертом.

Разъяснить эксперту Сычевой Татьяне Александровне, Гурину Роману Николаевичу права и обязанности, предусмотренные ст.55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложное заключение эксперта.

В случае необходимости получения дополнительных материалов либо документов для проведения экспертного исследования без отлагательств уведомить об этом судью и одновременно лиц, участвующих в деле.

Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246 ОГРН 1022301606799) в течение 30 дней со дня вынесения настоящего определения обеспечить внесение на депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края денежных средств в размере 135 000 руб. в счет оплаты проведения судебной экспертизы.

Приостановить производство по настоящему делу до получения арбитражным судом результатов проведенной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Николаев