Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи Першогуба Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***> ОГРН <***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Краснодарскому краю (ИНН <***> ОГРН <***>), ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю (ИНН <***> ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Трио» (ИНН <***> ОГРН <***>), публичное акционерное общество «Сбербанк» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о сносе самовольной постройки,

при участии: от ответчика – ФИО1 Е,В., представитель по доверенности ФИО2, от иных лиц – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.11.2021 судебное заседание назначено на 13.12.2021 в 09 час. 00 мин.

Ответчиком обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, а также ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Заявленные ходатайства приняты судом к рассмотрению.

В ходе судебного заседания объявлен перерыв до 16 час. 00 мин.

В судебное заседание, открытое после перерыва, сторонами не обеспечена явка представителей по доверенности.

Для всестороннего исследования обстоятельств дела и реализации иных задач судопроизводства в арбитражном суде, установленных в ст.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел обоснованным назначение по делу судебной экспертизы.

Ответчик, заявляя о необходимости проведения экспертизы, представил в материалы дела ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков ХХI век» и ООО «Экспертное предприятие «Стройтэкс».

Согласно письму ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков ХХI век», срок проведения экспертизы составляет 10 рабочих дней, стоимость составит 20 000 руб.

Проведение экспертизы будет поручено ФИО3 (имеет высшее инженерное образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», стаж работы в судебно-экспертной деятельности 10 лет).

В соответствии с письмом ООО «Экспертное предприятие «Стройтэкс», срок проведения экспертизы составляет 20 рабочих дней, стоимость составит 50 000 руб.

Проведение экспертизы будет поручено ФИО4 (состоит в должности старшего эксперта ООО "Экспертное предприятие "СТРОИТЭКС", имеет высшее техническое образование, квалификацию инженер-строитель (специальность "Промышленное и гражданское строительство"), является членом Саморегулируемой организации НП "ОБЪЕДИНЕНИЕ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ", является членом Национального реестра специалистов НОСТРОЙ (идентификационные номера С-59-028239, С-23-041844), прошел курсы повышения квалификации по теме: "Промышленное и гражданское строительство. Безопасность строительства. Организация строительства, реконструкции, капитального ремонта", прошел курсы повышения квалификации по теме: "Сметное нормирование и ценообразование строительно-монтажных работ", стаж экспертной работы 22 года).

Судом исследованы письма – согласия экспертных организаций, в адрес которых направлены запросы.

Как следует из письма ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, срок проведения экспертизы составит 28 рабочих дней, стоимость проведения экспертизы составит 105 000 руб.

Проведение экспертизы будет поручено экспертам ФИО5 (высшее образование по специальности «Землеустройство» диплом о высшем образовании Кубанского государственного аграрного университета серии ВСА №0434133 от 13.06.2007 г., стаж работы 14 лет, начальник отдела экспертизы, кадастровый инженер - номер квалификационного аттестата 23-11-832), ФИО6 (высшее образование, квалификация - инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», профессиональная переподготовка по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», квалификация «Судебный эксперт», специализация «Основы судебной экспертизы» по классификации СЭУ МЮ РФ, повышения квалификации «Организация подготовки проектной документации», стаж работы - 12 лет).

Иные лица, будучи надлежащим образом извещенным о необходимости представить письма согласия экспертных организаций на проведение судебной экспертизы с указанием круга вопросов, сроков и стоимости экспертного исследования, не исполнили судебный акт в вышеуказанной части.

При выборе экспертной организации судом учтены сведения об опыте экспертов, о стоимости и сроках проведения экспертного исследования.

Суд отмечает, что стоимость и сроки проведения экспертного исследования в экспертной организации, в адрес которой судом был направлен запрос, ниже предложенных истцом коммерческой экспертной организацией.

Таким образом, суд полагает возможным поручить проведение экспертного исследования ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ.

При этом, следует отметить, что определение круга вопросов, подлежащих постановке перед экспертом, является прерогативой суда.

Согласно ст.144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Исходя из названных положений закона, руководствуясь ст. 82, 83, 144, 145, 147, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить судебную экспертизу.

Поручить проведение ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ (<...>), экспертам ФИО5, ФИО6.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1)Определить в границах каких земельных участков расположен спорный объект (составить схему расположения с учетом отступов от границ земельного участка и процента застройки земельного участка) – трехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 23:43:0137018:69, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137018:15 по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Герцена, д. 162. Определить действительные технические характеристики спорного объекта?

2)Соответствует ли расположение спорного объекта генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории и соответствует ли спорный объект техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, экологическим, санитарным и эпидемиологическим нормам?

3)Соответствует ли расположение спорного объекта выданным разрешениям на строительство, проектной и технической документации (при их наличии)?

4)Определить перестраивался (реконструировался) ли объект после его возведения? Если ответ положительный, указать какие работы были произведены в отношении спорного объекта?

5)Не создает ли сохранение спорного объекта угрозу жизни и здоровью граждан?

Стоимость экспертизы определить в размере 105 000 руб.

Установить срок проведения экспертизы – 28 рабочих дня с момента получения всех необходимых документов экспертом.

Разъяснить эксперту ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ ФИО5, ФИО6. права и обязанности, предусмотренные ст.55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложное заключение эксперта.

Сторонам в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения внести на депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края в счет оплаты стоимости проведения экспертизы денежные средства в общей сумме 85 000 руб.

В случае необходимости получения дополнительных материалов либо документов для проведения экспертного исследования без отлагательств уведомить об этом судью и одновременно лиц, участвующих в деле.

Приостановить производство по настоящему делу до получения арбитражным судом результатов проведенной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Николаев