Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кунейко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумановой Н.А., в отсутствие лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>, дата рождения: 18.11.1952, место рождения: пос. Сафаралиев, Ханкаларского р-на, Азербайджанской ССР; далее - должник) ЮГ-Инвестбанк (АО)
(ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в суд с заявлением об определении жилого помещения, в отношении которого предоставляется исполнительный иммунитет,
в котором просит:

1. определить жилое помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет;

2. исключить из конкурсной массы жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес: <...>.

Изучив материалы дела и доводы заявления, Арбитражный суд Краснодарского края установил следующее.

ООО «Пронто-консалт» (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 10.12.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2022 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение о введении процедуры опубликовано в газете «Коммерсантъ»
от 12.02.2022 № 26, в ЕФРСБ - 06.02.2022.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.07.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2 (далее – управляющий).

От ЮГ-Инвестбанк (АО) в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Данное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку приведет к затягиванию рассмотрения спора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Перечень такого имущества определен в абзацах 2-11 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, взыскание
не может быть обращено на единственное жилое помещение и на деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина и лиц, находящихся на его иждивении.

Банк в обоснование заявленных требований указывает на следующее.

Согласно выписке из ЕГРН на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес <...>;

- земельный участок площадью 833 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 23:49:0404008:3698, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, бригада № 1, выше микрорайона «Голубые Дали», Троицкая;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание площадью
198,6 кв.м., кадастровый, номер 23:49:0404008:6437, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, <...>.

Жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес <...>, отвечает критериям единственного пригодного для проживания жилого помещения; площадь жилого помещения составляет 41,3 кв.м., что больше нормы предоставления жилья на условиях социального найма; жилое помещение не признано аварийным; проживание в нем должника не нарушает права должника на достойную жизнь и достоинство личности.

Жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, предметом ипотеки (договорной или законной) не является.

В рассматриваемой ситуации, квартира общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес <...>, доля принадлежащая должнику 1/2, отвечает необходимым требованиям, пригодно для проживания должника.

Информация о трудоустройстве должника в материалах дела отсутствует, должник пенсионного возраста (70 лет), то есть не имеет необходимости систематически (каждый день) прибывать на рабочее место.

В этом случае проживание в квартире само по себе не влечет существенного изменения условий жизни, не ограничивает транспортную доступность.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровая стоимость квартиры составляет 983 652,42 руб.

Кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка – 1 6782 917,27 руб. (3180385,46 руб.+1360531,81 руб.).

В этой связи, стоимость спорной квартиры и жилого дома существенно различается.

В случае принудительной реализации дома и земельного участка, предполагаемый процент погашения требований кредиторов должника составит 100%, тогда как продажа квартиры позволит погасить 14% требований кредиторов.

Соответственно, исключение из конкурсной массы дома и земельного участка будет отвечать основной цели процедуры банкротства гражданина.

Также конкурсный кредитор указывает следующее.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства
с 20.12.2000 по адресу: г.Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 71.

Доказательств фактического проживания по указанному адресу должником
не представлено.

Вместе с тем, регистрация физического лица в жилом помещении не может быть принята в качестве достаточного либо особо важного доказательства при разрешении вопроса об исключении жилого помещения из конкурсной массы должника-гражданина как единственного пригодного для постоянного проживания.

Согласно сведениям из ЗАГСА от 11.05.2023, должник с 23.03.1985 состоит в браке с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). У должника есть дочь ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Дочь должника является совершеннолетней и трудоспособной. Информация о совместном проживании должника с дочерью отсутствует, материалами дела не подтверждена.

Информация о совместном проживании должника с супругой также в материалах дела отсутствует, где проживает супруга должника не установлено. Документы
о трудоустройстве супруги должником не представлены, доводы о наличии постоянной работы не приведены.

Согласно справочной информации о прописанных гражданах, в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Гастелло, д. 20, за период
с 01.01.1930 по 27.06.2023 зарегистрировано 8 граждан: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,
ФИО12

При этом никто из указанных граждан не является членом семьи должника.

Согласно справочной информации о прописанных гражданах, в жилом помещении по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...> за период
с 01.01.1930 по 27.06.2023 никто не зарегистрирован.

Таким образом, в материалы дела не представлены доказательства, которые
не допускают изменение места проживания должника на место нахождения поименованной выше квартиры.

Доказательств, что доля в праве на квартиру в размере 1/2 является непригодной для проживания и меньшей площади, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма - должником ФИО13 Ф.Р.О. не представлено.

Должник по существу заявленных требований пояснил следующее.

Жилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м.. кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес: <...> представляет собой помещение, разделенное по долям между сособственниками. В доле, принадлежащей ФИО1, не проживает никто. Остальные доли помещения заняты сособственником ФИО13 и его тремя несовершеннолетними детьми.

Доля в помещении, расположенная по адресу: <...>
, принадлежащая ФИО1 представляет собой обособленное помещение, реализация которого полностью погасит имеющуюся задолженность должника перед кредиторами, что подтверждается распечатками с сайта Авито, согласно которым стоимость жилых помещений по адресу: ул. Гастелло в г. Сочи варьируется от 6 500 000 до 15 000 000 рублей.

Следует отметить, что ФИО13 Фаизу принадлежит на праве собственности
2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198.6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю,
ФИО13 Ф.Р.О. зарегистрирован с 20.12.2000 по адресу: г. Сочи, Адлерский район,
ул. Троицкая, д. 71.

При этом, у ФИО1 имеется шестеро детей, у каждого
из которых не менее двух детей. Вся семья фактически проживает и зарегистрирована
по адресу: <...>.

Таким образом, в жилом помещении, заявленном в качестве помещения,
в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет Мамедов фактически не проживает.

Действительные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что денежных средств от продажи доли в жилом помещения общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402015:1229, адрес: <...> фактически достаточно для погашения задолженностей перед кредиторами по настоящему гражданскому делу. В то время продажа доли в жилом доме по адресу: г. Сочи,
ул. Троицкая, 71 существенно нарушит право на жилище семьи более чем 15 человек.

Должник ходатайствует определить жилое помещение в отношении которого предоставляется исполнительный иммунитет 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...> и исключить из конкурсной массы 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>.

Кредитор ООО «Пронто-консалт» требования банка поддерживает в полном объеме.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Сочи
в жилом здании по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...> никто не прописан; в жилом помещении по адресу: <...> прописаны: ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО12

При наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи (абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), право выбора одного из них для проживания принадлежит должнику.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 17.01.2012 № 10-О-О, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, предусмотрен абзацем 2 части
1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Во взаимосвязи со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации данное нормативное положение предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы, исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования. Соответственно, находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статья 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П).

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Российская Федерация является социальным государством, политика которого должна быть направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003
№ 456-О разъяснено, что положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

По смыслу указанных норм доли в праве на жилой дом могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: доля принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

Предоставляя должнику-гражданину имущественный (исполнительский) иммунитет, чтобы, исходя из общего предназначения данного правового института, гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, данная статья выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Таким образом, при определении жилого помещения, подлежащего исключению из конкурсной массы, учитывается мнение должника и его право на выбор места пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, даже при доказанности наличия у должника иного жилого помещения, он вправе при отсутствии злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) реализовать свое право на исключение жилого помещения, в котором проживает, из конкурсной массы.

При этом жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован и постоянно или преимущественно проживает по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, признается постоянным местом жительства гражданина (абзац 8 статьи 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В рассматриваемом случае судом установлено, что именно жилое здание по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, является для должника местом постоянной регистрации по месту жительства и местом для проживания членов его семьи. Доказательств фактического проживания должника в другом жилом помещении в материалы дела не представлены.

С учетом соблюдения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, суд разрешает разногласия определить жилое помещение, в отношении которого предоставляется исполнительный иммунитет, 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...> и исключить из конкурсной массы 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Закона о банкротстве, Арбитражный суд Краснодарского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказать.

Разрешить разногласия,определить жилое помещение, в отношении которого предоставляется исполнительный иммунитет: 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>.

Исключить из конкурсной массы ФИО1
(ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения: 18.11.1952, место рождения: пос. Сафаралиев, Ханкаларского р-на, Азербайджанской ССР, адрес регистрации: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Троицкая, д. 71) 2/3 доли в общей долевой собственности жилого здания площадью 198,6 кв.м. с кадастровым номером №23:49:0404008:6437, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>
.

Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья А.Н. Кунейко