Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Руденко Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Растегаева Сергея Александровича о разрешении разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором - ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» и об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога по делу по заявлению

гражданки-должника Погореловой Натальи Владимировны, 10.04.1963 года рождения, СНИЛС 032-559-182-49, ИНН 231113907950, адрес регистрации: 350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 235/1 о признании несостоятельным (банкротом)

при участии представителей:

от должника и от кредиторов: уведомлены не явились

от ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» Федоренко Г.В. – доверенность в деле, паспорт

от финансового управляющего: Растегаев С.А., паспорт

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридасовой К.С.

Установил:

12.10.2015 в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление гражданки-должника Погореловой Натальи Владимировны, 10.04.1963 года рождения, ИНН 231113907950, 350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 235/1.

Определением суда от 04.12.2015 заявление признано обоснованным. В отношении гражданки-должника Погореловой Н.В. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим назначен Растегаев Сергей Александрович (адрес направления корреспонденции: 350049, г. Краснодар, ул. Им. Братьев Игнатовых, 203).

Назначено судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры реструктуризации долгов гражданина на 23 мая 2016 года в 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: город Краснодар, улица Красная, дом 113, кабинет № 510.

Решением суда от 23 мая 2016 г. отчет финансового управляющего о результатах процедуры реструктуризации долгов гражданки-должника, принят. Завершена процедура реструктуризации долгов гражданки-должника Погореловой Натальи Владимировны, 10.04.1963 года рождения, ИНН 231113907950, 350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 235/1. Гражданка-должник Погорелова Наталья Владимировна, 10.04.1963 года рождения, ИНН 231113907950, 350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 235/1 признана несостоятельным (банкротом), и введена процедура реализации имущества должника - до 21.11.2016 г.

Определением суда от 18.05.2017 по ходатайству финансового управляющего продлен срок проведения процедуры реализации имущества в отношении должника Погореловой Н.В на срок 6 месяцев. Назначено судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего об итогах проведения процедуры реализации имущества гражданина-должника на 15.11.2017 в 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: город Краснодар, улица Постовая, дом 32, кабинет № 703.

20.01.2017 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего Растегаева С.А. о разрешении разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором - ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» и об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы.

В судебном заседании 18.05.2017 объявлен перерыв до 23.05.2017, после перерыва судебное заседание продолжено.

Финансовый управляющий возражает против назначения экспертизы, т.к. в случае, увеличения стоимости объекта, реальность и сроки по проведению нескольких торгов могут негативно повлиять на возможность завершения дела.

ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» просит поручить проведение экспертизы АО «Бизнес-Фактор» (350000, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41, тел.: (861) 262-50-43, bf007(a) mail.ru). Стоимость предоставления услуг: 20 000 (Двадцать тысяч) руб. Эксперт: Абакумов Святослав Сергеевич.

На разрешение экспертов поставить вопрос о рыночной стоимости объектов недвижимости, а именно:

1. Жилой дом с пристройкой, лит. Г, Г1 над/Г, над/Г1, общая площадь 173,2 кв.м., в т.ч. жилая 94,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Красных Партизан № 235/1;

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 532 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красных Партизан № 235/1.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле и исследовав представленные в материалы дела документы, суд считает возможным ходатайство о назначении оценочной экспертизы удовлетворить, поскольку требуются специальные познания для установления стоимости имущества.

Руководствуясь статьями 4, 6.1, 82, 116, 144-145, 159, 163, 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство кредитора ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1», удовлетворить.

Назначить по делу судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости имущества должника, проведение которой поручить оценщику АО «Бизнес-Фактор» (350000, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41, тел.: (861) 262-50-43, bf007(a) mail.ru)

Абакумову Святославу Сергеевичу.

Установить срок проведения исследования 14 календарных дней со опубликования настоящего определения.

На разрешение эксперта поставить вопрос: определить среднюю рыночную стоимость объектов недвижимости гражданки-должника Погореловой Натальи Владимировны, 10.04.1963 года рождения, а именно:

В случае неясности вопросов, эксперт вправе обратиться в суд, за их разъяснением.

Направить АО «Бизнес-Фактор» ((350000, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41) копии документов содержащиеся в материалах Дела № А32-37274/2015, необходимые для производства исследования.

Сторонам не чинить препятствий в проведении экспертом исследования, предоставлять необходимые для ее проведения документы.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.

Оплату за производство исследования возложить на ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1».

ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» в течение 5 рабочих дней со опубликования настоящего определения представить доказательства перечисления 20 000 руб. на депозитный счет суда за производство исследования.

Производство по заявлению финансового управляющего Растегаева С.А. о разрешении разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором - ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1», об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога по данному делу, приостановить.

Адрес для корреспонденции: 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32, адрес электронной почты:info@krasnodar.arbitr.ru , rudenko@krasnodar.arbitr.ru (почта судьи).

При направлении документов в суд ссылка на ФИО судьи, номер дела.

В случае нахождения судьи в отпуске, ходатайства и заявления лиц, участвующих в деле подаются в общем порядке.

Информацию о дальнейшем движении по делу лица, участвующие в деле, могут получить непосредственно в Арбитражном суде Краснодарского края, обратившись по телефону справочной службы суда (861) 293-81-03 либо телефону помощника судьи (судьи) (861) 293-80-04 , а также на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края www.krasnodar.arbitr.ru , на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru, в том числе подключив инструменты «Электронный страж», «Мобильная картотека».

Судья Ф.Г. Руденко