Гражданский кодекс часть 1

индивидуального предпринимателя Головина Владимира Ивановича, г. Краснодар
индивидуального предпринимателя Головиной Натальи Владимировны, г. Краснодар
к АО «Независимая Энергосбытовая Компания Краснодарского края», г. Краснодар
третье лицо: АО «НЭСК-Электросети», г. Краснодар

о взыскании 20 923 033 руб. 17 коп. убытков в размере стоимости восстановительного ремонта, 150 000 руб. расходов на проведение стоимости досудебной экспертизы, а также 110 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

при участии: от истцов:

от ООО «Орфей 7»: Алхазов Я.Н.

от индивидуального предпринимателя Головина Владимира Ивановича: Алхазов Я.Н.,

Чепель Д.А. от индивидуального предпринимателя Головиной Натальи Владимировны: Алхазов Я.Н.,

Чепель Д.А. от ответчика: Ельчанинова Н.В., Водяницкая О.В., Гучетль А.А.

от третьего лица: Ашуркова Е.А.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Орфей 7», индивидуальный предприниматель Головин Владимир Иванович и индивидуальный предприниматель Головина Наталья Владимировна обратились в Арбитражный суд Краснодарского края к АО «НЭСК» о взыскании 20 923 033 руб. 17 коп. убытков в размере стоимости восстановительного ремонта, 150 000 руб. расходов на проведение стоимости досудебной экспертизы, а также 110 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 29.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «НЭСК-Электросети».

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о предоставлении истцами дополнительных документов для проведения по делу судебной экспертизы, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Истцами заявлено ходатайство о предоставлении ответчиком проектной документации на электро-монтажные работы в отношении 1-го этажа спорного здания по соглашению о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012 г., которое судом рассмотрено и удовлетворено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представило отзыв на исковое заявление, против исковых требований возражало.

Из экспертных организаций в соответствии с определением суда поступила информация о сроках, стоимости экспертизы, кандидатурах экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, однако определение круга и содержания вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, относится к исключительной компетенции арбитражного суда.

В силу ч. 3 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

В силу статей 82 и 107 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также пунктов 4 и 7 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 04 апреля 2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применений арбитражными судами законодательства об экспертизе» в определении о назначении экспертизы должны быть решены, в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Суд считает ходатайства истцов и ответчика о назначении по делу судебной экспертизы подлежащими удовлетворению.

В качестве экспертных организаций истцами предложены ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» (350020, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 565, к. 63), а также АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований» (350004, г. Краснодар, ул. Аэродромная, д. 37, оф. 502).

Перед экспертом истцы просят поставить следующие вопросы:

«1. Имелись ли по состоянию на 31.05.2016 г. дефекты в нежилых помещениях здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, ул. Северная/ ул. Братьев Игнатовых, 247/164?

Ответчиком в качестве экспертных организаций предложены ООО «Южная независимая оценочная компания» (350020, г. Краснодар, ул. Коммунаров, 217А, оф. 408), а также ООО «Эксперт» (350004, г. Краснодар, ул. Калинина, 350/7).

Перед экспертом ответчик просит поставить следующие вопросы:

«1. Определить состояние нежилых помещений и имущества, расположенных по адресу: Российская Федерация, г. Краснодар, ул. Северная/ул. Братьев Игнатовых, 247/164 на дату подписания предварительного договора аренды от 08.11.2015 г. № 378, а также основного договора аренды от 25.12.2005 г., договора аренды от 19.12.2006 г. № 920, договора аренды от 01.01.2007 г. № 10-ДА, договора аренды от 01.03.2007 г. № 37-ДА, договора аренды от 01.11.2010 г. № 65-НЭ-ДА в отношении 3-7 этажей указанного здания; договора аренды от 25.03.2006 г. № 131, договора от 26.02.2007 г. № 38-ДА в отношении 2 этажа здания; договора аренды от 20.08.2006 г. № 536/563 в отношении цокольного этажа здания; договора аренды от 01.08.2007 г. № 116-ДА в отношении 1 этажа;

Определением суда от 30.11.2017 г. судом был сделан запрос в экспертные организации о возможности, стоимости, а также сроках проведения экспертизы.

Согласно сведениям ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» срок проведения экспертизы по делу составит 21 рабочий день после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 128 000 руб., проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту Ткаченко Андрею Викторовичу (высшее образование, квалификация «инженер-строитель», квалификация «судебный эксперт», общий стаж работы по специальности инженер-строитель 33 года, стаж работы по экспертной специальности 9 лет).

Согласно сведениям АНО «Центр по проведению судебных экспертных исследований», срок проведения экспертизы по делу составит 20 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 76 000 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту Хвостову Евгению Анатольевичу (высшее техническое образование в области строительства, квалификация «инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений, стаж экспертной деятельности 12 лет).

В соответствии с информационным письмом НП «Федерация судебных экспертов», срок проведения экспертизы по делу составит 20 рабочих дней после предоставления всех

необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 130 000 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено экспертам Хачирову Валерию Ильичу (высшее образование, стаж работы с 1974 г.), Литвинову Валерию Валерьевичу (высшее инженерно-строительное образование, стаж работы с 2001 года), Сукиасянц Светлане Михайловне (высшее образование, квалификация – инженер- строитель, стаж работы с 1993 г.), Окладниковой Ольге Витальевне (высшее образование, стаж работы с 1986 г., квалификация – инженер-строитель).

Согласно письму ООО «НПП «Институт экспертизы и права», срок проведения экспертизы по делу составит 30 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 298 931 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту Лазареву Олегу Сергеевичу (высшее образование по специальности «Городское строительство и хозяйство», стаж экспертной работы с 2007 года).

Согласно сведениям ООО «Эксперт», срок проведения экспертизы по делу составит 35 рабочих дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 109 600 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту Пищаевой Ольге Владимировне (высшее инженерное образование, переподготовка на базе НП «СРО судебных экспертов», опыт работы по специальности 6 лет, стаж экспертной работы два года).

В соответствии с информационным письмом НПП ООО «СтройТехЭкспертиза», срок проведения экспертизы по делу составит 30 календарных дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 130 660 руб. 70 коп.; проведение экспертного исследования может быть поручено экспертам Даниеляну Сурену Артуровичу (высшее профессиональное образование, квалификация «инженер-строитель», стаж работы по специальности 5 лет, стаж работы в области экспертной деятельности – 8 лет), Стикачеву Дмитрию Павловичу (высшее профессиональное образование, квалификация «инженер», стаж работы по специальности 7 лет, стаж работы в области экспертной деятельности – 9 лет).

Согласно сведениям ООО «Южная независимая оценочная компания», срок проведения экспертизы по делу составит 45 календарных дней после предоставления всех необходимых документов и материалов, стоимость экспертизы составит 142 500 руб.; проведение экспертного исследования может быть поручено эксперту Красюк Ирине Евгеньевне (высшее инженерно-техническое образование, стаж судебно-экспертной работы 5 лет, стаж работы оценщиком – 5 лет).

Рассмотрев сведения, полученные судом по результатам запросов, суд, принимая во внимание стоимость, сроки проведения экспертизы, квалификацию экспертов и стаж работы, считает необходимым проведение экспертизы по данному делу поручить эксперту ООО «Независимое экспертное бюро «Группа А» (350020, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 565, к.63) Ткаченко Андрею Викторовичу.

Исходя из предмета заявленных истцом требований, а также возражений ответчика, суд считает необходимым на разрешение эксперта поставить нижеследующие вопросы.

Истцом ИП Головиной Н.В. платежным поручением № 433 от 14.11.2017 г. внесены денежные средства на депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края в сумме 128 000 руб. в счет оплаты судебной экспертизы.

Поскольку назначение судебной экспертизы произведено в целях получения доказательств, направленных на правильное рассмотрение спора по существу, а также в связи с необходимостью направления материалов дела экспертному учреждению, руководствуясь ст. 158 АПК РФ суд считает необходимым судебное разбирательство по делу отложить на более поздний срок.

Руководствуясь статьями 82-83, 87, 184-186 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайства истцов и ответчика о назначении по делу судебной экспертизы

удовлетворить.
Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Независимое экспертное бюро

«Группа А» (350020, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, д. 565, к.63) Ткаченко Андрею

Викторовичу.

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

При ответе на данный вопрос учесть состояние спорных помещений на дату заключения договора – 01.12.2010г. с учетом согласованных с истцами (собственниками) изменений, произведенных ответчиком в предшествующий период аренды с 2005г. по 01.12.2010г.

дополнительных соглашений к нему, а также с учетом соглашения о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012г. и с учетом естественного износа за период аренды с 01.12.2010г. по 31.05.2016г.

Установить срок проведения экспертизы по делу в течение тридцати рабочих дней со дня получения определения суда. Заключение экспертизы представить в письменной форме.

В распоряжение эксперта представить материалы дела № А32-37088/2017.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Установить стоимость экспертного исследования в размере 128 000 руб.

Обязать стороны предоставить в распоряжение эксперта все необходимые дополнительные документы для подготовки экспертного заключения, не чинить препятствия в проведении экспертизы, являться по вызову экспертов.

Эксперту разъясняется, что в случае корректировки стоимости экспертизы в сторону увеличения, либо необходимости замены эксперта эксперт обращается в суд с соответствующим ходатайством для разрешения данного вопроса в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле.

Также суд сообщает, что в случае необходимости предоставления дополнительных документов для проведения экспертизы и дачи полного, обоснованного и объективного заключения, эксперт с письменным заявлением обращается в Арбитражный суд Краснодарского края без возвращения копий материалов дела.

Судебное разбирательство по делу отложить на 06.02.2018г. в 10 час. 00 мин.

Истцам: в десятидневный срок представить в суд копии всей проектно- технической документации на систему пожарной сигнализации, систему пожаротушения и систему электроснабжения.

Ответчику: в десятидневный срок представить в суд копии всей проектно- технической документации на электро-монтажные работы в отношении первого этажа спорного здания по соглашению о передаче неотделимых улучшений от 31.12.2012г.

Судья Н.А. Ермолова