Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен о признании договора аренды недвижимого имущества от 28.04.2006г. частично незаключенным. В своем заявлении истец указывает, что договор является незаключенным, поскольку истец предоставил, не являясь его собственником, ответчику имущество (608 ГК РФ), а так же не передал все относящееся к имуществу документы (ст. 611 ГК РФ). Кроме того, истец ссылается на устную договоренность между сторонами о размере арендной платы.

Ответчик представил отзыв, в котором с доводами, изложенными в исковом заявлении не согласен, и просит в удовлетворении иска отказать, однако отзыв по правилам п.3 ст. 65 АПК РФ ответчику заблаговременно не направил.

Отзыв был передан истцу в судебном заседании, о чем имеется соответствующая запись в протоколе.

Истец ходатайствовал об отложении предварительного судебного заседания, для ознакомления с представленным отзывом и подготовки возражения на отзыв, а так же пояснил, что намерен уточнить предмет иска.

Так же по существу заявленных требований, пояснил, что приложение № 1 от 28.04.2006г. о согласовании арендной платы к договору аренды помещения на период с 01.06.06г. по 01.04.2007г. между ООО «Бэби» и ООО «Декор-дизайн», и приложение № 1 от 28.04.2006г. о согласовании арендной платы к договору аренды помещения на период с 01.05.2006г. по 31.05.2006г. между ООО «Бэби» и ООО «Декор-дизайн» являются неотъемлемой частью спорного договора аренды от 28.04.2006г., однако оплата по договору аренды производилась по устной договоренности с ответчиком. В обоснование, истец представил копии платежных поручений, за аренду согласно сч. № б/н от 11.07.2006г., сч. б/н от 31.07.2006г., сч.№ 227 от 05.09.2006г., сч. № 267 от 02.10.2006г.

Ответчик возражает против отложения проведения предварительного судебного заседания и ходатайствует о переходе к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.

Истец, так же ходатайствовал об истребовании доказательств и приобщении к материалам дела следующих документов: данных бухгалтерского учёта (в том числе инвентарные карточки недвижимого имущества) и налоговой отчетности за 2006-2007 годы (с апреля 2006г. по апрель 2007г.), касающихся даты постановки на бухгалтерский учет недвижимого имущества, сумм уплаченного налога на имущество, со справкой бухгалтерии о расчете выделенных отдельно сумм налога на имущество, договоры строительного подряда и внутренние сметы при выполнении строительных или ремонтных работ собственными силами, а так же журналы выполнения этапов строительных работ и акты выполненных работ с подрядчиками, относительно объектов недвижимого имущества, указанных в договоре.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив представленные документы в обоснование заявленных требований и возражений, выслушав представителей истца ответчика, установил, что дело не подготовлено к проведению судебного разбирательства.

В удовлетворении ходатайства истца об истребовании документов и приобщении к материалам дела данных бухгалтерского учёта, договоров строительного подряда и внутренних смет при выполнении строительных или ремонтных работ, а так же журналов выполнения этапов строительных работ и актов выполненных работ с подрядчиками, относительно объектов недвижимого имущества, указанных в договоре, следует отказать вследствие того, что данные документы не относятся к предмету спора.

При таких обстоятельствах суд предлагает истцу уточнить, документально обосновать заявленные требования, с учетом положений ст. ст.432, 607 ГК РФ.

Ходатайство истца об отложении предварительного судебного заседания удовлетворить.

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела в судебном разбирательстве отклонить.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении ходатайства истца об истребовании и приобщении к материалам дела документов: данных бухгалтерского учёта (в том числе инвентарные карточки недвижимого имущетсва) и налоговой отчетности за 2006-2007 годы (с апреля 2006г. по апрель 2007г.), касающихся даты постановки на бухгалтерский учет недвижимого имущества, сумм уплаченного налога на имущество, со справкой бухгалтерии о расчете выделенных отдельно сумм налога на имущество, со справкой бухгалтерии о расчете выделенных отдельно сумм налога на недвижимое имущество, договоры строительного подряда и внутренние сметы при выполнении строительных или ремонтных работ собственными силами, а так же журналы выполнения этапов строительных работ и акты выполненных работ с подрядчиками, относительно объектов недвижимого имущества, указанных в договоре, отказать.

Ходатайство истца об отложении предварительного судебного заседания удовлетворить.

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела в судебном разбирательстве отклонить.

Назначить повторно проведение предварительного судебного заседания на “26”марта 2009 г. в 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 29, тел.2671994, (факс) № 268-03-59,е-mail: ss7@ krasnodar. arbitr.ru

Приёмные дни специалистов (каб. 2): вторник, среда, четверг с 14-00 до 17-00 час. Приёмные дни канцелярии: понедельник-четверг с 9-00 до 13-00 час., пятница и предпраздничные дни с 9-00 до 12-00 час.

Истцу: уточнить заявленные требования.

Ответчику: представить подписанные истцом счета на оплату арендных платежей (подлинные на обозрение) копии в дело, в том числе сч.№ б/н от 11.07.2006г., сч. б/н от 31.07.2006г., ст. 227 от 05.09.2006г., № 267 от 02.10.2006г.

Судья Р.Ю. Савин