Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пасеновой З.В., рассмотрев в судебном заседании заявлений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Нани ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30,

ФИО31, ФИО32 Динаса Фатиховича, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42,

ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51,

ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58,

ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67,

ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30,

ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 иколаевны, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89,

ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99

к ООО «КУБАНЬ ИНВЕСТ» и ООО СК «КУБАНЬ ИНВЕСТ» об оспаривании сделки должника в рамках дела о банкротстве ООО «КУБАНЬ ИНВЕСТ», г. Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: департамент архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Хранитель», ФИО100, ФИО101, администрация муниципального образования город Краснодар, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ООО НП «Стрим Юг», ИП ФИО106,

при участии в судебном заседании: от ООО «СК Кубань Инвест» представитель ФИО107 по доверенности от 28.02.2019, от департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодара представитель ФИО108 по доверенности от 19.11.2019, от заявителей - представитель ФИО109 по доверенностям, заявители: ФИО3, ФИО1, от конкурсного управляющего представитель ФИО110 по доверенности от 02.07.2019,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд в ходе конкурсного производства ООО «Кубань Инвест» (далее – должник) обратилась группа граждан, собственники жилых помещений, проживающих в жилищном комплексе по адресу: <...> (далее -

заявители, собственники жилых помещений) с заявлениями о признании сделок купли-продажи котельных по адресу <...>, строения 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 11, 12 недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем погашения записи о государственной регистрации права на котельные за ООО СК «Кубань Инвест», ООО «Кубань Инвест».

Ранее представитель заявителей, заявители, приобщили в материалы дела дополнительные документы, ходатайствовали о привлечении в качестве соответчика индивидуального предпринимателя ФИО106, который на публичных торгах стал победителем зданий котельных - строений 11 и 12 по ул. Заполярной, 35, вошедших в конкурсную массу должника.

Частью 5 статьи 46 АПК РФ установлено, что при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Между тем, доказательств тому, что спорные объекты недвижимости (строения № 11 и 12 по ул. Заполярной, 35) зарегистрированы за индивидуальным предпринимателем ФИО106 материалы дела не содержат.

Однако, поскольку ИП ФИО106 объявлен победителем торгов, суд привлек его к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, поскольку судебный акт по настоящему обособленному спору может повлиять на его права и законные интересы.

Ранее собственники жилых квартир – ФИО102, Полено Н.Е., ФИО104, ФИО105, а также представитель собственника нежилого помещения ООО НП «Стрим Юг» возражали в удовлетворении требований заявителей.

Определением суда от 12.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ООО НП «Стрим Юг», поскольку судебный акт по настоящему обособленному спору может повлиять на их права и законные интересы.

Ранее представитель заявителей сообщал, что департаментом представлен не полный пакет документов, просит истребовать 5 раздел проекта «Жилой комплекс по ул. Заполярная 35, в г. Краснодаре», проектировщик ООО «ИнжинирингСервис», где запроектированы сети инженерно-технического обеспечения домов.

Представитель Департамента приобщил в материалы дела письмо об отсутствии у Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодара 5 раздела проекта «Жилой комплекс по ул. Заполярная 35, в г. Краснодаре», проектировщик ООО «ИнжинирингСервис» (письмо за № 744/29 от 27.января 2010 г.).

В материалы дела поступили ходатайства ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, собственников квартир 5, 7, и 10 корпусов о вступлении в дело на стороне заявителей в качестве соистцов.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в части 4 статьи 46 допускает вступление в дело соистца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно части 3 статьи 46 АПК РФ каждый из истцов выступает в процессе самостоятельно.

Согласно части 8 статьи 46 АПК РФ после вступления в дело соистца, привлечения к участию в деле соответчика рассмотрение дела производится с самого начала.

Суд, руководствуясь статьей 46 АПК РФ привлекает к участию в деле в качестве соистцов ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128.

Представитель заявителей, заявители, участвующие в судебном процессе, поддержали требования в полном объеме, изложили позицию по делу, приобщили в материалы дела ходатайство об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрационное дело о переходе права собственности на котельную, расположенную по адресу: <...> и 10.

Рассмотрев ходатайство заявителей об истребовании доказательств по делу, суд пришел к выводу о необходимости его удовлетворения на основании ч. 4 ст. 66 АПК РФ.

Представитель ООО СК «Кубань-Инвест» в судебном заседании пояснил, что по заявлению одного из собственников многоквартирного дома органами МВД было проведена проверка, в рамках которой была назначена строительно-техническая и бухгалтерская экспертиза, исследовались два вопроса: 1. Являются ли котельные общедомовым имуществом и могут ли снабжать иные объекты; 2. Определить за счет чьих средств строились данные котельные. По результатам проведенной экспертизы получены следующие выводы: котельные не является общедомовым имуществом, снабжают и другие объекты, котельные построены за счет инвестируемых денежных средств. Приобщил в материалы дела документы.

В соответствии со п. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ удовлетворить ходатайство об отложении судебного разбирательства, судебное заседание по рассмотрению заявления отложить.

Руководствуясь ст. ст. 184-188, 185, 223 АПК РФ, ст. ст. 124 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.02г. №127-ФЗ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Привлечь к участию в деле в качестве соистцов ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128.

Ходатайство заявителей об истребовании доказательств по делу удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю представить в суд регистрационное дело о переходе права собственности на котельную, расположенную по адресу: <...> (корпуса 5,7 и 10).

Рассмотрение дела и заявлений назначить на 5 февраля 2020 года в 14 часов 20 минут в помещении суда по адресу: <...>, зал судебных заседаний № 713, тел. <***>.

Судья Л.Р. Туманова