Гражданский кодекс часть 1

Заместитель прокурора Краснодарского края – прокурор г. Сочи в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявление к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и к АО «Специализированный застройщик «ЦЕНТР М», г. Москва (далее – ответчики), согласно которому просит суд:

- признать недействительной (ничтожной) сделку по предоставлению Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея акционерному обществу «Специализированный застройщик «Центр М» в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:306, площадью 53 855 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира,

расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, земельный участок № 74, оформленную распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 25.06.2020 № 23-471-р и заключенным между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и акционерным обществом «Специализированный застройщик «Центр М» дополнительным соглашением от 30.06.2020 к договору аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности от 26.06.2009 № 7700001360;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:306 «для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, для индивидуальной жилой застройки».

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:306, площадью 53 855 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, земельный участок № 74.

Ответчик (общество) представил отзыв на иск, который приобщен к материалам дела.

Истец пояснил суду, что одним из требований является признание права аренды отсутствующим как последствие ничтожности сделки 2009 года по переоформлению ПБП на аренду.

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлекает к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Адлерский чай» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 354395, Краснодарский край, г. Сочи, <...>; ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства на более поздний срок с целью предоставления сторонам возможности дополнительного обоснования своих доводов и возражений с представлением дополнительных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 51, 137, 158, 159 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Адлерский чай» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 354395, Краснодарский край, г. Сочи,

с. Орел-Изумруд, ул. Малиновая, 3; Задорожную Н.З., Сарян С.К., Варваштян З.М., Кулпнич С.А., Бородина Н.Н.

Подготовку дела к судебному разбирательству окончить.

Завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Отложить судебное разбирательство на 15 час. 00 мин. 06 мая 2021г. в помещении суда по адресу: <...>, зал № 809.

Истцу:
 направить иск третьим лицам,

 дополнительное правовое обоснование ничтожности сделки по переоформлению ПБП на аренду.

Третьим лицам: отзывы на иск.

Лицам, участвующим в деле, необходимо обеспечить явку в заседание своих представителей (с надлежащим образом оформленными доверенностями) либо сообщить о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, принять меры к уведомлению других участников процесса о дате и времени рассмотрения дела.

Информацию о движении дела, времени и месте проведения заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет http://krasnodar.arbitr.ru/.

Судья О.В. Кирий