Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Дуплякиной О.К., при участии: ИП ФИО1 – ФИО2 (доверенность), от ИП ФИО3 – ФИО2 (доверенность), ИП ФИО4 (паспорт), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ИП ФИО1 (ИНН <***>; ОГРНИП <***>), ИП ФИО3 (ИНН <***>; ОГРНИП <***>) к ИП ФИО4 (ИНН: <***>; ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности, процентов, неустойки, обращения взыскания на заложенное имущество, установил следующее.

ИП ФИО1 и ИП ФИО3 (далее – истцы) обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ИП ФИО4 (далее – ответчик) в котором просили:

1) Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по договору денежного займа от 11.11.2021 г. по состоянию на 01.07.2022 г. в размере 2 004 545 рублей, в том числе: 1 400 000 рублей - сумма основного долга, 476 000 рублей - проценты за пользование займом, 128 545 рублей - неустойка.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 1 400 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с 02.07.2022 г. по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО4 пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку из расчета 636 рублей в день, начиная с 02.07.2022 г. по дату фактического погашения задолженности.

2) Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору денежного займа от 11.11.2021 г. по состоянию на 01.07.2022 г. в размере 4 415 455 рублей, в том числе: 3 000 000 рублей - сумма основного долга, 1 140 000 рублей - проценты за пользование займом, 275 455 рублей - неустойка.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 3 000 000 рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с 02.07.2022 г. по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 неустойку из расчета 1 364 рубля в день, начиная с 02.07.2022 г. по дату фактического погашения задолженности.

3)В целях взыскания задолженности по договору денежного займа от 11.11.2021 года и судебных расходов обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, общей площадью - 40,3 (Сорок целых и три десятых) кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: Мансарда № б/н, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Волжская, д. 44Б, помещение № 22,23, кадастровый номер: 23:49:0201018:2636, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9 935 000 рублей.

4)Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 022 рубля 72 копейки, почтовые расходы, понесенные в связи с направлением досудебного требования и искового заявления.

5)Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 077 рублей 27 копеек.

Определением от 14.07.2022 иск принят к производству Арбитражного суда Краснодарского края.

От ответчика поступило встречное исковое заявление, в котором ИП ФИО4 просила признать Договор денежного займа от 11.11.2021 недействительной кабальной сделкой, обязать каждую из сторон возвратить другой стороне всё полученное по Договору денежного займа от 11.11.2021.

В заседании участвующие в деле лица высказали позиции по заявленным требованиям.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела и выслушав участвующих в заседании лиц, полагает, что разбирательство надлежит отложить.

Как следует из искового заявления, 11.11.2021 г. между истцами индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее также - Заимодавец № 1), ФИО3 (далее также - Заимодавец № 2) (далее также совместно - Заимодавцы) и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО4 (далее также -Заемщик) заключен договор денежного займа (далее также - Договор займа), по условиям которого Заимодавцы предоставляют Заемщику в заем денежные средства в сумме 4 400 000 рублей со сроком возврата до 11 ноября 2024 года, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.

Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).

Пунктом 4.5 Договора займа определено, что срок возврата суммы займа в размере 4 400 000 рублей установлен не позднее 11 ноября 2024 года. Указанный срок признается Заемщиком достаточным для исполнения условий Договора займа, никак его не стесняет и не обременяет.

Сумма займа в размере 4 400 000 рублей должна быть возвращена Заимодавцам путем перечисления или внесения 1 400 000 рублей на расчетный счет Заимодавца № 1 и 3 000 000 рублей на расчетный счет Заимодавца № 2 (п. 4.6. Договора займа).

Согласно п. 3.1 Договора займа Заимодавцы предоставили Заемщику заем в сумме 4 400 000 рублей в следующем порядке:

- сумма займа в размере 95 000 рублей была предоставлена Заемщику Заимодавцем № 1 при подписании Договора займа наличными денежными средствами, что подтверждается условиями п. 3.1.1 Договора займа и распиской, собственноручно составленной Заемщиком 11 ноября 2021 года.

-сумма займа в размере 300 000 рублей согласно п. 3.1.2 Договора займа была по поручению Заемщика перечислена Заимодавцем № 1 на счет получателя: № 4080 2810 7000 0151 9893 ИП ФИО5 (ИНН <***>) (чек-ордер от 23.11.2021 г. и подтверждение платежа ПАО Сбербанк).

-сумма займа в размере 1 005 000 рублей согласно п. 3.1.3.1. Договора займа была перечислена Заимодавцем № 1 на счет, указанный Заемщиком: № 4080 2810 7300 6002 7170, открытый в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк (чек-ордер от 23.11.2021 г. и подтверждение платежа ПАО Сбербанк).

-сумма займа в размере 3 000 000 рублей согласно п. 3.1.3.2. Договора займа была перечислена Заимодавцем № 2 на счет, указанный Заемщиком: № 4080 2810 7300 6002 7170, открытый в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк (квитанция по операции от 23.11.2021 г. ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»).

В соответствии с п. 4.1 Договора займа, за пользование займом Заемщик обязуется выплачивать Заимодавцам проценты в размере 2,5 % (Две целых и пять десятых процента) в месяц от суммы невозвращенного займа, что составляет 110 000 рублей в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления денежных средств, и заканчивается в момент полного исполнения заемщиками обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных Договором (в т.ч. процентов за пользование займом). Информация о размере ежемесячных платежей указывается в Графиках платежей (приложения № 1, № 2 к Договору займа).

Согласно п. 4.2 Договора займа, при возникновении просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных Договором, в сроки, указанные в Графиках платежей (приложения № 1, № 2 к Договору займа), более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6% начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до конца действия Договора.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2 Договора (6% процентов) не носит характера неустойки, а является действительнойплатой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему Договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает 30 календарных дней.

В силу п. 4.4 Договора займа, проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 11-го числа каждого месяца в соответствии с Графиками платежей (приложения № 1, № 2 к Договору займа).

В соответствии с п. 4.8 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, заимодавцы имеют право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить Заимодавцам неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

В силу п. 4.9 Договора займа в случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого из платежей по настоящему Договору, денежные средства, поступившие от Заемщика на расчетный счет Заимодавцев, зачисляются в следующем порядке:

в первую очередь - неустойка, начисленная согласно п. 4.8. настоящего Договора;

во вторую очередь - проценты, начисленные согласно п. 4.1. и 4.2. настоящего Договора;

в третью очередь - сумма займа, подлежащая возврату согласно п. 4.5. настоящего Договора.

Согласно п. 8.14 Договора займа, в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней, Заимодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа. Сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа (с учетом очередности погашения, установленной п. 4.9 Договора).

В силу п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, Заимодавцы вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа, уплаты процентов за пользование займом и оплаты неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора займа и Договора залога недвижимости от 11.11.2021 года к договору денежного займа от 11.11.2021 года; если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.

Истцы указывают, что ответчик нарушал сроки уплаты процентов, в связи с чем 04.02.2022 г. в адрес Заемщика было направлено досудебное требование о погашении задолженности ввиду нарушения сроков внесения платежей более чем на 30 дней. В данном требовании, помимо прочего, Заимодавцы, руководствуясь п. 6.1.1, п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, потребовали от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в размере 4 400 000 рублей. Требование получено Заемщиком 24.02.2022 г., оставлено без ответа и без удовлетворения.

Также 11.11.2021 г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, между Заимодавцами и Заемщиком был заключен Договор залога недвижимости от 11.11.2021 г. к договору денежного займа от 11.11.2021 года, в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Заимодавцам жилое помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью - 40,3 (Сорок целых и три десятых) кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: Мансарда № б/н, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Волжская, д. 44Б, помещение № 22,23, кадастровый номер: 23:49:0201018:2636 (п. 1.3 Договора залога).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23 ноября 2021 года за № 23:49:0201018:2636-23/235/2021-2.

Неуплата суммы займа и процентов послужила основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Во встречном исковом заявлении заемщик ссылается на то, что заключение 11.11.2021 Договора денежного займа и Договор залога имущества к договору денежного займа от 11.11.2021 происходило вопреки собственной воле заемщика, ФИО4 не хотела регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В результате чего, данные договоры заключены на крайне невыгодных для ответчика по первоначальному иску условиях под воздействием стечения тяжёлых жизненных обстоятельств, так как на момент заключения Договора денежного займа и Договор залога имущества к договору денежного займа от 11.11.2021 Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-21633/2020-74/149-Б официально 05 июля 2021 года ФИО4 признана банкротом, при этом являясь одиноким родителем, воспитывающим несовершеннолетнего ребёнка - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и не получающего никакие социальные пособия и дополнительную помощь.

Также ФИО4 указала, что в настоящее время по спорному Объекту недвижимости в производстве Центрального районного суда г. Сочи находится гражданское дело № 2-5311/2022 (М-5909/2022) по исковому заявлению ФИО7 к ФИО4 об исполнении продавцом обязанности по передаче объекта недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности покупателя на объект недвижимости на то же самое жилое помещение, расположенное по адресу: 354053, <...> (жилое помещение № 22, 23), кадастровый номер 23:49:0201018:2636 (далее – Объект недвижимости), которое является также предметом искового заявления Ответчиков (истцов по первоначальному иску). По решению суда Займодавцы № 1 и № 2 признаны сторонами гражданского дела № 2-5311/2022 (М-5909/2022).

Арбитражный суд Краснодарского края полагает, что встречное искове заявление надлежит принять.

Руководствуясь статьями 130, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

встречное исковое заявление принять.

Назначитьпредварительное судебное заседание на 28.11.2022 на 11 часов 00 минут по адресу: <...>, зал № 812 (8 этаж).

В случае признания дела подготовленным, назначитьсудебное разбирательствопо рассмотрению искового заявления на 28.11.2022 на 11 часов 10 минут по адресу: <...>, зал № 812 (8 этаж).

Сторонам представить позиции по требованиям, рассмотреть вопрос о привлечении ФИО7 к участию в деле, направить указанному лицу копии исковых заявлений.

Судья А.В. Гордюк