ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
350063, г.Краснодар, ул.Красная,6
г. Краснодар
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гладкова В.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к ОАО «Пищекомбинат Тбилисский» Тбилисский район о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
при участии
от истца: ФИО1 (представитель по доверенности от 12.11.2007 № 3699);
ФИО2 (представитель по доверенности от 10.01.2008 № 11)
от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности от 06.11.2007 г.)
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Тбилисский район обратилась в арбитражный суд Краснодарского края к ОАО «Пищекомбинат Тбилисский» о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 02.02.2003 г. № 2900001002.
Представитель истца в судебном заседании повторил доводы изложенные в исковом заявлении, пояснил при этом, что, заявляя в арбитражный суд требования о досрочном расторжении договора аренды истец полагает, что срок действия договора, подлежащего государственной регистрации необходимо исчислять с момента его государственной регистрации. По этой причине датой окончания срока действия договора аренды земельного участка следует считать 02.04.2008 г. Обстоятельства, связанные с неисполнением обязанности арендатора, вытекающей из п.5.2.7 – 5.2.9 Договора, в силу которых арендатор должен эффективно использовать арендованный земельный участок путём повышения его плодородия, осуществления мероприятий по защите земель от вредных воздействий и влияний, ведущих к ухудшению свойств земли и т.п. ,неэффективное использование земли способами, ухудшающими плодородие почвы, неиспользование ответчиком земельного участка по назначению, явились основанием для обращения в арбитражный суд Краснодарского края с иском о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.
Ответчик иск не признал, в представленном отзыве просил оставить исковое заявление без рассмотрения. В судебном заседании, возражая против доводов истца пояснил, что заявления администрации МО Тбилисский район относительно удушении плодородия почв не обоснованы, поскольку оценка плодородия определяется в порядке определённом Правительством РФ. Акты проверки, составленные представителями администрации в рамках осуществления муниципального земельного контроля не являются доказательствами ухудшения плодородия почв. Недостатки, выявленные в ходе привлечения к административной ответственности устранены. В настоящее время на арендованном земельном участке проведены подготовительные работы и посев озимой пшеницы.
В порядке, предусмотренном ст. 132 АПК РФ ответчик заявил ходатайство о предъявлении встречного иска о признании незаконными действий администрации муниципального образования Тбилисский район и понуждении администрации муниципального образования продлить договор аренды земельного участка. Данные требования мотивированы обстоятельствами, связанными с осуществлением на спорном земельном участке посевных мероприятий в период действия договора аренды и соответственно возникновением права собственности на результат сельскохозяйственной деятельности. При этом ответчик отмечает, что заключенный Обществом договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 04.02.2003 г. № 2900001002 прекратил своё действие, с вязи с истечение срока на который заключался.
Принимая во внимание обстоятельство, согласно которому встречное исковое заявление, а также приложенные к нему документы, в нарушении п.3 ст.65, п.3 ст.125 АПК РФ не направлены истцу, судебное разбирательство следует отложить.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 132, 158, 184, 185 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство ответчика о предъявлении встречного иска удовлетворить.
Отложить судебное разбирательство.
Назначить судебное разбирательство на 15.04.2008 г. в 14.00 час., по адресу: <...>, каб. № 42.
Лицам, участвующим в деле, представить в судебное заседание:
Истцу: мотивированный отзыв на встречное исковое заявление с обоснованием своих доводов и возражений.
Ответчику: направить встречное исковое заявление и приложенные к нему документы в адрес истца.
Сторонам предлагается урегулировать спор в досудебном порядке, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры.
Приёмные дни специалистов: вторник, среда, четверг с 14 до 17 часов.
Приёмные дни канцелярии: понедельник-четверг с 9-00 до 15-00 ч, пятница с 9-00 до 13-00 ч.
Согласно ч.3 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.