Определение № А32-48173/2021 от 15.06.2022 АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32;

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Вороновой И.Н., рассмотрев заявление Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства» (ОГРН 1032311075620, ИНН  2320100329) по исковому заявлению 

истец: Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства» (ОГРН 1032311075620,
ИНН  2320100329)

ответчик 1: администрация города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367);

ответчик 2: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН 1042304982510, ИНН 2309090540);

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея
(ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330)

о предоставлениильготы по оплате государственной пошлины за обращение в суд, осуществляемого ФКУ Упрдор «Черноморье» в связи с исполнением публичной функции в целях обеспечения защиты государственных и общественных интересов;

о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1658, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1658, в следующих координатах:

об указании, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1658 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана;

о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1659, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1659, в следующих координатах:

об указании, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1659 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана;

о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027, в следующих координатах:

об указании, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

о признании сведений, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:10168, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:10168, в следующих координатах:

об указании, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:10168 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

о взыскании судебные расходов в пользу федерального бюджета.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2021 года по делу № А32-48173/2021.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В производстве Арбитражного суда Краснодарского края находилось дело
№ А32-48173/2021, возбужденное на основании иска ФКУ Упрдор «Черноморье» к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно которого Истец просил:

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1658, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1658 в координатах указанных в исковом заявлении;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1659, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125017:1659 в координатах указанных в исковом заявлении;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027, в координатах указанных в исковом заявлении;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:10168, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:528, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:10168, в координатах указанных в исковом заявлении.

Решением арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2021 года по делу № А32-48173/2021 признаны сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0125017:1658, 23:49:0125017:1659, 23:49:0126001:1027, 23:49:0136009:10168 реестровой ошибкой.

Решение суда по настоящему делу вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2022 года № КУВИ-001/2022-75058423 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027 в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации запрещения регистрации от 23.09.2021 года № 23:49:0126001:1027-23/259/2021-4 сроком с 22.09.2021 года по 21.07.2022 года на основании Постановления Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 21.09.2021 года, Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара № 12101030003000112 от 15.11.2021 года, Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара от 13.01.2022 года, Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара № 3/6-381/2022 от 11.03.2022 года, Постановления Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края № 3/6-217/2022 от 15.05.2022 года.

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2021 года по делу № А32-48173/2021. Заявитель просит разъяснить судебный акт относительно того - являются ли существующие обременения, о которых сделаны записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027, препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (исполнения судебного акта по делу № А32-48173/2021) в отношении данного земельного участка.

Рассмотрев заявление, суд приходит к выводу, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

В соответствии с частью 4 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по вопросам разъяснения решения, исправления описок, опечаток, арифметических ошибок арбитражный суд выносит определение в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд, которое может быть обжаловано.

Разъяснение – это изложение судебного акта в более полной и ясной форме путем восполнения текста за счет расшифровки кратких  формулировок, восстановления логической связи между выводами суда.

В соответствии с толкованием указанной нормы, приведенным в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 108-О, путем разъяснения решения создаются необходимые условия для его правильного понимания и исполнения, а также устранения тех или иных недостатков.

Основным требованием к разъяснению решения является сохранение без изменения его содержания.

Основанием для разъяснения решения является наличие неопределенности в судебном акте, допускающей его неоднозначное толкование и препятствующей его исполнению.

При этом разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено (часть 2 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, указанная норма устанавливает лишь возможность разъяснения самого судебного акта без изменения его содержания и не предусматривает порядка разъяснения исполнения судебного акта.

Более того, арбитражный суд при разъяснении судебного акта не вправе давать оценку доказательствам и фактическим обстоятельствам дела, оценку судебному акту с точки зрения иных оснований, которые не были положены в его основу, не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

Суд приходит к выводу, что решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2021 года по делу № А32-48173/2021 каких-либо неясностей, неточностей не содержит и разъяснений не требует.

Между тем, принятие обеспечительных мер в виде запрета осуществления регистрационных действий не лишает ответчика права собственности на спорный земельный участок. Целью обеспечительных мер является соблюдение баланса интересов сторон, не допустить выбытие имущества из владения лица, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исправление реестровой ошибки с точки зрения Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в свою очередь является процедурой государственного кадастрового учета, при которой выбытие имущества против воли собственника (арендатора или иного владельца) не происходит.

Таким образом, вступившие в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0126001:1027 является основанием для осуществления кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка даже при наличии ареста (запрета на совершение регистрационных действий).

Аналогичная правовая позиция корреспондирует сложившейся судебной практике (решение арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-44698/2021).

Решение изложено ясно и не допускает неоднозначного толкования.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 159, 179, 184, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» о разъяснении решения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2021 года по делу
№ А32-48173/2021 отказать.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                          И.Н. Воронова