Гражданский кодекс часть 1

индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Краснодар
индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Краснодар
к АО «Независимая Энергосбытовая Компания Краснодарского края», г. Краснодар
третье лицо: АО «НЭСК-Электросети», г. Краснодар

о взыскании 20 923 033 руб. 17 коп. убытков в размере стоимости восстановительного ремонта, 150 000 руб. расходов на проведение стоимости досудебной экспертизы, а также 110 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

при участии: от истцов:

от ООО «Орфей 7»: ФИО3

от индивидуального предпринимателя ФИО1: ФИО3,

ФИО4 от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3,

ФИО4 от ответчика: ФИО5, ФИО6, ФИО7

от третьего лица: ФИО8

УСТАНОВИЛ:

ООО «Орфей 7», индивидуальный предприниматель ФИО1 и индивидуальный предприниматель ФИО2 обратились в Арбитражный суд Краснодарского края к АО «НЭСК» о взыскании 20 923 033 руб. 17 коп. убытков в размере стоимости восстановительного ремонта, 150 000 руб. расходов на проведение стоимости досудебной экспертизы, а также 110 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 29.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «НЭСК-Электросети».

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о предоставлении истцами дополнительных документов для проведения по делу судебной экспертизы, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Истцами заявлено ходатайство о предоставлении ответчиком проектной документации на электро-монтажные работы в отношении 1-го этажа спорного здания по соглашению о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012 г., которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представило отзыв на исковое заявление, против исковых требований возражало.

Из экспертных организаций в соответствии с определением суда поступила информация о сроках, стоимости экспертизы, кандидатурах экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, однако определение круга и содержания вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, относится к исключительной компетенции арбитражного суда.

В силу ч. 3 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

В силу статей 82 и 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также пунктов 4 и 7 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 04 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применений арбитражными судами законодательства об экспертизе» в определении о назначении экспертизы должны быть решены, в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Суд считает ходатайства истцов и ответчика о назначении по делу судебной экспертизы подлежащими удовлетворению.

В качестве экспертных организаций истцами предложены ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» (350020, <...>), а также АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (350004, <...>).

Перед экспертом истцы просят поставить следующие вопросы:

«1. Имелись ли по состоянию на 31.05.2016 г. дефекты в нежилых помещениях здания, расположенного по адресу: <...>

Ответчиком в качестве экспертных организаций предложены ООО «Южная независимая оценочная компания» (350020, г. Краснодар, ул. Коммунаров, 217А, оф. 408), а также ООО «Эксперт» (350004, г. Краснодар, ул. Калинина, 350/7).

Перед экспертом ответчик просит поставить следующие вопросы:

«1. Определить состояние нежилых помещений и имущества, расположенных по адресу: <...> на дату подписания предварительного договора аренды от 08.11.2015 г. № 378, а также основного договора аренды от 25.12.2005 г., договора аренды от 19.12.2006 г. № 920, договора аренды от 01.01.2007 г. № 10-ДА, договора аренды от 01.03.2007 г. № 37-ДА, договора аренды от 01.11.2010 г. № 65-НЭ-ДА в отношении 3-7 этажей указанного здания; договора аренды от 25.03.2006 г. № 131, договора от 26.02.2007 г. № 38-ДА в отношении 2 этажа здания; договора аренды от 20.08.2006 г. № 536/563 в отношении цокольного этажа здания; договора аренды от 01.08.2007 г. № 116-ДА в отношении 1 этажа;

Определением суда от 30.11.2017 г. судом был сделан запрос в экспертные организации о возможности, стоимости, а также сроках проведения экспертизы.

Согласно сведениям ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» срок проведения экспертизы по делу составит 21 рабочий день после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 128 000 руб., проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту ФИО9 (высшее образование, квалификация «инженер-строитель», квалификация «судебный эксперт», общий стаж работы по специальности инженер-строитель 33 года, стаж работы по экспертной специальности 9 лет).

Согласно сведениям АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований», срок проведения экспертизы по делу составит 20 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 76 000 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту ФИО10 (высшее техническое образование в области строительства, квалификация «инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений, стаж экспертной деятельности 12 лет).

В соответствии с информационным письмом НП «Федерация судебных экспертов», срок проведения экспертизы по делу составит 20 рабочих дней после предоставления всех

необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 130 000 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено экспертам Хачирову Валерию Ильичу (высшее образование, стаж работы с 1974 г.), Литвинову Валерию Валерьевичу (высшее инженерно-строительное образование, стаж работы с 2001 года), Сукиасянц Светлане Михайловне (высшее образование, квалификация – инженер- строитель, стаж работы с 1993 г.), Окладниковой Ольге Витальевне (высшее образование, стаж работы с 1986 г., квалификация – инженер-строитель).

Согласно письму ООО «НПП «Институт экспертизы и права», срок проведения экспертизы по делу составит 30 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 298 931 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту ФИО15 (высшее образование по специальности «Городское строительство и хозяйство», стаж экспертной работы с 2007 года).

Согласно сведениям ООО «Эксперт», срок проведения экспертизы по делу составит 35 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 109 600 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту ФИО16 (высшее инженерное образование, переподготовка на базе НП «СРО судебных экспертов», опыт работы по специальности 6 лет, стаж экспертной работы два года).

В соответствии с информационным письмом НПП ООО «СтройТехЭкспертиза», срок проведения экспертизы по делу составит 30 календарных дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 130 660 руб. 70 коп.; проведение экспертного исследования может быть поручено экспертам ФИО17 (высшее профессиональное образование, квалификация «инженер-строитель», стаж работы по специальности 5 лет, стаж работы в области экспертной деятельности – 8 лет), ФИО18 (высшее профессиональное образование, квалификация «инженер», стаж работы по специальности 7 лет, стаж работы в области экспертной деятельности – 9 лет).

Согласно сведениям ООО «Южная независимая оценочная компания», срок проведения экспертизы по делу составит 45 календарных дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 142 500 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту ФИО19 (высшее инженерно-техническое образование, стаж судебно-экспертной работы 5 лет, стаж работы оценщиком – 5 лет).

Рассмотрев сведения, полученные судом по результатам запросов, суд, принимая во внимание стоимость, сроки проведения экспертизы, квалификацию экспертов и стаж работы, считает необходимым проведение экспертизы по данному делу поручить эксперту ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» (350020, <...>) ФИО9.

Исходя из предмета заявленных истцом требований, а также возражений ответчика, суд считает необходимым на разрешение эксперта поставить нижеследующие вопросы.

Истцом ИП ФИО2 платежным поручением № 433 от 14.11.2017 г. внесены денежные средства на депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края в сумме 128 000 руб. в счет оплаты судебной экспертизы.

Поскольку назначение судебной экспертизы произведено в целях получения доказательств, направленных на правильное рассмотрение спора по существу, а также в связи с необходимостью направления материалов дела экспертному учреждению, руководствуясь ст. 158 АПК РФ суд считает необходимым судебное разбирательство по делу отложить на более поздний срок.

Руководствуясь статьями 82-83, 87, 184-186 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайства истцов и ответчика о назначении по делу судебной экспертизы

удовлетворить.
Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Независимое экспертное бюро

«Группа А» (350020, <...>) ФИО9

Викторовичу.

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

При ответе на данный вопрос учесть состояние спорных помещений на дату заключения договора – 01.12.2010г. с учетом согласованных с истцами (собственниками) изменений, произведенных ответчиком в предшествующий период аренды с 2005г. по 01.12.2010г.

дополнительных соглашений к нему, а также с учетом соглашения о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012г. и с учетом естественного износа за период аренды с 01.12.2010г. по 31.05.2016г.

Установить срок проведения экспертизы по делу в течение тридцати рабочих дней со дня получения определения суда. Заключение экспертизы представить в письменной форме.

В распоряжение эксперта представить материалы дела № А32-37088/2017.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Установить стоимость экспертного исследования в размере 128 000 руб.

Обязать стороны предоставить в распоряжение эксперта все необходимые дополнительные документы для подготовки экспертного заключения, не чинить препятствия в проведении экспертизы, являться по вызову экспертов.

Эксперту разъясняется, что в случае корректировки стоимости экспертизы в сторону увеличения, либо необходимости замены эксперта эксперт обращается в суд с соответствующим ходатайством для разрешения данного вопроса в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле.

Также суд сообщает, что в случае необходимости предоставления дополнительных документов для проведения экспертизы и дачи полного, обоснованного и объективного заключения, эксперт с письменным заявлением обращается в Арбитражный суд Краснодарского края без возвращения копий материалов дела.

Судебное разбирательство по делу отложить на 06.02.2018г. в 10 час. 00 мин.

Истцам: в десятидневный срок представить в суд копии всей проектно- технической документации на систему пожарной сигнализации, систему пожаротушения и систему электроснабжения.

Ответчику: в десятидневный срок представить в суд копии всей проектно- технической документации на электро-монтажные работы в отношении первого этажа спорного здания по соглашению о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012г.

Судья Н.А. Ермолова